See eraldiseisev villa asub Torrenuevas, elamupiirkonnas La Cala de Mijase kõrval Costa del Solil, linnulennult umbes 25 km kaugusel Málaga lennujaamast. Kinnisvara pakub viit magamistuba ja viit vannituba umbes 346 m² elamispinnaga, krundi suurusega ligikaudu 1 244 m². Ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, on see sissekolimisvalmis ja küsitav hind on fikseeritud: 1 595 000 €. Lähim rand, Playa de La Cala - El Torreón, asub umbes 13 minuti jalutuskäigu kaugusel ja linna poed, restoranid ja apteek on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub kõrgemal lõunasuunalisel krundil Torrenuevas, vahetult La Cala de Mijasest läänes. Kaupluste ja restoranidega bulevardiga linna keskus on umbes 18 minuti jalutuskäigu kaugusel. Marbella asub 18 km kaugusel sirgjoones ja Málaga 34 km, paigutades kinnisvara kahe linna vahele ranniku teljel.
Majas on neli magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba põhielamises ning iseseisev külaliskorter oma sissepääsu, köögi ja vannitoaga. Olemas on privaatne bassein, kaetud meelelahutusala, kujundatud aed ja nelja kuni viie auto parkimine elektriliste väravate taga. Kogu majas on paigaldatud jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning topeltklaasid.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja on seejärel renoveeritud kaasaegsele tasemele, sealhulgas avatud köök ja uuendatud vannitoad. Ehituslik seisukord on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab võtta kasutusele vahetult pärast ostmist. Sellise olemasoleva kodu puhul ei kohaldata tähtaegu; üleandmine järgib ostuprotsessi.
Kinnisvaral ei ole ühist basseini ega objektil asuvaid rajatisi nagu jõusaal; vaba aja võimalused on ainult privaatsed. Teavet liftide, panipaikade või põrandakütte kohta pole. Lähim rongijaam asub 6 km kaugusel Fuengirolas, seega nõuab rongiga pääsemine lühike autosõitu. Hoone pärineb 1970. aastast, mis toob kaasa vanema hoone hoolduskaalutlused.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Costa del Solile koliv perekond, kes soovib viit magamistuba kooli, ranna ja igapäevaste teenuste jalutuskäigu kaugusel, leiab planeeringu ja iseseisva korteri kasulikuna vanavanematele või täiskasvanud lastele. Teise kodu otsijad, kes soovivad tõelist aastaringset kasutust, saavad kasu jalutatavast linnast, mõõdukast kliimast ja 25 km kaugusest Málaga lennujaamani, umbes 25 minuti autosõit. Investorid võivad märgata turismiüürluba ja külaliskorteri eraldi sissepääsu, mis võimaldab osa kinnisvarast sõltumatult välja üürida, kuigi üüritulemus sõltub turuolukorrast ja loa nõuete täitmisele vastavusest. Maja sobib ka tihti külalisi võtavatele leibkondadele: neli magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba ja kaetud väljas meelelahutusruum mahutavad külastajad pingutuseta. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad kaasaegset korterit ühiste rajatistega, ranna esimese rea asukohta ilma ülesmäge jalutamata või golfiväljaku äärset aadressi; lähim väljak on 2 km kaugusel. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kaasaegseid ehitusstandardeid eelistavad ostjad peaksid objekti vaatamisel hindama renoveerimise ulatust. Lõpuks, kes sõltuvad ühistranspordist, leiavad piirkonnas neli liini ja 50 peatust, kuid rong Fuengirolas on 6 km kaugusel, seega jääb auto praktiliseks vaikevalikuks.
Sisemus on renoveeritud kaasaegsele tasemele. Fotod näitavad valget käepidemeteta kööki saarega, mis avaneb elu- ja söögialadesse, põrandast lagedeni klaasist seina magamistoas merevaatega ning duširuumi kaasaegsete sanitaarseadmetega. Avatud põhiplaan ühendab esimesel korrusel elutuba, söögitoa ja köögi ühtsesse ruumi, planeering, mis on iseloomulik hiljutisele renoveerimisele, mitte 1970. aasta algplaanile. Tehnilised lahendused hõlmavad kogu majas jahutuse ja soojendusega konditsioneeri ning topeltklaase, mis mõlemad on olulised mugavusele hooajal umbes 14 °C talistest keskmistest kuni 26 °C suvel. Neli põhimagamistuba on igaüks magamistoaga ühendatud duširuumi ja sisseehitatud garderoobiga; viies vannituba teenindab iseseisvat korterit, millel on oma köök, puhke-magamisruum ja eraldi sissepääs, sisemiselt ühendatud treppidega. Väljas pakuvad kaetud terrass ja puitterassiga basseiniala varjulisi ja avatud meelelahutustsoonid, kivist trepp tõuseb muru ja kujundatud aedade kaudu kõrgemale merevaatega terrassile. Nelja kuni viie auto parkimine asub elektriliste väravate taga privaatseel sõiduteel. Andmed energiamärgise, isolatsiooni väärtuste või küttesüsteemi kohta konditsioneeri peale puuduvad; ostjad peaksid need kontrollima tehnilise uuringuga, eriti arvestades hoone vanust.
Küsitav hind on fikseeritud 1 595 000 € kogu kinnisvara eest: villa, bassein, aiad ja sõidutee. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarenduse hinnakiri, seega pole erinevaid tüüpe ega alghinda. Müüja esitatud korduvad kulud on umbes 85 € kuus haldustasu, umbes 1 313 € aastas IBI (kohalik maks) ja umbes 150 € aastas basura (prügivedu). Turismiüürluba võib olla asjakohane üüritulu hindavatele ostjatele, olenevalt kohalikest eeskirjadest. Kättesaadavus on vahetu pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaelu käib siin lühikeses jalutuskäigus La Cala de Mijasesse. El Torreóni rand on umbes 13 minuti kaugusel jalgs mööda elamutänavaid, mille kerge langus ranniku poole on umbes 3,4%, ja linna peamine ostu- ja restoranibulevard on umbes 18 minuti kaugusel. Supermarket asub 409 m ja apteek 284 m kaugusel, nii et igapäevasüüded saab tehtud autota. Villa ise toimib perekoduna iseseisva tiivaga: eraldi sissepääsuga iseseisev korter sobib külastavatele külalistele, vanematele lastele või üürimiseks, ja kinnisvaral on turismiüürluba. Hommikud võivad alata lõunasuunalistelt terrassidelt vaatega La Cala lahele ja Vahemerele; õhtud toimivad hästi kaetud meelelahutusala ja basseiniterrassi ümber. Kõrgem asukoht 55 m merepinnast annab ülemistelt terrassidelt merevaate, säilitades samas juurdepääsetava jalutuskäigu rannale. Väljaspool suvehooaega säilitab piirkond aastaringse elanikkonna ning 26 restorani, 15 kohvikut ja kuus panka 2 km raadiuses tegutsevad ka talvel. Spordiks asub Polideportivo de La Cala 600 m kaugusel ning padel- ja tenniseklubid 3 km piires.
Torrenueva on madalate hoonetega elamupiirkond La Cala de Mijase ja Riviera del Soli rannikulõigu vahel. Otsesed ümbruskonnad on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel: 26 restorani, 15 kohvikut, kuus panka, kaks apteeki ja kool kõik 2 km raadiuses koos supermarketiga 409 m kaugusel. Tervishoidu katab kaks tervisekeskust piirkonnas, haigla asub 12 km kaugusel. Piirkonna turismiprofiil, kümme hotelli umbes 2 131 voodikohaga, tähendab, et suukuudel on märgatavalt rohkem külastajaid, samas kui püsiv elanikkond hoiab teenused käigus aasta läbi. Vaba ajaks asub Polideportivo de La Cala spordikeskus 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ja Miraflorese tenniseklubi 2,8 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirola Puerto Deportivo (6,5 km), katavad paadisõidu ja veerest einestamise. Golfimängijad jõuavad El Chaparrali golfiklubini 2 km, Cerrado del Águilani 3,1 km ja Santana Golfi 4,9 km kaugusel, kolm väljakut kümne minuti autosõidu piires. Kõrgem krunt 55 m merepinnast annab merevaateid, samas kui 3,4% langus rannani hoiab tagasitee linnast ühtlase, kuid hallatava ronimisena.
Kaart näitab villa asukohta Torrenuevas kõrgemal maal vahetult La Cala de Mijasest läänes, randade ja linna bulevardiga lühikese laskuva jalutuskäigu kaugusel. Märgid näitavad kolme lähedal asuvat golfiväljakut, Fuengirola jaama idas ja Marbellat läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas hõlmab Costa del Soli keskse lõigu Mijses, Fuengirolast idas ja Marbellast läänes. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad 25–34 km idas; Algeciras ja Gibraltari väin 80 km edelas. See keskranniku asend annab umbes võrdse pääsu lennujaamale, Marbella-Puerto Banúsi klasterile ja Málaga kultuuripakkumisele, mis on toonud püsiva nõudluse: piirkonnas salvestatakse umbes 3 800 kinnisvaratehingut aastas. Linn ühendab algse kalaküla südamiku kasvava restorani- ja elamustseeniga.
Villa rannikuasukoht paneb enamiku vajalikust jalgsi või rattaga saadavale. Rand on 13 minuti jalutuskäigu kaugusel; supermarket 409 m ja apteek 284 m on veel lähemal. Autoga asub Marbella 18 km sirgjoones (umbes 15 minuti sõit) ja Málaga 34 km (umbes 25 minutit), andes otse pääsu mööda A-7/N-340 koridori. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 25 km, tavaliselt 25–30 minuti autosõit; alternatiiv on Gibraltar Airport 72 km kaugusel. Rongipääs käib Fuengirola jaama kaudu, 6 km kaugusel, mis ühendab Málaga poole mööda Cercanías liini; Carvajali jaam asub 10 km idas. Kohalik ühistransport hõlmab neli liini 50 peatusega La Cala piirkonnas, kasulik sõitudeks Fuengirolasse ja Mijase külla. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 3,2 km kaugusel. Sirgjoonelised kaugused on toodud siin; tegelikud maantee kaugused on mõnevõrra pikemad.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed osutavad tüüpilisele Málaga rannikurežiimile: keskmised kuutemperatuurid vahemikus 14 °C kõige jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, aastakeskmisega 18,5 °C. Meri soojeneb vähemalt 20 °C-ni umbes viieks kuuks, määratledes ujumishooaja maist oktoobrini. Majaga 55 m kõrgusel lõunasuunalisel nõlval saavad terrassid päikest terve päeva ja umbes 3,4% langus ranna poole suunab valguse ja mereõhu üles krundile. Sademed koonduvad talvepoolaastasse, jättes pika kuiva perioodi juunist septembrini; muru ja kujundusega aed peegeldab seda mustrit ja vajab kuudel kastmist. Mijase küngaste taust, nähtav mäevaadetes ülemiselt terrassilt, asub lühikese autosõidu kaugusel siseäärtest matkaradadest, samas kui rannik ise pakub rannatee La Cala randade vahel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
La Cala de Mijase ees asub kõrvuti randade rida: Playa de La Cala - El Torreón umbes 1,6 m kaugusel piirkonna võrdluspunktist, Playa de La Cala - La Butibamba ja Playa de Las Doradas, viimane umbes 1 m kaugusel villa ümbrusest. Linna rannad kannavad sinilippu, mis eeldab vee kvaliteedi ja teenindusstandardeid hooajal. Rannaääne promenaad ühendab need lõigud ja toetab asukohale omast jalutusrutiini. Ujumisest kaugemale koonduvad vaba aja võimalused lühikeses raadiuses: kolm golfiväljakut (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel Cerrado del Águilas (2,4 km), tennis Mirafloseses (2,8 km) ja linna spordikeskus 600 m kaugusel. Kaks jahisadamat 7 km piires laiendavad võimalusi purjetamisele ja rannaäärsele vaba ajale. Villa oma bassein, mullivann ja terrassilised aiad katavad igapäevase väliselu kodus.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL670201
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul hõlmab La Cala de Mijas keskmist vahemikku kõrgema hinnaga Marbella rannaääre, 18 km läänes, ja tihedama, taskukohasema Fuengirola linnastunud piirkonna vahel vahetult idas. Selle mõõduga eraldiseisev villa asub selles erinevas segmendis võrreldavateks kasutatud uusarendustest: Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijses (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on korteripõhised projektid alghindadega. 1 595 000 € sissekolimisvalmis villa konkureerib pigem järelturu villadega Torrenuevas, Riviera del Solis ja Calahondas, kus kaalutlusteks on krundi suurus, vaade, seisukord ja jalutuskäik teenusteni. Selle kinnisvara erinevused on struktuursed: 1 244 m² krunt neli minutit jalgs merest muutub sel lõigul üha haruldasemaks ning turismiüürluba koos iseseisva korteriga laiendab kasutusviise puhtast elamisest kaugemale. Võrreldes Marbella Golden Mile'iga loovutavad ostjad prestiižibrändingu ja saavad jalutatavuse autentsesse linnakeskusse. Võrreldes Estepona uuema pakkumisega saavad nad vahetu kasutuse võtmise ja väljakujunenud aia, kuid võtavad endale 1970. aasta struktuuri, mis nõuab pidevat hooldust. Piirkonna umbes 3 800 tehingut aastas näitavad likviidset kohalikku turgu, mis mõjutab nii järelmüügi väljavaateid kui võrreldavate kinnisvarade omanikuvahetuse kiirust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID