Ta willa wolnostojąca stoi w Torrenueva, dzielnicy mieszkalnej położonej obok La Cala de Mijas na Costa del Sol, około 25 km od lotniska w Maladze w linii prostej. Nieruchomość oferuje pięć sypialni i pięć łazienek na około 346 m² powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni około 1 244 m². Zbudowana w 1970 roku i od tego czasu wyremontowana, jest gotowa do zamieszkania, a jej cena ofertowa jest stała i wynosi 1 595 000 €. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, leży około 13 minut pieszo, a sklepy, restauracje i apteka w miasteczku znajdują się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest na podwyższonej działce o ekspozycji południowej w Torrenueva, bezpośrednio na zachód od La Cala de Mijas. Do centrum miasteczka z bulwarem pełnym sklepów i restauracji jest około 18 minut pieszo. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Malaga 34 km, co sytuuje nieruchomość pomiędzy nimi wzdłuż osi wybrzeża.
Dom oferuje cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach w głównej części oraz samodzielny apartament dla gości z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką. Do dyspozycji jest prywatny basen, zadaszona strefa rozrywkowa, urządzone ogrody oraz parking na cztery, pięć samochodów za bramą sterowaną elektrycznie. W całym domu zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz podwójne szyby.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i od tego czasu zmodernizowana do współczesnego standardu, w tym kuchnia otwarta na salon oraz zaktualizowane łazienki. Stan budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Terminy odbioru nie mają tu zastosowania, ponieważ jest to istniejący dom; przekazanie następuje w ramach procesu zakupu.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu ani udogodnień na miejscu, takich jak siłownia; infrastruktura rekreacyjna jest wyłącznie prywatna. Brak informacji o windach, schowkach czy ogrzewaniu podłogowym. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się 6 km dalej, w Fuengiroli, więc dojazd koleją wymaga krótkiej podróży samochodem. Budynek pochodzi z 1970 roku, co wiąże się z uwzględnieniem potrzeb konserwacyjnych starszej konstrukcji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa del Sol, która chce pięciu sypialni w odległości spaceru od szkoły, plaży i codziennych udogodnień, doceni układ domu i samodzielny apartament dla dziadków lub dorosłych dzieci. Kupujący szukający drugiego domu o rzeczywistej całorocznej użyteczności skorzystają z dostępnego pieszo miasteczka, umiarkowanego klimatu i odległości 25 km od lotniska w Maladze, około 25 minut jazdy samochodem. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na licencję turystyczną i osobne wejście do apartamentu gościnnego, co pozwala wynajmować część nieruchomości niezależnie, choć wyniki najmu zależą od warunków rynkowych i zgodności z licencją. Dom sprawdzi się też w gospodarstwach domowych często przyjmujących gości: cztery sypialnie z łazienkami oraz zadaszona przestrzeń rozrywkowa na zewnątrz pomieszczą odwiedzających bez wysiłku. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą nowoczesnego apartamentu z infrastrukturą wspólną, lokalizacji w pierwszej linii brzegowej bez podchodzenia pod górę ani adresu przy polu golfowym; najbliższe pole znajduje się 2 km dalej. Data budowy 1970 oznacza, że kupujący ceniący współczesne standardy budowlane powinni podczas prezentacji nieruchomości ocenić zakres ewentualnego remontu. Wreszcie, osoby korzystające z transportu publicznego znajdą tu cztery linie autobusowe i 50 przystanków, ale stacja kolejowa w Fuengiroli jest oddalona o 6 km, więc samochód pozostaje praktycznym standardem.
Wnętrze zostało wyremontowane do współczesnego standardu. Zdjęcia pokazują białą kuchnię bez uchwytów z wyspą, otwartą na strefę dzienną i jadalnię, przeszklenia od podłogi do sufitu w głównej sypialni ramujące widok na morze oraz łazienkę z prysznicem typu walk-in i nowoczesną armaturą. Parter z otwartym planem łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną ciągłą przestrzeń, układ charakterystyczny dla niedawnego remontu, a nie oryginalnego projektu z 1970 roku. Rozwiązania techniczne obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu oraz podwójne szyby, co ma znaczenie dla komfortu w sezonie od średnio około 14°C zimą do 26°C latem. Cztery główne sypialnie mają każda łazienkę z prysznicem i zabudowane szafy; piąta łazienka obsługuje samodzielny apartament z własną kuchnią, przestrzenią salonno-sypialnianą i osobnym wejściem, połączony wewnętrznymi schodami. Na zewnątrz zadaszony taras i strefa basenu z deskami zapewniają zacienione i otwarte przestrzenie do spotkań, a kamienna klatka schodowa wznosi się przez zadbane, urządzone ogrody na podwyższony taras z widokiem na morze. Parking na cztery, pięć samochodów znajduje się za bramą sterowaną elektrycznie na prywatnym podjeździe. Brak danych o świadectwie energetycznym, wartościach izolacji czy systemie ogrzewania poza klimatyzacją; kupujący powinni zweryfikować te kwestie poprzez ekspertyzę techniczną, zwłaszcza biorąc pod uwagę wiek budynku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 595 000 € za całą nieruchomość: willę, basen, ogrody i podjazd. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie ma tu zakresu typów jednostek ani ceny od. Powtarzalne koszty podane przez sprzedającego to około 85 € miesięcznie opłat wspólnotowych, około 1 313 € rocznie podatku IBI (podatek od nieruchomości) oraz około 150 € rocznie za basura (wywóz śmieci). Licencja na wynajem turystyczny może być istotna dla kupujących oceniających dochody z najmu, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Codzienne życie koncentruje się tu na krótkim spacerze do La Cala de Mijas. Plaża El Torreón jest oddalona o około 13 minut pieszo uliczkami mieszkalnymi o umiarkowanym nachyleniu około 3,4% w dół do wybrzeża, a główny bulwar handlowo-gastronomiczny miasteczka leży około 18 minut dalej. Supermarket znajduje się w odległości 409 m, a apteka 284 m, więc codzienne sprawy można załatwić bez samochodu. Sama willa funkcjonuje jako dom rodzinny z niezależnym skrzydłem: samodzielny apartament z osobnym wejściem sprawdzi się dla przyjeżdżających gości, dorosłych dzieci lub pod wynajem, a nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny. Poranki można zaczynać na tarasach o ekspozycji południowej z widokiem na zatokę La Cala i Morze Śródziemne; wieczory doskonale działają wokół zadaszonej strefy rozrywkowej i tarasu basenowego z deskami. Podwyższona lokalizacja na 55 m n.p.m. zapewnia widok na morze z górnych tarasów, zachowując zarazem znośny spacer do plaży. Poza sezonem letnim okolica zachowuje całoroczną populację, a 26 restauracji, 15 kawiarni i sześć banków w promieniu 2 km działa przez cały rok. Dla aktywnych Polideportivo de La Cala oddalone jest o 600 m, a kluby padla i tenisowe mieszczą się w promieniu 3 km.
Torrenueva to niskiej zabudowy osiedle mieszkalne między La Cala de Mijas a nadmorskim pasem Riviera del Sol. Najbliższe otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w zasięgu spaceru: 26 restauracji, 15 kawiarni, sześć banków, dwie apteki i szkoła mieszczą się w promieniu 2 km, a supermarket w odległości 409 m. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w miejscowości, a szpital leży 12 km dalej. Profil turystyczny okolicy, dziesięć hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, oznacza, że w miesiącach letnich przybywa wyraźnie więcej gości, natomiast stała populacja utrzymuje usługi przez cały rok. Dla rekreacji centrum sportowe Polideportivo de La Cala oddalone jest o 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila o 2,4 km, a Miraflores Tennis Club o 2,8 km. Dwie mariny, Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo w Fuengiroli (6,5 km), obejmują żeglarstwo i gastronomię nadbrzeżną. Golfiści mogą dotrzeć do El Chaparral Golf Club 2 km dalej, Cerrado del Águila 3,1 km i Santana Golf 4,9 km, co daje trzy pola golfowe w dziesięć minut jazdy samochodem. Podwyższona działka na 55 m n.p.m. zapewnia widok na morze, a nachylenie 3,4% do plaży czyni powrót z miasteczka stałym, ale znośnym podejściem.
Mapa pokazuje położenie willi w Torrenueva na podwyższonym terenie tuż na zachód od La Cala de Mijas, z plażami i bulwarem miasteczka krótkim spacerem w dół. Znaczniki wskazują trzy pobliskie pola golfowe, stację Fuengirola na wschodzie i Marbellę na zachodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje środkowy odcinek Costa del Sol w gminie Mijas, między Fuengirolą na wschodzie a Marbellą na zachodzie. Miasto Malaga i jego lotnisko leżą 25–34 km na wschód; Algeciras i Cieśnina Gibraltarska 80 km na południowy zachód. Ta środkowa pozycja na wybrzeżu zapewnia mniej więcej równy dostęp do lotniska, klastra Marbella-Puerto Banús i oferty kulturalnej Malagi, co napędzało stały popyt: w okolicy odnotowuje się około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie. Miasteczko łączy pierwotne rybackie centrum z rozwijającą się sceną restauracyjną i mieszkaniową.
Nadmorska lokalizacja willi pozwala załatwić większość spraw pieszo lub rowerem. Plaża jest 13 minut pieszo; supermarket w 409 m i apteka w 284 m są jeszcze bliżej. Samochodem Marbella leży 18 km w linii prostej (około 15 minut jazdy), a Malaga 34 km (około 25 minut), co zapewnia łatwy dostęp korytarzem A-7/N-340. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 25 km w linii prostej, zwykle 25–30 minut jazdy; alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, 72 km dalej. Dostęp kolejowy prowadzi przez stację Fuengirola, oddaloną o 6 km, łączącą się w kierunku Malagi linią Cercanías; stacja Carvajal leży 10 km na wschód. Lokalny transport publiczny obejmuje cztery linie autobusowe z 50 przystankami obsługującymi rejon La Cala, przydatne na wycieczki do Fuengiroli i wioski Mijas. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 3,2 km dalej. Podano odległości w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy nadmorski reżim Malagi: średnie miesięczne temperatury od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,5°C. Morze nagrzewa się do co najmniej 20°C przez około pięć miesięcy, wyznaczając sezon kąpielowy od końca maja do października. Dom na wysokości 55 m n.p.m. na południowym stoku otrzymuje słońce na tarasach przez cały dzień, a nachylenie około 3,4% w stronę plaży kieruje światło i morską bryzę w głąb działki. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, pozostawiając długie suche okresy od czerwca do września; ogród z trawnikiem odzwierciedla ten schemat i będzie wymagał nawadniania w suchych miesiącach. Tło wzgórz Mijas, widoczne w widoku na góry z górnego tarasu, znajduje się w krótkim dojeździe od śródlądowych szlaków spacerowych, a samo wybrzeże oferuje nadmorską ścieżkę między plażami La Cala.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
La Cala de Mijas graniczy z zespołem przylegających plaż: Playa de La Cala - El Torreón około 1,6 km od punktu odniesienia okolicy, Playa de La Cala - La Butibamba i Playa de Las Doradas, ta ostatnia około 1 km od otoczenia willi. Plaże miasteczka posiadają Błękitną Flagę, co wiąże się ze standardami jakości wody i usług w sezonie. Nadmorska promenada łączy te odcinki i wspiera rutynę spacerową, do której zachęca lokalizacja. Poza pływaniem opcje rekreacyjne grupują się w krótkim promieniu: trzy pola golfowe (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel w Cerrado del Águila (2,4 km), tenis w Miraflores (2,8 km) oraz miejskie centrum sportowe 600 m dalej. Dwie mariny w promieniu 7 km rozszerzają opcje o żeglarstwo i wypoczynek nadbrzeżny. Własny basen willi, jacuzzi i tarasowe ogrody pokrywają codzienne życie na świeżym powietrzu w domu.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL670201
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach rynku Costa del Sol La Cala de Mijas zajmuje środkowe pasmo między droższym nadbrzeżem Marbelli, 18 km na zachód, a gęściej zabudowaną i tańszą aglomeracją Fuengiroli bezpośrednio na wschodzie. Willa wolnostojąca tej skali znajduje się tu w odrębnym segmencie niż nowe inwestycje używane jako porównywalne: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) to projekty zdominowane przez apartamenty w cenach wejściowych. Willa za 1 595 000 € gotowa do zamieszkania konkuruje natomiast z willami z rynku wtórnego w Torrenueva, Riviera del Sol i Calahonda, gdzie wymiana polega na powierzchni działki, widoku, stanie i odległości spacerowej do udogodnień. Wyróżniki tej nieruchomości są strukturalne: działka 1 244 m² cztery minuty pieszo od morza jest na tym odcinku coraz rzadsza, a licencja turystyczna i samodzielny apartament poszerzają zastosowania poza czysto mieszkalne. Wobec Golden Mile w Marbelli kupujący rezygnują z prestiżowej marki, zyskując dostępność pieszo do autentycznego centrum. Wobec nowszego zasobu Estepony zyskują natychmiastowe zasiedlenie i dojrzały ogród, ale przyjmują konstrukcję z 1970 roku wymagającą bieżącej konserwacji. Wolumeny transakcji w okolicy rzędu 3 800 rocznie wskazują na płynny lokalny rynek, co wpływa zarówno na perspektywy odsprzedaży, jak i tempo, w jakim zmieniają właścicieli porównywalne nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID