Cette villa individuelle se situe à Torrenueva, un quartier résidentiel attenant à La Cala de Mijas sur la Costa del Sol, à environ 25 km de l'aéroport de Málaga à vol d'oiseau. Le bien immobilier offre cinq chambres et cinq salles de bains sur environ 346 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 1 244 m². Construite en 1970 et rénovée depuis, elle est clés en main et affiche un prix demandé fixe de 1 595 000 €. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 13 minutes à pied, et les commerces, restaurants et la pharmacie de la ville sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse sur un terrain en hauteur orienté sud à Torrenueva, immédiatement à l'ouest de La Cala de Mijas. Le centre-ville avec son boulevard de commerces et de restaurants se trouve à environ 18 minutes à pied. Marbella se situe à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, plaçant le bien immobilier entre les deux le long de l'axe côtier.
La maison propose quatre chambres avec salle de bains attenante dans la résidence principale, plus un appartement indépendant pour invités avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle de bains. On y trouve une piscine privée, un espace couvert pour recevoir, des jardins paysagers et un stationnement pour quatre à cinq voitures derrière des portails électriques. La climatisation réversible et le double vitrage sont installés dans toute la maison.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et a depuis été rénovée à un standard moderne, avec notamment une cuisine ouverte et des salles de bains modernisées. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie que le bien immobilier peut être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison pour un bien existant de ce type ne s'appliquent pas ; le transfert suit le processus d'achat.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine commune ni d'installations sur place telles qu'une salle de sport ; les équipements de loisirs sont exclusivement privés. Aucune information n'est disponible concernant les ascenseurs, les débarras ou le chauffage au sol. La gare la plus proche se trouve à 6 km à Fuengirola, l'accès ferroviaire nécessite donc un court trajet en voiture. Le bâtiment date de 1970, ce qui implique les considérations d'entretien d'une structure plus ancienne.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Une famille qui s'installe sur la Costa del Sol et qui souhaite cinq chambres à distance de marche d'une école, de la plage et des commodités quotidiennes trouvera utile l'agencement et l'appartement indépendant pour les grands-parents ou les enfants adultes. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire réellement utilisable toute l'année bénéficient de la ville praticable à pied, du climat doux et des 25 km qui la séparent de l'aéroport de Málaga, environ 25 minutes en voiture. Les investisseurs noteront la licence de location touristique et l'entrée séparée de l'appartement invités, qui permet de louer une partie du bien immobilier de manière indépendante, bien que la performance locative dépende des conditions du marché et du respect de la licence. La maison convient également aux foyers qui reçoivent souvent : quatre chambres avec salle de bains attenante et un espace de réception extérieur couvert absorbent les visiteurs sans difficulté. Elle convient moins aux acheteurs recherchant un appartement moderne avec des équipements communs, une position en front de mer sans la montée à pied, ou une adresse face au golf ; le parcours le plus proche est à 2 km. La date de construction de 1970 signifie que les acheteurs privilégiant les standards de construction contemporains devraient évaluer l'ampleur des rénovations lors de la visite. Enfin, ceux qui dépendent des transports en commun trouveront quatre lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, mais le train à Fuengirola est à 6 km, la voiture reste donc le choix pratique par défaut.
L'intérieur a été rénové à un standard contemporain. Les photographies montrent une cuisine blanche sans poignées avec îlot ouverte sur le salon et la salle à manger, des vitrages toute hauteur dans la chambre principale cadrant la vue mer, et une salle de bains avec douche à l'italienne et sanitaires modernes. Le rez-de-chaussée ouvert relie salon, salle à manger et cuisine dans un espace continu, un agencement caractéristique d'une rénovation récente plutôt que du plan original de 1970. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible dans toute la maison et le double vitrage, deux éléments importants pour le confort dans une saison allant d'environ 14 °C de moyenne en hiver à 26 °C en été. Les quatre chambres principales disposent chacune d'une salle d'eau attenante et de placards intégrés ; la cinquième salle de bains dessert l'appartement indépendant, qui possède sa propre cuisine, un espace salon-chambre et une entrée séparée reliée intérieurement par un escalier. À l'extérieur, la terrasse couverte et la zone de piscine en bois offrent des espaces de réception ombragés et en plein air, et un escalier en pierre monte à travers les jardins paysagers et pelousés vers une terrasse surélevée dominant la mer. Le stationnement pour quatre à cinq voitures se trouve derrière des portails électriques sur une allée privée. Aucune donnée n'est disponible sur l'étiquette énergétique, les valeurs d'isolation ou le système de chauffage au-delà de la climatisation ; les acheteurs devraient les vérifier via une étude technique, compte tenu notamment de l'âge du bâtiment.
Le prix demandé est fixé à 1 595 000 € pour le bien immobilier complet : villa, piscine, jardins et allée. Il s'agit d'une maison existante clés en main et non d'une liste de prix d'un programme neuf, il n'y a donc pas de gamme de types de logements ni de prix à partir de. Les coûts récurrents indiqués par le vendeur sont d'environ 85 € par mois de charges de copropriété, environ 1 313 € par an de taxe foncière (IBI) et environ 150 € par an de basura (collecte des ordures). La licence de location touristique peut être pertinente pour les acheteurs évaluant le revenu locatif, sous réserve des réglementations locales. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat espagnol standard achevé.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la courte marche vers La Cala de Mijas. La plage d'El Torreón se trouve à environ 13 minutes à pied le long de rues résidentielles avec une pente modérée d'environ 3,4 % en descendant vers la côte, et le principal boulevard commerçant et gastronomique de la ville est à environ 18 minutes. Un supermarché se trouve à 409 m et une pharmacie à 284 m, permettant de faire les courses courantes sans voiture. La villa elle-même fonctionne comme une maison familiale avec une aile indépendante : l'appartement autonome avec entrée séparée convient aux invités de passage, aux enfants plus âgés ou à une location, et le bien immobilier détient une licence de location touristique. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses orientées sud avec vue sur la baie de La Cala et la Méditerranée ; les soirées se prêtent bien à l'espace couvert pour recevoir et à la terrasse en bois autour de la piscine. La position en hauteur, à 55 m au-dessus du niveau de la mer, offre une vue mer depuis les terrasses supérieures tout en gardant la marche vers la plage raisonnable. Hors saison estivale, la zone conserve sa population à l'année, et les 26 restaurants, 15 cafés et six banques dans un rayon de 2 km restent ouverts en hiver. Pour le sport, le Polideportivo de La Cala est à 600 m et des clubs de padel et de tennis se trouvent à moins de 3 km.
Torrenueva est une communauté résidentielle de faible hauteur entre La Cala de Mijas et la portion de côte de Riviera del Sol. Les environs immédiats sont urbains avec des commodités à portée de marche : 26 restaurants, 15 cafés, six banques, deux pharmacies et une école se trouvent dans un rayon de 2 km, ainsi qu'un supermarché à 409 m. Les soins de santé sont couverts par deux centres de santé dans la localité, l'hôpital étant à 12 km. Le profil touristique de la zone, dix hôtels avec environ 2 131 lits, fait que les mois d'été attirent nettement plus de visiteurs, tandis que la population permanente maintient les services à l'année. Pour les loisirs, le centre sportif Polideportivo de La Cala est à 600 m, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Deux ports de plaisance, Puerto Cabopino (6,2 km) et le Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), couvrent la navigation et la restauration au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent rejoindre le El Chaparral Golf Club à 2 km, Cerrado del Águila à 3,1 km et Santana Golf à 4,9 km, soit trois parcours à moins de dix minutes en voiture. Le terrain surélevé à 55 m au-dessus du niveau de la mer offre la vue mer tandis que la pente de 3,4 % vers la plage garde la marche de retour depuis la ville comme une montée régulière mais raisonnable.
La carte montre la position de la villa à Torrenueva sur le terrain surélevé juste à l'ouest de La Cala de Mijas, avec les plages et le boulevard de la ville à une courte marche en descendant. Des marqueurs indiquent les trois parcours de golf à proximité, la gare de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe la portion centrale de la Costa del Sol dans la commune de Mijas, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. La ville de Málaga et son aéroport se situent à 25 à 34 km à l'est ; Algeciras et le détroit de Gibraltar se trouvent à 80 km au sud-ouest. Cette position en milieu de côte offre un accès à peu près équivalent à l'aéroport, au pôle Marbella-Puerto Banús et à l'offre culturelle de Málaga, ce qui a soutenu une demande régulière : environ 3 800 transactions immobilières par an sont enregistrées dans la zone. La ville combine son noyau originel de village de pêcheurs avec une scène gastronomique et résidentielle en plein essor.
La position côtière de la villa met l'essentiel à portée de pied ou de vélo. La plage est à 13 minutes à pied ; le supermarché à 409 m et la pharmacie à 284 m sont encore plus proches. En voiture, Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau (environ 15 minutes de trajet) et Málaga à 34 km (environ 25 minutes), offrant un accès facile le long du corridor A-7/N-340. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 25 km à vol d'oiseau, généralement 25 à 30 minutes de trajet en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est l'alternative à 72 km. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola, à 6 km, qui relie Málaga via la ligne Cercanías ; la gare de Carvajal est à 10 km à l'est. Les transports en commun locaux comprennent quatre lignes de bus avec 50 arrêts desservant la zone de La Cala, utiles pour les trajets vers Fuengirola et le village de Mijas. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km. Les distances indiquées ici sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont quelque peu plus longues.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime côtier typique de Málaga : des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La mer se réchauffe à au moins 20 °C pendant environ cinq mois, définissant une saison de baignade de fin mai à octobre. Avec la maison à 55 m d'altitude sur une pente orientée sud, les terrasses reçoivent du soleil tout au long de la journée et la pente d'environ 3,4 % vers la plage canalise la lumière et l'air marin vers le terrain. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, laissant de longues périodes sèches de juin à septembre ; le jardin paysager avec pelouse reflète ce schéma et nécessitera un arrosage pendant les mois secs. L'arrière-pays des collines de Mijas, visible dans les vues sur la montagne depuis la terrasse supérieure, se trouve à courte distance en voiture de sentiers de randonnée à l'intérieur des terres, tandis que le littoral offre lui-même le sentier du bord de mer entre les plages de La Cala.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Cala de Mijas est bordée par un ensemble de plages adjacentes : Playa de La Cala - El Torreón à environ 1,6 km du point de référence de la zone, Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de Las Doradas, cette dernière à environ 1 km des environs de la villa. Les plages de la ville portent le Pavillon Bleu, ce qui implique des normes de qualité de l'eau et de services pendant la saison. La promenade du bord de mer relie ces étendues et soutient la routine de marche à laquelle l'emplacement se prête. Au-delà de la baignade, les options de loisirs se concentrent dans un court rayon : trois parcours de golf (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), le padel au Cerrado del Águila (2,4 km), le tennis à Miraflores (2,8 km) et le centre sportif municipal à 600 m. Deux ports de plaisance à moins de 7 km élargissent les possibilités vers la voile et les loisirs au bord de l'eau. La piscine de la villa, son jacuzzi et ses jardins en terrasses couvrent la vie extinaire quotidienne à la maison.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL670201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de la Costa del Sol, La Cala de Mijas occupe une bande intermédiaire entre le front de mer de Marbella, plus onéreux, à 18 km à l'ouest, et l'agglomération plus dense et plus abordable de Fuengirola immédiatement à l'est. Une villa individuelle de cette envergure se situe ici dans un segment distinct des programmes neufs utilisés comme comparables : Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) sont des projets axés sur des appartements à des prix d'entrée. Une villa clés en main de 1 595 000 € concurrence plutôt les villas de revente à Torrenueva, Riviera del Sol et Calahonda, où les arbitrages portent sur la superficie du terrain, la vue, l'état et la distance à pied des commodités. Les différenciateurs de ce bien immobilier sont structurels : un terrain de 1 244 m² à quatre minutes à pied de la mer est de plus en plus rare sur cette portion de côte, et la licence de location touristique ainsi que l'appartement indépendant élargissent ses usages au-delà de la pure résidence. Face à la Golden Mile de Marbella, les acheteurs renoncent au prestige de la marque et gagnent la praticabilité à pied d'un centre-ville authentique. Face au parc plus récent d'Estepona, ils gagnent l'occupation immédiate et un jardin déjà établi, mais assument une structure de 1970 nécessitant un entretien continu. Les volumes de transactions de la zone, d'environ 3 800 par an, indiquent un marché local liquide, ce qui influe sur les perspectives de revente et sur le rythme auquel les biens comparables changent de mains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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