Premier Residencial Mijas هو مشروع تطوير جديد يقع في المنطقة النابضة بالحياة بين Mijas وFuengirola. يضم المجمع 76 منزلاً تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، موزعة على خمسة طوابق بالإضافة إلى طابق البنتهاوس. صُممت المساكن مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحة الوظيفية، وتفتح على تراسات خاصة. يقع المشروع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة من الساحل، مع توفر مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي حضري يحاذي ساحل Mijas وFuengirola. وعلى بعد حوالي 300 متر من أقرب نقطة للبحر وبارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يقع المشروع مباشرة داخل المنطقة السكنية. المحيط مطوّر بالكامل بمرافق حضرية، مما يخلق أجواءً عصرية مع وصول مباشر إلى المرافق اليومية.
يقدم هذا المشروع منازل بمساحة معيشة تبدأ من 79 م²، وهي مناسبة لمختلف التشكيلات العائلية. تشمل التصاميم ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو أمر عملي للإقامة الدائمة أو للعطلات الطويلة. ويعزز وجود الزجاج المزدوج والتهيئة المسبقة للتكييف راحة المعيشة على مدار العام، رغم البيئة الحضرية.
الأعمال الإنشائية في Premier Residencial جارية حاليًا. يُنفَّذ المشروع كمبنى متعدد العائلات كبير، باستخدام مواد وتقنيات تركز على كفاءة الطاقة، مثل أنظمة الطاقة الحرارية الهوائية. من المتوقع تسليم أول الوحدات حوالي الربع الثالث من عام 2026، رغم أن ذلك يعتمد على تقدم عملية البناء.
لا يقع هذا المشروع في منطقة نائية أو طبيعية؛ بل هو جزء من منطقة حضرية قد تنطوي على حركة مرور وضوضاء من البنية التحتية المحيطة. الهندسة المعمارية هي جزء من مجمع شقق أكبر، مما يعني عدم وجود فيلا مستقلة أو خصوصية قصوى في الموقع نفسه. كما أن المسافة إلى الشاطئ تتضمن منحدرًا (بنسبة ميل 7.3%)، مما قد يؤثر على سهولة المشي لبعض الأشخاص.
Ref: VL870852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ سهل الصيانة مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الساحل. وهو مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة التي تفضل شقة على منزل مستقل من أجل الأمان والراحة. الموقع ذو أهمية خاصة لمن يرغبون في تجنب صخب المركز السياحي دون التخلي عن الاتصال بالساحل. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع من المقيمين الدائمين والعمال الموسميين، نظرًا لقربها من العديد من المرافق والمواصلات العامة. كما أن التخطيط للاكتمال في عام 2026 يجعله مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين لا يحتاجون حاليًا إلى عقار على الفور لكنهم يرغبون في الاستفادة من أسعار السوق الحالية ومواصفات الشراء.
يستخدم Premier Residencial مواد تركز على المتانة وكفاءة الطاقة. ويوفر تركيب نظام الطاقة الحرارية الهوائية التدفئة والتبريد، مما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية مقارنة بتكييف الهواء التقليدي. تشمل المواصفات الزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم نظرًا للموقع الحضري. تُسلَّم المطابخ مجهزة بالكامل، مع إمكانية تخصيص المشترين للتشطيبات مثل البلاط وأثاث الحمّام دون تكلفة إضافية. صُممت المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والصالة الاجتماعية، مع التركيز على سهولة الاستخدام والمواد سهلة الصيانة. ويتكون المبنى فعليًا من عدة طوابق مع تركيب مصعد، مما يضمن إمكانية الوصول لجميع السكان.
تبدأ أسعار المنازل في Premier Residencial من 369,000 يورو. يوفر هذا المستوى الأولي فرصة الدخول إلى سوق الشقق الجديدة في هذا القطاع المحدد من Mijas المحاذي لصخب Fuengirola. تعكس الأسعار تضمين مواصفات حديثة مثل أنظمة الطاقة الحرارية الهوائية والزجاج المزدوج. هناك تنوع في العرض حيث ترتفع الأسعار حتى 399,000 يورو، بما يتوافق مع الاختلافات في المساحة والموقع داخل المجمع. يجب على المشترين أخذ التكاليف الإضافية للتسجيل العقاري والضرائب غير المدرجة في سعر البيع في الحسبان.
يقدم Premier Residencial بيئة معيشية تتمحور حول الراحة والاتصال. فالموقع في سياق حضري قائم يعني إمكانية ترك السيارة غالبًا للمهام اليومية؛ إذ يقع سوبرماركت على بعد 349 مترًا وصيدلية على بعد 273 مترًا. يتحدد الإيقاع هنا بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومرافق Costa del Sol. في الصباح، تكون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى المخبز للخبز الطازج، بينما يمكن قضاء فترات بعد الظهر على الشاطئ الواقع على بعد 1.5 كيلومتر. صُمم المشروع كقاعدة لسكان يرغبون في أن يكونوا جزءًا من مجتمع نابض بالحياة دون الاعتماد على وسائل النقل السياحية. ويعزز وجود 69 موقفًا للنقل العام في الجوار إمكانية الوصول دون وسائل النقل الخاصة. إنه مكان لمن يبحث عن التوازن بين المعيشة في شقة والتوفر الفوري لوسائل الراحة الحضرية، مثل الأندية الرياضية والمطاعم، والتي تحظى بتمثيل جيد ضمن نطاق 2 كيلومتر.
يتميز المحيط المباشر لـ Premier Residencial بكثافة عالية من المرافق. فهناك 44 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يدل على مشهد طهي حيوي. للعائلات، هناك عدة مؤسسات تعليمية قريبة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في بلدية Mijas. ويوفر وجود المراكز الرياضية، مثل Miraflores Tennis Club على بعد 400 متر، فرصًا ترفيهية إلى جانب الشاطئ. ويمزج مزيج من السكان الإسبان المحليين والمغتربين الدوليين أجواءً متعددة الثقافات تميز هذه المنطقة على Costa del Sol. المنطقة مدمجة بالكامل في الشبكة الحضرية لـ Málaga، مع جميع خدمات المدينة الحديثة في متناول اليد.
تُظهر الخريطة موقع Premier Residencial بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية للوصول. موقع المشروع محدد في المنطقة الحضرية بين Mijas Pueblo وساحل Fuengirola. تشير المناطق الزرقاء إلى الشواطئ، بينما تدل المناطق الخضراء على ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Cerrado del Aguila.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Premier Residencial بشكل استراتيجي على حدود Mijas وFuengirola، وهما منطقتان رئيسيتان في غرب Costa del Sol. ويقع على بعد 8.5 كيلومتر من محطة القطار في Fuengirola، التي توفر اتصالًا مباشرًا بالقطار إلى Málaga والمطارات الدولية. يوفر الموقع في Mijas هدوء الحي السكني، بينما تتوفر المرافق الحضرية الأكبر لـ Fuengirola على بعد دقائق. وهذا يجعل المشروع موقعًا هجينًا يجمع بين مزايا المدينة وأجواء القرية الساحلية.
إمكانية الوصول إلى Premier Residencial مثالية لموقع ساحلي. يقع مطار Málaga على بعد 20 كيلومترًا بشكل مباشر (حوالي 27 كيلومترًا عبر الطريق)، مما يعني مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 25 دقيقة في الظروف المرورية العادية. الشاطئ هو أقرب ميزة طبيعية، مع Playa El Bombo على بعد 0.3 كيلومتر. وتقع عدة ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك Cerrado del Aguila Golf وEl Chaparral Golf Club، على بعد 2.4 و3.4 كيلومتر على التوالي، مما يجعل المشروع جذابًا لعشاق الجولف. أما للنقل العام، فهناك اتصالات مباشرة عبر شبكة من 8 خطوط حافلات مع 69 موقفًا في المنطقة، مما يوفر رابطًا مباشرًا إلى مراكز المدن مثل Fuengirola وMijas Pueblo.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Mijas بمناخ متوسطي بمعدل تاريخي يبلغ 3,889 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة على مدى خمسة أشهر، تكون خلالها درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعل مساحات المعيشة الخارجية مثل التراسات قابلة للاستخدام معظم العام. يقع الموقع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا خفيفًا ويساعد على تهوية المنازل. وتدعم كمية الأيام المشمسة استخدام الحدائق المشتركة والمسبح، الذي يلعب دورًا محوريًا في الحياة الاجتماعية للمجمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل Mijas بعدة شواطئ تحمل "العلم الأزرق"، بما في ذلك Calahonda وEl Bombo وEl Chaparral، مما يدل على جودة عالية للمياه والمرافق. الشواطئ الأقرب، مثل Playa El Bombo، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، رغم الانحدار الطفيف بنسبة 7.3% نحو البحر. وللتسلية خارج الشاطئ، هناك مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 266 منشأة رياضية في المنطقة. وتوفر مارينا Puerto Cabopino (4.1 كم) وFuengirola (8.9 كم) فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. ويجعل الجمع بين خيارات الرياضات البحرية والبرية هذا الموقع مناسبًا لنمط حياة نشط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Célere Delmar 2 وCelere Sunrise في نفس المنطقة، يقدم Premier Residencial نقطة سعر تنافسية تبدأ من 369,000 يورو. بينما تحقق المشاريع المماثلة في Mijas غالبًا أسعارًا أعلى (مثل Celere Sunrise الذي يبدأ من €412,100)، يتموضع Premier Residencial في شريحة أكثر سهولة دون المساومة على المساحة (79 م²). وعلى عكس Hacienda El Sueño، الذي يكون غالبًا أكثر ريفية، فإن موقع Premier Residencial أكثر حضرية ومتصلًا مباشرة بالبنية التحتية لـ Fuengirola. وهذا يجعله مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول على الفخامة البعيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
