مجمع سكني جديد يقع في لاس لاغوناس، مالاغا، بالقرب من كوستا ديل سول. يتكون المشروع من 76 وحدة سكنية موزعة على خمسة طوابق بالإضافة إلى علية. يتميز المجمع بمناطق مشتركة تشمل صالة اجتماعية ومرافق حمامات ومسبح ومساحات خضراء ومواقف للدراجات. تقع الوحدات السكنية على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. يقع المشروع عند تقاطع ميخاس وفويرغيرولا، مع سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق العامة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، وهو أعلى بكثير من أسعار هذا المشروع التي تبدأ من 369,000 يورو. من ناحية أخرى، يقدم مشروع أبي أببر في إستيبونا أسعارًا أقل تبدأ من 320,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. مقارنة بمشروع ألبا بينالماكينا في بينالماكينا الذي يبدأ من 598,000 يورو، يقدم هذا المشروع خيارًا أكثر جدوى من حيث التكلفة مع توفير مساحات سكنية مماثلة. يتميز مشروع ألبا بموقعه الأكثر مركزية في بينالماكينا، لكن هذا المشروع في لاس لاغوناس يوفر توازنًا أفضل بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ. من حيث الموقع، يعتبر هذا المشروع في وضع جيد مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. ففي حين أن بعض المشاريع في ماربيا تقدم مستويات فاخرة أعلى، إلا أنها تأتي بأسعار مرتفعة جدًا. من ناحية أخرى، تقدم المشاريع في المناطق الداخلية أسعارًا أقل ولكنها تفتقر إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. يقدم هذا المشروع في لاس لاغوناس توازنًا جيدًا بين الأسعار المعقولة والموقع المتميز والمرافق الجيدة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لاس لاغوناس، منطقة حضرية ضمن بلدية ميخاس، مالاغا. يتميز موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ (1.6 كم) والمرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات التي تقع على بعد مئات الأمتار. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى كل من مدينتي ميخاس وفويرغيرولا، مع توفر وسائل النقل العام وخدمات المواصلات في المنطقة المحيطة.
تلبي الوحدات السكنية الاحتياجات الوظيفية للأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية. تحتوي كل وحدة على ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة عيش تبلغ 79 متر مربع. توفر الشقق مواقف للسيارات في الطابق السفلي ومخازن خاصة، مع إمكانية الاستفادة من المناطق المشتركة مثل المسبح والحدائق. تتيح الواجهة الجنوبية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والدفء الشمسي طوال اليوم.
المشروع في مرحلة البناء النشط حاليًا، مع خطة للتسليم في المستقبل القريب. يتكون المجمع من مبنى سكني متعدد العائلات مع خمسة طوابق سكنية بالإضافة إلى علية. يتم تنفيذ البناء وفقًا للمواصفات الحديثة، مع التركيز على جودة البناء والكفاءة في استخدام الطاقة. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا ومساحات خضراء ومناطق جلوس مشتركة، وكلها قيد التنفيذ كجزء من المشروع.
لا يوفر المشروع مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال غير المساحات الخضراء المشتركة. لا توجد وحدات سكنية بغرف نوم أقل من ثلاث في هذا المجمع. لا يشمل المشروع مراكز تجارية أو خدمات مخصصة داخل المجمع السكني. لا تتوفر وحدات سكنية ذات مساحات أكبر من 79 متر مربع في هذا الطور من المشروع. لا يوجد في المشروع منافذ طبيعية مثل البحيرات أو الأنهار.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشواطئ خلال فصل الصيف، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الحضرية على مدار العام. يوفر المشروع أيضًا خيارًا مناسبًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل ثانٍ مع سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الحضرية. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في المستقبل القريب ويرغبون في الاستعداد لذلك عبر شراء منزل في منطقة تتمتع بمناخ معتدل ومرافق جيدة. توفر الوحدات السكنية مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة خلال العطلات، مع توفر غرفة نوم إضافية يمكن استخدامها كمساحة عمل أو غرفة ضيوف. بالنسبة للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة. يقع المشروع في منطقة ذات نشاط عقاري ملحوظ، مع 3800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى استقرار السوق المحلي. يمكن للمشترين التخطيط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع في العقار بينما يتم تأجيره للسياح خلال باقي العام.
يتميز المشروع بجودة بناء حديثة تتبع المعايير الأوروبية الحالية. تستخدم الوحدات السكنية مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى، بدءًا من الهيكل الإنشائي وحتى التشطيبات النهائية. تم تجهيز جميع الشقق بخزائن مدمجة عالية الجودة في غرف النوم، مع إمكانية التخزين الأمثل. تضم المطبخ تجهيزات كاملة ذات جودة عالية، مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية متكاملة. تم تصميم المطبخ ليكون عمليًا وواسعًا بما يكفي للاستخدام اليومي، مع مساحة كافية للطهي والتخزين. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق في جميع الوحدات السكنية، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار العام. تم تصميم النظام ليكون فعالًا من حيث استهلاك الطاقة، مع مراعاة الظروف المناخية المحلية. تحتوي جميع الشقق على شرفات خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تم تصميم الشرفات لتوفر خصوصية مع إطلالات على المنطقة المحيطة. المناطق المشتركة في المشروع تم تصميمها باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة، مع مسبح مجهز بشكل كامل ومناطق خضراء صيانتها سهلة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المجمع من 369,000 يورو إلى 399,000 يورو. تقدم هذه الأسعار ثلاث غرف نوم وحمامين مع مساحة عيش تبلغ 79 متر مربع. تشمل جميع الوحدات مواقف للسيارات في الطابق السفلي ومخزن خاص، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق. يتم تسعير الوحدات بناءً على موقعها داخل المجمع، حيث قد تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والاتجاه. يعتبر هذا المشروع ضمن نطاق السعر المتوسط لمشاريع التطوير العقاري الجديدة في منطقة كوستا ديل سول، مع تقديم قيمة جيدة بالنظر للموقع والمرافق المتوفرة.
يقدم هذا المجمع السكني تجربة عيش يومية مريحة في بيئة حضرية منظمة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب الكبير للمرافق اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 248 مترًا. هذا القرب يسهل المهام اليومية مثل التسوق والحصول على المستلزمات الطبية. تتميز الحياة في المجمع بإمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي فويرغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام. خلال فصل الصيف، يصبح المسبح المشترك مكانًا مركزيًا للتجمع والاسترخاء، بينما توفر المساحات الخضراء أماكن هادئة للاسترخاء. تتوفر في المنطقة المحيطة خيارات تناول الطعام المتنوعة مع وجود 167 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الرياضة، تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز ثيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 400 متر فقط. كما يمكن للسكان الاستفادة من خطوط الحافلات الثمانية التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن للسكان الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي دون الحاجة لاستخدام السيارة، حيث يوجد 167 مطعمًا و53 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. كما يوجد 20 مصرفًا و32 صيدلية في نفس النطاق، مما يسهل المعاملات المالية والحصول على الخدمات الصحية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى خدمات التعليم الجيدة، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. كما يتوفر مركزان صحيان لتقديم الرعاية الصحية الأساسية، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 9.3 كم. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة المحيطة. تربط هذه الخطوط المنطقة بالمدن المجاورة مثل مالاغا وفويرغيرولا. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز ثيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 400 متر ومجمع ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا على بعد 900 متر. كما يمكن الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط في دقائق قليلة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بشكل يومي.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي عند تقاطع ميخاس وفويرغيرولا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ (1.6 كم) والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والنقل العام. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية المحيطة، بالإضافة إلى الموقع المناسب بالنسبة لمطار مالاغا الدولي (19 كم). تبرز الخريطة التكامل بين الموقع السكني وإمكانية الوصول إلى كافة الخدمات.
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة تقع عند تقاطع بلديتي ميخاس وفويرغيرولا في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المدينتين. تقع مدينة فويرغيرولا الساحلية على مسافة قريبة وتوفر شواطئها ومرافقها الترفيهية، بينما توفر ميخاس الجبلية منظرات طبيعية خلابة وأجواء أكثر هدوءًا. يقع ماربيا، الوجهة السياحية الراقية، على مسافة قصيرة بالسيارة شمالًا، بينما يمكن الوصول إلى مالاغا، عاصمة المقاطعة، في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع المركزي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدن الرئيسية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة لاس لاغوناس.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والوجهات. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي فويرغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.6 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى الميناء البحري في فويرغيرولا على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. تتوفر عدة ملاعب غولف في محيط المشروع، بما في ذلك ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم وملعب سيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.1 كم. تقع مدينة مالاغا الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 19 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه عبر السيارة أو وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية والأسواق المحلية في غضون دقائق قليلة، بينما يقع المستشفى الأقرب على بعد 9.3 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مميز مع 3895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مريحة للعيش على مدار العام دون التطرفات الحرارية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يبلغ ارتفاع المشروع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على المناطق المحيطة. تتميز المنطقة بانخفاض نسبة الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، مما يجعل الحرارة أكثر تحملاً حتى في أشهر الصيف الحارة. تهطل الأمطار بشكل معتدل خلال فصل الشتاء، معظمها بين نوفمبر ومارس، مما يبقي المناطق الخضراء خصبة دون التسبب في فيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معتمدة تحمل راية العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي فويرغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.6 كم، وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مع مرافق كاملة بما في ذلك أماكن للاستحمام ومطاعم ومقاهي ومواقف للسيارات. تتوفر في المنطقة عدة ملاعب غولف عالية الجودة، بما في ذلك ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم وملعب سيرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.1 كم وملعب ميخاس غولف على بعد 3.2 كم. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز ثيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بعد 400 متر ومجمع ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا على بعد 900 متر. كما يوجد مسبح عام بيسينا ماريا بيلايث على بعد 1.2 كم للسباحة الداخلية. يمكن للمهتمين بالرياضات المائية الاستفادة من ميناء فويرغيرولا البحري القريب، الذي يوفر فرصًا لصيد الأسماك والتجديف وغيرها من النشاطات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة تقع عند تقاطع بلديتي ميخاس وفويرغيرولا في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المدينتين. تقع مدينة فويرغيرولا الساحلية على مسافة قريبة وتوفر شواطئها ومرافقها الترفيهية، بينما توفر ميخاس الجبلية منظرات طبيعية خلابة وأجواء أكثر هدوءًا. يقع ماربيا، الوجهة السياحية الراقية، على مسافة قصيرة بالسيارة شمالًا، بينما يمكن الوصول إلى مالاغا، عاصمة المقاطعة، في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع المركزي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدن الرئيسية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة لاس لاغوناس.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL896923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسبانية. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للعيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
