Dit sleutelklare penthouse ligt in Las Lagunas, het binnenlandse district van Mijas aan de Costa del Sol, op ongeveer 1,7 km hemelsbreed van de stranden van Fuengirola. De woning biedt 166 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers, en het kenmerk van de woning is een 90 m² terras rondom met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de stad en de omringende bergen. De woning werd voltooid in 2004 en is sindsdien volledig gerenoveerd, inclusief een uitgeruste keuken, airconditioning en en-suite badkamer. Een privéparkeerplaats in de garage en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad zijn inbegrepen. De vraagprijs staat vast op € 540.000.
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod aan de Costa del Sol neemt dit penthouse een onderscheidende positie in. De vergelijkbare projecten in de bredere regio starten aanzienlijk lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000. Deze bedragen zijn instapprijzen voor nieuwe appartementen, doorgaans met kleinere terrassen en in sommige gevallen minder centrale locaties. De vaste prijs van € 540.000 hier weerspiegelt het totaalpakket van een woning in de bestaande bouw: 166 m² binnenruimte, een privéterras van 90 m², een parkeerplaats in de garage, volledige inbegrepen meubelring en een afgeronde renovatie, allemaal in een gevestigde wijk waar niets gebouwd of afgewacht hoeft te worden. Ook de locatiekwaliteit verschilt. Torre del Mar en Estepona liggen verder van de luchthaven en van Marbella; deze woning ligt 19 km hemelsbreed van luchthaven Málaga-Costa del Sol en 22 km van Marbella, met de kustspoorweg op 1,2 km. Las Lagunas is urbaner dan heuvelachtig Mijas of de nieuwere resorts van Estepona: dichter bebouwd, localer, met scholen, medische centra en een volledig aanbod van winkels op loopafstand, maar zonder de rust van een afgesloten resort of het uitzicht van boven van een berghellingontwikkeling. Het gebied noteert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt in bestaande bouw duidt, belangrijk voor toekomstige liquiditeit. Het mediane inkomen in de provincie van € 16.450 per jaar benadrukt het contrast tussen de lokale economie en internationale koopkracht, en verklaart waarom de waarde van bestaande woningen in Las Lagunas ver onder die van eerstelijns Fuengirola of Marbella blijft. Voor een koper die deze woning afweegt tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging in essentie: ruimte en onmiddellijkheid nu versus ontwikkelaarsgaranties en moderne gemeenschappelijke voorzieningen later.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Lagunas is het meest stedelijke deel van Mijas, gelegen direct achter het centrum van Fuengirola. Het strand van Playa de Santa Amalia ligt 1,7 km hemelsbreed, terwijl het treinstation van Fuengirola op 1,2 km van de woning ligt. Binnen 2 km bevinden zich ongeveer 180 restaurants, 55 cafés en 33 apotheken, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit kunnen worden gedaan.
De woning is geschikt voor kopers die binnenruimte willen combineren met een ruime buitenruimte. Het terras van 90 m² omringt de woning, en zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer komen er direct op uit. Een aparte keuken, en-suite badkamer, lifttoegang, airconditioning en een privéparkeerplaats in de garage dekken de praktische behoeften van permanent bewoning alsmede vakantiegebruik.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2004, geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar en de afgelopen jaren gerenoveerd, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of wachttijd tot oplevering; het traject verloopt volledig via het gebruikelijke notariële aankoopproces voor een bestaande bouw woning in Spanje.
De woning is een appartement binnen een afgesloten urbanisatie, waardoor de buitenruimte beperkt blijft tot het privéterras; er is geen privétuin. Parkeren bestaat uit één parkeerplaats in de garage. Het gebouw dateert uit 2004, waardoor de constructie twintig jaar oud is ondanks het gerenoveerde interieur. Uit de gegevens van voorzieningen blijkt dat er binnen 2 km slechts één park is, en het zwemseizoen voor de lokale wateren bedraagt ongeveer vier maanden per jaar.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die permanent naar de Costa del Sol verhuist en de wachttijd van een off-plan bouw wil vermijden, vindt de woning direct bewoonbaar, met scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer binnen kort bereik. De drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, bieden ruimte aan een gezin of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt. Een koper die een tweede woning nabij de kust zoekt, kan de combinatie van een groot terras en een onderhoudsarm appartement op prijs stellen: het gemeenschappelijke zwembad en de tuinieren worden beheerd door de gemeenschap, terwijl het privét terras het meeste buitenleven biedt dat een villatuin zou bieden, zonder het onderhoud. De nabijheid van Luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 19 km hemelsbreed maakt korte weekendbezoeken praktisch. Een belegger kan de verhuurpotentie overwegen van een gemeubileerd, sleutelklaar penthouse met zeezicht op 1,7 km van het strand, in een gebied met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar en een stabiele vraag het hele jaar door, gedreven door de lokale bevolking in plaats van alleen toerisme. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande villa, een privétuin of een heuvelpositie met afstand tot stedelijk lawaai. Het past evenmin bij kopers die specifiek gloednieuwe nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties willen.
Het gebouw zelf dateert uit 2004, wat de basis vormt voor de constructie: een conventioneel Spaans appartementencomplex uit die periode met lifttoegang, nu twintig jaar in gebruik. Het interieur is echter recent gerenoveerd en de foto's tonen een eigentijdse standaard: een moderne keuken met roestvrijstalen apparatuur opgesteld in een galgopstelling met uitzicht op de eethoek, en een eetkamer met een glazen tafel en moderne verlichting. De renovatie omvat de belangrijkste woonzones, de aparte volledig uitgeruste keuken en de badkamers, waaronder de en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer. Airconditioning is overal geïnstalleerd, wat belangrijk is op een locatie waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. Satelliet-TV-aansluitingen zijn aanwezig en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Het technische pakket omvat een privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, een lift in het gebouw en een overdekt gedeelte van het terras naast de open delen. De barbecue op het terras is al geïnstalleerd. In praktische zin lijkt het afwerkingsniveau op een nieuwbouwoplevering, maar de koper moet bedenken dat onderliggende installaties zoals leidingwerk, bedrading en de gebouwschil de bouwdatum van 2004 volgen. Een technische inspectie voor aankoop is het standaardinstrument om de toestand van die elementen te verifiëren, en de oplevering van de sleutels volgt direct na het notariële transport.
De woning heeft een vaste vraagprijs van € 540.000. Dit is een woning in bestaande bouw, dus de prijs is geen vertrekpunt waaruit goedkopere units worden gekozen, zoals gebruikelijk is bij nieuwbouwprijslijsten. De prijs weerspiegelt een volledig gerenoveerd interieur, de woonoppervlakte van 166 m², het terras van 90 m² en de inclusie van een privéparkeerplaats in de garage. Meubels zijn inbegrepen, aangezien de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de gebruikelijke aankoopkosten van een Spaanse tweedehands transactie, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. Gemeenschapskosten voor de afgesloten complex met gemeenschappelijk zwembad zijn jaarlijks van toepassing.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de relatie tussen het interieur en het terras van 90 m² rondom. Omdat zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer er direct op uitkomen en de keuken eveneens toegang tot het terras heeft, functioneert de buitenruimte het grootste deel van het jaar als een verlengstuk van de woning. Het terras biedt verschillende zones om te dineren, te ontspannen en buitenshuis te koken, met een barbecue die al aanwezig is. De panoramische oriëntatie biedt uitzicht over de zee, de stad Fuengirola, de bergen en het omringende landschap. Las Lagunas zelf is een levendige woonwijk rather dan een resortgebied. Dat heeft praktische gevolgen: winkels, scholen en gezondheidszorg zijn dichtbij, met 15 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving en twee medische centra in de buurt. Het straatbeeld is drukker en locallyer dan in de afgesloten villa-zones van Mijas Costa of de heuvels van La Cala. Voor bewoners betekent dit korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen, een ritje met de lift naar een privéparkeerplaats en een wandelbare stedelijke omgeving onder het appartement. Met ongeveer 180 restaurants en 55 cafés binnen 2 km vereist uit eten gaan of mensen ontmoeten weinig planning. Het treinstation van Fuengirola op 1,2 km hemelsbreed verbindt de omgeving met de kustspoorlijn richting Benalmádena en Málaga, wat handig is voor uitstapjes en luchthavenreizen zonder auto. Sportvoorzieningen zijn opvallend dichtbij: drie gemeentelijke sportcentra liggen binnen 1 km, waaronder Ciudad Deportiva Las Lagunas op 300 meter. Het ritme van de omgeving is het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden, omdat de meeste bewoners hier permanent wonen.
De omgeving wordt bepaald door de positie van Las Lagunas als de stedelijke kern van de gemeente Mijas, direct grenzend aan Fuengirola. Binnen 2 km tonen de gegevens 180 restaurants, 55 cafés, 33 apotheken, 21 banken en 8 tandartsen, naast één park. Die dichtheid is kenmerkend voor een geconsolideerd stadscentrum in plaats van een buitenwijk; de meeste dagelijkse behoeften worden zonder auto vervuld. Onderwijs en gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd, met 15 basisscholen, 10 middenscholen en twee medische centra in de omgeving. Het profiel van de wijk is lokaal en het hele jaar door, ondersteund door ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de gemeente. Toerisme bestaat, het gebied telt 10 hotels met 2.131 bedden, maar het beheerst het dagelijks leven niet zoals op de zeeboulevard. Transport is een sterk punt. Het Cercanías-treinstation van Fuengirola ligt 1,2 km hemelsbreed, met Carvajal op 4,8 km, en de lijn loopt langs de kust richting Málaga en de luchthaven. Acht openbaar vervoerlijnen bedienen het gebied via ongeveer 50 haltes. Met de auto is de toegang tot de kustcorridors A-7 en AP-7 snel vanuit dit deel van Mijas. Het strand ligt 1,7 km hemelsbreed en het terrein is vrijwel vlak, met een helling van 1,8%, wat wandelen en fietsen naar zee realistisch maakt.
De kaart toont het penthouse in Las Lagunas, direct ten noorden van het centrum van Fuengirola. Het strand en de jachthaven liggen ten zuidoosten, drie golfbanen liggen geclusterd ten noordoosten, en de kustspoorweg loopt parallel aan de kust met het dichtstbijzijnde station op 1,2 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Lagunas neemt een praktische middelpositie in aan de westelijke Costa del Sol: tegen Fuengirola aan, 22 km hemelsbreed van Marbella en 28 km van de stad Málaga. Algeciras ligt 86 km naar het zuidwesten, voorbij Estepona. Hierdoor ligt de woning binnen handbereik van zowel de luchthaven als de werk- en vrijetijdszone van Marbella, terwijl het zich in een echt lokale wijk bevindt met eigen scholen, medische centra en sportinfrastructuur. De locatie ruilt de exclusiviteit van heuvelachtig Mijas of eerstelijns Marbella in voor bereikbaarheid en dagelijkse gemakken.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Amalia, ligt 1,7 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de San Francisco op 1,8 km en Playa del Castillo op 2,0 km, allemaal onderdeel van de doorlopende kustlijn van Fuengirola. Puerto Deportivo de Fuengirola, de jachthaven van de stad, ligt op 1,8 km. Alle afstanden worden hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer. Binnen een kleine straal liggen drie golfbanen: Campo Los Lagos op 2,6 km, Cerrado del Aguila op 3,2 km en Campo Los Olivos op 3,3 km hemelsbreed. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 19 km hemelsbreed, bereikbaar via de AP-7 of A-7. De luchthaven van Gibraltar ligt op 77 km. Voor eigenaren van elektrische auto's ligt het Supercharger-station van Fuengirola op 5,4 km. Sportvoorzieningen liggen opmerkelijk dicht bij dit adres: Ciudad Deportiva Las Lagunas op 300 meter, Complejo Deportivo Municipal Elola op 800 meter en Polideportivo Las Cañadas op 1,0 km, plus het zwembad Piscina María Peláez op 1,1 km.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, met maandgemiddelden variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Dat verschil kenmerkt het Middellandse Zeeklimaat van dit kustgedeelte: zachte winters die zelden zware verwarming vereisen, en warme zomers die worden verkoeld door zeewinden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september, hoewel zwemmen in zee buiten dat venster gebruikelijk is onder bewoners. De woning ligt op 30 meter boven zeeniveau, laag genoeg om de wandeling naar het strand moeiteloos te houden, het hellingspercentage langs de route is slechts 1,8%, praktisch vlak, maar hoog genoeg, als penthouse op de bovenste verdieping, om boven de daken uit te stijgen voor panoramisch uitzicht. De bergachtige achtergrond die vanaf het terras zichtbaar is, omvat het binnenland gelegen Mijas-gebergte. Buiten leven op het terras is het grootste deel van het jaar realistisch, waarbij het overdekte gedeelte in de zomer schaduw biedt en in de koelere maanden beschutting. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar verspreid over gemeentelijke, regionale en nationale kalenders, wat het ritme van het lokale leven bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Fuengirola beginnen op ongeveer 1,7 km van de woning. Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco en Playa del Castillo vormen samen een lang zandstrand met de chiringuitos, boulevard en voorzieningen die typisch zijn voor deze kust. De jachthaven van Puerto Deportivo de Fuengirola, op 1,8 km, biedt ligplaatsen, zeiltochten en culinaire opties aan het water. Golfers hebben drie banen binnen 3,3 km hemelsbreed: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos en Cerrado del Aguila, allemaal in het golfcluster van Mijas. Dagelijkse recreatie ligt nog dichterbij: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligt 300 meter van het gebouw, met nog twee gemeentelijke sportcomplexen binnen 1 km en een openbaar zwembad op 1,1 km. Voor langere uitstapjes zijn het binnenland van Mijas pueblo en de bergpaden achter de kust op korte rijafstand landinwaarts, terwijl de trein vanaf station Fuengirola de kustplaatsen richting Benalmádena, Torremolinos en Málaga ontsluit zonder dat u hoeft te parkeren.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL995155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI