Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in Las Lagunas, dem Binnenstadtteil von Mijas an der Costa del Sol, etwa 1,7 km Luftlinie von den Stränden Fuengirolas entfernt. Die Immobilie bietet 166 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, und ihr herausragendes Merkmal ist eine 90 m² große umlaufende Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt und die umliegenden Berge. Das Zuhause wurde 2004 fertiggestellt und seither vollständig renoviert, einschließlich einer eingebauten Küche, Klimaanlage und einem eigenen Bad. Ein privater Stellplatz in der Garage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool sind inbegriffen. Der Angebotspreis ist fest auf 540.000 € gesetzt.
Gemessen am aktuellen Neubauangebot an der Costa del Sol nimmt dieses Penthouse eine eigenständige Position ein. Die vergleichbaren Projekte in der weiteren Region starten deutlich niedriger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Zahlen sind Einstiegspreise für Neubauwohnungen, typischerweise mit kleineren Terrassen und teilweise in weniger zentralen Lagen. Der feste Preis von 540.000 € spiegelt hier das Gesamtpaket einer Bestandsimmobilie wider: 166 m² Wohnfläche, eine 90 m² große private Terrasse, ein Stellplatz in der Garage, vollständige Möblierung und eine abgeschlossene Renovierung, alles in einem etablierten Viertel, in dem nichts gebaut oder abgewartet werden muss. Auch die Qualität der Lage unterscheidet sich. Torre del Mar und Estepona liegen weiter vom Flughafen und von Marbella entfernt; diese Immobilie liegt 19 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und 22 km von Marbella entfernt, mit der Küstenbahn 1,2 km entfernt. Las Lagunas ist urbaner als Mijas am Berghang oder die neueren Resortanlagen von Estepona: dichter bebaut, lokaler geprägt, mit Schulen, Gesundheitszentren und einem vollständigen Angebot an Geschäften in fußläufiger Nähe, aber ohne die Ruhe einer geschlossenen Resortanlage oder die erhöhte Aussicht einer Berghangentwicklung. Die Region verzeichnet etwa 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, wichtig für die künftige Liquidität. Das mittlere Einkommen in der Provinz von 16.450 € pro Jahr unterstreicht den Kontrast zwischen der lokalen Wirtschaft und internationaler Kaufkraft und erklärt, warum die Werte von Bestandsimmobilien in Las Lagunas deutlich unter denen von Fuengirola direkt am Strand oder Marbella liegen. Für einen Käufer, der diese Wohnung gegen Neubaualternativen abwägt, besteht der Kompromiss im Wesentlichen aus Raum und sofortiger Verfügbarkeit jetzt gegenüber Bauträgergarantien und modernen Gemeinschaftseinrichtungen später.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Lagunas ist der urbanste Teil von Mijas und liegt direkt hinter dem Stadtzentrum von Fuengirola. Der Strand Playa de Santa Amalia liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, während der Bahnhof von Fuengirola 1,2 km von der Immobilie entfernt ist. Innerhalb von 2 km gibt es rund 180 Restaurants, 55 Cafés und 33 Apotheken, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können.
Das Zuhause eignet sich für Käufer, die Innenraum mit einer umfangreichen Außenwohnbereich kombinieren möchten. Die 90 m² große Terrasse umgibt die Immobilie, und sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer öffnen sich direkt zu ihr. Eine separate Küche, ein eigenes Bad, Aufzugszugang, Klimaanlage und ein privater Stellplatz in der Garage decken die praktischen Anforderungen eines ganzjährigen Wohnens ebenso ab wie die Feriennutzung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2004 fertiggestellt wurde, nicht um ein Neubauprojekt. Sie ist bezugsfertig und wurde in den letzten Jahren renoviert, was bedeutet, dass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe; der Zeitablauf läuft vollständig über das übliche notarielle Kaufverfahren für eine Bestandsimmobilie in Spanien.
Die Immobilie ist eine Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage, sodass der Außenbereich auf die private Terrasse beschränkt ist; es gibt keinen Privatgarten. Die Parkmöglichkeiten bestehen aus einem Stellplatz in der Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004, sodass die Bausubstanz trotz renoviertem Innenbereich zwanzig Jahre alt ist. Die Daten zur Infrastruktur zeigen nur einen Park innerhalb von 2 km, und die Badesaison der lokalen Gewässer beträgt etwa vier Monate pro Jahr.
Dieses Zuhause passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und die Wartezeit einer Kauf vom Reißbrett-Konstruktion vermeiden möchte, findet die Immobilie sofort bewohnbar, mit Schulen, Gesundheitsversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Reichweite. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit eigenem Bad, bieten Platz für eine Familie oder einen Haushalt, der regelmäßig Gäste empfangen. Ein Käufer, der ein Zweitwohnung nahe der Küste sucht, schätzt möglicherweise die Kombination aus einer großen Terrasse und einer pflegeleichten Wohnung: Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen werden von der Gemeinschaft verwaltet, während die private Terrasse den Großteil des Außenwohnbereichs bietet, den ein Villagarten bieten würde, ohne den Pflegeaufwand. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol in rund 19 km Luftlinie macht kurze Wochenendbesuche praktikabel. Ein Investor könnte das Mietpotenzial eines möblierten, bezugsfertigen Penthouses mit Meerblick 1,7 km vom Strand entfernt in Betracht ziehen, in einer Gegend mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr und einer stabilen ganzjährigen Nachfrage, die von der lokalen Bevölkerung rather als allein vom Tourismus getragen wird. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine freistehende Villa, einen Privatgarten oder eine Hanglage mit Abstand zum städtischen Lärm suchen. Auch passt es nicht zu Käufern, die ausdrücklich eine brandneue Bauweise mit Entwicklergarantien wünschen.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 2004, was die Ausgangsbasis für die Bauweise setzt: ein konventioneller spanische Wohnblock dieser Zeit mit Aufzug, inzwischen zwanzig Jahre in Gebrauch. Der Innenbereich wurde jedoch kürzlich renoviert, und die Fotografien zeigen einen zeitgemäßen Standard: eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten, eingerichtet als Single-Küche mit Blick zum Essbereich, und ein Esszimmer mit Glastisch und moderner Beleuchtung. Die Renovierung umfasst die Hauptwohnzonen, die separate, vollständig ausgestattete Küche und die Bäder, einschließlich des eigenen Bads im Hauptschlafzimmer. Klimaanlage ist durchgehend installiert, was an einem Standort wichtig ist, an dem die durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer reichen. Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, und die Immobilie wird möbliert übergeben. Das technische Paket umfasst einen privaten Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, einen Aufzug im Gebäude sowie einen überdachten Abschnitt der Terrasse neben den offenen Bereichen. Der Grill auf der Terrasse ist bereits installiert. Praktisch gesehen ähnelt die Ausstattungsstufe einer Neubauübergabe, doch der Käufer sollte bedenken, dass zugrunde liegende Installationen wie Sanitär, Elektroleitungen und die Gebäudehülle dem Baujahr 2004 folgen. Eine technische Prüfung vor dem Kauf ist das übliche Instrument, um den Zustand dieser Elemente zu überprüfen, und die Schlüsselübergabe erfolgt direkt nach der Beurkundung beim Notar.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 540.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher ist der Preis kein Ausgangspunkt, von dem aus günstigere Einheiten ausgewählt werden, wie es bei Neubau-Preislisten üblich ist. Der Preis spiegelt einen vollständig renovierten Innenbereich, die 166 m² Wohnfläche, die 90 m² große Terrasse und die Einbeziehung eines privaten Stellplatzes in der Garage wider. Möbel sind inbegriffen, da das Zuhause möbliert verkauft wird. Käufer sollten zusätzlich die üblichen Kaufkosten einer spanischen Bestandstransaktion einplanen, einschließlich Grundsteuer (IBI), Notar- und Registergebühren. Gemeinschaftskosten für die geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool fallen jährlich an.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um das Verhältnis zwischen dem Innenraum und der 90 m² großen umlaufenden Terrasse. Da sich sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer direkt zu ihr öffnen und auch die Küche einen Terrassenzugang hat, fungiert der Außenbereich den größten Teil des Jahres als Erweiterung des Zuhauses. Die Terrasse bietet mehrere unterschiedliche Zonen zum Essen, Entspannen und für das Kochen im Freien, wobei ein Grill bereits vorhanden ist. Die Panoramaausrichtung bietet Blick auf das Meer, die Stadt Fuengirola, die Berge und die umliegende Landschaft. Las Lagunas selbst ist ein lebendiges Wohnviertel rather als ein Resortgebiet. Das hat praktische Folgen: Geschäfte, Schulen und Gesundheitsversorgung sind in der Nähe, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld und zwei Gesundheitszentren in der Nähe. Das Straßenbild ist lebhafter und lokaler als in den bewachten Villenzonen von Mijas Costa oder den Hügeln von La Cala. Für Bewohner bedeutet dies kurze Wege zu alltäglichen Dienstleistungen, eine Aufzugfahrt zum privaten Stellplatz und eine begehbare städtische Umgebung unterhalb der Wohnung. Mit rund 180 Restaurants und 55 Cafés innerhalb von 2 km erfordert das Essen gehen oder das Treffen von Menschen wenig Planung. Der Bahnhof von Fuengirola in 1,2 km Luftlinie verbindet die Gegend mit der Küstenbahn Richtung Benalmádena und Málaga, was für Ausflüge und Flughafenreisen ohne Auto nützlich ist. Sporteinrichtungen sind bemerkenswert nah: Drei städtische Sportzentren liegen innerhalb von 1 km, darunter die Ciudad Deportiva Las Lagunas in 300 Metern Entfernung. Der Rhythmus der Gegend ist ganzjährig rather als saisonal, da die meisten Bewohner hier dauerhaft leben.
Das Umfeld wird durch die Position von Las Lagunas als urbanem Kern der Gemeinde Mijas bestimmt, direkt an der Grenze zu Fuengirola. Innerhalb von 2 km zeigen die Daten 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken, 21 Banken und 8 Zahnärzte sowie einen Park. Diese Dichte ist charakteristisch für ein etabliertes Stadtzentrum rather als für einen Wohnvorort; die meisten täglichen Bedürfnisse werden ohne Auto erfüllt. Bildung und Gesundheitsversorgung sind gut vertreten, mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und zwei Gesundheitszentren in der Gegend. Das Profil des Viertels ist lokal und ganzjährig, gestützt auf rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Gemeinde. Tourismus existiert, die Gegend zählt 10 Hotels mit 2.131 Betten, , dominiert aber nicht das tägliche Leben so wie an der Strandpromenade. Der Verkehr ist ein starker Punkt. Der Cercanías-Bahnhof von Fuengirola liegt 1,2 km Luftlinie entfernt, Carvajal bei 4,8 km, und die Linie verläuft entlang der Küste Richtung Málaga und Flughafen. Acht öffentliche Verkehrslinien erschließen die Gegend über rund 50 Haltestellen. Mit dem Auto ist die Anbindung an die Küstenkorridore A-7 und AP-7 aus diesem Teil von Mijas schnell. Der Strand liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, und das Gelände ist im Wesentlichen flach mit einem Gefälle von 1,8 %, was das Gehen und Radfahren zum Meer realistisch macht.
Die Karte zeigt das Penthouse in Las Lagunas, unmittelbar nördlich des Zentrums von Fuengirola. Strand und Yachthafen liegen südöstlich, drei Golfplätze gruppieren sich nordöstlich, und die Küstenbahn verläuft parallel zum Ufer mit der nächstgelegenen Station 1,2 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas nimmt eine praktische Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: direkt an Fuengirola grenzend, 22 km Luftlinie von Marbella und 28 km von der Stadt Málaga. Algeciras liegt 86 km südwestlich, jenseits von Estepona. Dadurch liegt die Immobilie in bequemer Reichweite sowohl des Flughafenzentrums als auch des Arbeits- und Freizeitgebiets von Marbella, während sie sich in einem echten Wohnviertel mit eigenen Schulen, Gesundheitszentren und Sportinfrastruktur befindet. Der Standort tauscht die Exklusivität von Mijas am Berghang oder von Marbella am Strand gegen Anbindung und alltäglichen Komfort.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Amalia, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, Playa de San Francisco bei 1,8 km und Playa del Castillo bei 2,0 km, alle Teil der durchgehenden Küstenlinie von Fuengirola. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, der Yachthafen der Stadt, liegt 1,8 km entfernt. Alle Entfernungen werden als Luftlinie gemessen, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger sein werden. Drei Golfplätze liegen in einem kleinen Radius: Campo Los Lagos bei 2,6 km, Cerrado del Aguila bei 3,2 km und Campo Los Olivos bei 3,3 km Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 19 km Luftlinie entfernt und ist über die AP-7 oder A-7 erreichbar. Der Flughafen von Gibraltar liegt bei 77 km. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt die Supercharger-Station Fuengirola 5,4 km entfernt. Sporteinrichtungen liegen ungewöhnlich nah an dieser Adresse: Ciudad Deportiva Las Lagunas bei 300 Metern, Complejo Deportivo Municipal Elola bei 800 Metern und Polideportivo Las Cañadas bei 1,0 km, dazu das Schwimmbad Piscina María Peláez bei 1,1 km.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer. Diese Spannweite prägt das Mittelmeerklima dieses Küstenabschnitts: milde Winter, die selten eine starke Beheizung erfordern, und warme Sommer, die durch Meeresbrisen abgekühlt werden. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September, obwohl Baden im Meer außerhalb dieses Zeitraums unter Bewohnern üblich ist. Die Immobilie liegt 30 Meter über dem Meeresspiegel, was niedrig genug ist, um den Weg zum Strand mühelos zu halten, das Gefälle entlang der Strecke beträgt nur 1,8 %, praktisch flach, und gleichzeitig hoch genug, als Penthouse im obersten Geschoss die Dachlinie für Panoramablick zu überragen. Das von der Terrasse aus sichtbare Bergpanorama umfasst die im Landesinneren liegende Sierra de Mijas. Das Leben im Freien auf der Terrasse ist den größten Teil des Jahres realistisch, wobei der überdachte Bereich im Sommer Schatten und in den kühlisten Monaten Schutz bietet. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr über kommunale, regionale und nationale Kalender, was den Rhythmus des lokalen Lebens prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirolas Strände beginnen etwa 1,7 km von der Immobilie entfernt. Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco und Playa del Castillo bilden zusammen einen langen Sandstrand mit den Chiringuitos, der Promenade und den Einrichtungen, die für diese Küste typisch sind. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km entfernt, bietet Liegeplätze, Segelausflüge und Gastronomie am Wasser. Golfer haben drei Plätze innerhalb von 3,3 km Luftlinie: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos und Cerrado del Aguila, alle im Golfcluster von Mijas. Die alltägliche Freizeit liegt noch näher: Die Ciudad Deportiva Las Lagunas liegt 300 Meter vom Gebäude entfernt, zwei weitere städtische Sportzentren innerhalb von 1 km und ein öffentliches Schwimmbad bei 1,1 km. Für längere Ausflüge sind das Hinterland von Mijas pueblo und die Bergwege hinter der Küste nur eine kurze Fahrt ins Landesinnere, während der Zug vom Bahnhof Fuengirola die Küstenstädte Richtung Benalmádena, Torremolinos und Málaga erschließt, ohne parken zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL995155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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