Šī brīvstāvoša villa atrodas Torrenueva, dzīvojamā rajonā blakus La Cala de Mijas uz Costa del Sol, apmēram 25 km no Málaga lidostas pa taisno līniju. Īpašumā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas aptuveni 346 m² dzīvojamās platības, kas izvietota uz apmēram 1 244 m² zemesgabala. Uzbūvēta 1970. gadā un pēc tam renovēta, tā ir gatava apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu 1 595 000 EUR. Tuvākā pludmale, Playa de La Cala - El Torreón, ir apmēram 13 minūšu gājiena attālumā, un pilsētas veikali, restorāni un aptieka atrodas gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas uz pacēluma, uz dienvidiem vērsta zemesgabala Torrenueva, tieši uz rietumiem no La Cala de Mijas. Pilsētas centrs ar veikalu un restorānu bulvāri ir aptuveni 18 minūšu gājiena attālumā. Marbella atrodas 18 km attālumā pa taisno līniju un Málaga 34 km, novietojot īpašumu starp abām pilsētām gar piekrastes asi.
Mājā ir četras guļamistabas ar vannas istabām pie tām galvenajā daļā, kā arī atsevišķa viesu dzīvokļa daļa ar savu ieeju, virtuvi un vannas istabu. Ir privāts baseins, segta atpūtas un uzņēmšanas zona, ainaviski veidots dārzs un autostāvvieta četrām līdz piecām automašīnām aiz elektriskajiem vārtiem. Visur uzstādīti gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un dubultie stikli.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 1970. gadā un kopš tā laikā renovēta līdz mūsdienīgam līmenim, tostarp atvērtā plānojuma virtuve un atjauninātas vannas istabas. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka īpašumu var ieņekt uzreiz pēc iegādes. Nodrošināšanas termiņi esošam šāda veida mājoklim nav piemērojami; īpašuma nodošana seko pirkuma procesam.
Īpašumā nav koplietošanas baseina un tāda infrastruktūras kā sporta zāle; atpūtas iespējas ir tikai privātas. Nav informācijas par liftiem, noliktavas telpām vai siltajām grīdām. Tuvākā dzelzceļa stacija atrodas 6 km attālumā Fuengirolā, tāpēc piekļuve dzelzceļam prasa īsu braucienu ar auto. Ēka ir celta 1970. gadā, kas saistīta ar vecākas struktūras uzturēšanas apsvērumiem.
Šis īpašums der vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol un vēlas piecas guļamistabas gājiena attālumā no skolas, pludmales un ikdienas pakalpojumiem, plānojums un atsevišķā dzīvokļa daļa noderēs vecvecākiem vai pieaugušajiem bērniem. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar īstenu visu gadu lietojamību, gūst labumu no gājienam pieejamās pilsētas, mērenā klimata un 25 km attāluma līdz Málaga lidostai, aptuveni 25 minūšu brauciena ar auto. Investori var pievērst uzmanību tūristu izīrēšanas licencei un viesu dzīvokļa atsevišķajai ieejai, kas ļauj izīrēt daļu no īpašuma neatkarīgi, lai gan īres rezultāti atkarīgi no tirgus apstākļiem un licences prasību ievērošanas. Māja arī der mājsaimniecībām, kas bieži uzņem viesus: četras guļamistabas ar vannas istabām un segtaā āra atpūtas zona uzņem viesus bez grūtībām. Tā mazāk der pircējiem, kas vēlas modernu dzīvokli ar koplietošanas infrastruktūru, pozīciju pirmajā līnijā pie jūras bez kāpuma kalnā vai adresi pie golfa laukuma; tuvākais laukums ir 2 km attālumā. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka pircējiem, kuriem svarīgi mūsdienīgi būvniecības standarti, apskates laikā rūpīgi jāizvērtē renovācijas apjoms. Visbeidzot, tie, kas paļaujas uz sabiedrisko transportu, atradīs četras autobusu līnijas un 50 pieturas rajonā, bet dzelzceļš Fuengirolā ir 6 km attālumā, tāpēc auto paliek praktiskais noklusējums.
Interjers renovēts līdz mūsdienīgam līmenim. Fotogrāfijās redzama balta virtuve bez rokturiem ar salda galdu, kas atveras uz dzīvojamās un ēdamās telpas pusi, no grīdas līdz griestiem stiklojums galvenajā guļamistabā ar skatu uz jūru un vannas istaba ar dušas kabīni un moderno santehniku. Atvērtā plānojuma pirmajā stāvā viesistaba, ēdamistaba un virtuve savienotas vienā nepārtrauktā telpā, plānojums, kas raksturīgs nesenai renovācijai, nevis 1970. gada sākotnējam plānojumam. Tehniskie risinājumi ietver gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu visā mājā un dubultos stiklus, abi svarīgi komfortam sezonā no aptuveni 14°C ziemas vidējās temperatūras līdz 26°C vasarā. Četrām galvenajām guļamistabām katrai ir vannas istaba ar dušu un iebūvētie skapji; piektā vannas istaba kalpo atsevišķajai dzīvokļa daļai, kurai ir sava virtuve, atpūtas-guļamistabas telpa un atsevišķa ieeja, kas savienota ar māju pa iekšējiem kāpnēm. Ārā segtā terase un koka dēļu baseina zona nodrošina ēnotas un brīvā dabas atpūtas zonas, un akmens kāpnes ved cauri zālienam un ainaviski veidotam dārzam uz pacēluma terasi ar skatu uz jūru. Autostāvvieta četrām līdz piecām automašīnām atrodas aiz elektriskajiem vārtiem uz privāta piebraucamā ceļa. Nav pieejamu datu par energosertifikātu, siltumizolācijas vērtībām vai apsildes sistēmu ārpus gaisa kondicionēšanas; pircējiem šie jāpārbauda ar tehnisko ekspertīzi, īpaši ņemot vērā ēkas vecumu.
Pieprasītā cena ir fiksēta 1 595 000 EUR par visu īpašumu: villu, baseinu, dārziem un piebraucamo ceļu. Šī ir esoša, apdzīvošanai gatava māja, nevis jaunbūves cenrādis, tāpēc nav dzīvokļu tipu klāsta vai sākuma cenas. Pārdevēja norādītās atkārtotās izmaksas ir aptuveni 85 EUR mēnesī apsaimniekošanas maksā, aptuveni 1 313 EUR gadā nekustamā īpašuma nodoklī (IBI) un aptuveni 150 EUR gadā par atkritumu novākšanu (basura). Tūristu izīrēšanas licence var būt svarīga pircējiem, kas vērtē īres ienākumus, ievērojot vietējos noteikumus. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta Spānijas pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdiena šeit grozās ap īso gājienu uz La Cala de Mijas. El Torreón pludmale ir apmēram 13 minūšu gājiena attālumā pa dzīvojamo ielu rajonu ar aptuveni 3,4% mērenu slīpumu uz leju līdz piekrastei, un pilsētas galvenais iepirkšanās un restorānu bulvāris ir aptuveni 18 minūšu attālumā. Lielveikals atrodas 409 m un aptieka 284 m attālumā, tāpēc ikdienas darbus var veikt bez automašīnas. Vila pati darbojas kā ģimenes māja ar neatkarīgu spārnu: atsevišķā dzīvokļa daļa ar savu ieeju der viesiem, vecākiem bērniem vai izīrēšanai, un īpašumam ir tūristu izīrēšanas licence. Rītus var sākt uz uz dienvidiem vērstajām terasēm ar skatu uz La Cala līci un Vidusjūru; vakari labi izdodas ap segto atpūtas zonu un koka dēļu baseina terasi. Paceltā pozīcija 55 m virs jūras līmeņa nodrošina skatu uz jūru no augšējām terasēm, vienlaikus saglabājot pieejamu gājienu uz pludmali. Ārpus vasaras sezonas rajonā saglabājas pastāvīgie iedzīvotāji, un 26 restorāni, 15 kafejnīcas un sešas bankas 2 km rādiusā darbojas visu ziemu. Sportam Polideportivo de La Cala atrodas 600 m attālumā, un padel un tenisa klubi, 3 km rādiusā.
Torrenueva ir zema apbūves dzīvojamā kopiena starp La Cala de Mijas un Riviera del Sol piekrastes posmu. Tuvākā apkārtne ir pilsētvides ar pakalpojumiem gājiena attālumā: 26 restorāni, 15 kafejnīcas, sešas bankas, divas aptiekas un skola viss 2 km rādiusā, kā arī lielveikals 409 m attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri vietā, slimnīca atrodas 12 km attālumā. Rajona tūrisma profils, desmit viesnīcas ar aptuveni 2 131 gultas vietu, nozīmē, ka vasaras mēnešos ir ievērojami vairāk viesu, bet pastāvīgais iedzīvotāju skaits uztur pakalpojumus visu gadu. Atpūtai Polideportivo de La Cala sporta centrs atrodas 600 m attālumā, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km un Miraflores tenisa klubs 2,8 km attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Cabopino (6,2 km) un Fuengirolas Puerto Deportivo (6,5 km), nodrošina kuģošanu un ēdināšanu pie ūdens. Golfa spēlētāji var sasniegt El Chaparral Golf Club 2 km attālumā, Cerrado del Águila 3,1 km un Santana Golf 4,9 km, kas dod trīs laukumus desmit minūšu brauciena attālumā. Paceltais zemesgabals 55 m virs jūras līmeņa nodrošina skatu uz jūru, bet 3,4% slīpums uz pludmali padara atgriešanos no pilsētas par vienmērīgu, bet pārvaldāmu kāpumu.
Karte rāda villas pozīciju Torrenueva uz paceltās zemes tieši uz rietumiem no La Cala de Mijas, ar pludmalēm un pilsētas bulvāri īsā gājiena attālumā lejup. Marķieri norāda trīs tuvākos golfa laukumus, Fuengirolas staciju austrumos un Marbellu rietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala de Mijas aizņem Costa del Sol centrālo posmu Mijas pašvaldībā, starp Fuengirolu austrumos un Marbellu rietumos. Málaga pilsēta un tās lidosta atrodas 25 līdz 34 km uz austrumiem; Algeciras un Gibraltāra šaurums 80 km uz dienvidrietumiem. Šī viduspiekrastes pozīcija dod aptuveni vienādu piekļuvi lidostai, Marbella-Puerto Banús kopai un Málaga kultūras piedāvājumam, kas veicinājis pastāvīgu pieprasījumu: rajonā gadā reģistrē aptuveni 3 800 mājokļu darījumu. Pilsēta apvieno sākotnējo zvejnieku ciema kodolu ar augošu restorānu un dzīvojamo rajonu ainavu.
Villas piekrastes pozīcija lielāko daļu vajadzīgo liek kājām vai ar velosipēdu. Pludmale ir 13 minūšu gājiena attālumā; lielveikals 409 m un aptieka 284 m vēl tuvāk. Ar auto Marbella atrodas 18 km pa taisno līniju (aptuveni 15 minūšu brauciens) un Málaga 34 km (apmēram 25 minūtes), nodrošinot vienkāršu piekļuvi gar A-7/N-340 koridoru. Málaga-Costa del Sol lidosta ir 25 km pa taisno līniju, parasti 25 līdz 30 minūšu brauciens; alternatīva ir Gibraltāra lidosta 72 km attālumā. Dzelzceļa piekļuve notiek caur Fuengirolas staciju, 6 km attālumā, kas savieno ar Málaga pa Cercanías līniju; Carvajal stacija atrodas 10 km uz austrumiem. Vietējais sabiedriskais transports ietver četras autobusu līnijas ar 50 pieturām, kas apkalpo La Cala rajonu, noderīgas braucieniem uz Fuengirolu un Mijas ciemu. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,2 km attālumā. Šeit norādīti attālumi pa taisno līniju; faktiskie attālumi pa ceļiem ir nedaudz lielāki.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku piekrastes Málaga režīmu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,5°C. Jūra sasilst līdz vismaz 20°C aptuveni piecus mēnešus, nosakot peldēšanas sezonu no maija beigām līdz oktobrim. Ar māju 55 m augstumā uz dienvidiem vērstā nogāzē terases saņem sauli visas dienas garumā, un aptuveni 3,4% slīpums pret pludmali virza gaismu un jūras gaisu augšup pa zemesgabalu. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā, atstājot garus sausos posmus no jūnija līdz septembrim; ainaviskais dārzs ar zālienu atspoguļo šo rakstu un sausajos mēnešos prasīs laistīšanu. Mijas pakalnu fons, redzams kalnu skatos no augšējās terases, atrodas īsa brauciena attālumā no iekšzemes pārgājienu maršrutiem, bet piekraste piedāvā krasta taku starp La Cala pludmalēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
La Cala de Mijas priekšā ir blakus esošu pludmaļu grupa: Playa de La Cala - El Torreón aptuveni 1,6 km no rajona atskaites punkta, Playa de La Cala - La Butibamba un Playa de Las Doradas, pēdējā aptuveni 1 km no villas apkārtnes. Pilsētas pludmalēm ir Zilais karogs, kas sezonas laikā nozīmē ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartus. Piekrastes promenāde savieno šos posmus un atbalsta gājienu rutīnu, ko vieta veicina. Papildus peldēšanai atpūtas iespējas atrodas nelielā rādiusā: trīs golfa laukumi (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel pie Cerrado del Águila (2,4 km), teniss Miraflores (2,8 km) un pašvaldības sporta centrs 600 m attālumā. Divas jahtu ostas 7 km rādiusā paplašina iespējas ar burāšanu un atpūtu pie ūdens. Villas pašas baseins, džakuzi un terasētais dārzs sedz ikdienas dzīvi ārā mājās.
Avots: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL670201
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tirgū La Cala de Mijas aizņem vidējo josmu starp dārgāko Marbellas piekrasti, 18 km uz rietumiem, un blīvāko, pieejamāko Fuengirolas aglomerāciju tieši austrumos. Šāda mēroga brīvstāvoša villa šeit atrodas atšķirīgā segmentā no jaunbūves projektiem, ko lieto kā salīdzināmos: Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) ir dzīvokļu projekti ar ieejas līmeņa cenām. 1 595 000 EUR vērta gatava apdzīvošanai villa konkurē drīzāk ar lietotām villām Torrenueva, Riviera del Sol un Calahonda, kur izsvēr zemesgabala lielumu, skatu, stāvokli un gājiena attālumu līdz pakalpojumiem. Šī īpašuma atšķirības ir strukturālas: 1 244 m² zemesgabals četru minūšu gājiena attālumā no jūras kļūst aizvien retāks šajā posmā, un tūristu izīrēšanas licence plus atsevišķā dzīvokļa daļa paplašina tā lietojumu ārpus tīri dzīvojamas funkcijas. Pret Marbellas Golden Mile pircēji upurē prestiža zīmolu un iegūst gājiena pieejamību autentiskā pilsētas centrā. Pret Esteponas jaunāko piedāvājumu viņi iegūst tūlītēju ieņemšanu un izveidotu dārzu, bet uzņemas 1970. gada struktūru ar pastāvīgu uzturēšanu. Rajona darījumu apjoms aptuveni 3 800 gadā norāda uz likvīdu vietējo tirgu, kas ietekmē gan pārdošanas perspektīvas, gan tempu, kādā mainās īpašnieki salīdzināmiem īpašumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID