Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i Las Lagunas, Mijas' indlandsdistrikt på Costa del Sol, ca. 1,7 km i lige linje fra Fuengirolas strande. Boligen tilbyder 166 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, og dens mest markante træk er en 90 m² terrasse hele vejen rundt med panoramaudsigt over Middelhavet, byen og de omkringliggende bjerge. Boligen blev færdigbygget i 2004 og er sidenhen gennemgået en total renovering, herunder et indbygget køkken, aircondition og eget badeværelse. Der medfølger en privat garageplads og adgang til en fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €540.000.
Sammenholdt med det nuværende udbud af nybyggeri på Costa del Sol indtager denne penthouselejlighed en særskilt position. Sammenlignelige projekter i den bredere region starter markant lavere: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er startpriser for nye lejligheder, typisk med mindre terrasser og i nogle tilfælde mindre centrale beliggenheder. Den faste pris på €540.000 her afspejler den samlede pakke ved en brugt bolig: 166 m² boligareal, en privat terrasse på 90 m², en garageplads, fuld møblering og en gennemført renovering, alt sammen i en etableret bydel, hvor intet skal bygges eller ventes på. Beliggenhedskvaliteten adskiller sig også. Torre del Mar og Estepona ligger længere væk fra lufthavnen og fra Marbella; denne bolig ligger 19 km i lige linje fra lufthavnen Málaga-Costa del Sol og 22 km fra Marbella, med kystbanen 1,2 km væk. Las Lagunas er mere bymæssig end Mijas' bjergside eller Esteponas nyere resorts: tættere bebygget, mere lokalt præget, med skoler, lægehusser og et fuldt udvalg af butikker i gåafstand, men uden roen i et lukket resort eller udsigten oppefra i et bjergsideprojekt. Området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om en aktiv brugtboligmarke, der betyder noget for fremtidig likviditet. Den medianindkomst i provinsen på €16.450 om året understreger kontrasten mellem den lokale økonomi og international købekraft og forklarer, hvorfor brugte boligværdier i Las Lagunas forbliver betydeligt under Fuengirolas eller Marbellas strandfront. For en køber, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, er afvejningen i bund og grund plads og umiddelbarhed nu kontra udviklergarantier og moderne fællesfaciliteter senere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Lagunas er Mijas' mest bymæssige område, beliggende lige bag Fuengirolas bymidte. Stranden ved Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km væk i luftlinje, mens Fuengirolas togstation ligger 1,2 km fra boligen. Inden for 2 km findes der omkring 180 restauranter, 55 caféer og 33 apoteker, så daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur.
Boligen passer til købere, der ønsker indendørs plads kombineret med et stort udendørs opholdsareal. Terrassen på 90 m² ligger hele vejen rundt om boligen, og både stuen og soveværelset åbner direkte ud til den. Et separat køkken, eget badeværelse, elevatoradgang, aircondition og en privat garageplads dækker de praktiske behov ved helårsbeboelse såvel som feriebrug.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2004, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar og er blevet renoveret i de senere år, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse; forløbet følger udelukkende den almindelige notarkøbsproces for en brugt bolig i Spanien.
Boligen er en lejlighed i et lukket boligområde, så udendørsarealet er begrænset til den private terrasse; der er ingen privat have. Parkering består af én garageplads. Bygningen er fra 2004, så konstruktionen er tyve år gammel trods det renoverede interiør. Data over faciliteter viser kun én park inden for 2 km, og badeseasonen for de lokale farvande er omkring fire måneder om året.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker at undgå ventetiden ved projektsalg, vil finde boligen straks beboelig, med skoler, sundhedsvæsen og offentlig transport inden for kort rækkevidde. De tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf ét er med eget badeværelse, rummer en familie eller en husstand, der ofte har gæster på besøg. En køber, der søger en second home nær kysten, kan værdsætte kombinationen af en stor terrasse og en lejlighed med lav vedligeholdelse: den fælles pool og havearealer passes af foreningen, mens den private terrasse leverer det meste af det udendørs liv, som en villahave ville byde på, uden arbejdet. Nærheden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn på cirka 19 km i luftlinje gør korte weekendbesøg praktiske. En investor kan overveje udlejningspotentialet i en møbleret, indflytningsklar penthouselejlighed med havudsigt 1,7 km fra stranden, i et område med cirka 3.800 bolighandler om året og stabil helårs efterspørsel drevet af den lokale befolkning snarere end alene af turisme. Den er mindre velegnet til købere, der søger en fritliggende villa, en privat have eller en bakket beliggenhed med afstand til bylarm. Den passer heller ikke til købere, der specifikt ønsker helt nybyggeri med udviklergarantier.
Selve bygningen er fra 2004, hvilket danner udgangspunktet for konstruktionen: en konventionel spansk etageejendom fra den periode med elevatoradgang, nu efter tyve års brug. Interiøret er dog blevet renoveret for nylig, og fotografierne viser en moderne standard: et moderne køkken med apparater i rustfrit stål, indrettet som et gadekøkken med udsigt mod spiseplassen, og en spisestue med glasbord og moderne belysning. Renoveringen omfatter de vigtigste opholdsområder, det separate, helt indbyggede køkken og badeværelserne, herunder det egne badeværelse ved soveværelset. Aircondition er installeret overalt, hvilket betyder noget på en beliggenhed, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren. Der er satellit-TV-forbindelser, og boligen overdrages helt møbleret. Den tekniske pakke omfatter en privat garageplads i områdets garage, en elevator i bygningen samt en overdækket del af terrassen ved siden af de åbne arealer. Grillen på terrassen er allerede installeret. I praksis ligner afslutningsniveauet en nybyggerioverdragelse, men køberen bør huske, at underliggende installationer som VVS, elinstallationer og bygningskonstruktionen følger byggeåret 2004. En teknisk byggesagkyndig gennemgang inden køb er det sædvanlige middel til at kontrollere disse elements stand, og nøgleoverdragelsen sker direkte ved gennemførelsen hos notaren.
Boligen har en fast udbudspris på €540.000. Dette er en brugt bolig, så prisen er ikke et udgangspunkt, hvor man vælger billigere enheder, som det er almindeligt ved nybyggeriprislister. Prisen afspejler et helt renoveret interiør, de 166 m² boligareal, den 90 m² store terrasse og at der medfølger en privat garageplads. Møbler er inkluderet, da boligen sælges helt møbleret. Købere bør desuden budgettere med de sædvanlige omkostninger ved et spansk brugtboligkøb, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer. Der tilkommer årlige fællesudgifter for det lukkede område med fælles pool.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om samspillet mellem interiøret og den 90 m² store terrasse hele vejen rundt. Fordi både stuen og soveværelset åbner direkte ud til den, og køkkenet også har adgang til terrassen, fungerer udendørsarealet som en forlængelse af boligen det meste af året. Terrassen byder på flere forskellige zoner til spisning, afslapning og madlavning udendørs, og der er allerede opstillet en grill. Den panoramiske orientering giver udsigt over havet, byen Fuengirola, bjergene og det omkringliggende landskab. Las Lagunas er i sig selv en fungerende bosættelsesdel snarere end et ferieområde. Det har praktiske konsekvenser: butikker, skoler og sundhedsvæsen ligger tæt på, med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område samt to sundhedscentre i nærheden. Gadebilledet er mere travlt og mere lokalt end i de lukkette villaområder ved Mijas Costa eller bakkerne ved La Cala. For beboerne betyder det korte afstande til dagligdags servicetilbud, en tur med elevatoren til en privat parkeringsplads og et gåvenligt bymiljø lige under lejligheden. Med omkring 180 restauranter og 55 caféer inden for 2 km kræver det lille forberedelse at spise ude eller møde mennesker. Fuengirola togstation 1,2 km væk i luftlinje forbinder området med kystbanen mod Benalmádena og Málaga, hvilket er praktisk til udflugter og lufthavnsrejser uden bil. Sportsfaciliteterne ligger markant tæt på: tre kommunale idrætsanlæg ligger inden for 1 km, herunder Ciudad Deportiva Las Lagunas på 300 meter. Områdets rytme er helårspræget frem for sæsonpræget, fordi de fleste beboere bor her permanent.
Omgivelserne præges af Las Lagunas' position som det bymæssige centrum i Mijas kommune, direkte grænsende til Fuengirola. Inden for 2 km viser dataene 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker, 21 banker og 8 tandlæger samt én park. Denne tæthed er karakteristisk for et etableret bycentrum frem for en forstad; de fleste daglige behov dækkes uden bil. Uddannelse og sundhedsvæsen er godt repræsenteret, med 15 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og to sundhedscentre i området. Bydelens profil er lokal og helårspræget, understøttet af cirka 3.800 bolighandler om året i kommunen. Turisme findes, området tæller 10 hoteller med 2.131 senge, men den dominerer ikke hverdagen, som den gør på strandpromenaden. Transport er et stærkt punkt. Fuengirolas Cercanías-togstation ligger 1,2 km væk i luftlinje, Carvajal 4,8 km, og linjen løber langs kysten mod Málaga og lufthavnen. Otte offentlige linjer betjener området via omkring 50 stoppesteder. Med bil er adgangen til kystkorridorerne A-7 og AP-7 hurtig fra denne del af Mijas. Stranden ligger 1,7 km væk i luftlinje, og terrænet er stort set fladt med en hældning på 1,8%, hvilket gør det realistisk at gå eller cykle til havet.
Kortet viser penthouselejligheden i Las Lagunas, umiddelbart nord for Fuengirolas centrum. Stranden og lystbådehavnen ligger mod sydøst, tre golfbaner samler sig mod nordøst, og kystbanen løber parallelt med kysten med sin nærmeste station 1,2 km væk i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas indtager en praktisk mellemposition på den vestlige Costa del Sol: i direkte tilknytning til Fuengirola, 22 km i lige linje fra Marbella og 28 km fra Málaga by. Algeciras ligger 86 km mod sydvest, på den anden side af Estepona. Det placerer boligen inden for nem rækkevidde af både lufthavnsknudepunktet og Marbellas erhvervs- og fritidsbælte, samtidig med at den ligger i en ægte lokal bydel med egne skoler, lægehusser og sportsinfrastruktur. Beliggenheden bytter Mijas' bjergsides eksklusivitet eller Marbellas strandfront til fordel for tilgængelighed og daglig bekvemmelighed.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km væk i lige linje, Playa de San Francisco 1,8 km væk og Playa del Castillo 2,0 km væk, alle dele af Fuengirolas sammenhængende kyststrækning. Puerto Deportivo de Fuengirola, byens lystbådehavn, ligger 1,8 km væk. Alle afstande er målt i fugleflugt, så de faktiske afstande ad vejen vil være noget længere. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: Campo Los Lagos 2,6 km væk, Cerrado del Aguila 3,2 km væk og Campo Los Olivos 3,3 km væk i lige linje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 19 km væk i fugleflugt og kan nås via AP-7 eller A-7. Gibraltars lufthavn ligger 77 km væk. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger-stationen 5,4 km væk. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt på denne adresse: Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 meter væk, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 meter væk og Polideportivo Las Cañadas 1,0 km væk, samt svømmehallen Piscina María Peláez 1,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Det spænd præger Middelhavsklimaet på denne del af kysten: milde vintre, der sjældent kræver kraftig opvarmning, og varme somre, der køles ned af søbrisen. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september, selvom badning i havet uden for dette tidsrum er almindeligt blandt de fastboende. Boligen ligger 30 meter over havets overflade, hvilket er lavt nok til, at gåturen til stranden føres ubesværet, hældningen langs ruten er kun 1,8 %, næsten fladt, men samtidig højt nok, som penthouselejlighed på øverste sal, til at række over tagkanten og give panoramaudsigt. Bjergkulissen, der ses fra terrassen, omfatter Mijas-bjergene inde i landet. Udendørs liv på terrassen er realistisk det meste af året, hvor den overdækkede del giver skygge om sommeren og læ i de køligere måneder. Regionen registrerer 32 lokale helligdage om året fordelt på kommunale, regionale og nationale kalendere, hvilket præger den lokale livsrytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas strande begynder ca. 1,7 km fra boligen. Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco og Playa del Castillo udgør tilsammen et langt sandstræk med de chiringuitos, promenade og faciliteter, der er typiske for denne kyst. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 1,8 km væk, tilføjer bådepladser, sejlture og spisesteder ved vandet. Golfspillere har tre baner inden for 3,3 km i lige linje: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos og Cerrado del Aguila, alle i Mijas' golfklynge. Den daglige rekreation ligger endnu tættere: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 meter fra bygningen, med yderligere to kommunale sportsanlæg inden for 1 km og en offentlig swimmingpool 1,1 km væk. Til længere udflugter er baglandet omkring Mijas pueblo og bjergstierne bag kysten en kort køretur ind i landet, mens toget fra Fuengirola station åbner kystbyerne mod Benalmádena, Torremolinos og Málaga uden behov for at parkere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL995155
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI