Premier Residencial هو مشروع سكني جديد في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 76 شقة تقع في مبنى مكون من خمسة طوابق مع بنتهاوس. يقع المشروع على الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا، مما يوفر الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والقرب من الحياة الساحلية. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة استراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع حوالي 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة حضرية، مع توفر الخدمات في الجوار القريب. أقرب شاطئ، Playa El Bombo، يبعد حوالي 300 متر في خط مستقيم. يميل التضاريس باتجاه الشاطئ بنسبة 7.3% تقريبًا، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب صعودًا.
تم تصميم الشقق بغرف نوم من 1 إلى 3. المطابخ مجهزة بالكامل، والمساحات مضيئة. تحتوي كل شقة على تراس خاص. بعض الشقق تواجه الجنوب، مما يزيد من ضوء الشمس الطبيعي. يوجد موقف للدراجات في المبنى، وتوجد أماكن وقوف السيارات في الطابق السفلي.
أعمال البناء جارية، والمقدر الانتهاء منها في الربع الثالث من عام 2026. المشروع من تطوير Grupo Promotor INVRA. سيحتوي المبنى على 76 شقة في خمسة طوابق بالإضافة إلى الطابق العلوي. في المستويات السفلية، توجد مواقف السيارات وغرف التخزين.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني المزيد من الضوضاء مقارنة بمناطق الفيلا النائية. لا توجد مسبح خاص في الموقع، وتتم عملية السباحة في المناطق المشتركة. تقع مواقف السيارات في مستويات منفصلة تحت الأرض، مما يتطلب استخدام المصعد من الشقة للوصول إلى السيارة.
Ref: VL870852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى الشاطئ بسرعة. إنه خيار جيد أيضًا لمحبي الغولف، حيث أن عددًا من الملاعب تقع على مسافة قريلة بالسيارة. شبكة الخدمات الحضرية تناسب الشخص الذي لا يريد أن يعتمد كليًا على السيارة في شؤونه اليومية. توفر المناطق المشتركة في المجمع السكني فرصًا للتفاعل الاجتماعي دون الحاجة إلى صيانة مرافق خاصة.
يستخدم المبنى مواد حديثة تهدف إلى المتانة وكفاءة الطاقة. تحتوي الشقق على زجاج مزدوج وتكييف وتدفئة. يستخدم نظام التدفئة حرارة الهواء (aerotermia) لتحسين كفاءة الطاقة. المطابخ مجهزة بالكامل. يمكن للمشترين تخصيص الأرضيات والبلاط وأثاث الحمام.
تتراوح الأسعار من 369,000 يورو إلى 399,000 يورو. يتعلق هذا المستوى بالشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. الأسعار متوافقة مع السوق في هذه المنطقة، حيث يكون الطلب على المباني الجديدة مستقرًا. التشطيبات الأساسية مشمولة في السعر، وللمشترين إمكانية اختيار مواد التشطيب دون تكلفة إضافية في حدود معينة.
تقع المنطقة بين ميخاس وفوينخيرولا، حيث يتم دمج الخدمات في الحياة اليومية. تتوفر متاجر البقالة والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. فرص الترفيه قوية: أقرب الشواطئ على بعد كيلومتر ونصف، وتتوفر عدد من ملاعب الجولف في نصف قطر يتراوح بين 2-4 كم. تتوفر أيضًا أندية رياضية مثل Miraflores Tennis Club. المنطقة لديها العديد من المرافق، مما يسهل الحياة بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة موصى بها للرحلات الأطول.
يوجد في المنطقة المجاورة 44 مطعمًا و19 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يشير إلى حياة اجتماعية نشطة. تختلف جودة أقرب الشواطئ، ولكن توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كالاهوندا. بالقرب من الأندية الرياضية والصالات الرياضية. يبلغ عدد سكان ميخاس حوالي 95,000 نسمة، مما يوفر خدمات المدينة الصغيرة دون ضجيج المدينة الكبيرة.
تظهر الخريطة الموقع في بلدية ميخاس، بين الساحل والجبال. الشواطئ القريبة تكون مرئية في الجنوب. تتركز ملاعب الغولف والأندية الرياضية في البيئة المباشرة.
تقع ميخاس في منطقة Costa del Sol Occidental. يقع المشروع على الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا، مما يسمح بالاستفادة من خدمات كلتا المدينتين. ليس في وسط صخب السياحي في فوينخيرولا، ولا في قرية الجبل ميخاس بويبلو، بل في منطقة سكنية متطورة بينهما.
أقرب متجر بقالة يبعد حوالي 350 مترًا. النقل العام متاح - 8 خطواط و69 محطة في المنطقة. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد حوالي 8.5 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 20-27 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 20-30 دقيقة اعتمادًا على حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. الموقع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجلب بعض البرودة مقارنة بخط الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa El Bombo، على بعد 300 متر. لكن الطريق إليه شديد الانحدار. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى كالاهوندا وإل تشابارال، اللذين حصلا على العلم الأزرق. توجد ملاعب غولف عديدة: Cerrado del Aguila و Campo Los Lagos و El Chaparral Golf Club تقع جميعها في غضون 4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد أندية للتنس والبولينج في القريب.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة Costa del Sol Occidental. يقع المشروع على الحدود بين ميخاس وفوينخيرولا، مما يسمح بالاستفادة من خدمات كلتا المدينتين. ليس في وسط صخب السياحي في فوينخيرولا، ولا في قرية الجبل ميخاس بويبلو، بل في منطقة سكنية متطورة بينهما.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة ميخاس مثل Célere Delmar 2 و Hacienda El Sueño، يقع Premier Residencial في فئة المشاريع الجديدة متوسطة السعر. مثل Célere Delmar 2، يستخدم هذا المشروع تطورًا سكنيًا متعدد الطوابق ويوفر مرافق مشتركة. ومع ذلك، فموقعه أكثر دمجًا في الهيكل الحضري من العديد من مشاريع الفيلا، مما يجعله أكثر قابلية للمقارنة مع السكن الحضري، بينما يتميز Hacienda El Sueño بطابع أقل حضرية. الأسعار تنافسية للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بمعرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية شهرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
