Tämä erillinen huvila sijaitsee Torrenuevassa, La Cala de Mijasin viereisellä asuinalueella Costa del Solilla, noin 25 km:n linnuntietä Málagan lentokentästä. Kohde tarjoaa viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta noin 346 m²:n asuinpinta-alalla, noin 1 244 m²:n tontilla. Se on rakennettu vuonna 1970 ja sittemmin peruskorjattu, on muuttovalmis ja sen kiinteä pyyntihinta on 1 595 000 €. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on noin 13 minuutin kävelymatkan päässä, ja kaupungin liikkeet, ravintolat ja apteekki ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee korkealla etelään avautuvalla tontilla Torrenuevassa, heti La Cala de Mijasin länsipuolella. Kaupungin keskusta liikkeineen ja ravintoloineen on noin 18 minuutin kävelyssä. Marbella on 18 km:n ja Málaga 34 km:n linnuntietä, mikä sijoittaa kohteen näiden kahden välille rannikkakäytävälle.
Talo tarjoaa neljä omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta pääasunnossa sekä erillisen vierasasunnon, jossa on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone. Kohteessa on oma uima-allas, katettu oleskelualue, maisemoitu puutarha ja neljän, viiden auton pysäköinti sähköporttien takana. Koko talossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä kaksi-ikkunaiset lasitukset.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin peruskorjattu modernille tasolle, mukaan lukien avokeittiö ja uusitut kylpyhuoneet. Rakennuksen tila on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että kohde voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Tällaisen olemassa olevan kodin toimitusaikoja ei sovelleta; omistus siirtyy kauppaprosessin myötä.
Kohde ei tarjoa yhteistä uima-allasta tai alueen palveluita kuten kuntosalia; vapaa-ajanvarustelu on yksityistä. Tietoja hisseistä, varastoista tai lattialämmityksestä ei ole. Lähin juna-asema on 6 km:n päässä Fuengirolassa, joten junayhteys vaatii lyhyen ajomatkan. Rakennus on vuodelta 1970, mikä tuo mukanaan vanhemman rakenteen kunnossapitovaatimukset.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa viisi makuuhuonetta kävelymatkan päässä koulusta, rannasta ja arjen palveluista, hyötyy pohjapiirroksesta ja erillisestä asunnosta isovanhemmille tai aikuisille lapsille. Toista kotia etsivät ostajat, jotka arvostavat aitoa ganzvuotista käyttöä, hyötyvät käveltävästä kaupungista, leudosta ilmastosta ja 25 km:n etäisyydestä Málagan lentokentälle, noin 25 minuutin ajomatka. Sijoittajat voivat kiinnittää huomiota loma-asuntovuokrauslupaan ja vierasasunnon erilliseen sisäänkäyntiin, mikä mahdollistaa osan kohteen vuokraamisen itsenäisesti, vaikka vuokratuotto riippuu markkinaoloista ja luvan noudattamisesta. Talo sopii myös usein vieraita vastaanottaville kotitalouksille: neljä omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta ja katettu ulko-oleskelualue ottavat vastaan vieraita vaivatta. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat modernin asunnon yhteispalveluineen, rantalomakohteen ilman ylämäkeen kävelyä tai golfkentän vieressä sijaitsevan osoitteen; lähin kenttä on 2 km:n päässä. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että nykyaikaisia rakennusstandardeja arvostavien ostajien tulisi punnita peruskorjauksen laajuus esittelyn aikana. Lopuksi, julkista liikennettä käyttävät löytävät alueelta neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mutta Fuengirolan juna-asema on 6 km:n päässä, joten auto pysyy käytännön oletuksena.
Sisätilat on peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle. Valokuvat näyttävät valkoisen kahvattoman keittiön saarekkeella avautuvan olo- ja ruokailutiloihin, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päämakuuhuoneessa kehystämässä merinäköalaa sekä suihkulla varustetun kylpyhuoneen modernine sanitary varusteineen. Avoin pohjakerros yhdistää olohuoneen, ruokasalin ja keittiön yhtenäiseen tilaan, mikä on tyypillistä tuoreelle remontille eikä alkuperäiselle vuoden 1970 suunnitelmalle. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) koko talossa ja kaksi-ikkunaiset lasitukset, molemmat tärkeitä mukavuudelle kaudella, jonka talven keskilämpötila on noin 14 °C ja kesän 26 °C. Neljässä päämakuuhuoneessa on kussakin oma kylpyhuone suihkulla ja kiinteät kaapit; viides kylpyhuone palvelee erillistä asuntoa, jossa on oma keittiö, olo-makuuhuonetila ja erillinen sisäänkäynti, joka on yhdistetty sisäisesti portaita pitkin. Ulkona katettu terassi ja allasalue puoterasseineen tarjoavat varjollisia ja avoimia oleskelualueita, ja kivinen portaikko nousee nurmikon ja maisemoidun puutarhan läpi korkealle merelle avautuvalle terassille. Neljän, viiden auton pysäköinti on sähköporttien takana yksityisellä piha-alueella. Tietoja energiatodistuksesta, eristysarvoista tai lämmitysjärjestelmästä ilmastoinnin ulkopuolella ei ole; ostajien tulisi varmistaa nämä teknisellä kuntokartoituksella, erityisesti rakennuksen iän vuoksi.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 595 000 € koko kohteesta: huvila, allas, puutarhat ja piha-alue. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohteen hinnasto, joten yksikkötyyppien valikoimaa tai alkaen-hintaa ei ole. Myyjän ilmoittamat toistuvat kulut ovat noin 85 €/kk yhtiövastikkeina, noin 1 313 €/v kiinteistöverona (IBI) ja noin 150 €/v jätekeräyksenä (basura). Loma-asuntovuokrauslupa voi olla merkityksellinen vuokratuloja arvioiville ostajille, paikalliset määräykset huomioiden. Saatavuus on välitön vakiintuneen espanjalaisen kauppaprosessin valmistuttua.
Arkipäivä täällä kumpuaa lyhyestä kävelystä La Cala de Mijasiin. El Torreónin ranta on noin 13 minuutin kävelyssä asuntoalueiden kaduilla, joissa on noin 3,4 %:n loiva lasku rannalle, ja kaupungin pääostos- ja ravintolabulevardi on noin 18 minuutin päässä. Supermarket on 409 m:n ja apteekki 284 m:n päässä, joten arkiset ostokset hoituvat ilman autoa. Itse huvila toimii perhekodinä itsenäisellä siivellä: erillinen asunto omalla sisäänkäynnillä sopii vieraille, aikuisille lapsille tai vuokrauskäyttöön, ja kohteella on loma-asuntovuokrauslupa. Aamut voivat alkaa etelään avautuvilta terasseilta, joista on näkymä La Calan lahdelle ja Välimerelle; illat toimivat hyvin katetun oleskelualueen ja allasterassin ympärillä. Korkea sijainti 55 m:n korkeudella merenpinnasta tarjoaa merinäköalat ylemmiltä terasseilta samalla kun rannalle kävely pysyy kohtuullisena. Kesäkauden ulkopuolella alue säilyttää ganzvuotisen asujaimistonsa, ja 26 ravintolaa, 15 kahvilaa ja kuusi pankkia 2 km:n säteellä toimivat talven läpi. Urheiluun Polideportivo de La Cala on 600 m:n päässä ja padel- ja tennisklubit 3 km:n sisällä.
Torrenueva on matala asuinalue La Cala de Mijasin ja rannikon Riviera del Sol -osuuden välissä. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut kävelymatkan päässä: 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kuusi pankkia, kaksi apteekkia ja koulu ovat kaikki 2 km:n sisällä, samoin supermarket 409 m:n päässä. Terveyspalveluita hoitavat kaksi terveyskeskusta alueella, sairaala on 12 km:n päässä. Alueen matkailuprofiili, kymmenen hotellia noin 2 131 vuoteella, tarkoittaa, että kesäkuukausina vierailijoita on selvästi enemmän, kun taas pysyvä väestö pitää palvelut toiminnassa ganzvuotisesti. Vapaa-aikaan Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on 600 m:n, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Mirafloresin tennisklubi 2,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirolan Puerto Deportivo (6,5 km), kattavat veneretket ja rantaravintolat. Golfaajat ulottuvat El Chaparral Golf Clubille 2 km:n, Cerrado del Águilaan 3,1 km:n ja Santana Golfile 4,9 km:n päässä, eli kolme kenttää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Korkea tontti 55 m:n korkeudella merenpinnasta tarjoaa merinäköalat, ja 3,4 %:n kaltevuus rannalle pitää paluukävelyn kaupungista tasaisena mutta hallittavana nousuna.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Torrenuevassa korkealla maalla heti La Cala de Mijasin länsipuolella, rannat ja kaupungin bulevardi lyhyen alamäen kävelymatkan päässä. Merkinnät osoittavat kolme lähistön golfkenttää, Fuengirolan aseman idässä ja Marbellan lännessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Mijasin kunnassa, Fuengirolan itä- ja Marbellan länsipuolella. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 25–34 km:n päässä idässä; Algeciras ja Gibraltarin salmi 80 km lounaassa. Tämä keskirannikon sijainti tarjoaa suunnilleen yhtäläisen pääsyn lentokentälle, Marbella-Puerto Banús -keskittymälle ja Málagan kulttuuritarjontaan, mikä on ruokkinut vakaata kysyntää: alueella kirjataan vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa. Kaupunki yhdistää alkuperäisen kalastajakyläytimensä kasvavaan ravintola- ja asuinskeneen.
Huvilan rantasijainti tuo useimmat välttämättömät asiat jalan tai pyörällä ulottuville. Ranta on 13 minuutin kävelyssä; supermarket 409 m:n ja apteekki 284 m:n päässä ovat vielä lähempänä. Autolla Marbella on 18 km:n linnuntietä (noin 15 minuutin ajomatka) ja Málaga 34 km (noin 25 minuuttia), mikä tarjoaa suoran pääsyn A-7/N-340-käytävän varrella. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 25 km:n linnuntietä, tyypillisesti 25–30 minuutin ajomatka; vaihtoehtona on Gibraltarin lentokenttä 72 km:n päässä. Junayhteys kulkee Fuengirolan asemalta, 6 km:n päästä, joka yhdistyy Cercanías-linjaa pitkin Málagaan; Carvajalin asema on 10 km itään. Paikallisen julkisen liikenteen muodostavat neljä bussilinjaa 50 pysäkillä, jotka palvelevat La Calan aluetta, hyödyllisiä matkoihin Fuengirolaan ja Mijasin kylään. Sähköajoneuvojen latauspiste on 3,2 km:n päässä. Etäisyydet on annettu linnuntietä; toteutuneet maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen Málagan rannikkoalueen ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin viideksi kuukaudeksi, mikä määrittää uimakauden toukokuun lopusta lokakuuhun. Talon sijaitessa 55 m:n korkeudella etelään avautuvalla rinteellä terasseihin paistaa aurinko koko päivän, ja noin 3,4 %:n kaltevuus rantaan päin ohjaa valoa ja meri-ilmaa tontille. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, jolloin kesäkuusta syyskuuhun on pitkiä kuivia jaksoja; nurmikolla varustettu maisemoitu puutarha heijastaa tätä kaavaa ja tarvitsee kastelua kuukausina. Mijasin kukkulat, näkyvissä vuorinäköaloissa ylemmältä terassilta, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä sisämaan retkeilyreiteistä, kun taas rannikko itsessään tarjoaa rantapolun La Calan rantojen välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Cala de Mijasia reunustaa joukko vierekkäisiä rantoja: Playa de La Cala - El Torreón noin 1,6 km:n päässä alueen vertailupisteestä, Playa de La Cala - La Butibamba ja Playa de Las Doradas, jälkimmäinen noin 1 km:n päässä huvilan ympäristöstä. Kaupungin rannoilla on sinilippu-status, joka sisältää vedenlaatu- ja palvelustandardit kauden aikana. Rantabulevardi yhdistää nämä osuudet ja tukee kävelytapaa, johon sijainti kannustaa. Uintia laajemmin vapaa-ajanvietto keskittyy lyhyelle säteelle: kolme golfkenttää (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel Cerrado del Águilassa (2,4 km), tennis Mirafloresissa (2,8 km) ja kunnan urheilukeskus 600 m:n päässä. Kaksi venesatamaa 7 km:n sisällä laajentavat valikoimaa purjehdukseen ja rantaviihteeseen. Huvilan oma allas, poreallas ja porrastetut puutarhat kattavat arjen ulkoilun kotona.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL670201
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinoiden sisällä La Cala de Mijas keskivyöhykkeellä kalliimman Marbellan ranta-alueen, 18 km länteen, ja tiheämman, edullisemman Fuengirolan taajama-alueen välissä välittömästi idässä. Tämän kokoluokan erillinen huvila on täällä omassa segmentissään verrattuna vertailukohtina käytettyihin uudiskohteisiin: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asuntolähtöisiä projekteja aloitustason hinnoilla. 1 595 000 €:n muuttovalmis huvila kilpailee sen sijaan käytettyjen huviloiden kanssa Torrenuevassa, Riviera del Solissa ja Calahondassa, jossa kompromissit koskevat tontin kokoa, näköalaa, kuntoa ja kävelymatkaa palveluihin. Tämän kohteen erottavat tekijät ovat rakenteellisia: 1 244 m²:n tontti neljän minuutin kävelymatkan päässä merestä on yhä harvinaisempi tällä osuudella, ja loma-asuntovuokrauslupa sekä erillinen asunto laajentavat käyttötapoja puhtaasta asuinkäytöstä. Marbellan Golden Mileen verrattuna ostajat luopuvat arvobrändäyksestä ja saavat käveltävän autenttisen keskustan. Esteponan uudempien kohteiden sijaan he saavat välittömän asutuksen ja vakiintuneen puutarhan mutta ottavat kantaakseen vuoden 1970 rakenteen jatkuvine kunnossapitotarpeineen. Alueen noin 3 800 vuosittainen kauppamäärä viittaa likvideen paikallismarkkinaan, mikä vaikuttaa sekä jälleenmyyntinäkymiin että siihen, miten nopeasti vertailukelpoiset kohteet vaihtavat omistajaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID