Този обект представлява триетажна градска къща, разположена в квартал Лас Лагунас, област Малага. Сградата е завършена през 1994 г. и предлага обща жилищна площ от 177 квадратни метра, разпределени между четири спални и три бани. Имотът разполага с панорамна тераса на покрива, две паркоместа и инсталирани солневи панели. Намира се на 25 метра надморска височина в урбанизиран район, който комбинира градски удобства с близост до крайбрежието.
В сравнение с новопостроените проекти като Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, които предлагат цени от 205 000 до 239 000 евро, този обект в Лас Лагунас е значително по-скъп. Това се дължи на по-голямата площ (177 м² срещу стандартните апартаменти в новите строежи) и местоположението в зрял градски район с пълна инфраструктура. Aquamar в Тор дел Мар е с входна цена от 269 950 евро, но е по-отдалечен от центровете на Коста дел Сол. Този имот в Лас Лагунас предоставя пространство и местен достъп до услуги срещу по-висока начална инвестиция, но и по-нисък риск от забавяне на строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на обекта се характеризира с градска среда в непосредствена близост до крайбрежието. Лас Лагунас е свързан с Фуенхирола, като разстоянието до плажовете е около 1,6 километра. Районът е на 19 километра от международното летище в Малага и предлага инфраструктура за ежедневни нужди в радиус от няколкостотин метра.
Разпределението на площите отговаря на нуждите от семейно обитаване с изискване за повече спални. Наличието на отделна кухня, просторна дневна и вътрешен двор подкрепя ежедневните битови дейности. Четвъртата спалня на най-горния етаж с отделен санитарен възел осигурява възможност за обособяване на пространство за гости или работен кабинет.
Това е имот от вторичния пазар, чието строителство е завършено през 1994 г. Състоянието се класифицира като добро, а разпределението на етажите позволява независимо ползване на различните зони в сградата. Няма предстоящи фази на изграждане или добивни срокове, имотът е готов за обитаване.
Обектът не разполага с общи съоръжения като басейн или градина, които са типични за новите затворени комплекси. Тъй като е разположен в градска среда, нивото на шум и трафик може да се различава от това в изолираните резиденциални зони. Имотът е сглобен върху три етажа без асансьор, което може да е ограничение за хора с намалена подвижност.
Този имот отговаря на ситуации, при които семейството търси постоянен дом с повече стаи, без да премества местоживеенето си в изолиран комплекс. Подходящ е за хора, които ценят възможността за придвижване пеша до магазини и услуги, но предпочитат повече лично пространство от това в апартамент. Разпределението също така е подходящо за домакинства, които работят от дома, поради наличието на обособени кътове на горните етажи. Също така, наличието на две паркоместа решава проблема с паркирането в урбанизираните зони. Този избор е подходящ и за тези, които търсят имот с вече установена озеленена среда и зряла архитектура, вместо новострояща се сграда в строителна площадка.
Използваните материали отговарят на стандартите за строителство от средата на 90-те години на миналия век. Наличните данни показват дървени ламперии в спалните и мраморни подове в антрето, което е характерно за този период и допринася за изолацията. Санитарните възли са оборудвани с необходимите удобства, а кухнята е напълно обзаведена с вградени уреди. Солневите панели са модерна добавка, която подобрява енергийната ефективност на по-старата сграда. Прозорците на терасите са остъклени, което удължава периода на тяхното използване през по-хладните месеци.
Пазарната стойност е определена на 437 500 евро. Това ценообразуване отразява голямата жилищна площ, наличието на две паркоместа и слънчевата инсталация. В сравнение с цените на апартаментите в същия район, стойността е по-висока, но съответства на предлагането на отделна къща с четири спални. Покупната цена е фиксирана, като към нея трябва да се добавят данъци и нотариални разходи.
Животът в Лас Лагунас се определя от достъпността до градските удобства. Супермаркети, аптеки и ресторанти са на разстояние под 300 метра, което позволява извършването на пазар и други срещи пеша. Близостта до спортния комплекс Ciudad Deportiva Las Lagunas предоставя възможности за физическа активност. Вечерите могат да бъдат прекарвани на покривната тераса, която предлага зона за релаксация на открито с гледка към околните сгради. Вътрешният двор на приземния етаж служи като защитено пространство за хранене на открито, далеч от натоварените улици. Районът е смесен, с обитаване както от местни семейства, така и от чуждестранни жители.
Районът Лас Лагунас е интегрирана част от мрежата на Фуенхирола, с добри връзки към по-големите пътни артерии като A-7. В радиус от 2 километра се намират множество образователни институции, включително 15 основни и 10 средни училища, което прави района функционален за семейства с деца. Здравната грижа е обезпечена чрез два здравни центъра и болнични заведения на по-малко от 10 километра. Общественият транспорт е представен с 8 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил по основните направления.
Картата показва ситуацията на обекта в урбанизираната зона на Фуенхирола, източно от магистралата A-7. Видими са пътните връзки към морето на юг и планинската част на север, както и близостта до голф игрищата и спортните съоръжения в съседство с жилищния масив.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В контекста на Коста дел Сол, Лас Лагунас представлява вътрешен градски квартал на община Фуенхирола, който балансира между достъпни цени и близост до морето. Това позиционира района като функционална алтернатива на първата линия на морето, като същевременно запазва бързата връзка с курортните зони и голф игрищата по крайбрежието.
Най-близките плажове, Плая де Фуенхирола и Плая де Санта Амалия, се намират на около 1,6 километра от имота. Летище Малага е на 19 километра, което позволява пътуване по-малко от 30 минути с автомобил. Голфърите имат достъп до игрището Campo Los Lagos на 2,6 километра, а пристанището на Фуенхирола е на 1,8 километра. Основната магистрала A-7 е лесно достъпна за връзка с останалата част от Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с средногодишна температура от 18,6 градуса по Целзий и над 3800 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 25 метра осигурява мек климат без екстремни температурни амплитуди и позволява циркулация на морския бриз. Периодът, подходящ за морски плаж, продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20 градуса. Липсата на стръмни наклони в района улеснява ежедневното придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост са с градски характер и разполагат с необходимата инфраструктура за посещаемост, включително зони за услуги и настилки за достъпност. Освен водните спортове, районът предлага разнообразни възможности за суша в спортните центрове Ciudad Deportiva Las Lagunas и Complejo Deportivo Municipal Elola. Наличието на десет хотела в района показва туристическа активност, но локацията е достатъчно отстранена от основните туристически магистрали, за да запази спокойствието на обитателите.
Източник: OpenStreetMap
В контекста на Коста дел Сол, Лас Лагунас представлява вътрешен градски квартал на община Фуенхирола, който балансира между достъпни цени и близост до морето. Това позиционира района като функционална алтернатива на първата линия на морето, като същевременно запазва бързата връзка с курортните зони и голф игрищата по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 69 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 5 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.1°C | 84 mm |
| Декември | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID