Esta moradia isolada situa-se em Torrenueva, uma zona residencial junto a La Cala de Mijas, na Costa del Sol, a cerca de 25 km do Aeroporto de Málaga em linha reta. O imóvel oferece cinco quartos e cinco casas de banho numa área habitável de aproximadamente 346 m², num lote de cerca de 1.244 m². Construída em 1970 e posteriormente remodelada, está pronto a habitar e tem um preço pedido fixo de €1.595.000. A praia mais próxima, Playa de La Cala - El Torreón, fica a cerca de 13 minutos a pé, e as lojas, restaurantes e farmácia da vila estão a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia assenta num lote elevado com orientação a sul em Torrenueva, imediatamente a oeste de La Cala de Mijas. O centro da vila, com o seu boulevard de lojas e restaurantes, fica a cerca de 18 minutos a pé. Marbella dista 18 km em linha reta e Málaga 34 km, posicionando o imóvel entre as duas ao longo do eixo costeiro.
A casa dispõe de quatro quartos com casa de banho privativa na residência principal, mais um apartamento independente para hóspedes com entrada própria, cozinha e casa de banho. Existe uma piscina privativa, uma zona coberta para receber, jardins paisagísticos e estacionamento para quatro a cinco carros atrás de portões elétricos. Ar condicionado quente/frio e vidros duplos estão instalados em toda a casa.
Não se trata de um novo empreendimento. A moradia foi concluída em 1970 e desde então foi remodelada para um padrão moderno, incluindo cozinha aberta para a sala e casas de banho atualizadas. O estado da construção é pronto a habitar, o que significa que o imóvel pode ser ocupado diretamente após a compra. Datas de entrega para uma casa usada deste tipo não são aplicáveis; a transferência segue o processo de compra.
O imóvel não oferece piscina comum nem instalações no local como ginásio; o lazer é apenas privativo. Não há informação sobre elevadores, arrecadações ou piso radiante. A estação ferroviária mais próxima fica a 6 km, em Fuengirola, pelo que o acesso de comboio exige uma curta viagem de carro. O edifício data de 1970, o que implica as considerações de manutenção de uma estrutura mais antiga.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que se mude para a Costa del Sol e que pretenda cinco quartos a uma curta distância a pé de escola, praia e comodidades diárias encontrará na disposição e no apartamento independente uma solução útil para avós ou filhos adultos. Compradores que procurem uma segunda habitação com utilização genuinamente anual beneficiam da vila caminhável, do clima ameno e dos 25 km até ao Aeroporto de Málaga, cerca de 25 minutos de carro. Investidores poderão notar a licença de alojamento turístico e a entrada separada do apartamento de hóspedes, que permite arrendar parte do imóvel de forma independente, embora o desempenho do arrendamento dependa das condições de mercado e do cumprimento da licença. A casa também serve famílias que recebem com frequência: quatro quartos com casa de banho privativa e espaço de convívio exterior coberto absorvem visitas sem esforço. É menos indicada para compradores que queiram um apartamento moderno com instalações comuns, uma posição de primeira linha de praia sem a subida a pé, ou uma moradia frente ao campo de golfe; o campo mais próximo fica a 2 km. A data de construção de 1970 significa que compradores que priorizem padrões construtivos contemporâneos devem avaliar o âmbito de remodelação durante a visita ao imóvel. Por fim, quem depende do transporte público encontrará quatro linhas de autocarro e 50 paragens na zona, mas o comboio em Fuengirola dista 6 km, pelo que o carro permanece a opção prática por defeito.
O interior foi remodelado para um padrão contemporâneo. As fotografias mostram uma cozinha branca sem puxadores com ilha aberta para as áreas de estar e refeições, vidragem do chão ao teto no quarto principal emoldurando a vista mar, e uma casa de banho com duche walk-in e louças modernas. O rés-do-chão de planta aberta liga sala de estar, sala de refeições e cozinha num espaço contínuo, uma disposição característica de remodelação recente e não da planta original de 1970. As provisões técnicas incluem ar condicionado quente/frio em toda a casa e vidros duplos, ambos importantes para o conforto numa época que vai de médias de cerca de 14°C no inverno a 26°C no verão. Os quatro quartos principais têm cada um casa de banho privativa com duche e roupeiros embutidos; a quinta casa de banho serve o apartamento independente, que tem cozinha própria, espaço de estar-dormir e entrada separada, ligado internamente por escadas. No exterior, o terraço coberto e a zona da piscina em deck proporcionam zonas de convívio sombreadas e ao ar livre, e uma escadaria de pedra sobe por jardins paisagísticos relvados até um terraço elevado com vista para o mar. O estacionamento para quatro a cinco carros situa-se atrás de portões elétricos num caminho privado. Não há dados sobre a etiqueta energética, valores de isolamento ou sistema de aquecimento além do ar condicionado; os compradores devem verificá-los através de uma vistoria técnica, especialmente dada a idade do edifício.
O preço pedido é fixo em €1.595.000 para o imóvel completo: moradia, piscina, jardins e caminho de entrada. Trata-se de uma casa usada, pronta a habitar, e não de uma lista de preços de construção nova, pelo que não existe uma gama de tipologias nem preço desde. Os custos recorrentes reportados pelo vendedor são de aproximadamente €85 por mês em despesas de condomínio, cerca de €1.313 por ano de IBI (imposto municipal) e aproximadamente €150 por ano de basura (recolha de lixo). A licença de alojamento turístico pode ser relevante para compradores que avaliem rendimentos de arrendamento, sujeita aos regulamentos locais. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra espanhol padrão.
A vida quotidiana aqui gira em torno da curta caminhada até La Cala de Mijas. A praia de El Torreón fica a cerca de 13 minutos a pé por ruas residenciais com um declive moderado de cerca de 3,4% até à costa, e o principal boulevard comercial e de restaurantes da vila está a cerca de 18 minutos. Um supermercado fica a 409 m e uma farmácia a 284 m, pelo que as compras de rotina podem ser feitas sem carro. A própria moradia funciona como casa de família com uma ala independente: o apartamento autónomo com entrada separada serve para hóspedes, filhos mais velhos ou arrendamento, e o imóvel possui licença de alojamento turístico. As manhãs podem começar nos terraços virados a sul com vista sobre a enseada de La Cala e o Mediterrâneo; as noites funcionam bem em torno da zona coberta de convívio e do terraço da piscina em deck. A posição elevada, a 55 m acima do nível do mar, proporciona vista mar dos terraços superiores mantendo a caminhada até à praia acessível. Fora da época de verão, a zona mantém a sua população anual, e os 26 restaurantes, 15 cafés e seis bancos num raio de 2 km funcionam durante o inverno. Para desporto, o Polideportivo de La Cala fica a 600 m e clubes de padel e ténis situam-se a menos de 3 km.
Torrenueva é uma comunidade residencial de baixa densidade entre La Cala de Mijas e o troço costeiro da Riviera del Sol. Os arredores imediatos são urbanos com comodidades a pé: 26 restaurantes, 15 cafés, seis bancos, duas farmácias e uma escola encontram-se num raio de 2 km, além de um supermercado a 409 m. A saúde é assegurada por dois centros de saúde na localidade, com o hospital a 12 km. O perfil turístico da zona, dez hotéis com cerca de 2.131 camas, significa que os meses de verão trazem visivelmente mais visitantes, enquanto a população permanente mantém os serviços a funcionar todo o ano. Para lazer, o centro desportivo Polideportivo de La Cala fica a 600 m, o Club de Pádel Cerrado del Águila a 2,4 km e o Miraflores Tennis Club a 2,8 km. Duas marinas, Puerto Cabopino (6,2 km) e a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), cobrem desporto náutico e restauração à beira-mar. Os golfistas podem chegar ao El Chaparral Golf Club a 2 km, Cerrado del Águila a 3,1 km e Santana Golf a 4,9 km, perfazendo três campos a dez minutos de carro. O lote elevado a 55 m acima do nível do mar proporciona a vista mar, enquanto o declive de 3,4% até à praia mantém a caminhada de regresso da vila uma subida firme mas gerível.
O mapa mostra a posição da moradia em Torrenueva, no terreno elevado logo a oeste de La Cala de Mijas, com as praias e o boulevard da vila a uma curta caminhada morro abaixo. Os marcadores indicam os três campos de golfe próximos, a estação de Fuengirola a este e Marbella a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa o troço central da Costa del Sol, no concelho de Mijas, entre Fuengirola a este e Marbella a oeste. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a 25 a 34 km a este; Algeciras e o Estreito de Gibraltar ficam a 80 km a sudoeste. Esta posição a meio da costa dá acesso aproximadamente equilibrado ao aeroporto, ao aglomerado Marbella-Puerto Banús e à oferta cultural de Málaga, o que tem impulsionado uma procura estável: registam-se cerca de 3.800 transações de habitação por ano na zona. A vila combina o seu núcleo original de povoação piscatória com uma crescente cena de restaurantes e residências.
A posição costeira da moradia coloca a maioria do essencial a pé ou de bicicleta. A praia fica a 13 minutos a pé; o supermercado a 409 m e a farmácia a 284 m estão ainda mais perto. De carro, Marbella dista 18 km em linha reta (cerca de 15 minutos) e Málaga 34 km (cerca de 25 minutos), garantindo acesso direto pelo corredor A-7/N-340. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 25 km em linha reta, habitualmente 25 a 30 minutos de carro; o Aeroporto de Gibraltar é a alternativa, a 72 km. O acesso ferroviário passa pela estação de Fuengirola, a 6 km, que liga a Málaga pela linha de Cercanías; a estação de Carvajal fica a 10 km a este. O transporte público local compreende quatro linhas de autocarro com 50 paragens a servir a zona de La Cala, úteis para deslocações a Fuengirola e à vila de Mijas. Um ponto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 3,2 km. As distâncias apresentadas são em linha reta; as distâncias reais por estrada são um pouco maiores.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um regime costeiro típico de Málaga: temperaturas médias mensais entre 14°C nos meses mais frios e 26°C no verão, com média anual de 18,5°C. O mar aquece a pelo menos 20°C durante cerca de cinco meses, definindo uma época balnear do fim de maio a outubro. Com a casa a 55 m de altitude numa encosta virada a sul, os terraços recebem sol ao longo do dia e o declive de cerca de 3,4% em direção à praia canaliza a luz e a brisa marítima para o lote. A precipitação concentra-se no semestre de inverno, deixando longos períodos secos de junho a setembro; o jardim paisagístico com relva reflete este padrão e necessitará de rega nos meses secos. O cenário das colinas de Mijas, visível nas vistas de montanha do terraço superior, está a uma curta viagem de carro de rotas de caminhada no interior, enquanto o litoral oferece o caminho ribeirinho entre as praias de La Cala.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Cala de Mijas é fronteira a um conjunto de praias adjacentes: a Playa de La Cala - El Torreón a cerca de 1,6 km do ponto de referência da zona, a Playa de La Cala - La Butibamba e a Playa de Las Doradas, esta última a cerca de 1 km dos arredores da moradia. As praias da vila têm estatuto Bandeira Azul, que implica padrões de qualidade da água e de serviços durante a época. O passeio marginal liga estes troços e suporta a rotina de caminhadas a que a localização se presta. Para além da natação, as opções de lazer agrupam-se num curto raio: três campos de golfe (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel no Cerrado del Águila (2,4 km), ténis no Miraflores (2,8 km) e o centro desportivo municipal a 600 m. Duas marinas num raio de 7 km ampliam as opções para vela e lazer à beira-mar. A própria piscina da moradia, o jacúzi e os jardins em socalcos cobrem a vida ao ar livre do dia a dia em casa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL670201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado da Costa del Sol, La Cala de Mijas ocupa uma faixa intermédia entre a frente marítima de Marbella, mais cara, 18 km a oeste, e a conurbação de Fuengirola, mais densa e acessível, imediatamente a este. Uma moradia isolada desta dimensão situa-se num segmento distinto dos novos empreendimentos usados como comparáveis: Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) são projetos dominados por apartamentos em pontos de preço de entrada. Uma moradia pronta a habitar de €1.595.000 compete antes com moradias usadas em Torrenueva, Riviera del Sol e Calahonda, onde as ponderações são a área do terreno, a vista, o estado de conservação e a distância a pé das comodidades. Os diferenciais deste imóvel são estruturais: um lote de 1.244 m² a quatro minutos a pé do mar é cada vez mais raro neste troço, e a licença de alojamento turístico mais o apartamento independente ampliam os seus casos de utilização para além do puramente residencial. Face à Golden Mile de Marbella, os compradores abdicam do prestígio da marca e ganham caminhabilidade até um centro histórico autêntico. Face ao stock mais recente de Estepona, ganham ocupação imediata e um jardim estabelecido, mas assumem uma estrutura de 1970 que exige manutenção contínua. Os volumes transacionais da zona, de cerca de 3.800 por ano, indicam um mercado local líquido, o que afeta tanto as perspetivas de revenda como o ritmo a que imóveis comparáveis mudam de mãos.
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