Ši atskirai stovinti vila stovi Torrenuevoje, gyvenamajame rajone šalia La Cala de Mijaso Costa del Sole, maždaug 25 km oro linija nuo Malagos oro uosto. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius maždaug 346 m² gyvenamajame plote, sklypo plotas apie 1 244 m². Pastatyta 1970 m. ir vėliau renovuota, ji paruošta gyventi ir turi fiksuotą prašomą kainą 1 595 000 €. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala - El Torreón, yra maždaug 13 minučių pėsčiomis, o miesto parduotuvės, restoranai ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi aukštėtame, į pietus orientuotame sklype Torrenuevoje, iškart į vakarus nuo La Cala de Mijaso. Miesto centras su parduotuvių ir restoranų bulvaru yra maždaug 18 minučių pėsčiomis. Marbella yra 18 km tiesia linija, o Malaga, 34 km, todėl turtas išsidėstęs tarp jų pajūrio ašyje.
Namą sudaro keturi su vonios kambariais prie miegamųjų miegamieji pagrindiniame pastate ir savarankiškas svečių butas su atskiru įėjimu, virtuve ir vonios kambariu. Yra privatus baseinas, dengta poilsio zona, sutvarkyti sodai ir stovėjimo vieta keturiems, penkiems automobiliams už elektrinių vartų. Visame name įrengti oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) ir dvigubi stiklai.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 1970 m. ir vėliau renovuota iki šiuolaikinio lygio, įskaitant atvirą virtuvę ir atnaujintus vonios kambarius. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. turtą galima naudoti iškart po pirkimo. Tokio esamo būsto pristatymo terminai netaikomi; nuosavybos perleidimas vyksta pagal pirkimo procesą.
Turtas neturi bendro baseino ar vietos patalpų, pavyzdžiui, sporto salės; poilsio galimybės tik privatūs. Nėra duomenų apie liftus, sandėliukus ar grindinį šildymą. Artimiausia traukinių stotis yra 6 km Fuengiroloje, todėl geležinkeliu reikia trumpai važiuoti automobiliu. Pastatas statytas 1970 m., o tai kelia senesnės konstrukcijos priežiūros aspektus.
Šis turtas tinka keliems atpažįstamiems atvejams. Šeima, kraustantis į Costa del Solą ir norinti penkių miegamųjų pėsčiomis pasiekiamoje atstumo nuo mokyklos, paplūdimio ir kasdienių paslaugų, ras išplanavimą ir savarankišką butą naudingais seneliams ar suaugusiems vaikams. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su tikra metų sezono trukme, pasinaudos pėsčiomis pasiekiamu miestu, vidutiniu klimatu ir 25 km atstumu iki Malagos oro uosto, maždaug 25 minučių važiavimo. Investuotojai gali atkreipti dėmesį į turistinės nuomos licenciją ir atskirą svečių buto įėjimą, leidžiantį nuomoti dalį turto savarankiškai, nors nuodos rezultatai priklauso nuo rinkos sąlygų ir licencijos laikymosi. Namą taip pat tinka dažnai priimantiems svečius: keturi su vonios kambariais miegamieji ir dengta lauko poilsio erdvė talpina svečius be vargo. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems šiuolaikinio buto su bendromis patalpomis, paplūdimio pirmosios linijos padėties be lipimo į kalną ar adreso prie golfo lauko; artimiausias laukas yra 2 km. 1970 m. statybos data reiškia, kad pirkėjai, teikiantys pirmenybę šiuolaikinėms statybos normoms, turėtų apžiūros metu įvertinti renovacijos apimtį. Galiausiai tiems, kurie naudojasi viešuoju transportu, rajone yra keturi autobusų maršrutai ir 50 stotelių, bet traukinys Fuengiroloje yra už 6 km, todėl automobilis lieka praktiniu pagrindu.
Interjeras renovuotas iki šiuolaikinio lygio. Nuotraukose matyti balta virtuvė be rankenų su sala, atsiverianti į svetainę ir valgomąjį, nuo grindų iki lubų stiklo sieną pagrindiniame miegamajame su jūros vaizdu bei dušo vonios kambarį su moderniais sanitariniais prietaisais. Atviro plano pirmame aukšte svetainė, valgomasis ir virtuvė susilieja vienoje erdvėje, išplanavimas, būdingas neseniai atliktai renovacijai, o ne originaliam 1970 m. planui. Techninė įranga apima šildymo ir vėsinimo oro kondicionierius visame name ir dvigubus stiklus, abu svarbūs komfortui esant maždaug 14 °C žiemos vidurkiams iki 26 °C vasarą. Keturi pagrindiniai miegamieji turi po vonios kambarį su dušu ir įmontuotas spintas; penktasis vonios kambarnas tarnauja savarankiškam butui su savo virtuve, poilsio-miegojimo erdve ir atskiru įėjimu, viduje sujungtu laiptais. Lauke dengta terasa ir baseinas su medine danga suteikia pavėsingas ir atviras poilsio zonas, o akmeniniai laiptai kyla per veją ir sutvarkytus sodus į aukštesnę terasą su jūros vaizdu. Stovėjimo vieta keturiems, penkiems automobiliams yra už elektrinių vartų privačiame privažiuojamajame kelyje. Nėra duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą, izoliacijos vertes ar šildymo sistemą be kondicionavimo; pirkėjai turėtų tai patikrinti atlikdami techninę apžiūrą, ypač atsižvelgiant į pastato amžių.
