5 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Cala de Mijas

Ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια στη La Cala de Mijas · 294 m²

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Torrenueva, μια κατοικημένη περιοχή δίπλα στη La Cala de Mijas στην Costa del Sol, περίπου 25 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια σε περίπου 346 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, σε οικόπεδο περίπου 1.244 τ.μ.. Χτίστηκε το 1970 και έκτοτε ανακαινίστηκε, είναι ετοιμοπαράδοτο και έχει σταθερή ζητούμενη τιμή €1.595.000. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Cala - El Torreón, απέχει περίπου 13 λεπτά με τα πόδια, ενώ τα καταστήματα, τα εστιατόρια και το φαρμακείο της πόλης βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια.

€1,595,000
5
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
346 m²
Εμβαδόν
€1,595,000
Τιμή
1.6 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα είναι χτισμένη σε υπερυψωμένο οικόπεδο με νότιο προσανατολισμό στην Torrenueva, αμέσως δυτικά της La Cala de Mijas. Το κέντρο της πόλης με τη λεωφόρο καταστημάτων και εστιατορίων απέχει περίπου 18 λεπτά με τα πόδια. Η Marbella απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Μάλαγα 34 χλμ., τοποθετώντας το ακίνητο ανάμεσα στις δύο κατά τον παράκτιο άξονα.

Δάπεδο

Το σπίτι διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στην κύρια κατοικία, καθώς και ένα αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών με δική του είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Υπάρχει ιδιωτική πισίνα, σκεπασμένος χώρος διασκέδασης, διαμορφωμένοι κήποι και στάθμευση για τέσσερα έως πέντε αυτοκίνητα πίσω από ηλεκτρικές πύλες. Σε όλο το σπίτι έχουν εγκατασταθεί κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και διπλά τζάμια.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί σε σύγχρονα πρότυπα, με κουζίνα ανοιχτού τύπου και ανανεωμένα μπάνια. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι το ακίνητο μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Ημερομηνίες παράδοσης για ένα υπάρχον σπίτι αυτού του τύπου δεν εφαρμόζονται· η μεταβίβαση ακολουθεί τη διαδικασία αγοράς.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο· οι παροχές αναψυχής είναι μόνο ιδιωτικές. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ανελκυστήρα, αποθήκες ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 6 χλμ. στη Fuengirola, οπότε η πρόσβαση στο σιδηρόδρομο απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, κάτι που συνεπάγεται τις απαιτήσεις συντήρησης μιας παλαιότερης κατασκευής.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην Costa del Sol και θέλει πέντε υπνοδωμάτια σε απόσταση με τα πόδια από σχολείο, την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις θα βρει τη διάταξη και το αυτόνομο διαμέρισμα χρήσιμα για παππούδες και γιαγιάδες ή ενήλικα παιδιά. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερο σπίτι με πραγματική χρήση όλο τον χρόνο επωφελούνται από την πόλη που εξυπηρετείται με τα πόδια, το μέτριο κλίμα και την απόσταση των 25 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, περίπου 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι επενδυτές μπορεί να σημειώσουν την άδεια τουριστικής μίσθωσης και τη ξεχωριστή είσοδο του διαμερίσματος επισκεπτών, που επιτρέπει την εκμίσθωση μέρους του ακινήτου ανεξάρτητα, αν και η απόδοση της εκμίσθωσης εξαρτάται από τις συνθήκες της αγοράς και τη συμμόρφωση με την άδεια. Το σπίτι ταιριάζει επίσης σε νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά: τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και σκεπασμένος εξωτερικός χώρος διασκέδασης φιλοξενούν τους επισκέπτες χωρίς δυσκολία. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν ένα μοντέρνο διαμέρισμα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα χωρίς την ανάβαση με τα πόδια, ή τοποθεσία πάνω σε γήπεδο γκολφ· το πλησιέστερο γήπεδο απέχει 2 χλμ.. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονα δομικά πρότυπα θα πρέπει να σταθμίσουν το εύρος της ανακαίνισης κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Τέλος, όσοι βασίζονται στα μέσα μαζικής μεταφοράς θα βρουν τέσσερις λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αλλά το τρένο στη Fuengirola απέχει 6 χλμ., οπότε το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική προεπιλογή.

Ποιότητα Κατασκευής

Το εσωτερικό έχει ανακαινιστεί σε σύγχρονα πρότυπα. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια λευκή κουζίνα χωρίς χερούλια με νησίδα που ανοίγει στους χώρους καθίσματος και φαγητού, τζάμια από δάπεδο έως ταβάνι στο κύριο υπνοδωμάτιο που πλαισιώνουν τη θέα στη θάλασσα, και μπάνιο με ντους walk-in και σύγχρονα εξαρτήματα. Το ισόγειο ανοιχτού τύπου συνδέει σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σε έναν συνεχή χώρο, μια διάταξη χαρακτηριστική πρόσφατης ανακαίνισης και όχι του αρχικού σχεδίου του 1970. Οι τεχνικές παροχές περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε όλο το σπίτι και διπλά τζάμια, που και τα δύο έχουν σημασία για την άνεση σε μια εποχή που κυμαίνεται από περίπου 14°C τους χειμερινούς μέσους όρους έως 26°C το καλοκαίρι. Τα τέσσερα κύρια υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα μπάνιο με ντους και εντοιχισμένες ντουλάπες· το πέμπτο μπάνιο εξυπηρετεί το αυτόνομο διαμέρισμα, το οποίο έχει δική του κουζίνα, χώρο σαλονιού-υπνοδωματίου και ξεχωριστή είσοδο που συνδέεται εσωτερικά με σκάλα. Εξωτερικά, η σκεπασμένη βεράντα και η περιοχή της πισίνας με το ντεκ προσφέρουν σκιασμένους και υπαίθριους χώρους διασκέδασης, και μια πέτρινη σκάλα ανεβαίνει μέσω περιποιημένων, διαμορφωμένων κήπων με γκαζόν σε υπερυψωμένη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Στάθμευση για τέσσερα έως πέντε αυτοκίνητα βρίσκεται πίσω από ηλεκτρικές πύλες σε ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για το ενεργειακό πιστοποιητικό, τις τιμές μόνωσης ή το σύστημα θέρμανσης πέραν του κλιματισμού· οι αγοραστές θα πρέπει να τα επαληθεύσουν μέσω τεχνικής αυτοψίας, ιδίως δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.595.000 για το πλήρες ακίνητο: βίλα, πισίνα, κήποι και ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης. Πρόκειται για υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι και όχι για τιμοκατάλογο νέου συγκροτήματος, οπότε δεν υπάρχει φάσμα τύπων μονάδων ή τιμή εκκίνησης. Τα επαναλαμβανόμενα έξοδα που ανέφερε ο πωλητής είναι περίπου €85 ανά μήνα σε κοινόχρηστα, περίπου €1.313 ανά έτος σε φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) και περίπου €150 ανά έτος για συλλογή απορριμμάτων (basura). Η άδεια τουριστικής μίσθωσης μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αξιολογούν εισόδημα από εκμίσθωση, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση μετά την ολοκλήρωση της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς.

