Această vilă individuală se află în Torrenueva, o zonă rezidențială de lângă La Cala de Mijas pe Costa del Sol, la aproximativ 25 km de aeroportul Málaga în linie dreaptă. Proprietatea oferă cinci dormitoare și cinci băi pe aproximativ 346 m² de spațiu locuibil, pe un teren de aproximativ 1.244 m². Construită în 1970 și renovată ulterior, este gata de mutare, cu un preț cerut fix de 1.595.000 €. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Cala - El Torreón, se află la aproximativ 13 minute de mers pe jos, iar magazinele, restaurantele și farmacia orașului sunt la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată pe un teren ridicat, orientat spre sud, în Torrenueva, imediat la vest de La Cala de Mijas. Centrul orașului cu bulevardul său de magazine și restaurante este la aproximativ 18 de minute pe jos. Marbella se află la 18 km în linie dreaptă, iar Málaga la 34 km, poziționând proprietatea între cele două de-a lungul axei de coastă.
Casa oferă patru dormitoare cu baie proprie în reședința principală, plus un apartament pentru oaspeți independent, cu propriul intrare, bucătărie și baie. Există o piscină privată, o zonă acoperită pentru petreceri, grădini amenajate și parcare pentru patru până la cinci mașini în spatele unor porți electrice. Aer condiționat (cald/rece) și geamuri duble sunt instalate în toată casa.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și renovată ulterior la standarde moderne, inclusiv o bucătărie open-space și băi modernizate. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi locuită direct după cumpărare. Datele de livrare pentru o locuință existentă de acest tip nu se aplică; transferul urmează procesul de cumpărare.
Proprietatea nu oferă piscină comună sau facilități la fața locului precum sală de fitness; oferta de leisure este doar privată. Nu există informații despre lifturi, debara sau încălzire prin pardoseală. Cea mai apropiată gară este la 6 km, în Fuengirola, astfel încât accesul la calea ferată necesită o scurtă deplasare cu mașina. Clădirea datează din 1970, ceea ce implică considerațiile de întreținere ale unei structuri mai vechi.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recurente. O familie care se mută pe Costa del Sol și dorește cinci dormitoare la distanță de mers pe jos de școală, plajă și facilități zilnice va găsi amplasarea și apartamentul separat utile pentru bunici sau copii adulți. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu utilizare reală pe tot parcursul anului beneficiază de orașul accesibil pe jos, clima moderată și distanța de 25 km până la aeroportul Málaga, aproximativ 25 de minute cu mașina. Investitorii pot nota licența de închiriere turistică și intrarea separată a apartamentului pentru oaspeți, care permite închirierea unei părți a proprietății independent, deși performanța închirierii depinde de condițiile pieței și de respectarea licenței. Casa se potrivește și pentru gospodării care primesc des musafiri: patru dormitoare cu baie proprie și spațiul acoperit de divertisment în exterior absoarbe vizitatorii fără efort. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc un apartament modern cu facilități comune, o poziție în prima linie la mare fără urcuș sau o adresă la golf; cel mai apropiat teren este la 2 km. Data construcției din 1970 înseamnă că cumpărătorii care prioritizează standardele constructive contemporane ar trebui să evalueze amploarea renovării cu ocazia vizionării. În sfârșit, cei care se bazează pe transportul public vor găsi patru linii de autobuz și 50 de stații în zonă, dar trenul din Fuengirola este la 6 km, astfel încât mașina rămâne alegerea practică implicită.
Interiorul a fost renovat la un standard contemporan. Fotografiile arată o bucătărie albă, fără mânere, cu un insulă deschisă spre zonele de living și dining, vitraj de la pardoseală până la tavan în dormitorul principal, încadrând vederea la mare, și o baie cu duș walk-in și obiecte sanitare moderne. Parterul open-space conectează livingul, sufrageria și bucătăria într-un singur spațiu continuu, un layout caracteristic unei renovări recente, nu planului original din 1970. Proviziiile tehnice includ aer condiționat (cald/rece) în toată casa și geamuri duble, ambele importante pentru confort într-un sezon care merge de la medii de aproximativ 14°C iarna la 26°C vara. Cele patru dormitoare principale au fiecare baie proprie cu duș și dressing-uri integrate; a cincea baie servește apartamentului separat, care are propria bucătărie, un spațiu living-dormitor și intrare separată, conectat intern prin scări. În exterior, terasa acoperită și zona de lemn de la piscină oferă zone de divertisment umbrite și în aer liber, iar o scară de piatră urcă prin grădini amenajate cu gazon spre o terasă ridicată cu vedere la mare. Parcarea pentru patru până la cinci mașini se află în spatele porților electrice, pe o alee privată. Nu există date despre certificatul energetic, valorile de izolație sau sistemul de încălzire dincolo de aerul condiționat; cumpărătorii ar trebui să le verifice printr-un expertiză tehnică, mai ales având în vedere vârsta clădirii.
Prețul cerut este fix, de 1.595.000 €, pentru proprietatea completă: vilă, piscuină, grădini și alee de acces. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, și nu o listă de prețuri pentru construcții noi, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la. Costurile recurente raportate de vânzător sunt de aproximativ 85 € pe lună pentru cheltuieli de întreținere, aproximativ 1.313 € pe an pentru impozitul pe proprietate (IBI) și aproximativ 150 € pe an pentru basura (colectarea deșeurilor). Licența de închiriere turistică poate fi relevantă pentru cumpărătorii care evaluează veniturile din chirii, în funcție de reglementările locale. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului standard spaniol de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul scurtei plimbări până în La Cala de Mijas. Plaja El Torreón este la aproximativ 13 minute pe jos pe străzi rezidențiale cu o pantă moderată de aproximativ 3,4% în jos spre coastă, iar bulevardul principal cu magazine și restaurante al orașului este la aproximativ 18 minute. Un supermarket se află la 409 m și o farmacie la 284 m, astfel încât treburile de rutină pot fi rezolvate fără mașină. Vila în sine funcționează ca locuință de familie cu o aripă independentă: apartamentul separat cu intrare separată se potrivește pentru oaspeți, copii mai mari sau închiriere, iar proprietatea deține licență de închiriere turistică. Diminețile pot începe pe terasele orientate spre sud, cu vedere spre golful La Cala și Marea Mediterană; serile funcționează bine în jurul zonei acoperite de entertainament și a terasei de lemn de la piscuină. Poziția ridicată, la 55 m deasupra nivelului mării, oferă vedere la mare de pe terasele superioare, menținând în același timp plimbarea până la plajă accesibilă. În afara sezonului de vară, zona își păstrează populația permanentă, iar cele 26 de restaurante, 15 cafenele și șase bănci din raza de 2 km funcționează și iarna. Pentru sport, Polideportivo de La Cala este la 600 m, iar cluburile de padel și tenis la mai puțin de 3 km.
Torrenueva este o comunitate rezidențială cu construcții joase, între La Cala de Mijas și porțiunea de coastă Riviera del Sol. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: 26 de restaurante, 15 cafenele, șase bănci, două farmacii și o școală, toate în raza de 2 km, alături de un supermarket la 409 m. Asistența medicală este acoperită de două centre medicale în localitate, spitalul fiind la 12 km. Profilul turistic al zonei, zece hoteluri cu aproximativ 2.131 de locuri, înseamnă că lunile de vară aduc vizibil mai mulți vizitatori, în timp ce populația permanentă menține serviciile funcționale pe tot parcursul anului. Pentru recreere, centrul sportiv Polideportivo de La Cala este la 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila la 2,4 km și Miraflores Tennis Club la 2,8 km. Două porturi de agrement, Puerto Cabopino (6,2 km) și Puerto Deportivo din Fuengirola (6,5 km), acoperă navigația și diningul la apă. Golfiștii pot ajunge la El Chaparral Golf Club la 2 km, Cerrado del Águila la 3,1 km și Santana Golf la 4,9 km, adică trei terenuri la mai puțin de zece minute cu mașina. Terenul ridicat, la 55 m deasupra mării, oferă vedere la mare, în timp ce panta de 3,4% spre plajă menține drumul de întoarcere din oraș o urcare constantă, dar accesibilă.
Harta arată poziția vilei în Torrenueva, pe terenul ridicat chiar la vest de La Cala de Mijas, cu plajele și bulevardul orașului la o scurtă plimbare în jos. Marcatorii indică cele trei terenuri de golf din apropiere, gara Fuengirola la est și Marbella la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă porțiunea centrală a Costa del Sol, în municipiul Mijas, între Fuengirola la est și Marbella la vest. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 25 până la 34 km est; Algeciras și Strâmtoarea Gibraltar la 80 km sud-vest. Această poziție de mijloc de coastă oferă acces aproximativ egal la aeroport, gruparea Marbella-Puerto Banús și oferta culturală a Málagăi, ceea ce a stimulat o cerere constantă: aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an sunt înregistrate în zonă. Orașul combină nucleul original de sat de pescari cu o scenă de restaurante și rezidențială în creștere.
Poziția de coastă a vilei pune majoritatea lucrurilor esențiale la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Plaja este la 13 minute de mers pe jos; supermarketul la 409 m și farmacia la 284 m sunt și mai aproape. Cu mașina, Marbella este la 18 km în linie dreaptă (aproximativ 15 minute) iar Málaga la 34 km (aproximativ 25 de minute), oferind acces direct de-a lungul coridorului A-7/N-340. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 25 km în linie dreaptă, de obicei 25 până la 30 de minute cu mașina; aeroportul Gibraltar este alternativa, la 72 km. Accesul feroviar trece prin gara Fuengirola, la 6 km, care leagă spre Málaga pe linia Cercanías; gara Carvajal este la 10 km est. Transportul public local cuprinde patru linii de autobuz cu 50 de stații care deservesc zona La Cala, utile pentru deplasări la Fuengirola și satul Mijas. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,2 km. Distanțele sunt date în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt oarecum mai lungi.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim tipic de coastă al Málagăi: temperaturi medii lunare de la 14°C în lunile cele mai reci la 26°C vara, cu o medie anuală de 18,5°C. Marea se încălzește la cel puțin 20°C timp de aproximativ cinci luni, definind un sezon de înot de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Cu casa la 55 m altitudine, pe un versant orientat spre sud, terasele primesc soare pe parcursul zilei, iar panta de aproximativ 3,4% spre plajă direcționează lumina și briza marină spre teren. Precipitațiile se concentrează în jumătatea de iarnă a anului, lăsând perioade lungi de secetă din iunie până în septembrie; grădina amenajată cu gazon reflectă acest tipar și va avea nevoie de irigație în lunile uscate. Fundalul dealurilor Mijas, vizibil în priveliștea montană de pe terasa superioară, se află la o scurtă deplasare cu mașina de traseele de drumeție din interior, în timp ce coasta în sine oferă poteca de pe țărm între plajele La Cala.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Cala de Mijas este mărginită de un set de plaje adiacente: Playa de La Cala - El Torreón la aproximativ 1,6 km de punctul de referință al zonei, Playa de La Cala - La Butibamba și Playa de Las Doradas, ultima la aproximativ 1 km de împrejurimile vilei. Plajele orașului dețin statutul de Steag Albastru, ceea ce presupune standarde de calitate a apei și de servicii în timpul sezonului. Promenada de pe plajă le conectează și susține rutina de mers pe jos pe care locația o favorizează. Dincolo de înot, opțiunile de recreere se grupează într-o rază scurtă: trei terenuri de golf (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel la Cerrado del Águila (2,4 km), tenis la Miraflores (2,8 km) și centrul sportiv municipal la 600 m. Două porturi de agrement în raza de 7 km extind opțiunile la navigație și leisure la malul apei. Piscina proprie a vilei, jacuzzi și grădinile în terase acoperă viața de zi cu zi în aer liber acasă.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL670201
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața Costa del Sol, La Cala de Mijas ocupă o bandă de mijloc între zona de plajă mai scumpă a Marbellăi, la 18 km vest, și aglomerația mai densă și mai accesibilă Fuengirola, imediat la est. O vilă individuală de această amploare se află aici într-un segment distinct față de ansamblurile rezidențiale noi folosite ca referințe: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt proiecte dominate de apartamente la prețuri de intrare. O vilă de 1.595.000 € gata de mutare concurează în schimb cu vile second-hand în Torrenueva, Riviera del Sol și Calahonda, unde compromisurile țin de suprafața terenului, vedere, starea și distanța de mers pe jos până la facilități. Diferențiatorii acestei proprietăți sunt structurali: un teren de 1.244 m² la patru minute de mers pe jos de mare este din ce în ce mai rar pe această porțiune, iar licența de închiriere turistică plus apartamentul separat îi lărgesc cazurile de utilizare dincolo de cel pur rezidențial. Față de Golden Mile din Marbella, cumpărătorii renunță la marcajul de prestigiu și câștigă accesibilitatea pe jos spre un centru autentic. Față de fondul mai nou din Estepona, câștigă ocupare imediată și o grădină matură, dar preiau o structură din 1970 care necesită întreținere continuă. Volumele de tranzacții din zonă de aproximativ 3.800 pe an indică o piață locală lichidă, ceea ce afectează atât perspectivele de revânzare, cât și ritmul cu care proprietățile comparabile își schimbă proprietarii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID