Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee Las Lagunasissa, Mijaksen sisämaakaupunginosassa Costa del Solilla, noin 1,7 km suoraan mitattuna Fuengirolan rannoista. Kohde tarjoaa 166 m² asuintilaa, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sen leimallinen piirre on 90 m²:n ympäröivä terassi, jolta avautuu panoraamanäköala Välimerelle, kaupungille ja ympäröiville vuorille. Koti valmistui vuonna 2004 ja on sen jälkeen peruskorjattu kokonaan, mukaan lukien kalustettu keittiö, ilmastointi ja oma kylpyhuone. Oma autopaikka autotallissa ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen sisältyvät hintaan. Pyyntihinta on kiinteästi 540 000 euroa.
Verrattuna Costa del Solin nykyiseen uudiskohdetarjontaan tämä penthouse on omalla paikallaan. Vertailukelpoiset hankkeet laajemmalla alueella alkavat selvästi alempana: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä luvut ovat uusien asuntojen aloitushintoja, tyypillisesti pienemmillä terasseilla ja joissakin tapauksissa vähemmän keskeisillä sijainneilla. Kiinteä 540 000 euron hinta heijastaa tässä käytetyn asunnon kokonaispakettia: 166 m² sisätilaa, 90 m² yksityisterassi, autopaikka, täysi kalustus ja valmis remontti, kaikki vakiintuneessa asuinalueessa, jossa ei tarvitse rakentaa tai odottaa mitään. Myös sijainnin laatu eroaa. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana lentokentästä ja Marbellasta; tämä kohde on 19 km:n linnuntien päässä Málaga-Costa del Solin lentokentästä ja 22 km:n päässä Marbellasta, rautatie 1,2 km:n etäisyydellä. Las Lagunas on kaupunkimaisempi kuin rinteikköinen Mijas tai Esteponan uudemmat lomakohteet: tiheämpi, paikallisempi, koulujen, terveyskeskusten ja täyden liikevalikoiman kävelymatkan päässä, mutta ilman aidatun lomakohteen rauhaa tai vuorenrinteen kohteiden korkealta avautuvia näkymiä. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta, tämä on merkityksellistä tulevan likviditeetin kannalta. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa vuodessa korostaa paikallisen talouden ja kansainvälisen ostovoiman välistä eroa ja selittää, miksi Las Lagunasin jälleenmyyntiarvot pysyvät selvästi aivan rannalla sijaitsevan Fuengirolan tai Marbellan alapuolella. Ostajalle, joka vertailee tätä kotia uudiskohteisiin, vaihtoehto on käytännössä tila ja välittömyys nyt vasten kehittäjän takuut ja modernit yhteistilat myöhemmin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Las Lagunas on Mijaksen kaupunkimaisin osa, aivan Fuengirolan keskustan takana. Playa de Santa Amalian ranta on linnuntietä 1,7 km:n päässä, ja Fuengirolan juna-asema 1,2 km:n päässä kohteesta. 2 km:n säteellä on noin 180 ravintolaa, 55 kahvilaa ja 33 apteekkia, joten arkipyynnät hoituvat kävellen tai lyhyellä ajelulla.
Koti sopii ostajille, jotka haluavat sisätilat yhdistettynä runsaaseen ulkoilmaan. 90 m²:n terassi ympäröi kohdetta, sekä olohuone että päämakuuhuone avautuvat suoraan sille. Erillinen keittiö, oma kylpyhuone, hissi, ilmastointi ja oma autopaikka kattavat sekä ympäri vuotisen asumisen että lomakäytön käytännön tarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2004, ei uudiskohde. Se on muuttovalmis ja on peruskorjattu viime vuosina, joten se voidaan ottaa käyttöön heti ostön jälkeen. Rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole; aikataulu etenee kokonaan Espannan käytetyn asunnormaalin notaarikaupan mukaisesti.
Kohde on asunto aidatulla asuinalueella, joten ulkotila rajoittuu yksityiseen terassiin; omaa puutarhaa ei ole. Pysäköinti käsittää yhden autopaikan autotallissa. Rakennus on vuodelta 2004, joten rakenne on kaksikymmentä vuotta vanha sisätilojen peruskorjauksesta huolimatta. Palvelutietojen mukaan 2 km:n säteellä on vain yksi puisto, ja paikallisten vesien uimakausi on noin neljä kuukautta vuodessa.
Tämä koti vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Pysyvästi Costa del Solille muuttava ostaja, joka haluaa välttää rakenteilla olevan kohteen odotusajan, huomaa kohteen heti asuttavan, ja koulut, terveydenhuolto ja julkinen liikenne ovat lyhyen matkan päässä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, sopivat perheelle tai taloudelle, jossa vierailee säännöllisesti vieraita. Rannikon läheltä toista kotia etsivä ostaja voi arvostaa suuren terassin ja helppohoitoisen asunnon yhdistelmää: yhteinen uima-allas ja puistoalueet hoidetaan yhtiön toimesta, kun taas oma terassi tarjoaa suurimman osan siitä ulkoilusta, jonka huvilan puutarha antaisi, ilman kunnossapitotyötä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 19 km:n linnuntietä tekee lyhyistä viikonloppuvierailuista käytännöllisiä. Sijoittaja voi pohtia kalustetun, muuttovalmiin penthousen vuokrapotentiaalia merinäköaloineen 1,7 km:n päässä rannasta, alueella, jossa tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ja vakaa ympärivuotinen kysyntä paikallisväestön eikä pelkän turismin varassa. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät erillistä huvilaa, omaa puutarhaa tai rinteen sijaintia etäällä kaupungin melusta. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka nimenomaan haluavat aivan uutta rakentamista rakentajan takuineen.
Itse rakennus on vuodelta 2004, mikä astaa rakentamisen lähtötason: kyseessä on tuon ajan tavallinen espanjalainen asuinkerrostalo hissillä, nyt kaksikymmentä vuotta käytössä. Sisätilat on kuitenkin peruskorjattu hiljattain, ja valokuvat näyttävät nykyaikaisen tason: moderni keittiö ruostumattomasta teräksestä olevilla kodinkoneilla käytävämäisellä pohjalla näköalalla ruokailualueelle, sekä ruokasali lasipöytäineen ja modernine valaistuksineen. Peruskorjaus kattaa tärkeimmät asuinpisteet, erillisen täysin kalustetun keittiön ja kylpyhuoneet, mukaan lukien päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon, mikä on olennaista sijainnissa, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Satelliittitelevisiokytkennät ovat olemassa, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna. Tekninen paketti sisältää oman autopaikan yhteisön autotallissa, rakennuksen hissin ja katetun osan terassilla avoimien alueiden rinnalla. Terassin grilli on jo asennettu. Käytännössä viimeistelytaso muistuttaa uudiskohteen luovutusta, mutta ostajan on syytä muistaa, että rakenteissa, kuten putkistot, sähköjohdotus ja rakennusvaippa, noudattavat vuoden 2004 rakennusaikaa. Tekninen tarkastus ennen ostoa on vakioväline näiden elementtien kunnon varmistamiseksi, ja avainten luovutus tapahtuu heti kaupantekonaarin yhteydessä.
Kohteella on kiinteä pyyntihinta 540 000 euroa. Kyseessä on käytetty asunto, joten hinta ei ole lähtöpiste, josta valitaan halvempia yksiköitä, kuten uudiskohteiden hinnastoissa on tapana. Hinta kuvastaa täysin peruskorjattuja sisätiloja, 166 m²:n asuinpinta-alaa, 90 m²:n terassia ja oman autopaikan sisällyttämistä. Kalusteet sisältyvät, sillä koti myydään täysin kalustettuna. Ostajien tulee lisäksi budjetoida Espanjan käytetyn asunnon tavalliset ostokulut, mukaan lukien varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut. Yhtiövastike aidatulle alueelle yhteisen uima-altaaseen kanssa määräytyy vuosittain.
Arki tässä penthoussessa pyörii sisätilojen ja 90 m²:n ympäröivän terassin suhteen. Koska sekä olohuone että päämakuuhuone avautuvat suoraan terassille ja myös keittiöllä on pääsy sinne, ulkotila toimii kodin jatkeena suurimman osan vuotta. Terassilla on useita erillisiä alueita ruokailuun, rentoutumiseen ja ulkokokkailuun, ja grilli on jo paikoillaan. Panoraamasuuntaus tarjoaa näköalat merelle, Fuengirolan kaupungille, vuorille ja ympäröivälle maaseudulle. Las Lagunas itsessään on toimiva asuinalue lomakeskusalueen sijaan. Siinä on käytännön seurauksia: kaupat, koulut ja terveydenhuolho ovat lähellä, laajemmalla alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta lähistöllä. Katukuvassa on vilkkaampaa ja paikallisempaa kuin Mijaksen aidatuilla huvilavyöhykkeillä tai La Calan kukkuloilla. Asukkaille tämä tarkoittaa lyhyitä matkoja arkipalveluihin, hissimatkaa omalle autopaikalle ja käveltävää kaupunkiympäristöä asunnon alapuolella. Noin 180 ravintolan ja 55 kahvilan ansiosta 2 km:n säteessä ravintolassa syöminen tai ihmisten tapaaminen ei vaadi juurikaan suunnittelua. Fuengirolan juna-asema 1,2 km:n linnuntietä yhdistää alueen rannikkorautatiehen kohti Benalmádenaa ja Málagaa, mikä on hyödyllistä retkille ja lentokenttämatkoilla ilman autoa. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: kolme kunnallista urheilukeskusta sijaitsee 1 km:n säteellä, mukaan lukien Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 metrin päässä. Alueen rytmi on ympärivuotinen eikä kausittainen, koska useimmat asukkaat asuvat täällä pysyvästi.
Ympäristöä määrittää Las Lagunasin asema Mijaksen kunnan kaupunkikeskuksena suoraan Fuengirolan rajalla. 2 km:n säteellä tietojen mukaan on 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia, 21 pankkia ja 8 hammaslääkäriä sekä yksi puisto. Tämä tiheys on ominaista vakiintuneelle keskustalle eikä asuinlähiölle; useimmat arjen tarpeet täyttyvät ilman autoa. Koulutus ja terveydenhuolto ovat hyvin edustettuina: 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta alueella. Kaupunginosan profiili on paikallinen ja ympärivuotinen, tukeutuen noin 3 800 asuntokauppaan vuodessa kunnassa. Turismia on, alueella on 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, mutta se ei hallitse arkea niin kuin rantabulevardeilla. Liikenne on vahva puolustus. Fuengirolan Cercanías-juna-asema on 1,2 km:n päässä linnuntietä, Carvajal 4,8 km:n päässä, ja linja kulkee rannikkoa pitkin kohti Málagaa ja lentokenttää. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa palvelee aluetta noin 50 pysäkillä. Autolla A-7- ja AP-7-rannikkokäytäville pääsee nopeasti Mijaksen tästä osasta. Ranta on 1,7 km:n päässä linnuntietä, ja maasto on olennaisesti tasaista, kaltevuus 1,8 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä merelle realistista.
Kartta näyttää penthousen Las Lagunasissa, heti Fuengirolan keskustan pohjoispuolella. Ranta ja venesatama ovat kaakossa, kolme golfkenttää ryhmittyvät koilliseen ja rautatie kulkee rantaa pitkin, lähin asema 1,2 km:n linnuntien päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Lagunas sijaitsee käytännöllisessä keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla: Fuengirolan kyljessä, 22 km:n linnuntien päässä Marbellasta ja 28 km:n päässä Málagan kaupungista. Algeciras on 86 km:n päässä lounaassa, Esteponan takana. Näin kohde on helposti saavutettavissa sekä lentokenttäkeskittymästä että Marbellan työ- ja vapaa-ajanvyöhykkeeltä, ja se sijaitsee aidosti paikallisessa asuinalueessa, jossa on omat koulut, terveyskeskukset ja urheiluinfrastruktuuri. Sijainti vaihtaa Mijasin rinteiden tai rantaviivan Marbellan eksklusiivisuuden liikkumisvalmiuteen ja arjen mukavuuteen.
Lähin ranta, Playa de Santa Amalia, on linnuntietä 1,7 km:n päässä, Playa de San Francisco 1,8 km:n ja Playa del Castillo 2,0 km:n päässä, ne kaikki ovat osa Fuengirolan yhtenäistä rannikkoa. Kaupungin venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 1,8 km:n päässä. Kaikki etäisyydet on mitattu linnuntietä, joten todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Kolme golfkenttää sijaitsee lähellä: Campo Los Lagos 2,6 km:n, Cerrado del Aguila 3,2 km:n ja Campo Los Olivos 3,3 km:n linnuntietä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 19 km:n linnuntien päässä, tavoitettavissa AP-7- tai A-7-tietä. Gibraltarin lentokenttä on 77 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger-asema on 5,4 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä tätä osoitetta: Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 metrin, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 metrin ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km:n päässä, lisäksi uima-allas Piscina María Peláez 1,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een. Tämä vaihtelu kuvastaa tämän rannikkokaistleen välimerenilmastoa: leudot talvet, jotka harvoin vaativat voimakasta lämmitystä, ja lämpimät kesät, joita merituuli viilentää. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka asukkaat käyvät meressä uimassa usein myös sen ulkopuolella. Kohde sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä on niin matalalla, että kävely rannalle on vaivatonta, reitin kaltevuus on vain 1,8 %, käytännössä tasainen, mutta samalla riittävän korkealla, yläkerroksen penthousena, jotta kattolinjan yli avautuu panoraamanäköala. Terassilta näkyvä vuoristotausta sisältää sisämaassa sijaitsevan Mijasin vuoriston. Ulkoeluonto terassilla on realistista suurimman osan vuotta: katettu osa tarjoaa varjon kesällä ja suojan viileämmillä kuukausilla. Alueella kirjataan 32 paikallista vapaapäivää vuodessa kunta-, alue- ja valtakunnallisten kalentereiden mukaan, mikä muokkaa paikallisen elämän rytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannat alkavat noin 1,7 km:n päässä kohteesta. Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco ja Playa de Castillo muodostavat yhdessä pitkän hiekkarannan, jolla on tämän rannikon tyypilliset chiringitot, rantabulevardi ja palvelut. 1,8 km:n päässä sijaitseva venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola tarjoaa venepaikkoja, purjehdusretkiä ja ravintoloita rantalomituksessa. Golfareilla on kolme kenttää 3,3 km:n linnuntien säteellä: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos ja Cerrado del Aguila, kaikki Mijasin golfkeskittymässä. Arkipäivän virkistys on vielä lähempänä: Ciudad Deportiva Las Lagunas sijaitsee 300 metrin päässä rakennuksesta, lisäksi kaksi muuta kunnallista urheilukeskusta 1 km:n sisällä ja julkinen uima-allas 1,1 km:n päässä. Pidempiä retkiä varten Mijas pueblo sisämaassa ja rannikon takaiset vuoristopolkuja ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja junalla Fuengirolan asemalta pääsee rannikkokaupunkeihin Benalmádenaan, Torremolinoosi ja Málagaa ilman pysäköintitarvetta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL995155
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI