Ця окрема вілла розташована в Торренуеві, житловому районі поруч із La Cala de Mijas на Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км від аеропорту Малаги по прямій лінії. Нерухомість пропонує п'ять спалень і п'ять ванних кімнат на приблизно 346 м² житлової площі, на земельній ділянці близько 1 244 м². Збудована у 1970 році та згодом відреставрована, вона готова до заселення і має фіксовану заявлену ціну €1 595 000. Найближчий пляж, Playa de La Cala - El Torreón, лежить приблизно за 13 хвилин ходьби, а магазини, ресторани та аптека містечка, у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть на підвищеній ділянці, орієнтованій на південь, у Торренуеві, одразу на захід від La Cala de Mijas. До центру містечка з бульваром магазинів і ресторанів, приблизно 18 хвилин пішки. Марбелья лежить за 18 км по прямій лінії, а Малага, за 34 км, розміщуючи нерухомість між ними вздовж прибережної осі.
Будинок має чотири спальні з ванними кімнатами при спальні в основній частині плюс окрему квартиру для гостей із власним входом, кухнею та ванною кімнатою. Є приватний басейн, крита зона для відпочинку, ландшафтний сад і парковка на чотири-п'ять автомобілів за електричними воротами. По всьому будинку встановлені кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління.
Це не новобудова. Віллу завершено у 1970 році, і згодом вона була відреставрована до сучасного стандарту, включно з кухнею відкритого планування та оновленими ванними кімнатами. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто нерухомістю можна користуватися одразу після купівлі. Терміни здачі для наявного житла такого типу не застосовуються; перехід права власності відбувається за процедурою купівлі.
Нерухомість не має спільного басейну чи об'єктів на території, таких як тренажерний зал; розважальна інфраструктура лише приватна. Немає даних про ліфти, комори чи теплу підлогу. Найближча залізнична станція, за 6 км у Фуенгіролі, тож залізничний доступ потребує короткої поїздки. Будівля датується 1970 роком, що несе нюанси експлуатації старішої споруди.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає на Коста-дель-Соль і хоче п'ять спалень у пішій доступності від школи, пляжу та повсякденних зручностей, знайде планування та окрему квартиру корисними для бабусь і дідусів чи дорослих дітей. Покупці, що шукають другий дім зі справжньою цілорічною придатністю, виграють від містечка, пристосованого до прогулянок, помірного клімату і 25 км до аеропорту Малаги, приблизно 25 хвилин на автомобілі. Інвестори можуть відзначити туристичну ліцензію та окремий вхід квартири для гостей, що дозволяє здавати частину нерухомості незалежно, хоча результати оренди залежать від ринкових умов і дотримання ліцензії. Будинок також підходить господарям, які часто приймають гостей: чотири спальні з ванними кімнатами при спальні та критий простір для відпочинку на відкритому повітрі вміщують відвідувачів без напруження. Він менше підходить покупцям, які хочуть сучасну квартиру зі спільними зручностями, позицію першої лінії від моря без підйому вгору чи адресу біля поля для гольфу; найближче поле, за 2 км. Дата будівництва 1970 рік означає, що покупцям, які надають перевагу сучасним стандартам, варто оцінити обсяг реновації під час перегляду об'єкта. Нарешті, ті, хто покладається на громадський транспорт, знайдуть чотири автобусні маршрути та 50 зупинок у районі, але залізниця у Фуенгіролі, за 6 км, тож автомобіль залишається практичним стандартом.
Інтер'єр відреставровано до сучасного стандарту. Фотографії показують білу кухню без ручок з островом, що відкривається у зону вітальні та їдальні, скління від підлоги до стелі в головній спальні, що обрамлює вид на море, і ванну кімнату з душовою кабіною walk-in та сучасною сантехнікою. Перший поверх відкритого планування з'єднує вітальню, їдальню та кухню в один безперервний простір, планування, характерне для недавньої реновції, а не оригінального плану 1970 року. Технічне забезпечення включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку і подвійне скління, що важливо для комфорту в сезоні від близько 14°C зимових середніх до 26°C улітку. Чотири головні спальні мають ванну кімнату при спальні з душем і вбудовані шафи; п'ята ванна кімната обслуговує окрему квартиру, яка має власну кухню, простір вітальні-спальні та окремий вхід, з'єднаний всередині сходами. Знадвору крита тераса та зона басейну з дерев'яним настилом надають затінені й відкриті зони відпочинку, а кам'яні сходи піднімаються крізь газонний ландшафтний сад до підвищеної тераси з видом на море. Паркінг на чотири-п'ять автомобілів, за електричними воротами на приватному під'їзді. Немає даних про енергетичний сертифікат, значення ізоляції чи систему опалення, окрім кондиціонера; покупцям варто перевірити це технічним оглядом, особливо з огляду на вік будівлі.
Заявлена ціна фіксована, €1 595 000 за повну нерухомість: віллу, басейн, сади та під'їзд. Це наявний дім, готовий до заселення, а не прайс новобудови, тому немає діапазону типів квартир чи ціни від. Регулярні витрати, названі продавцем, становлять приблизно €85 на місяць внесків на утримання, близько €1 313 на рік податку на нерухомість (IBI) і приблизно €150 на рік за вивіз сміття (basura). Туристична ліцензія на оренду може бути актуальною для покупців, які оцінюють дохід від оренди, за дотримання місцевих регуляцій. Доступність, негайна після завершення стандартної іспанської процедури купівлі.
Повсякденне життя тут обертається навколо короткої прогулянки до La Cala de Mijas. До пляжу El Torreón, приблизно 13 хвилин пішки житловими вулицями з помірним ухилом близько 3,4% до узбережжя, а головний бульвар магазинів і ресторанів містечка, приблизно за 18 хвилин. Супермаркет лежить за 409 м, аптека, за 284 м, тож повсякденні справи можна вирішувати без автомобіля. Сама вілла функціонує як сімейний дім з незалежним крилом: окрема квартира з окремим входом підходить для гостей, дорослих дітей або здачі в оренду, а нерухомість має туристичну ліцензію на оренду. Ранки можуть починатися на терасах, орієнтованих на південь, з видом на бухту La Cala і Середземне море; вечори добре проходять біля критої зони відпочинку та тераси з басейном з дерев'яним настилом. Підвищене розташування на 55 м над рівнем моря дає вид на море з верхніх терас, зберігаючи прийнятну прогулянку до пляжу. Поза літнім сезоном район зберігає цілорічне населення, а 26 ресторанів, 15 кафе та шість банків у радіусі 2 км працюють узимку. Для спорту Polideportivo de La Cala, за 600 м, а клуби паделю і тенісу, в межах 3 км.
Торренуева, малоповерховий житловий комплекс між La Cala de Mijas та узбережжям Riviera del Sol. Безпосереднє оточення міське, з зручностями в пішій доступності: 26 ресторанів, 15 кафе, шість банків, дві аптеки та школа, у межах 2 км, поруч супермаркет за 409 м. Охорону здоров'я забезпечують два медичні центри в місцевості, лікарня, за 12 км. Туристичний профіль району, десять готелів із приблизно 2 131 ліжком, означає, що літні місяці приносять помітно більше відвідувачів, тоді як постійне населення підтримує роботу сервісів цілий рік. Для відпочинку спортивний центр Polideportivo de La Cala, за 600 м, Club de Pádel Cerrado del Águila, за 2,4 км і тенісний клуб Miraflores, за 2,8 км. Дві марини, Puerto Cabopino (6,2 км) та Puerto Deportivo у Фуенгіролі (6,5 км), покривають яхтинг і обіди біля води. Голфери можуть дістатися El Chaparral Golf Club за 2 км, Cerrado del Águila за 3,1 км і Santana Golf за 4,9 км, три поля в межах десяти хвилин на автомобілі. Підвищена ділянка на 55 м над рівнем моря забезпечує вид на море, а ухил 3,4% до пляжу робить зворотну прогулянку з містечка стабільним, але прийнятним підйомом.
Карта показує розташування вілли в Торренуеві на підвищеній землі одразу на захід від La Cala de Mijas, з пляжами та бульваром містечка на короткому спуску пішки. Маркери вказують три близькі поля для гольфу, станцію Фуенгірола на сході та Марбелью на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala de Mijas займає центральну част Коста-дель-Соль у муніципалітеті Mijas, між Фуенгіролою на сході та Марбельєю на заході. Місто Малага і його аеропорт, за 25–34 км на схід; Альхесірас і Гібралтарська протока, за 80 км на південний захід. Це серединне прибережне розташування дає приблизно рівний доступ до аеропорту, кластеру Марбелья-Пуерто-Банус і культурної пропозиції Малаги, що підтримує стабільний попит: близько 3 800 житлових угод на рік фіксується в районі. Містечко поєднує первісне ядро рибальського села зі зростаючою ресторанною та житловою сценою.
Прибережне розташування вілли дає більшість необхідного пішки або на велосипеді. Пляж, за 13 хвилин ходьби; супермаркет за 409 м і аптека за 284 м ще ближче. На автомобілі Марбелья лежить за 18 км по прямій (приблизно 15 хвилин), а Малага, за 34 км (близько 25 хвилин), що дає простий доступ уздовж коридору A-7/N-340. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 25 км по прямій, зазвичай 25–30 хвилин на автомобілі; аеропорт Гібралтару, альтернатива за 72 км. Залізничний доступ іде через станцію Фуенгірола, за 6 км, що з'єднує з Малагою лінією Cercanías; станція Carvajal, за 10 км на схід. Місцевий громадський транспорт складається з чотирьох автобусних маршрутів із 50 зупинками, що обслуговують район La Cala, корисних для поїздок до Фуенгіроли та села Mijas. Точка зарядки електромобілів, за 3,2 км. Тут наведено відстані по прямій; фактичні дорожні відстані трохи довші.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Дані про клімат вказують на типічний прибережний режим Малаги: середні місячні температури від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку, з річною середньою 18,5°C. Море прогрівається щонайменше до 20°C приблизно п'ять місяців, визначаючи купальний сезон з кінця травня до жовтня. З будинком на 55 м над рівнем моря на південному схилі тераси отримують сонце протягом дня, а ухил близько 3,4% до пляжу спрямовує світло та морське повітря вгору ділянкою. Опади концентруються в зимовій половині року, лишаючи довгі сухі періоди з червня по вересень; ландшафтний сад з газоном відображає цей режим і потребуватиме поливу в сухі місяці. Фон пагорбів Mijas, видний у гірських краєвидах з верхньої тераси, лежить у короткій поїздці від пішохідних маршрутів углиб країни, тоді як саме узбережжя пропонує прибережну стежку між пляжами La Cala.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
La Cala de Mijas має низку суміжних пляжів: Playa de La Cala - El Torreón приблизно за 1,6 км від референтної точки району, Playa de La Cala - La Butibamba і Playa de Las Doradas, остання, приблизно за 1 км від околиць вілли. Пляжі містечка мають статус Блакитного прапора, що передбачає стандарти якості води та сервісів у сезон. Набережна з'єднує ці ділянки та підтримує звичку прогулянок, до яких розташування розташовує. Окрім купання, варіанти відпочинку групуються в невеликому радіусі: три поля для гольфу (El Chaparral 2,0 км, Cerrado del Águila 3,1 км, Santana Golf 4,9 км), падель у Cerrado del Águila (2,4 км), теніс у Miraflores (2,8 км) та муніципальний спортивний центр за 600 м. Дві марини в межах 7 км розширюють варіанти до вітрильного спорту й відпочинку біля води. Власний басейн, джакузі та терасні сади вілли покривають повсякденне життя на відкритому повітрі вдома.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL670201
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку Коста-дель-Соль La Cala de Mijas займає середню смугу між дорожчим узбережжям Марбельї, за 18 км на захід, і густішою, доступнішою агломерацією Фуенгіроли одразу на схід. Окрема вілла такого масштабу тут належить до окремого сегмента від новобудов, використаних як порівняння: Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), проєкти з квартирами на початкових цінових рівнях. Вілла за €1 595 000, готова до заселення, натомість конкурує з віллами вторинного житла в Торренуеві, Riviera del Sol та Calahonda, де компроміси, площа ділянки, вид, стан і піша доступність до зручностей. Диференціатори цієї нерухомості структурні: ділянка 1 244 м² за чотири хвилини ходьби від моря стає дедалі рідкіснішою на цій ділянці узбережжя, а туристична ліцензія та окрема квартира розширюють сценарії використання за межі суто житлового. Порівняно із Золотою милею Марбельї, покупці втрачають престижний бренд і отримують пішу доступність до автентичного центру містечка. Порівняно з новішим фондом Естепони, вони отримують негайне заселення та сформований сад, але беруть на себе структуру 1970 року, що потребує постійного догляду. Обсяги угод у районі приблизно 3 800 на рік вказують на ліквідний локальний ринок, що впливає і на перспективи перепродажу, і на темп зміни власників порівнянних об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID