Este ático llave en mano está locatedo en Las Lagunas, el distrito interior de Mijas en la Costa del Sol, aproximadamente a 1,7 km en línea recta de las playas de Fuengirola. La propiedad ofrece 166 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños, y su rasgo distintivo es una terraza perimetral de 90 m² con vistas panorámicas al Mediterráneo, al pueblo y a las montañas circundantes. La vivienda se terminó en 2004 y desde entonces ha sido completamente renovada, incluyendo una cocina equipada, aire acondicionado y baño en suite. Se incluyen una plaza de garaje privada y acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 540.000 €.
Frente a la oferta actual de obra nueva en la Costa del Sol, este ático ocupa una posición diferenciada. Los proyectos comparables en la región más amplia empiezan notablemente más abajo: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras son precios de entrada para apartamentos nuevos, normalmente con terrazas más pequeñas y, en algunos casos, ubicaciones menos céntricas. El precio fijo de 540.000 € de esta propiedad refleja el paquete completo de una vivienda de segunda mano: 166 m² de espacio interior, una terraza privada de 90 m², una plaza de garaje, inclusión completa del mobiliario y una renovación terminada, todo en un barrio consolidado donde no hay que construir ni esperar nada. La calidad de la ubicación también difiere. Torre del Mar y Estepona están más lejos del aeropuerto y de Marbella; esta propiedad está a 19 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a 22 km de Marbella, con el ferrocarril costero a 1,2 km. Las Lagunas es más urbano que la Mijas de montaña o las urbanizaciones más nuevas de Estepona: más denso, más local, con escuelas, centros de salud y una gama completa de tiendas a pocos minutos a pie, pero sin la tranquilidad de una urbanización cerrada ni las vistas desde las alturas de una promoción de montaña. La zona registra alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, algo importante para la liquidez futura. La renta media de la provincia de 16.450 € al año marca el contraste entre la economía local y el poder adquisitivo internacional, y explica por qué los valores de segunda mano en Las Lagunas se mantienen muy por debajo de la Fuengirola de primera línea de playa o de Marbella. Para un comprador que sopesa esta vivienda frente a alternativas de obra nueva, la disyuntiva es, en esencia, espacio e inmediatez ahora frente a garantías del promotor e instalaciones comunitarias modernas más adelante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Las Lagunas es la zona más urbana de Mijas, situada justo detrás del centro de Fuengirola. La playa de Playa de Santa Amalia se encuentra a 1,7 km en línea recta, mientras que la estación de tren de Fuengirola está a 1,2 km de la propiedad. En un radio de 2 km hay unos 180 restaurantes, 55 cafeterías y 33 farmacias, lo que permite hacer las gestiones diarias a pie o con un trayecto corto en coche.
La vivienda encaja con compradores que buscan espacio interior combinado con una amplia zona de vida al aire libre. La terraza de 90 m² rodea la propiedad, y tanto el salón como el dormitorio principal dan directamente a ella. Una cocina independiente, baño en suite, ascensor, aire acondicionado y una plaza de garaje privada cubren las necesidades prácticas tanto de una residencia permanente como de un uso vacacional.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2004, no de una promoción de obra nueva. Está llave en mano y ha sido renovada en los últimos años, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No hay fase de construcción ni periodo de espera de entrega; el calendario depende únicamente del proceso notarial habitual de compra de una vivienda de segunda mano en España.
La propiedad es un apartamento dentro de una urbanización cerrada, por lo que el espacio exterior se limita a la terraza privada; no hay jardín privado. El aparcamiento consiste en una plaza de garaje. El edificio data de 2004, de modo que la construcción tiene veinte años a pesar del interior renovado. Los datos de servicios muestran solo un parque en un radio de 2 km, y la temporada de baño en las aguas locales dura alrededor de cuatro meses al año.
Esta vivienda encaja con varias situaciones reconocibles. Un comprador que se traslade permanentemente a la Costa del Sol y quiera evitar el periodo de espera de una construcción sobre plano encontrará la propiedad inmediatamente habitable, con colegios, sanidad y transporte público al alcance. Los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, dan cabida a una familia o a un hogar que recibe invitados con frecuencia. Un comprador que busque una segunda residencia cerca de la costa puede valorar la combinación de una gran terraza y un apartamento de bajo mantenimiento: la piscina comunitaria y las zonas verdes las gestiona la comunidad, mientras que la terraza privada ofrece la mayor parte de la vida al aire libre que ofrecería el jardín de una villa, sin el mantenimiento. La cercanía del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a unos 19 km en línea recta, hace prácticas las visitas cortas de fin de semana. Un inversor podría considerar el potencial de alquiler de un ático amueblado, llave en mano y con vistas al mar a 1,7 km de la playa, en una zona con unas 3.800 transacciones de vivienda al año y una demanda constante durante todo el año impulsada por la población local y no solo por el turismo. Es menos adecuada para compradores que buscan una villa independiente, un jardín privado o una ubicación en la ladera lejos del ruido urbano. Tampoco encaja con compradores que quieren específicamente una construcción totalmente nueva con garantías del promotor.
El edificio data de 2004, lo que marca la base de la construcción: un bloque de apartamentos español convencional de esa época con ascensor, ahora con veinte años de uso. El interior, sin embargo, ha sido renovado recientemente, y las fotografías muestran un estándar contemporáneo: una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable dispuesta en formato lineal con vistas hacia la zona de comedor, y un comedor con mesa de cristal e iluminación moderna. La renovación abarca las principales zonas de estar, la cocina independiente totalmente equipada y los baños, incluido el baño en suite del dormitorio principal. Hay aire acondicionado instalado en toda la vivienda, algo importante en una ubicación donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 °C en invierno y los 26 °C en verano. Hay conexiones de televisión por satélite y la propiedad se entrega amueblada. El equipamiento técnico incluye una plaza de garaje privada en el garaje de la comunidad, un ascensor que da servicio al edificio y una zona cubierta de la terraza junto a las áreas abiertas. La barbacoa de la terraza ya está instalada. En términos prácticos, el nivel de acabado se parece a una entrega de obra nueva, pero el comprador debe tener en cuenta que las instalaciones subyacentes, como la fontanería, el cableado y la envolvente del edificio, corresponden a la fecha de construcción de 2004. Una inspección técnica antes de la compra es el instrumento habitual para verificar el estado de esos elementos, y la entrega de las llaves se produce directamente tras la firma ante el notario.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 540.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano, por lo que el precio no es un punto de partida del que se seleccionan unidades más baratas, como ocurre con las listas de precios de obra nueva. El precio refleja un interior completamente renovado, los 166 m² de superficie habitable, la terraza de 90 m² y la inclusión de una plaza de garaje privada. El mobiliario está incluido, ya que la vivienda se vende amueblada. Los compradores deben prever además los gastos habituales de una compraventa de segunda mano en España, incluyendo el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro. Los gastos de comunidad de la urbanización cerrada con piscina comunitaria se abonan anualmente.
La vida diaria en este ático gira en torno a la relación entre el interior y la terraza perimetral de 90 m². Dado que tanto el salón como el dormitorio principal dan directamente a ella, y la cocina también tiene acceso a la terraza, el espacio exterior funciona como una extensión de la vivienda durante la mayor parte del año. La terraza ofrece varias zonas diferenciadas para comer, relajarse y cocinar al aire libre, con una barbacoa ya instalada. La orientación panorámica ofrece vistas al mar, al pueblo de Fuengirola, a las montañas y al campo circundante. Las Lagunas en sí es un barrio residencial trabajador y no una zona turística. Eso tiene consecuencias prácticas: tiendas, colegios y servicios de salud están cerca, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en la zona ampliada y dos centros de salud en las inmediaciones. El ambiente callejero es más bullicioso y local que en las zonas de villas urbanizadas de Mijas Costa o en las colinas de La Cala. Para los residentes, esto significa distancias cortas a los servicios cotidianos, un trayecto en ascensor hasta una plaza de aparcamiento privada y un entorno urbano caminable debajo del apartamento. Con aproximadamente 180 restaurantes y 55 cafeterías en un radio de 2 km, salir a comer o quedar con gente requiere poca planificación. La estación de tren de Fuengirola, a 1,2 km en línea recta, conecta la zona con la línea de la costa hacia Benalmádena y Málaga, lo cual resulta útil para excursiones y trayectos al aeropuerto sin coche. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: tres centros deportivos municipales se encuentran a menos de 1 km, incluida la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 300 metros. El ritmo de la zona es anual más que estacional, porque la mayoría de los residentes viven aquí de forma permanente.
El entorno viene definido por la posición de Las Lagunas como núcleo urbano del municipio de Mijas, directamente en el límite con Fuengirola. En un radio de 2 km, los datos muestran 180 restaurantes, 55 cafeterías, 33 farmacias, 21 bancos y 8 dentistas, además de un parque. Esa densidad es característica de un centro urbano consolidado y no de un barrio residencial periférico; la mayoría de las necesidades diarias se cubren sin coche. La educación y la sanidad están bien representadas, con 15 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria y dos centros de salud en la zona. El perfil del barrio es local y anual, respaldado por unas 3.800 transacciones de vivienda al año en el municipio. Existe turismo, la zona cuenta con 10 hoteles y 2.131 plazas, , pero no domina la vida diaria como ocurre en el paseo marítimo. El transporte es un punto fuerte. La estación de tren de Cercanías de Fuengirola está a 1,2 km en línea recta, con Carvajal a 4,8 km, y la línea recorre la costa hacia Málaga y el aeropuerto. Ocho líneas de transporte público dan servicio a la zona a través de unas 50 paradas. En coche, el acceso a los corredores costeros A-7 y AP-7 es rápido desde esta parte de Mijas. La playa está a 1,7 km en línea recta y el terreno es esencialmente llano, con una pendiente del 1,8 %, lo que hace realista caminar o ir en bicicleta hasta el mar.
El mapa muestra el ático en Las Lagunas, inmediatamente al norte del centro de Fuengirola. La playa y el puerto deportivo están al sureste, tres campos de golf se agrupan al noreste y el ferrocarril costero corre paralelo a la costa con su estación más cercana a 1,2 km en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas ocupa una posición práctica en el centro de la Costa del Sol occidental: pegado a Fuengirola, a 22 km en línea recta de Marbella y a 28 km de la ciudad de Málaga. Algeciras se encuentra a 86 km al suroeste, más allá de Estepona. Esto sitúa la propiedad al alcance tanto del eje del aeropuerto como del cinturón de empleo y ocio de Marbella, en un barrio genuinamente local con sus propias escuelas, centros de salud e infraestructura deportiva. La ubicación cambia la exclusividad de la Mijas de montaña o la Marbella de primera línea de playa por conectividad y comodidad diaria.
La playa más cercana, Playa de Santa Amalia, se encuentra a 1,7 km en línea recta, con Playa de San Francisco a 1,8 km y Playa del Castillo a 2,0 km, todas parte del litoral continuo de Fuengirola. El Puerto Deportivo de Fuengirola, el puerto deportivo de la ciudad, está a 1,8 km. Todas las distancias se miden en línea recta, por lo que las distancias reales por carretera serán algo mayores. Tres campos de golf se encuentran en un radio cercano: Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila a 3,2 km y Campo Los Olivos a 3,3 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 19 km en línea recta, accesible por la AP-7 o la A-7. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 77 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, la estación Supercharger de Fuengirola está a 5,4 km. Las instalaciones deportivas se agrupan inusualmente cerca de esta dirección: la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 300 metros, el Complejo Deportivo Municipal Elola a 800 metros y el Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km, además de la piscina María Peláez a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 14 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. Esa amplitud caracteriza el clima mediterráneo de este tramo de costa: inviernos suaves que rara vez requieren una calefacción intensa y veranos cálidos suavizados por las brisas marinas. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura alrededor de cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, aunque el baño en el mar fuera de ese período es habitual entre los residentes. La propiedad se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar, una altura lo bastante baja para que caminar hasta la playa sea sencillo, la pendiente a lo largo del recorrido es de apenas el 1,8 %, prácticamente llano, y lo bastante alta, como ático en la última planta, para superar la línea de tejados y disfrutar de vistas panorámicas. El telón de montañas visible desde la terraza incluye la sierra de Mijas hacia el interior. La vida al aire libre en la terraza es realista durante la mayor parte del año, ya que la parte cubierta ofrece sombra en verano y resguardo en los meses más frescos. La región registra 32 festivos locales al año entre los calendarios municipal, regional y nacional, lo que marca el ritmo de la vida local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Fuengirola comienzan a unos 1,7 km de la propiedad. Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco y Playa del Castillo forman juntas un largo tramo de arena con los chiringuitos, el paseo marítimo y las instalaciones típicas de esta costa. El puerto deportivo de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 1,8 km, añade amarres, excursiones en velero y restaurantes frente al mar. Los golfistas disponen de tres campos a menos de 3,3 km en línea recta: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos y Cerrado del Aguila, todos en el núcleo golfístico de Mijas. La recreación cotidiana está aún más cerca: la Ciudad Deportiva Las Lagunas se encuentra a 300 metros del edificio, con dos complejos deportivos municipales más a menos de 1 km y una piscina pública a 1,1 km. Para excursiones más largas, el interior de Mijas pueblo y las rutas de montaña detrás de la costa están a un corto trayecto en coche, mientras que el tren desde la estación de Fuengirola conecta con los pueblos costeros hacia Benalmádena, Torremolinos y Málaga sin necesidad de aparcar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL995155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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