关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于毗邻米哈斯和富恩希罗拉海岸线的城市街区。距最近的海域约 300 米，海拔 36 米，地处住宅区核心地带。周边城市化设施完善，生活配套触手可及，氛围成熟便利。
本项目提供建筑面积从 79 平方米起的住宅，适合不同家庭结构。户型包括三间卧室和两间卫生间，无论是永久居住还是长期度假都非常实用。双层玻璃和空调预装系统确保全年居住舒适，即使身处城市环境之中。
Premier Residencial 目前正在建设中。项目以大型多户住宅楼的形式实现，采用注重能效的材料和技术，如空气能系统。首批单元预计于 2026 年第三季度左右交付，具体时间取决于施工进度。
本项目并非位于偏远或自然区域，而是城区的一部分，可能受到周边交通和基础设施的噪音影响。建筑是一个较大公寓社区的一部分，因此地块本身并非独栋别墅，也无法实现最大程度的私密性。此外，前往海滩的道路有坡度（7.3%），可能影响部分人群的步行体验。
Ref: VL870852
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目非常适合寻求低维护第二居所、同时又能享受全部海岸配套的买家。适合出于安全和便利考虑、更倾向于公寓而非独栋住宅的情侣和小家庭。对于既想避开旅游中心喧嚣、又不愿失去与海岸联系的人来说，这一位置尤为合适。对于投资者而言，由于周边配套和公共交通齐全、长期居民和季节性工人需求旺盛，这里也是不错的选择。2026 年完工的规划也使那些目前不急于立即使用房产、但希望锁定当前市场价格和购买条件的买家感兴趣。
Premier Residencial 采用注重耐用性和能效的材料。空气能系统提供供暖和制冷，相比传统空调可降低使用成本。配置包括用于隔热和隔音的双层玻璃，考虑到城市位置这一点尤为重要。厨房全套交付，买家可免费自定义瓷砖和浴室柜等装修细节。公共区域（包括泳池和社交休闲厅）以实用性和低维护材料为设计重点。建筑由多个楼层组成并配备电梯，确保所有居民的通行便利。
Premier Residencial 住宅起价为 369,000 欧元。这一入门价格为购房者打开了米哈斯毗邻繁华富恩希罗拉地段新建公寓市场的大门。定价反映了空气能系统和双层玻璃等现代配置的配备。房源价格最高至 399,000 欧元，差异与面积和社区内位置相关。购房者需注意，地籍登记费用及相关税费不包含在售价内。
Premier Residencial 提供以便利和连接为核心的生活环境。由于地处成熟城市环境，日常出行常常无需开车；超市距离 349 米，药店距离 273 米。这里的生活节奏由地中海（Mediterranean Sea）的邻近和太阳海岸（Costa del Sol）的配套所定义。清晨步行几分钟即可到面包店买新鲜面包，下午则可前往 1.5 公里外的海滩。项目旨在为希望融入活力社区、无需依赖旅游交通的居民打造根据地。周边 69 个公共交通站点印证了无需私家车也能便捷出行。这里适合寻求公寓生活与城市便利（如运动俱乐部和餐厅，2 公里范围内选择丰富）之间平衡的人士。
Premier Residencial 周边配套密度极高。2 公里范围内有 44 家餐厅和 19 家咖啡馆，美食选择丰富多彩。对于家庭来说，附近有多所教育机构，米哈斯市镇内有 15 所小学和 10 所中学。除海滩外，还有多处体育中心，如距离 400 米的 Miraflores 网球俱乐部，提供休闲选择。当地西班牙居民与国际侨民混居，营造出太阳海岸这一地区典型的多元文化氛围。该区域完全融入马拉加（Málaga）城市网络，现代城市的所有服务近在咫尺。
地图展示了 Premier Residencial 相对于海岸线和主要交通干道的位置。项目位置标注于米哈斯小镇（Mijas Pueblo）与富恩希罗拉海岸之间的城市化区域。蓝色区域标示海滩，绿色区域标示附近的高尔夫球场，包括 Cerrado del Aguila。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Premier Residencial 战略性地位于米哈斯和富恩希罗拉交界处，这是太阳海岸西部的两个核心区域。距富恩希罗拉火车站 8.5 公里，可直达马拉加及国际机场。米哈斯一侧的宁静住宅区氛围与富恩希罗拉更丰富的城市配套仅在数分钟之内。这使项目成为一个兼具城市便利与海滨村庄风情的混合型位置。
Premier Residencial 的交通便利性对于海岸位置而言十分优越。马拉加机场直线距离 20 公里（公路约 27 公里），正常路况下车程约 25 分钟。海滩是最近的自然景观，Playa El Bombo 距离 0.3 公里。多个知名高尔夫球场，包括 Cerrado del Aguila Golf 和 El Chaparral Golf Club，分别位于 2.4 公里和 3.4 公里处，使项目对高尔夫爱好者颇具吸引力。公共交通方面，8 条公交线路共 69 个站点提供直达富恩希罗拉和米哈斯小镇（Mijas Pueblo）等市中心的交通网络。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯属地中海气候，历史年均日照 3,889 小时。泳季长达五个月，期间水温高于 20 摄氏度。年平均气温 18.7°C，使露台等户外生活空间在一年中大部分时间均可使用。项目海拔 36 米，海风轻拂，有助于住宅通风。充足的日照天数支持公共花园和泳池的使用，泳池在社区的社交生活中扮演着核心角色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
米哈斯海岸线拥有多个"蓝旗"海滩，包括 Calahonda、El Bombo 和 El Chaparral，代表着高品质的水质和设施。最近的海滩（如 Playa El Bombo）步行可达，尽管通往海边的道路有 7.3% 的缓坡。除海滩休闲外，还有各类体育设施，该地区共有 266 处运动场所。Puerto Cabopino（4.1 公里）和富恩希罗拉（8.9 公里）的游艇码头提供水上运动和滨水餐饮的机会。海上与陆地运动选择的结合，使这里非常适合积极的生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与同区域的 Célere Delmar 2 和 Celere Sunrise 等项目相比，Premier Residencial 以 369,000 欧元的起价提供了有竞争力的价格点。虽然米哈斯的同类项目往往价格更高（如 Celere Sunrise 起价为 412,100 欧元），Premier Residencial 定位于更亲民的细分市场，同时在面积上毫不妥协（79 平方米）。与更为乡村化的 Hacienda El Sueño 不同，Premier Residencial 的位置更加城市化，与富恩希罗拉的基础设施直接相连。这使其对重视可达性胜过偏远奢华的买家尤为有吸引力。
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