Ova samostojeća vila nalazi se u Torrenuevi, stambenom naselju uz La Cala de Mijas na Costa del Solu, otprilike 25 km od zračne luke Málaga u zračnoj liniji. Nekretnina nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica na otprilike 346 m² stambenog prostora, na zemljištu od oko 1.244 m². Izgrađena 1970. godine i naknadno obnovljena, useljiva je i ima fiksnu traženu cijenu od 1.595.000 eura. Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, udaljena je otprilike 13 minuta hoda, a trgovine, restorani i ljekarna grada nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi na uzdignutom zemljištu s južnom orijentacijom u Torrenuevi, odmah zapadno od La Cala de Mijas. Centar grada s buvarom punim trgovina i restorana udaljen je oko 18 minuta hoda. Marbella je udaljena 18 km zračnom linijom, a Málaga 34 km, što nekretninu smješta između ta dva grada duž obalne osi.
Kuća ima četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom u glavnom dijelu te neovisan gostinski stan s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom. Postoji privatni bazen, natkriveni prostor za zabavu, uređeni vrtovi i parkiranje za četiri do pet automobila iza električnih vrata. Klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem te dvostruko staklo ugrađeni su u cijelom objektu.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine i naknadno je obnovljena do modernog standarda, uključujući otvorenu kuhinju i aktualizirane kupaonice. Stanje gradnje je useljivo, što znači da se nekretninom može odmah koristiti nakon kupnje. Rokovi isporuke za postojeću nekretninu ove vrste ne primjenjuju se; prijenos slijedi nakon procesa kupnje.
Nekretnina ne nudi zajednički bazen ni objekte poput teretane; rekreacijska ponuda isključivo je privatna. Nema podataka o dizalima, spremištima ili podnom grijanju. Najbliža željeznička postaja udaljena je 6 km u Fuengiroli, pa je za pristup vlaku potrebna kratka vožnja. Zgrada datira iz 1970. godine, što sa sobom nosi zahtjeve održavanja starije građevine.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli na Costa del Sol, a želi pet spavaćih soba na pješačkoj udaljenosti od škole, plaže i svakodnevnih sadržaja, pronaći će korisnim raspored i samostalan stan za bake i djedove ili odraslu djecu. Kupci koji traže drugi dom s istinskom upotrebljivošću tijekom cijele godine koriste od šetljivog grada, umjerene klime i udaljenosti od 25 km do zračne luke Málaga, otprilike 25 minuta vožnje. Investitori mogu primijetiti turističku najamnu licencu i poseban ulaz gostinskog stana, što dopušta iznajmljivanje dijela nekretnine neovisno, iako rezultati najma ovise o tržišnim uvjetima i poštivanju licence. Kuća također odgovara kućanstvima koja često primaju goste: četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i natkriveni vanjski prostor za zabavu primaju posjetitelje bez napora. Manje odgovara kupcima koji žele moderni stan sa zajedničkim sadržajima, položaj u prvom redu do mora bez uzbrdice ili lokaciju uz golf igralište; najbliže igralište je 2 km. Godina gradnje 1970. znači da kupci kojima su prioritet suvremeni standardi gradnje trebaju tijekom razgledavanja nekretnine procijeniti opseg obnove. Konačno, oni koji se oslanjaju na javni prijevoz pronaći će četiri autobusne linije i 50 stajališta u području, ali vlak u Fuengiroli udaljen je 6 km, pa automobil ostaje praktično zadano rješenje.
Enterijer je obnovljen do suvremenog standarda. Fotografije pokazuju bijelu kuhinju bez ručica s otokom koji se otvara u dnevni i blagovaonski prostor, staklene stijene od poda do stropa u glavnoj spavaćoj sobi koje uokviruju pogled na more te kupaonicu s walk-in tušem i modernim sanitarijama. Otvoreni prizemni kat povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednom neprekinutom prostoru, raspored karakterističan za nedavnu obnovu, a ne izvorni plan iz 1970. Tehnička oprema uključuje klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem u cijeloj kući te dvostruko staklo, što je bitno za udobnost u sezoni koja se kreće od prosječnih 14°C zimi do 26°C ljeti. Četiri glavne spavaće sobe imaju svaka vlastitu kupaonicu s tušem i ugrađene ormare; peta kupaonica pripada samostalnom stanu, koji ima vlastitu kuhinju, prostor dnevog boravka i spavaće sobe te poseban ulaz interno povezan stubama. Vanjski prostor nude natkrivena terasa i bazenska terasa sa drvenim podom kao zone zabave u sjeni i na otvorenom, a kamenim stubama penje se kroz travnjake i uređene vrtove do uzdignute terase s pogledom na more. Parkiranje za četiri do pet automobila nalazi se iza električnih vrata na privatnom prilazu. Nema podataka o energetskom certifikatu, vrijednostima izolacije ili sustavu grijanja osim klime; kupci bi to trebali provjeriti tehničkim pregledom, posebno s obzirom na starost zgrade.
Tražena cijena fiksna je na 1.595.000 eura za kompletnu nekretninu: vilu, bazen, vrtove i prilaz. Ovo je postojeći, useljivi dom, a ne cjenik novogradnje, pa nema raspona tipova jedinica ni početne cijene. Stalne troškove koje je prijavio prodavatelj iznose otprilike 85 eura mjesečno troškova zajednice, oko 1.313 eura godišnje IBI (porez na nekretnine) i otprilike 150 eura godišnje za basura (odvoz smeća). Turistička najamna licenca može biti relevantna za kupce koji procjenjuju prihod od najma, u skladu s lokalnim propisima. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka standardnog španjolskog procesa kupnje.
Svakodnevni život ovdje odvija se oko kratke šetnje do La Cala de Mijas. Plaža El Torreón udaljena je oko 13 minuta hoda stambenim ulicama s umjerenim nagibom od otprilike 3,4% prema obali, a glavna trgovačko-restoranska buvara grada nalazi se oko 18 minuta hoda. Supermarket je unutar 409 m, a ljekarna unutar 284 m, pa se rutinski poslovi mogu obaviti bez automobila. Vila sama funkcionira kao obiteljski dom s neovisnim krilom: samostalan stan s posebnim ulazom odgovara gostima u posjeti, starijoj djeci ili najmu, a nekretnina posjeduje turističku najamnu licencu. Jutra mogu početi na terasama s južnom orijentacijom s pogledom na zaljev La Cala i Sredozemlje; večeri dobro funkcioniraju oko natkrivenog prostora za zabavu i terraced bazenske terase. Uzdignuti položaj na 55 m nadmorske visine nudi poglede na more s gornjih terasa, a da šetnja do plaže ostane podnošljiva. Izvan ljetne sezone područje zadržava stanovništvo tijekom cijele godine, a 26 restorana, 15 kafića i šest banaka u radijusu od 2 km radi i zimi. Za sport, Polideportivo de La Cala udaljen je 600 m, a klubovi padela i tenisa nalaze se unutar 3 km.
Torrenueva je niskoizgrađena stambena zajednica između La Cala de Mijas i obalne zone Riviera del Sol. Neposredna okolina je urbana sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: 26 restorana, 15 kafića, šest banaka, dvije ljekarne i škola nalaze se unutar 2 km, uz supermarket na 409 m. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva doma zdravlja u mjestu, a bolnica je 12 km. Turistički profil područja, deset hotela s oko 2.131 kreveta, znači da ljetni mjeseci donose primjetno više posjetitelja, dok stalno stanovništvo održava usluge tijekom cijele godine. Za rekreaciju, sportski centar Polideportivo de La Cala udaljen je 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km i Teniski klub Miraflores 2,8 km. Dvije marine, Puerto Cabopino (6,2 km) i Fuengirolina Puerto Deportivo (6,5 km), pokrivaju jedrenje i objedovanje uz more. Igrači golfa mogu doseći El Chaparral Golf Club 2 km, Cerrado del Águila 3,1 km i Santana Golf 4,9 km, što daje tri igrališta unutar deset minuta vožnje. Uzdignuto zemljište na 55 m nadmorske visine pruža poglede na more, dok nagib od 3,4% do plaže čini povratnu šetnju iz grada stalnim ali podnošljivim usponom.
Karta pokazuje položaj vile u Torrenuevi na uzdignutom terenu odmah zapadno od La Cala de Mijas, s plažama i gradskom buvarom na kratkoj šetnji nizbrdo. Markeri označavaju tri obližnja golf igrališta, postaju Fuengirola na istoku i Marbellu na zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnji dio Costa del Sola u općini Mijas, između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se 25 do 34 km istočno; Algeciras i Gibraltarski tjesnac 80 km jugozapadno. Ovaj srednjeobalni položaj daje podjednak pristup zračnoj luci, skupini Marbella-Puerto Banús i kulturnoj ponudi Málage, što je pokrenulo stabilnu potražnju: u području se godišnje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija. Grad spaja izvornu ribarsku jezgru s rastućom restoranskom i stambenom scenom.
Obalni položaj vile stavlja većinu potrepština na dohvat pješice ili biciklom. Plaža je 13 minuta hoda; supermarket na 409 m i ljekarna na 284 m još su bliže. Autom, Marbella je udaljena 18 km zračnom linijom (otprilike 15 minuta vožnje), a Málaga 34 km (oko 25 minuta), što daje jednostavan pristup duž koridora A-7/N-340. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 25 km zračnom linijom, obično 25 do 30 minuta vožnje; alternativa je zračna luka Gibraltar na 72 km. Željeznički pristup ide preko postaje Fuengirola, 6 km, koja povezuje prema Málagi linijom Cercanías; postaja Carvajal je 10 km istočno. Lokalni javni prijevoz čine četiri autobusne linije s 50 stajališta koje opslužuju područje La Cala, korisno za izlete u Fuengirolu i selo Mijas. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 3,2 km. Ovdje su navedene udaljenosti u zračnoj liniji; stvarne cestovne udaljenosti nešto su dulje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan obalni režim Málage: prosječne mjesečne temperature u rasponu od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,5°C. More se zagrije na najmanje 20°C otprilike pet mjeseci, što određuje sezonu kupanja od kraja svibnja do listopada. S kućom na 55 m nadmorske visine na južnoj padini, terase primaju sunce tijekom cijelog dana, a nagib od oko 3,4% prema plaži usmjerava svjetlost i morski zrak uz zemljište. Oborine se koncentriraju u zimskom polugodištu, ostavljajući duge sušne periode od lipnja do rujna; uređeni vrt s travnjakom odražava ovaj obrazac i će trebati navodnjavanje u sušnim mjesecima. Kulisa brežuljaka Mijas, vidljiva u pogledu na planine s gornje terase, nalazi se na kratkoj vožnji od planinarskih ruta u zaleđu, dok sama obala nudi obalnu stazu između plaža La Cale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
La Calu de Mijas frontira niz susjednih plaža: Playa de La Cala - El Torreón otprilike 1,6 km od referentne točke područja, Playa de La Cala - La Butibamba i Playa de Las Doradas, potonja oko 1 km od okoline vile. Plaže grada nose status Plave zastavice, što uključuje standarde kakvoće vode i usluga tijekom sezone. Obalna šetnica povezuje te dionice i podupire rutinu šetnje koju lokacija sama nameće. Osim kupanja, rekreacijske opcije grupiraju se u kratkom radijusu: tri golf igrališta (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel u Cerrado del Águili (2,4 km), tenis u Mirafloresu (2,8 km) i gradski sportski centar 600 m. Dvije marine unutar 7 km proširuju opcije na jedrenje i odmor uz more. Vlastiti bazen, jacuzzi i terraced vrtovi vile pokrivaju svakodnevni život na otvorenom kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL670201
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru tržišta Costa del Sola, La Cala de Mijas zauzima srednji pojas između skupljeg obalnog područja Marbelle, 18 km zapadno, i gušće, pristupačnije konurbacije Fuengirole odmah istočno. Samostojeća vila ove veličine ovdje je u posebnom segmentu od novogradnji korištenih kao usporedbe: Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) projekti su orijentirani na stanove s početnim cijenama. Vila od 1.595.000 eura, useljiva, natjecanje vodi s vilama iz druge ruke u Torrenuevi, Rivieri del Sol i Calahondi, gdje su kompromisi veličina zemljišta, pogled, stanje i pješačka udaljenost do sadržaja. Diferencijatori ove nekretnine su strukturni: zemljište od 1.244 m² na četiri minute hoda od mora sve je rjeđe na ovom dijelu obale, a turistička najamna licenca i samostalan stan proširuju upotrebu izvan čisto stambene. Naspram Marbelline Golden Mile, kupci gube prestižni brend, a dobivaju šetljivost do autentičnog centra grada. Naspram novije ponude Estepone, dobivaju neposredno useljenje i uspostavljeni vrt, ali preuzimaju strukturu iz 1970. koja zahtijeva stalno održavanje. Volumeni transakcija u području od otprilike 3.800 godišnje ukazuju na likvidno lokalno tržište, što utječe i na izglede preprodaje i na brzinu kojom usporedive nekretnine mijenjaju vlasnike.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID