यह स्वतंत्र विला Torrenueva में स्थित है, जो Costa del Sol पर La Cala de Mijas के बगल में एक आवासीय क्षेत्र है, और सीधी रेखा में Málaga हवाई अड्डे से लगभग 25 km दूर है। यह संपत्ति लगभग 1,244 m² के प्लॉट पर, लगभग 346 m² के रहने के क्षेत्र में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करती है। 1970 में बनी और बाद में नवीनीकृत, यह रहने के लिए तैयार है और इसका निश्चित मांग मूल्य €1,595,000 है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Cala - El Torreón, लगभग 13 मिनट की पैदल दूरी पर है, और कस्बे की दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी पैदल दूरी में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Torrenueva में, La Cala de Mijas के ठीक पश्चिम में, एक ऊँचे दक्षिणमुखी प्लॉट पर स्थित है। दुकानों और रेस्तरांों के बुलेवार्ड वाला कस्बे का केंद्र लगभग 18 मिनट की पैदल दूरी पर है। Marbella सीधी रेखा में 18 km और Málaga 34 km दूर है, जो संपत्ति को तटीय धुरी पर दोनों के बीच स्थित करता है।
मुख्य निवास में चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं, साथ ही अपने प्रवेश द्वार, रसोई और बाथरूम वाला एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट भी है। यहाँ एक निजी स्विमिंग पूल, एक ढका मनोरंजन क्षेत्र, सुव्यवस्थित बगीचे और इलेक्ट्रिक गेट के पीछे चार से पांच कारों के लिए पार्किंग है। पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग लगाई गई है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 में पूर्ण हुई थी और तब से आधुनिक स्तर तक नवीनीकृत की गई है, जिसमें ओपन किचन और अद्यतन बाथरूम शामिल हैं। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद संपत्ति में रहा जा सकता है। इस प्रकार के मौजूदा घर के लिए सौंपने की तिथियाँ लागू नहीं होतीं; स्थानांतरण खरीद प्रक्रिया के अनुसार होता है।
इस संपत्ति में साझा स्विमिंग पूल या जिम जैसी साइट पर सुविधाएँ नहीं हैं; मनोरंजन की सुविधाएँ केवल निजी हैं। लिफ्ट, स्टोर रूम या फर्श के नीचे हीटिंग के बारे में कोई जानकारी नहीं है। निकटतम रेलवे स्टेशन Fuengirola में 6 km दूर है, इसलिए रेल पहुँच के लिए छोटी ड्राइव आवश्यक है। यह भवन 1970 का है, जो एक पुरानी संरचना के रखरखाव पर विचार कराता है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa del Sol में स्थानांतरित होने वाला ऐसा परिवार जो स्कूल, समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी में पांच बेडरूम चाहता है, उसे लेआउट और स्वतंत्र अपार्टमेंट दादा-दादी या बड़े बच्चों के लिए उपयोगी लगेगा। वास्तविक वर्षभर उपयोगिता वाला दूसरा घर खोजने वाले खरीदारों को चलने योग्य कस्बा, समशीतोष्ण जलवायु और Málaga हवाई अड्डे से 25 km की दूरी, लगभग 25 मिनट की ड्राइव, का लाभ मिलता है। निवेशक पर्यटक किराया लाइसेंस और गेस्ट अपार्टमेंट के अलग प्रवेश द्वार पर ध्यान दे सकते हैं, जो संपत्ति के हिस्से को स्वतंत्र रूप से किराए पर देने की अनुमति देता है, हालाँकि किराया प्रदर्शन बाजार की स्थितियों और लाइसेंस अनुपालन पर निर्भर करता है। यह घर उन घरों के लिए भी उपयुक्त है जो अक्सर मेहमान रखते हैं: चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और ढका बाहरी मनोरंजन स्थान मेहमानों को बिना झंझट समाहित करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो साझा सुविधाओं वाला आधुनिक अपार्टमेंट, ऊपर चढ़ने की पैदल यात्रा के बिना समुद्र तट के सामने की स्थिति, या गोल्फ कोर्स से लगा पता चाहते हैं; निकटतम कोर्स 2 km दूर है। 1970 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि समकालीन निर्माण मानकों को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान नवीनीकरण की सीमा पर विचार करना चाहिए। अंत में, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर लोगों को यहाँ चार बस लाइनें और क्षेत्र में 50 स्टॉप मिलेंगे, लेकिन Fuengirola की ट्रेन 6 km दूर है, इसलिए कार ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है।
आंतरिक हिस्से को समकालीन स्तर तक नवीनीकृत किया गया है। तस्वीरों में हैंडलरहित सफेद रसोई दिखती है, जिसका आइलैंड लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों में खुलता है, मुख्य बेडरूम में फर्श से छत तक ग्लेज़िंग जिसमें समुद्र का दृश्य तैयार होता है, और आधुनिक सैनिटरी वेयर वाला वॉक-इन शावर बाथरूम। ओपन किचन वाला ग्राउंड फ्लोर लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और रसोई को एक सतत स्थान में जोड़ता है, हालिया नवीनीकरण की विशिष्ट लेआउट, मूल 1970 योजना नहीं। तकनीकी प्रावधानों में पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो लगभग 14°C शीतकालीन औसत से 26°C ग्रीष्मकालीन तक की ऋतु में आराम के लिए महत्वपूर्ण हैं। चारों मुख्य बेडरूम में प्रत्येक में अटैच्ड शावर रूम और बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं; पांचवाँ बाथरूम स्वतंत्र अपार्टमेंट की सेवा करता है, जिसकी अपनी रसोई, लाउंज-बेडरूम स्थान और अलग प्रवेश द्वार है और सीढ़ियों से आंतरिक रूप से जुड़ा है। बाहर, ढका टेरेस और डेक वाला पूल क्षेत्र छायादार और खुले मनोरंजन क्षेत्र देते हैं, और पत्थर की सीढ़ियाँ लॉन वाले सुव्यवस्थित बगीचों से होकर समुद्र के दृश्य वाले ऊँचे टेरेस तक जाती हैं। चार से पांच कारों की पार्किंग निजी ड्राइववे पर इलेक्ट्रिक गेट के पीछे है। ऊर्जा लेबल, इंसुलेशन मूल्यों या एयर कंडीशनिंग के अलावा हीटिंग सिस्टम पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है; खरीदारों को तकनीकी सर्वेक्षण से इनकी पुष्टि करनी चाहिए, विशेषकर भवन की आयु को देखते हुए।
मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए €1,595,000 निश्चित है: विला, पूल, बगीचे और ड्राइववे। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, नई परियोजना की कीमत सूची नहीं, इसलिए यूनिट प्रकारों की कोई श्रेणी या शुरुआती कीमत नहीं है। विक्रेता द्वारा बताए गए आवर्ती खर्च लगभग €85 प्रति माह मेंटेनेंस शुल्क, लगभग €1,313 प्रति वर्ष IBI (नगर परिषद कर) और लगभग €150 प्रति वर्ष बासूरा (कचरा संग्रह) हैं। पर्यटक किराया लाइसेंस किराए की आय का आकलन करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकता है, स्थानीय नियमों के अधीन। उपलब्धता मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के पूर्ण होने पर तुरंत है।
यहाँ का दैनिक जीवन La Cala de Mijas तक की छोटी पैदल यात्रा के इर्द-गिर्द घूमता है। El Torreón का समुद्र तट आवासीय सड़कों के साथ लगभग 13 मिनट की पैदल दूरी पर है, जिसमें तट तक लगभग 3.4% का मध्यम ढलान है, और कस्बे का मुख्य शॉपिंग और रेस्तरां बुलेवार्ड लगभग 18 मिनट दूर है। एक सुपरमार्केट 409 m के भीतर और फार्मेसी 284 m के भीतर है, इसलिए रोज़मर्रा के काम बिना कार के हो सकते हैं। विला स्वयं एक स्वतंत्र विंग वाला पारिवारिक घर है: अलग प्रवेश द्वार वाला स्वतंत्र अपार्टमेंट आने वाले मेहमानों, बड़े बच्चों या किराए पर देने के लिए उपयुक्त है, और संपत्ति के पास पर्यटक किराया लाइसेंस है। सुबह की शुरुआत दक्षिणमुखी टेरेस पर हो सकती है, जहाँ से La Cala की खाड़ी और भूमध्य सागर का दृश्य दिखता है; शामें ढके मनोरंजन क्षेत्र और डेक वाले पूल टेरेस के इर्द-गिर्द अच्छी बितती हैं। समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई पर स्थित यह स्थान ऊपरी टेरेसों से समुद्र का दृश्य देता है, जबकि समुद्र तट तक की पैदल यात्रा प्रबंधनीय रहती है। ग्रीष्म ऋतु के बाहर यह क्षेत्र अपनी वर्षभर की आबादी बनाए रखता है, और 2 km के भीतर 26 रेस्तरां, 15 कैफे और छह बैंक सर्दियों में भी चलते हैं। खेल के लिए, Polideportivo de La Cala 600 m दूर है और पैडल व टेनिस क्लब 3 km के भीतर हैं।
Torrenueva, La Cala de Mijas और तट के Riviera del Sol खंड के बीच एक निम्न-ऊँचाई वाला आवासीय कम्युनिटी है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं: 26 रेस्तरां, 15 कैफे, छह बैंक, दो फार्मेसी और एक स्कूल सभी 2 km के भीतर हैं, साथ ही 409 m पर सुपरमार्केट। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के दो स्वास्थ्य केंद्रों से मिलती है, अस्पताल 12 km दूर है। क्षेत्र की पर्यटन प्रोफ़ाइल, लगभग 2,131 बिस्तरों वाले दस होटल, के कारण ग्रीष्म महीनों में अधिक आगंतुक आते हैं, जबकि स्थायी आबादी सेवाएँ वर्षभर चलाती है। मनोरंजन के लिए, Polideportivo de La Cala खेल केंद्र 600 m दूर है, Club de Pádel Cerrado del Águila 2.4 km और Miraflores टेनिस क्लब 2.8 km। दो मरीना, Puerto Cabopino (6.2 km) और Fuengirola का Puerto Deportivo (6.5 km), नौका विहार और तटीय भोजन की सुविधा देते हैं। गोल्फ खिलाड़ी El Chaparral गोल्फ क्लब 2 km दूर, Cerrado del Águila 3.1 km और Santana गोल्फ 4.9 km पर पहुँच सकते हैं, यानी दस मिनट की ड्राइव में तीन कोर्स। समुद्र तल से 55 m ऊँचाई पर स्थित प्लॉट समुद्र का दृश्य देता है, जबकि समुद्र तट तक 3.4% का ढलान कस्बे से वापसी की पैदल यात्रा को स्थिर लेकिन प्रबंधनीय चढ़ाई बनाता है।
नक्शा विला की Torrenueva में स्थिति दिखाता है, La Cala de Mijas के ठीक पश्चिम में ऊँची ज़मीन पर, समुद्र तट और कस्बे का बुलेवार्ड ढलान के नीचे छोटी पैदल दूरी पर। मार्कर तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, पूर्व में Fuengirola स्टेशन और पश्चिम में Marbella को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Cala de Mijas, Mijas नगरपालिका में Costa del Sol के मध्य खंड पर स्थित है, पूर्व में Fuengirola और पश्चिम में Marbella के बीच। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा पूर्व में 25 से 34 km; Algeciras और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य दक्षिण-पश्चिम में 80 km दूर हैं। यह मध्य-तट स्थिति हवाई अड्डे, Marbella-Puerto Banús समूह और Málaga की सांस्कृतिक पेशकश तक लगभग समान पहुँच देती है, जिसने स्थिर मांग चलाई है: क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेनदेन दर्ज होते हैं। कस्बा अपने मूल मछली पकड़ने वाले गाँव के केंद्र को बढ़ते रेस्तरां और आवासीय परिदृश्य के साथ जोड़ता है।
विला की तटीय स्थिति अधिकांश आवश्यक चीज़ें पैदल या साइकिल से रखती है। समुद्र तट 13 मिनट की पैदल दूरी पर है; सुपरमार्केट 409 m और फार्मेसी 284 m और भी निकट है।। कार से, Marbella सीधी रेखा में 18 km (लगभग 15 मिनट की ड्राइव) और Málaga 34 km (लगभग 25 मिनट) है, जो A-7/N-340 कॉरिडोर के साथ सीधी पहुँच देता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 25 km है, आमतौर पर 25 से 30 मिनट की ड्राइव; विकल्प के रूप में Gibraltar हवाई अड्डा 72 km दूर है। रेल पहुँच Fuengirola स्टेशन से होती है, जो 6 km दूर है और Cercanías लाइन से Málaga की ओर जुड़ता है; Carvajal स्टेशन पूर्व में 10 km है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन में चार बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं जो La Cala क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो Fuengirola और Mijas गाँव की यात्राओं के लिए उपयोगी हैं। एक इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.2 km दूर है। यहाँ सीधी रेखा की दूरियाँ दी गई हैं; वास्तविक सड़क दूरियाँ कुछ अधिक होती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा विशिष्ट तटीय Málaga प्रणाली की ओर इशारा करता है: मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीनों में 14°C से ग्रीष्म में 26°C तक, वार्षिक औसत 18.5°C के साथ। समुद्र लगभग पाँच महीनों तक कम से कम 20°C तक गर्म होता है, जो मई के अंत से अक्टूबर तक तैराकी का मौसम तय करता है। घर दक्षिणमुखी ढलान पर 55 m की ऊँचाई पर होने से टेरेसों को दिनभर धूप मिलती है और समुद्र तट की ओर लगभग 3.4% का ढलान प्लॉट तक प्रकाश और समुद्री हवा पहुँचाता है। वर्षा शीतकालीन आधे साल में केंद्रित है, जून से सितंबर तक लंबी शुष्क अवधि रहती है; लॉन वाला सुव्यवस्थित बगीचा इसी पैटर्न को दर्शाता है और शुष्क महीनों में सिंचाई की आवश्यकता होगी। Mijas की पहाड़ियों की पृष्ठभूमि, जो ऊपरी टेरेस से पहाड़ी दृश्यों में दिखती है, अंतर्देशीय पैदल मार्गों की छोटी ड्राइव में है, जबकि तट लाइन स्वयं La Cala के समुद्र तटों के बीच तटीय पगडंडी देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Cala de Mijas के सामने लगभग अनेक आसन्न समुद्र तट हैं: Playa de La Cala - El Torreón क्षेत्र के संदर्भ बिंदु से लगभग 1.6 km, Playa de La Cala - La Butibamba और Playa de Las Doradas, जो बाद वाला विला के आसपास से लगभग 1 km है। कस्बे के समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा है, जिसमें मौसम के दौरान जल-गुणवत्ता और सेवा मानक शामिल हैं। समुद्र तट के किनारे का बोर्डवॉक इन विस्तारों को जोड़ता है और स्थान जो पैदल दिनचर्या देता है उसे सहारा देता है। तैराकी के अलावा, मनोरंजन विकल्प छोटी त्रिज्या में समूहित हैं: तीन गोल्फ कोर्स (El Chaparral 2.0 km, Cerrado del Águila 3.1 km, Santana गोल्फ 4.9 km), Cerrado del Águila में पैडल (2.4 km), Miraflores में टेनिस (2.8 km) और नगरपालिका खेल केंद्र 600 m दूर। 7 km के भीतर दो मरीना पाल और तटीय मनोरंजन के विकल्प बढ़ाते हैं। विला का अपना पूल, जैकूज़ी और टेरेस वाले बगीचे घर पर दैनिक बाहरी जीवन कवर करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL670201
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol बाजार में, La Cala de Mijas उच्च-कीमत वाले Marbella तट, 18 km पश्चिम, और तुरंत पूर्व में सघन, अधिक किफायती Fuengirola संयुक्त शहरी क्षेत्र के बीच मध्य श्रेणी में है। यहाँ इस पैमाने की स्वतंत्र विला तुलनात्मक के रूप में उपयोग की जाने वाली नई परियोजनाओं से अलग खंड में है: Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) प्रवेश-स्तर कीमत बिंदुओं पर अपार्टमेंट-प्रधान परियोजनाएँ हैं। €1,595,000 की रहने के लिए तैयार विला इसके बजाय Torrenueva, Riviera del Sol और Calahonda की रीसेल विलाओं से प्रतिस्पर्धा करती है, जहाँ समझौते प्लॉट के आकार, दृश्य, स्थिति और सुविधाओं तक पैदल दूरी पर होते हैं। इस संपत्ति के विभेदकारी कारक संरचनात्मक हैं: समुद्र से चार मिनट की पैदल दूरी पर 1,244 m² का प्लॉट इस खंड पर तेजी से दुर्लभ हो रहा है, और पर्यटक किराया लाइसेंस और स्वतंत्र अपार्टमेंट इसके उपयोग को शुद्ध आवास से आगे बढ़ाते हैं। Marbella की Golden Mile की तुलना में, खरीदार प्रतिष्ठित ब्रांडिंग छोड़ते हैं और प्रामाणिक कस्बे के केंद्र तक चलने की क्षमता पाते हैं। Estepona के नए स्टॉक की तुलना में, वे तुरंत रहने और स्थापित बगीचे का लाभ पाते हैं लेकिन 1970 की संरचना लेते हैं जिसमें निरंतर रखरखाव चाहिए। लगभग 3,800 प्रति वर्ष क्षेत्र के लेनदेन आयतन तरल स्थानीय बाजार दर्शाते हैं, जो रीसेल संभावनाओं और तुलनीय संपत्तियों के हाथ बदलने की गति दोनों को प्रभावित करता है।
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