€1,595,000
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
346 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη σύντομη βόλτα μέχρι τη La Cala de Mijas. Η παραλία στο El Torreón απέχει περίπου 13 λεπτά με τα πόδια μέσω κατοικικών δρόμων με μέτρια κλίση περίπου 3,4% προς την ακτή, και η κύρια λεωφόρος αγορών και εστιατορίων της πόλης απέχει περίπου 18 λεπτά. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται εντός 409 μ. και ένα φαρμακείο εντός 284 μ., οπότε οι καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν χωρίς αυτοκίνητο. Η ίδια η βίλα λειτουργεί ως οικογενειακό σπίτι με ανεξάρτητη πτέρυγα: το αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο ταιριάζει σε επισκέπτες, μεγαλύτερα παιδιά ή τουριστική εκμίσθωση, και το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στις βεράντες με νότιο προσανατολισμό με θέα στον όρμο της La Cala και τη Μεσόγειο· τα βράδια λειτουργούν ιδανικά γύρω από τον σκεπασμένο χώρο διασκέδασης και τη βεράντα της πισίνας με το ξύλινο ντεκ. Η υπερυψωμένη θέση στα 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα στη θάλασσα από τις πάνω βεράντες, διατηρώντας παράλληλα διαχειρίσιμη τη βόλτα προς την παραλία. Εκτός της καλοκαιρινής περιόδου η περιοχή διατηρεί τον μόνιμο πληθυσμό της, και τα 26 εστιατόρια, τα 15 καφέ και οι έξι τράπεζες εντός 2 χλμ. λειτουργούν και τον χειμώνα. Για άθληση, το Polideportivo de La Cala απέχει 600 μ. και σύλλογοι πάντελ και τένις βρίσκονται εντός 3 χλμ..

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Cala de Mijas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Torrenueva είναι μια χαμηλού ύψους κατοικημένη περιοχή μεταξύ της La Cala de Mijas και της παράκτιας ζώνης Riviera del Sol. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια: 26 εστιατόρια, 15 καφέ, έξι τράπεζες, δύο φαρμακεία και ένα σχολείο βρίσκονται όλα εντός 2 χλμ., μαζί με σούπερ μάρκετ στα 409 μ.. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας στην περιοχή, με το νοσοκομείο στα 12 χλμ.. Ο τουριστικός χαρακτήρας της περιοχής, δέκα ξενοδοχεία με περίπου 2.131 κλίνες, σημαίνει ότι τους καλοκαιρινούς μήνες αυξάνονται αισθητά οι επισκέπτες, ενώ ο μόνιμος πληθυσμός διατηρεί τις υπηρεσίες σε λειτουργία όλο τον χρόνο. Για αναψυχή, το αθλητικό κέντρο Polideportivo de La Cala απέχει 600 μ., το Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 χλμ. και ο σύλλογος τένις Miraflores 2,8 χλμ.. Δύο μαρίνα, το Puerto Cabopino (6,2 χλμ.) και το Puerto Deportivo της Fuengirola (6,5 χλμ.), καλύπτουν τη ναυτιλία και τη διάσκεψη δίπλα στο νερό. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο El Chaparral Golf Club στα 2 χλμ., το Cerrado del Águila στα 3,1 χλμ. και το Santana Golf στα 4,9 χλμ., δηλαδή τρία γήπεδα εντός δεκαλέπτου με το αυτοκίνητο. Το υπερυψωμένο οικόπεδο στα 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει τη θέα στη θάλασσα, ενώ η κλίση 3,4% προς την παραλία κρατά την επιστροφή από την πόλη μια σταθερή αλλά διαχειρίσιμη ανάβαση.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην Torrenueva στο υπερυψωμένο έδαφος λίγο δυτικά της La Cala de Mijas, με τις παραλίες και τη λεωφόρο της πόλης σε σύντομη απόσταση κατηφορικά με τα πόδια. Σημάδια υποδεικνύουν τα τρία κοντινά γήπεδα γκολφ, τον σταθμό της Fuengirola στα ανατολικά και τη Marbella στα δυτικά.

Coastal Fort.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η La Cala de Mijas καταλαμβάνει το κεντρικό τμήμα της Costa del Sol στον δήμο της Mijas, μεταξύ της Fuengirola στα ανατολικά και της Marbella στα δυτικά. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της βρίσκονται 25 έως 34 χλμ. ανατολικά· η Algeciras και τα Στενά του Γιβραλτάρ απέχουν 80 χλμ. νοτιοδυτικά. Αυτή η μέση παράκτια θέση προσφέρει περίπου ίση πρόσβαση στο αεροδρόμιο, στο σύμπλεγμα Marbella-Puerto Banús και στην πολιτιστική προσφορά της Μάλαγας, κάτι που έχει τροφοδοτήσει σταθερή ζήτηση: περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ανά έτος καταγράφονται στην περιοχή. Η πόλη συνδυάζει τον αρχικό πυρήνα του ψαροχωριού με μια αναπτυσσόμενη σκηνή εστιατορίων και κατοικιών.

Προσβασιμότητα

Η παράκτια θέση της βίλας θέτει τα περισσότερα απαραίτητα σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παραλία απέχει 13 λεπτά με τα πόδια· το σούπερ μάρκετ στα 409 μ. και το φαρμακείο στα 284 μ. είναι ακόμα πιο κοντά. Με αυτοκίνητο, η Marbella απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 15 λεπτά) και η Μάλαγα 34 χλμ. (περίπου 25 λεπτά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον διάδρομο A-7/N-340. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι η εναλλακτική στα 72 χλμ.. Η σιδηροδρομική πρόσβαση γίνεται μέσω του σταθμού της Fuengirola, 6 χλμ. μακριά, που συνδέεται προς τη Μάλαγα μέσω της γραμμής Cercanías· ο σταθμός Carvajal απέχει 10 χλμ. ανατολικά. Η τοπική δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει τέσσερις λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή της La Cala, χρήσιμες για μετακινήσεις στη Fuengirola και στο χωριό Mijas. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 3,2 χλμ. μακριά. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή αναφέρονται εδώ· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.

Απόσταση Θάλασσας 1.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 24 km
Gibraltar (GIB) 72 km
Fuengirola 6 km
Carvajal 10 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

La Cala de Mijas, Málaga, Španjolska

Φύση & Κλίμα

House in La Cala de Mijas

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό παράκτο καθεστώς της Μάλαγας: μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 14°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,5°C. Η θάλασσα ζεσταίνεται τουλάχιστον στους 20°C για περίπου πέντε μήνες, καθορίζοντας μια κολυμβητική περίοδο από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο. Με το σπίτι στα 55 μ. υψόμετρο σε πλαγιά με νότιο προσανατολισμό, οι βεράντες δέχονται ήλιο όλη τη μέρα και η κλίση περίπου 3,4% προς την παραλία διοχετεύει φως και θαλασσινό αέρα στο οικόπεδο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο· ο διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν αντικατοπτρίζει αυτό το μοτίβο και θα χρειάζεται πότισμα τους ξηρούς μήνες. Το φόντο των λόφων της Mijas, ορατό στη θέα προς τα βουνά από την πάνω βεράντα, βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο από πεζοπορικές διαδρομές στην ενδοχώρα, ενώ η ακτογραμμή προσφέρει το παραλιακό μονοπάτι μεταξύ των παραλιών της La Cala.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
55m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η La Cala de Mijas bordered από ένα σύνολο γειτονικών παραλιών: η Playa de La Cala - El Torreón σε απόσταση περίπου 1,6 χλμ. από το σημείο αναφοράς της περιοχής, η Playa de La Cala - La Butibamba και η Playa de Las Doradas, η τελευταία περίπου 1 χλμ. από τα περίχωρα της βίλας. Οι παραλίες της πόλης φέρουν Γαλάζια Σημαία, που συνεπάγεται πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της περιόδου. Η παραλιακή προκυμαία συνδέει αυτά τα τμήματα και υποστηρίζει τη συνήθεια του περπατήματος που ευνοεί η τοποθεσία. Πέραν της κολύμβησης, οι επιλογές αναψυχής συγκεντρώνονται σε σύντομη ακτίνα: τρία γήπεδα γκολφ (El Chaparral 2,0 χλμ., Cerrado del Águila 3,1 χλμ., Santana Golf 4,9 χλμ.), πάντελ στο Cerrado del Águila (2,4 χλμ.), τένις στο Miraflores (2,8 χλμ.) και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 600 μ. μακριά. Δύο μαρίνα εντός 7 χλμ. επεκτείνουν τις επιλογές σε ιστιοπλοΐα και αναψυχή δίπλα στο νερό. Η ιδιωτική πισίνα, το τζακούζι και οι διαμορφωμένοι κήποι της βίλας καλύπτουν την καθημερινή υπαίθρια διαβίωση στο σπίτι.

Παραλίες

  • Playa de La Cala - El Torreón 1.6 km
  • Playa de Las Doradas 1.7 km
  • Playa de La Cala - La Butibamba 1.9 km
  • Playa El Chaparral - El Chaparral 2.3 km
  • Playa El Bombo - El Bombo 2.4 km
  • Playa El Bombo - Cabo Rocoso 2.9 km

Golf

  • El Chaparral Golf Club 1.7 km
  • Cerrado del Aguila Golf 2.1 km
  • Santana Golf & Country Club 3.4 km
  • Par 3 Course 3.9 km

Πηγή: OpenStreetMap

La Cala Fort.

Οδηγός Περιοχής: La Cala de Mijas

La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

26 Εστιατόρια
1 Σχολεία
2 Φαρμακεία
6 Τράπεζες
15 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

55m Υψόμετρο
1.6 km Απόσταση Θάλασσας
3.4% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Παραλίες

Θέα

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

24 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
72 km Gibraltar (GIB)
414 km Alicante-Elche (ALC)
6 km Fuengirola
10 km Carvajal

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Cala de Mijas
Πόλη La Cala de Mijas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,595,000
Εμβαδόν 346 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,609 / m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 5
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.6 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-25

Ref: VL670201

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα περίπου 346 τ.μ. σε οικόπεδο 1.244 τ.μ. στην Torrenueva, La Cala de Mijas
  • Πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συμπεριλαμβανομένου αυτόνομου διαμερίσματος επισκεπτών με ξεχωριστή είσοδο
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €1.595.000· ετοιμοπαράδοτο με άδεια τουριστικής μίσθωσης
  • Περίπου 13 λεπτά με τα πόδια μέχρι την παραλία El Torreón και 18 λεπτά μέχρι τη λεωφόρο της πόλης
  • Ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένοι κήποι, θέα στη θάλασσα και στάθμευση για τέσσερα έως πέντε αυτοκίνητα

Σύγκριση Περιοχής

Στην αγορά της Costa del Sol, η La Cala de Mijas καταλαμβάνει μια μεσαία ζώνη μεταξύ της ακριβότερης παραλίας της Marbella, 18 χλμ. δυτικά, και της πυκνότερης και πιο προσιτής αστικής ζώνης της Fuengirola αμέσως ανατολικά. Μια ανεξάρτητη βίλα αυτής της κλίμακας εδώ βρίσκεται σε ξεχωριστό τμήμα από τα νεόδμητα συγκροτήματα που χρησιμοποιούνται ως συγκρίσιμα: το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) είναι έργα κυρίως διαμερισμάτων σε τιμές εισόδου. Μια ετοιμοπαράδοτη βίλα €1.595.000 ανταγωνίζεται αντίθετα μεταχειρισμένες βίλες στην Torrenueva, το Riviera del Sol και τη Calahonda, όπου τα ανταλλάγματα είναι το μέγεθος οικοπέδου, η θέα, η κατάσταση και η απόσταση με τα πόδια από τις ανέσεις. Οι διαφοροποιητικοί παράγοντες αυτού του ακινήτου είναι δομικοί: ένα οικόπεδο 1.244 τ.μ. τέσσερα λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα είναι όλο και σπανιότερο σε αυτό το τμήμα, και η άδεια τουριστικής μίσθωσης μαζί με το αυτόνομο διαμέρισμα διευρύνουν τις χρήσεις του πέραν της καθαρής κατοικίας. Σε σχέση με τη Χρυσή Ακτή (Golden Mile) της Marbella, οι αγοραστές παραδίδουν το κύρος της επωνυμίας και κερδίζουν την προσβασιμότητα με τα πόδια σε αυθεντικό κέντρο πόλης. Σε σχέση με το νεότερο απόθεμα της Estepona, κερδίζουν άμεση κατοίκηση και καθιερωμένο κήπο αλλά αναλαμβάνουν μια κατασκευή του 1970 που απαιτεί συνεχή συντήρηση. Οι όγκοι συναλλαγών της περιοχής περίπου 3.800 ανά έτος υποδηλώνουν ρευστή τοπική αγορά, που επηρεάζει τόσο τις προοπτικές μεταπώλησης όσο και τον ρυθμό με τον οποίο αλλάζουν χέρια συγκρίσιμα ακίνητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1970. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Το κτίριο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονη κουζίνα, μπάνια, διπλά τζάμια και κλιματισμό, αλλά ο βασικός σκελετός χρονολογείται από το 1970. Συνιστάται τεχνική αυτοψία για την αξιολόγηση μόνωσης, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Πόσο μακριά είναι η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η παραλία El Torreón απέχει περίπου 13 λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 72 χλμ..
Ποιες τεχνικές παροχές έχει το σπίτι;
Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, διπλά τζάμια, ηλεκτρικές πύλες, ιδιωτική πισίνα με τζακούζι, σκεπασμένη βεράντα και στάθμευση για τέσσερα έως πέντε αυτοκίνητα. Δεν υπάρχουν δεδομένα για τιμές μόνωσης ή θέρμανση πέραν του κλιματισμού.
Μπορεί το ακίνητο να εκμισθωθεί σε τουρίστες;
Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής μίσθωσης. Το αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο μπορεί να εκμισθωθεί ανεξάρτητα, σύμφωνα με τους ισχύοντες δημοτικούς κανονισμούς.
Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;
Σούπερ μάρκετ στα 409 μ., φαρμακείο στα 284 μ., η λεωφόρος της πόλης με καταστήματα και εστιατόρια περίπου 18 λεπτά με τα πόδια, και σχολείο εντός 2 χλμ.. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή· το νοσοκομείο απέχει 12 χλμ..
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα λειτουργίας;
Όπως ανέφερε ο πωλητής: κοινόχρηστα περίπου €85 ανά μήνα, IBI περίπου €1.313 ανά έτος και basura περίπου €150 ανά έτος. Τα έξοδα υπηρεσιών και συντήρησης επιβαρύνουν επιπλέον.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για μια υπάρχουσα ισπανική βίλα;
Εφαρμόζεται η τυπική διαδικασία μεταπώλησης στην Ισπανία: προκαταβολή κράτησης, συμβολαιογραφική πράξη αγοράς, καταβολή φόρου μεταβίβασης και εγγραφή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, οπότε η κατοίκηση ακολουθεί αμέσως μετά την ολοκλήρωση.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο για την καθημερινότητα εδώ;
Καθημερινά αναγκαία, η παραλία και το κέντρο της πόλης προσβάσιμα με τα πόδια. Τέσσερις λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Για Marbella, Μάλαγα και τον σταθμό της Fuengirola (6 χλμ.), το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Χτίστηκε το 1970 και στη συνέχεια ανακαινίστηκε με κουζίνα ανοιχτού τύπου, τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και διπλά τζάμια
Ο πωλητής αναφέρει κοινόχρηστα περίπου €85 ανά μήνα, IBI περίπου €1.313 ανά έτος και basura περίπου €150 ανά έτος
Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 5 χλμ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola 6 χλμ. από το ακίνητο
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)