Denne fritliggende villa ligger i Torrenueva, et boligområde ved siden af La Cala de Mijas på Costa del Sol, ca. 25 km fra Málaga Lufthavn i fugleflugtslinje. Boligen tilbyder fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på ca. 346 m² boligareal på en grund på ca. 1.244 m². Bygget i 1970 og sidenhen renoveret, er den indflytningsklar med en fast udbudspris på 1.595.000 €. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger ca. 13 minutters gang væk, og byens butikker, restauranter og apotek er i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger på en højtgående, sydvendt grund i Torrenueva, umiddelbart vest for La Cala de Mijas. Bycentret med sin boulevard af butikker og restauranter ligger ca. 18 minutter til fods. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga 34 km, hvilket placerer boligen mellem de to langs kystaksen.
Huset rummer fire soveværelser med eget badeværelse i hovedboligen samt en selvstændig gæstelejlighed med egen indgang, køkken og badeværelse. Der er privat pool, overdækket selskabsområde, anlagte haver og parkering til fire-fem biler bag elektriske porte. Aircondition (varme/køling) og dobbeltglas er installeret i hele huset.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er sidenhen renoveret til en moderne standard, herunder et åbent køkken og opdaterede badeværelser. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug direkte efter køb. Overtagelsestidspunkter for en eksisterende bolig af denne type er ikke relevante; overdragelse følger købsprocessen.
Boligen har ikke fælles pool eller faciliteter på stedet som f.eks. fitnessrum; fritidsudbudet er udelukkende privat. Der foreligger ingen oplysninger om elevatorer, depotrum eller gulvvarme. Den nærmeste togstation ligger 6 km væk i Fuengirola, så adgang til jernbane kræver en kort køretur. Bygningen er fra 1970, hvilket medfør vedligeholdelsesovervejelser knyttet til en ældre konstruktion.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og ønsker fem soveværelser i gåafstand fra skole, strand og daglige faciliteter, vil nyde godt af layoutet og den selvstændige lejlighed til bedsteforældre eller voksne børn. Købere, der søger en feriebolig med ægte helårsanvendelighed, drager fordel af den gangbare by, det moderate klima og de 25 km til Málaga Lufthavn, ca. 25 minutters kørsel. Investorer kan notere sig turistudlejningslicensen og gæstelejlighedens separate indgang, som gør det muligt at udleje en del af boligen selvstændigt, dog afhænger udlejningsudbyttet af markedsforhold og overholdelse af licensen. Huset egner sig også til husstande, der ofte har gæster: fire soveværelser med eget badeværelse og overdækket udendørs selskabsareal rummer besøgende uden besvær. Den egner sig derimod mindre til købere, der ønsker en moderne lejlighed med fælles faciliteter, en placering i første række til stranden uden op ad bakke, eller en adresse ved golfbanen; den nærmeste bane ligger 2 km væk. Byggeåret 1970 betyder, at købere, der prioriterer moderne bygestandarder, bør afveje renoveringsomfang under fremvisningen. Endelig finder offentligt transportsøgende fire buslinjer og 50 stop i området, men toget i Fuengirola ligger 6 km væk, så en bil forbliver det praktiske udgangspunkt.
Interiøret er renoveret til en nutidig standard. Fotografier viser et håndløst hvidt køkken med køkkenø, som åbner sig mod opholds- og spiseområderne, gulv-til-loft-glasvægge i hovedsoveværelset, som indrammer havudsigten, samt et badeværelse med walk-in bruseniche og moderne sanitet. Det åbne stueplan på stueetagen forbinder stue, spisestue og køkken i ét sammenhængende rum, et layout, der er karakteristisk for en nylig renovering frem for den oprindelige plan fra 1970. Tekniske installationer omfatter aircondition (varme/køling) i hele huset og dobbeltglas, som begge har betydning for komforten i et klima med vintergennemsnit på ca. 14 °C og sommergennemsnit på 26 °C. De fire hovedsoveværelser har hver et eget badeværelse med bruser og indbyggede garderober; det femte badeværelse betjener den selvstændige lejlighed, der har eget køkken, opholds-/soveområde og separat indgang forbundet internt via en trappe. Udenfor giver den overdækkede terrasse og pooldækken skyggefulde og luftige selskabszoner, og en stentrappe fører gennem græsplæner og anlagte haver op til en høj terrasse med havudsigt. Parkeringsplads til fire-fem biler ligger bag elektriske porte på en privat indkørsel. Der foreligger ingen data om energimærke, isoleringsværdier eller varmesystem ud over aircondition; købere bør verificere dette gennem en teknisk bygningsgennemgang, især i betragtning af bygningens alder.
Udbudsprisen er fastsat til 1.595.000 € for hele ejendommen: villa, pool, haver og indkørsel. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for en nybyggeri-prisliste, så der findes ingen række af enhedstyper eller pris-fra. Faste udgifter oplyst af sælger er ca. 85 € om måneden i fællesudgifter, ca. 1.313 € om året i IBI (ejendomsskat) og ca. 150 € om året i basura (affaldsafgift). Turistudlejningslicensen kan være relevant for købere, der vurderer lejeindtægter, under forudsætning af lokale regler. Boligen er straks tilgængelig efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces.
Dagliglivet her kredser om den korte gåtur ind til La Cala de Mijas. Stranden ved El Torreón ligger ca. 13 minutter til fods ad boliggader med en moderat hældning på ca. 3,4 % ned mod kysten, og byens vigtigste boulevard med butik og restauranter ligger ca. 18 minutter væk. Et supermarked ligger inden for 409 m og et apotek inden for 284 m, så daglige ærinder kan klares uden bil. Villaen fungerer selv som familiebolig med en uafhængig fløj: den selvstændige lejlighed med separat indgang egner sig til gæster, voksne børn eller udleje, og boligen har en turistudlejningslicens. Morgenerne kan begynde på de sydvendte terrasser med udsigt over La Cala-bugten og Middelhavet; aftenerne fungerer godt omkring det overdækkede selskabsområde og pooldækken ved terrassen. Den højtgående placering 55 m over havet giver havudsigt fra de øvre terrasser, samtidig med at gåturen til stranden forbliver overskuelig. Uden for højsæsonen beholder området sin helårsbefolkning, og de 26 restauranter, 15 caféer og seks banker inden for 2 km holder åbent hele vinteren. Til sport ligger Polideportivo de La Cala 600 m væk, og padel- og tennisklubber findes inden for 3 km.
Torrenueva er et lavt boligområde mellem La Cala de Mijas og kyststrækningen Riviera del Sol. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: 26 restauranter, 15 caféer, seks banker, to apoteker og en skole ligger alle inden for 2 km, ligesom et supermarked 409 m væk. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i lokaliteten, med hospitalet 12 km væk. Områdets turismeprofil, ti hoteller med ca. 2.131 senge, betyder, at sommermånederne tiltrækker markant flere besøgende, mens den faste befolkning holder services kørende hele året. Til rekreation ligger sportscentret Polideportivo de La Cala 600 m væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km og Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. To lystbådehavne, Puerto Cabopino (6,2 km) og Fuengirolas Puerto Deportivo (6,5 km), dækker sejlads og spisning ved vandet. Golfspillere kan nå El Chaparral Golf Club 2 km væk, Cerrado del Águila 3,1 km og Santana Golf 4,9 km, hvilket giver tre baner inden for ti minutters kørsel. Den højtgående grund 55 m over havet giver havudsigten, mens hældningen på 3,4 % ned til stranden gør returturen fra byen til en jævn, men overkommelig stigning.
Kortet viser villaens placering i Torrenueva på den forhøjede grund lige vest for La Cala de Mijas, med strande og byboulevard en kort gåtur ned ad bakke. Markører angiver de tre nærliggende golfbaner, Fuengirola station mod øst og Marbella mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas ligger i den centrale del af Costa del Sol i kommunen Mijas, mellem Fuengirola mod øst og Marbella mod vest. Málaga by og dens lufthavn ligger 25 til 34 km mod øst; Algeciras og Gibraltar-strædet ligger 80 km mod sydvest. Denne midtkystposition giver nogenlunde lige adgang til lufthavnen, Marbella-Puerto Banús-klyngen og Málagas kulturelle udbud, hvilket har drevet en stabil efterspørgsel: ca. 3.800 bolighandler om året registreres i området. Byen forener sin oprindelige fiskerlandsbykerne med en voksende restaurant- og boligscene.
Villaens kystplacering gør det meste tilgængeligt til fods eller på cykel. Stranden ligger 13 minutters gang væk; supermarkedet 409 m og apoteket 284 m ligger endnu tættere. Med bil ligger Marbella 18 km væk i lige linje (ca. 15 minutters kørsel) og Málaga 34 km (ca. 25 minutter), hvilket giver nem adgang langs A-7/N-340-korridoren. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 25 km i fugleflugtslinje, typisk 25 til 30 minutters kørsel; Gibraltar Lufthavn er alternativet 72 km væk. Jernbaneadgang går via Fuengirola station, 6 km væk, som forbinder mod Málaga langs Cercanías-linjen; Carvajal station ligger 10 km mod øst. Lokal offentlig transport består af fire buslinjer med 50 stop, som betjener La Cala-området, nyttige til ture til Fuengirola og Mijas landsby. En ladestandse til elbiler ligger 3,2 km væk. Afstande i lige linje er angivet her; faktiske vejeafstande er noget længere.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk kystklima i Málaga: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, med en årlig middeltemperatur på 18,5 °C. Havet bliver mindst 20 °C i ca. fem måneder, hvilket definerer en badesesong fra sidst i maj til oktober. Med huset 55 m over havet på en sydvendt skråning får terrasserne sol hele dagen, og hældningen på ca. 3,4 % mod stranden fører lys og havluft op på grunden. Nedbøren falder i vinterhalvåret og efterlader lange tørre perioder fra juni til september; den anlagte have med græsplæne afspejler dette mønster og kræver vanding i de tørre måneder. Mijas-bakkerne i baggrunden, synlige i bjergudsigten fra den øvre terrasse, ligger tæt på indlandsvandruter med kort kørsel, mens kystlinjen selv byder på kyststien mellem La Calas strande.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Cala de Mijas har en række tilstødende strande: Playa de La Cala - El Torreón ca. 1,6 km fra områdets referencepunkt, Playa de La Cala - La Butibamba og Playa de Las Doradas, sidstnævnte ca. 1 km fra villaens omgivelser. Byens strande har Blå Flag-status, hvilket omfatter krav til vandkvalitet og servicestandard i sæsonen. Strandpromenaden forbinder disse strækninger og understøtter de gåture, som placeringen egner sig til. Ud over badning samles fritidsmulighederne inden for en kort radius: tre golfbaner (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel hos Cerrado del Águila (2,4 km), tennis i Miraflores (2,8 km) og det kommunale sportscenter 600 m væk. To lystbådehavne inden for 7 km udvider mulighederne til sejlads og fritid ved vandet. Villaens egen pool, jacuzzi og terrasserede haver dækker det daglige udendørsliv derhjemme.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL670201
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet ligger La Cala de Mijas i en mellemklasse mellem den dyrere Marbella-strandfront, 18 km mod vest, og den tættere, mere overkommelige Fuengirola-byregion umiddelbart mod øst. En fritliggende villa af dette format ligger her i et segment for sig i forhold til de nybyggerier, der bruges som sammenlignelige: Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) er lejlighedsdominerede projekter i indgangsprisklasser. En indflytningsklar villa for 1.595.000 € konkurrerer i stedet med brugte villaer i Torrenueva, Riviera del Sol og Calahonda, hvor afvejningerne handler om grundareal, udsigt, stand og gåafstand til faciliteter. Denne boliges differentierende træk er strukturelle: en grund på 1.244 m² fire minutters gang fra havet bliver stadig sjældnere på denne strækning, og turistudlejningslicensen plus den selvstændige lejlighed udvider dens anvendelsesmuligheder ud over ren bolig. Mod Marbellas Golden Mile giver køberne afkald på prestige-branding og får gangafstand til et ægte bycentrum. Mod Esteponas nyere bestand får de straks indflytning og en etableret have, men påtager sig en struktur fra 1970 med løbende vedligehold. Områdets transaktionsvolumen på ca. 3.800 om året indikerer et flydende lokalt marked, hvilket påvirker både videresalgsmuligheder og tempoet, hvormed sammenlignelige boliger skifter ejer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID