Ce projet de construction neuve à Las Lagunas, Málaga, comprend 76 logements répartis sur cinq étages plus un étage mansardé. Situé à 25 mètres d'altitude dans un environnement urbain proche de la côte, le complexe offre des appartements de 79 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Orientés au sud, les logements bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les espaces communs comprennent une piscine, des espaces sociaux et des parkings. L'emplacement offre un équilibre entre commodités urbaines et proximité du littoral, avec une température annuelle moyenne de 18.6°C.
En comparaison avec d'autres projets neufs de la région, Las Lagunas offre une position intermédiaire en termes de tarification. Alors que des projets comme Aby Upper à Estepona commencent à environ 320 000 € et Alba Benalmadena à 598 000 €, ce projet se positionne avec des prix de 369 000 € à 399 000 € dans le segment moyen. Concernant la localisation, Las Lagunas se distingue par la proximité immédiate des commodités urbaines comme des loisirs côtiers. Contrairement aux projets dans des zones plus exclusives comme Marbella ou Nueva Andalucía, Las Lagunas offre une gamme de prix plus accessible tout en conservant de bons équipements. L'emplacement est plus urbain et moins exclusif que les projets dans les collines de Mijas Pueblo, mais assure une vie quotidienne plus pratique avec davantage de commodités à pied. Comparé aux projets de l'intérieur, Las Lagunas présente l'avantage de l'accessibilité côtière et d'un microclimat doux. La présence de divers terrains de golf à courte distance le rend plus attractif pour les golfeurs que les projets purement urbains comme le centre de Málaga. La concentration de commodités et connections de transport le rend également plus pratique pour résidence permanente que des projets plus isolés en zones rurales. Cette combinaison de prix accessible, bons équipements et possibilités récréatives positionne Las Lagunas comme un projet polyvalent pour divers groupes cibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Las Lagunas, zone urbaine à la frontière entre Mijas et Fuengirola. La localisation assure un accès direct aux commodités quotidiennes à pied, notamment supermarchés, pharmacies et établissements de restauration. Les plages de Fuengirola se trouvent à seulement 1,6 kilomètres, tandis que l'aéroport de Málaga est situé à 19 kilomètres de distance.
Les appartementssont conçus pour résidence principale ou secondaire, avec une disposition pratique de 79 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'orientation sud assure un éclairage naturel et une température intérieure confortable. La présence d'ascenseurs, d'espaces extérieurs communs et de places de parking répond aux besoins des familles et couples recherchant une habitation à entretien réduit avec équipements collectifs.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, avec une planification prévoyant une livraison dans les prochains mois. En tant que construction neuve, les appartements respectent les normes de construction et énergétiques actuelles. Le développement inclut 76 logements sur plusieurs étages, avec des espaces et installations communes livrés simultanément aux habitations. La date de livraison exacte reste indicative et dépend de l'avancement des travaux.
Le projet n'offre pas de jardins individuels ou piscines privées pour les appartements. Les logements disposent d'une surface limitée de 79 m², ce qui peut paraître moins spacieux que des appartements plus grands. Bien que des places de parking soient disponibles, elles ne sont pas exclusivement attribuées à chaque logement. L'emplacement ne convient pas aux personnes recherchant un environnement rural calme, car il s'agit d'un cadre urbain avec circulation associée.
Ce projet convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol avec un environnement urbain pratique. La combinaison de trois chambres et deux salles de bain offre suffisamment d'espace pour une petite famille, tandis que le caractère peu exigeant en entretien le rend également adapté aux couples ou seniors ne souhaitant pas s'occuper de l'entretien d'un jardin. L'emplacement convient particulièrement aux personnes combinant un style de vie actif avec un besoin de praticité, puisque les commodités sont accessibles à pied. Pour les amateurs de sport, la proximité d'installations sportives et de terrains de golf offre suffisamment d'opportunités récréatives. Les résidents préférant une combinaison de commodités urbaines et accessibilité littorale apprécieront cet emplacement. Les personnes cherchant un appartement comme investissement locatif trouveront la localisation attrayante grâce aux bonnes connections, la proximité des équipements touristiques et le fait que Fuengirola dispose d'un marché locatif établi. Les Belges ou Néerlandais souhaitant passer une partie de l'année en Espagne pourront aussi apprécier la disposition pratique et l'environnement urbain avec équipements européens.
En tant que construction neuve, les appartements respectent les réglementations et normes de construction espagnoles actuelles. Les logements sont équipés d'une climatisation préinstallée, assurant une régulation thermique efficace pendant les mois d'été chauds. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils modernes et fonctionnellement conçues pour un usage quotidien. La présence d'armoires intégrées dans les chambres optimise l'espace de rangement dans ces appartements relativement compacts. Les jardins communs sont conçus avec une végétation peu exigeante en entretien, réduisant les coûts d'entretien pour les résidents tout en assurant un environnement vert attractif. Les espaces communs sont conçus avec attention à la fonctionnalité, comprenant un salon social et sanitaires pour réceptions. La qualité des finitions devrait correspondre à la gamme de prix du projet, avec matériaux standards adaptés au climat méditerranéen, comme des revêtements de sol durables et finitions résistant à l'humidité dans les salles de bain. L'immeuble dispose d'une installation moderne d'ascenseur donnant accès à tous les étages, y compris l'étage mansardé. Le parking se situe partiellement en sous-sol, offrant un stockage protégé pour les véhicules. Le contrôle d'accès par interphone vidéo contribue à la sécurité du complexe. L'efficacité énergétique du bâtiment devrait répondre aux exigences contemporaines, bien que le label énergétique spécifique ne soit pas mentionné dans les données disponibles.
Les appartements de ce projet sont tarifés de 369 000 € à 399 000 €, ce qui correspond à un prix moyen au mètre carré d'environ 4 671 € à 5 051 €. Ce positionnement place le projet dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier local. La variation de prix au sein du projet est probablement déterminée par des facteurs comme l'emplacement exact dans le complexe, la vue et d'éventuelles améliorations de finition. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), ce projet offre un positionnement tarifaire moyen avec un bon équilibre entre équipements et emplacement. Les prix sont exclusifs des frais d'acquisition, taxes et packages de mobilier.
Las Lagunas propose un environnement de vie urbain où les courses quotidiennes et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Le matin, les résidents peuvent se promener jusqu'aux terrasses de café voisins pour le petit-déjeuner, tandis que le supermarché à seulement 182 mètres simplifie les achats quotidiens. L'orientation sud des appartements assure un éclairage naturel suffisant tout au long de la journée, contribuant à un climat intérieur confortable sans dépendre du chauffage artificiel. Grâce à la proximité des installations sportives comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,9 km, les résidents peuvent intégrer régulièrement le sport dans leur routine. En après-midi, la piscine collective offre une possibilité de rafraîchissement, surtout pendant les mois d'été chauds où la température dépasse régulièrement 26°C. L'urbanisation dense assure une atmosphère vivante avec interactions sociales suffisantes, tandis que les appartements eux-mêmes préservent une intimité adéquate. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi de nombreux restaurants à proximité, ou se promener jusqu'à la ligne côtière située à 1,6 km. L'infrastructure bien développée et les connections de transport rendent les déplacements quotidiens accessibles tant en voiture qu'en transports en commun, contribuant à un style de vie pratique sans dépendance du véhicule personnel.
L'environnement de vie direct du projet se caractérise par un cadre urbain avec forte densité de commodités. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques, indiquant une infrastructure commerciale bien développée. L'urbanisation dense assure une atmosphère vivante avec interactions sociales et activités quotidiennes suffisantes dans le quartier. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité sans véhicule personnel. La proximité d'établissements d'enseignement, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants scolarisés, bien que les distances spécifiques vers les écoles ne soient pas détaillées dans les données. Pour les soins médicaux, deux centres de santé et un hôpital à 9,3 km sont disponibles. Les réseaux routiers bien développés assurent des connections efficaces vers les villes voisines comme Málaga et Marbella. La présence de 10 hôtels avec 2131 lits dans la zone confirme l'attrait touristique de la localisation, contribuant à un environnement dynamique tout au long de l'année, avec des pics évidents pendant la saison touristique.
La carte montre la position stratégique du projet à Las Lagunas, à la frontière entre Mijas et Fuengirola. L'emplacement offre une excellente connexion avec le littoral à 1,6 kilomètres et les principaux axes de transport. Les points bleus denses indiquent la forte concentration de commodités, tandis que les espaces verts montrent la proximité des installations sportives et zones récréatives. Les itinéraires jaunes illustrent les connections directes vers l'aéroport de Málaga et les villes environnantes.
Le projet est situé à Las Lagunas, zone appartenant à la municipalité de Mijas mais directement limitrophe de Fuengirola. Cette position à la frontière des deux villes offre les avantages des deux communautés. Mijas est connue pour son caractère andalou traditionnel avec villages blancs et relief vallonné, tandis que Fuengirola est une ville côtière plus développée avec équipements étendus. La localisation se trouve à environ 25 kilomètres de la ville de Málaga, chef-lieu de province, et environ 35 kilomètres de Marbella, station balnéaire la plus connue de la Costa del Sol. Cette position centrale facilite les excursions quotidiennes vers ces grandes villes et centres touristiques, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale et d'une meilleure accessibilité tarifaire de Mijas/Fuengirola.
Les plages de Fuengirola, dont Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, se situent à seulement 1,6 kilomètre, soit environ 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture ou à vélo. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo) se trouve à 1,8 kilomètre, offrant des possibilités récréatives pour les amateurs de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Cette concentration de terrains de golf rend la localisation particulièrement attrayante pour les golfeurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 19 kilomètres, soit environ 20-25 minutes de route selon les conditions de circulation. L'aéroport international de Gibraltar se trouve à 77 kilomètres. Les centres urbains de Fuengirola et Málaga sont facilement accessibles via les réseaux routiers locaux, bien que les distances exactes vers ces centres-villes ne soient pas spécifiées dans les données.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet se trouve à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une légère élévation par rapport à la côte sans dénivellation notable. Cette faible différence d'altitude a une influence limitée sur le climat, principalement méditerranéen avec hivers doux et étés chauds. Avec 3 895 heures d'ensoleillement annuel, cette région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe, contribuant à un climat de vie agréable la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne atteint 18,6°C, avec des variations saisonnières entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade en Méditerranée dure ici environ quatre mois, selon la température de l'eau restant au-dessus de 20°C pendant cette période. L'orientation sud des appartements maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à un chauffage intérieur naturel en hiver et nécessitant un refroidissement artificiel en été. La localisation relativement basse près de la mer assure des températures modérées et prévient une chaleur excessive comparée aux régions plus continentales d'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages dans un rayon de 1,6-1,9 kilomètre rend les sports nautiques et loisirs côtiers accessibles aux résidents. Les plages Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco offrent divers équipements et sont des destinations populaires, bien qu'il ne soit pas précisé si ces plages possèdent le label Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, la localisation est particulièrement favorable avec quatre terrains de golf à moins de 3,3 kilomètres : Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), Mijas Golf (3,2 km) et Campo Los Olivos (3,3 km). Cette concentration rend les activités de golf quotidiennes ou hebdomadaires pratiquement réalisables. Les installations sportives dans l'environnement direct sont bien représentées, avec le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,9 km et Polideportivo Las Cañadas à 1,1 km. Ces centres sportifs communs offrent divers équipements pour l'activité physique et les loisirs. La présence de Ciudad Deportiva Las Lagunas à seulement 0,4 kilomètre souligne l'infrastructure sportive du quartier, contribuant à un style de vie actif pour les résidents de tous âges.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Las Lagunas, zone appartenant à la municipalité de Mijas mais directement limitrophe de Fuengirola. Cette position à la frontière des deux villes offre les avantages des deux communautés. Mijas est connue pour son caractère andalou traditionnel avec villages blancs et relief vallonné, tandis que Fuengirola est une ville côtière plus développée avec équipements étendus. La localisation se trouve à environ 25 kilomètres de la ville de Málaga, chef-lieu de province, et environ 35 kilomètres de Marbella, station balnéaire la plus connue de la Costa del Sol. Cette position centrale facilite les excursions quotidiennes vers ces grandes villes et centres touristiques, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale et d'une meilleure accessibilité tarifaire de Mijas/Fuengirola.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL896923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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