Prašoma kaina fiksuota, 1 595 000 € už visą turtą: vilą, baseiną, sodus ir privažiuojamąjį kelią. Tai esamas, gyventi paruoštas būstas, o ne naujos statybos kainoraštis, todėl nėra skirtingų tipų ar kainos nuo. Pardavėjo nurodytos pasikartojančios išlaidos: maždaug 85 € per mėnesį bendrijos mokesčiai, apie 1 313 € per metus IBI (savivaldybės mokestis) ir maždaug 150 € per metus basura (šiukšlių išvežimas). Turistinės nuomos licencija gali būti aktuali pirkėjams, vertinantiems nuomos pajamas, atsižvelgiant į vietos taisykles. Prieinamumas, iškart po standartinio Ispanijos pirkimo proceso užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink trumpą pasivaikščiojimą iki La Cala de Mijaso. El Torreón paplūdimys yra maždaug 13 minučių pėsčiomis gyvenamųjų gatvių, kurių vidutinis nuolydis link jūros apie 3,4 %, o miesto pagrindinis prekybos ir restoranų bulvaras, maždaug 18 minučių. Supermarketas yra per 409 m, vaistinė, per 284 m, todėl kasdienius reikalus galima atlikti be automobilio. Vila pati veikia kaip šeimos namas su savarankišku sparnu: atskiru įėjimu turintis savarankiškas butas tinka atvykstantiems svečiams, vyresniems vaikams ar nuomai, o turtas turi turistinės nuomos licenciją. Rytais galima pradėti pietų krypties terasose su vaizdu į La Cala įlanką ir Viduržemio jūrą; vakarai gerai tinka prie dengtos poilsio zonos ir baseino terasos su medine danga. Pakili padėtis 55 m virš jūros lygio suteikia jūros vaizdus iš viršutinių terasų, išlaikant priimtiną kelį pėsčiomis iki paplūdimio. Ne sezono metu rajonas išlaiko nuolatinius gyventojus, o 26 restoranai, 15 kavinių ir šeši bankai per 2 km dirba ir žiemą. Sportui Polideportivo de La Cala yra per 600 m, o padelio ir teniso klubai, per 3 km.
Torrenueva yra žemaukščių gyvenamasis rajonas tarp La Cala de Mijaso ir Riviera del Sol pakrantės ruožo. Artimiausia aplinka, urbanizuota, paslaugos pėsčiomis pasiekiamos: 26 restoranai, 15 kavinių, šeši bankai, dvi vaistinės ir mokyklą visi yra per 2 km, o supermarketas, per 409 m. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai vietovėje, ligoninė yra 12 km. Rajono turizmo profilis, dešimt viešbučių su maždaug 2 131 lovos vietų, reiškia, kad vasarą lankytojų žymiai daugiau, o nuolatiniai gyventojai palaiko paslaugas ištisus metus. Pramogoms Polideportivo de La Cala sporto centras yra per 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila, 2,4 km, Miraflores teniso klubas, 2,8 km. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Cabopino (6,2 km) ir Fuengiros Puerto Deportivo (6,5 km), apima buriavimą ir vakarienes prie vandens. Golfą žaidžiantys gali pasiekti El Chaparral golf klubą už 2 km, Cerrado del Águila už 3,1 km ir Santana Golf už 4,9 km, tris laukus per dešimties minučių važiavimo. Pakilęs sklypas 55 m virš jūros lygio suteikia jūros vaizdus, o 3,4 % nuolydis iki paplūdimio leidžia grįžtamąjį kelią iš miesto išlaikyti pastoviu, bet įveikiamu lipimu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Torrenuevoje aukštėtame reljefe iškart į vakarus nuo La Cala de Mijaso, paplūdimius ir miesto bulvarą, trumpu pasivaikščiojimu žemyn. Žymekliai rodo tris netoliese esančius golfo laukus, Fuengiros stotį rytuose ir Marbelą vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinį Costa del Sol ruožą Mijaso savivaldybėje, tarp Fuengiros rytuose ir Marbellos vakaruose. Malagos miestas ir oro uostas yra 25–34 km į rytus; Alchesirasas ir Gibraltaro sąsiauris, 80 km į pietvakarius. Ši vidurio pakrantės padėtis suteikia maždaug vienodą prieigą prie oro uosto, Marbellos-Puerto Banúso klasterio ir Malagos kultūros pasiūlos, o tai lėmė nuolatinę paklausą: rajone kasmet registruojama maždaug 3 800 būsto sandorių. Miestas derina originalų žvejų kaimo branduolį su augančia restoranų ir gyvenamąja aplinka.
Vilos pakrantės padėtis leidžia daugumą reikalingų dalykų pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Paplūdimys yra per 13 minučių pėsčiomis; supermarketas per 409 m ir vaistinė per 284 m dar arčiau. Automobiliu Marbella yra 18 km tiesia linija (maždaug 15 minučių važiavimo), o Malaga, 34 km (maždaug 25 minutės), suteikiant tiesioginę prieigą A-7/N-340 koridoriumi. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 25 km tiesia linija, paprastai 25–30 minučių važiavimo; alternatyva, Gibraltaro oro uostas už 72 km. Geležinkelio prieiga eina per Fuengiros stotį, 6 km atstumu, sujungtą su Malaga Cercanías linija; Carvajal stotis yra 10 km į rytus. Vietos viešąjį transportą sudaro keturi autobusų maršrutai su 50 stotelių, aptarnaujančių La Cala rajoną, naudinga kelionėms į Fuengirolą ir Mijas kaimą. Elektrinių automobilių įkrovimo taškas yra 3,2 km. Čia pateikiami tiesioginiai atstumai; faktiniai kelių atstumai šiek tiek ilgesni.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį Malagos pakrantės režimą: vidutinės mėnesio temperatūros nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, metinis vidurkis 18,5 °C. Jūra įšyla iki bent 20 °C maždaug penkis mėnesius, apibrėždama maudymosi sezoną nuo gegužės pabaigos iki spalio. Namui esant 55 m aukštyje į pietus orientuotame šlaite, terasos gauna saulės visą dieną, o maždaug 3,4 % nuolydis link paplūdimys nukreipia šviesą ir jūros orą aukštyn sklypu. Krituliai susitelkę žiemos pusmetryje, palikdami ilgus sausrų laikotarpius nuo birželio iki rugsėjo; sutvarkytas sodas su veja atspindi šį modelį ir sausais mėnesiais reikės laistyti. Mijas kalvų fonas, matomas kalnų vaizduose iš viršutinės terasos, yra netoli automobilio atstumu nuo žemyninių pėsčiųjų maršrutų, o pati pakrantė siūlo pakrantės taką tarp La Cala paplūdimių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Cala de Mijasą supa greta esantys paplūdimiai: Playa de La Cala - El Torreón maždaug 1,6 km nuo rajono atskaitos taško, Playa de La Cala - La Butibamba ir Playa de Las Doradas, pastarasis maždaug 1 km nuo vilos apylinkių. Miesto paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą, o tai reiškia vandens kokybės ir paslaugų standartus sezono metu. Pakrantės promenada jungia šias atkarpas ir palaiko įprastą pasivaikščiojimą, prie kurio prisitaikanti vieta skatina. Be maudymosi pramogos susitelkusios netoliese: trys golfo laukai (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padelis Cerrado del Águila (2,4 km), tenisas Miraflorese (2,8 km) ir miesto sporto centras per 600 m. Dvi jachtų prieplaukos per 7 km praplečia galimybes buriavimui ir poilsiui prie vandens. Vilos baseinas, džakuzis ir terasiniai sodai padengia kasdienį lauko gyvenimą namuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL670201
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol rinkoje La Cala de Mijas užima vidutinį ruožą tarp brangesnės Marbellos pakrantės, 18 km į vakarus, ir tankiau užstatytos, prieinamesnės Fuengiros aglomeracijos iškart į rytus. Tokio masto atskirai stovinti vila čia yra atskiroje segmento dalyje nuo naujos statybos projektų, naudojamų kaip palyginamieji: Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €) yra daugiausia butų projektai su pradinėmis kainomis. 1 595 000 € paruošta gyventi vila konkuruoja su antrinės rinkos vilomis Torrenuevoje, Riviera del Sole ir Kalahondoje, kur atsiskyrimo faktoriai yra sklypo plotas, vaizdas, būklė ir atstumas pėsčiomis iki paslaugų. Šio turto skirtumai struktūriniai: 1 244 m² sklypas per keturias minutes pėsčiomis nuo jūros šiame ruože darosi vis retesnis, o turistinės nuomos licencija ir savarankiškas butas plečia jo naudojimo būdus už grynojo gyvenimo ribų. Palyginti su Marbellos Golden Mile, pirkėjai atsisako prestižinio prekės ženklo ir įgyja pėsčiomis pasiekiamą autentišką miesto centrą. Palyginti su naujesniu Esteponos fondu, jie įgyja nedelsiamą apsigyvenimą ir sunokusį sodą, bet prisiima 1970 m. struktūrą, reikalaujančią nuolatinės priežiūros. Maždaug 3 800 sandorių per metus rajone rodo likvidžią vietos rinką, o tai daro įtaką ir antrinės rinkos perspektyvoms, ir tempui, kuriuo keičiasi savininkus panašūs objektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID