Esta adosado se sitúa en el distrito de Las Lagunas, una zona urbana de Málaga caracterizada por una alta densidad de servicios. La propiedad, construida en 1994, ofrece una superficie habitable de 177 metros cuadrados distribuidos en varias plantas. Se encuentra a una distancia corta de la costa de Fuengirola y cuenta con instalaciones como paneles solares y dos plazas de aparcamiento. El entorno proporciona acceso inmediato a comercios y transporte, integrando la vivienda en una infraestructura urbana consolidada.
En comparación con nuevos desarrollos como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, esta adosado presenta un precio superior (437.500 €) que se justifica por una mayor superficie habitable (177 m²) y la inclusión de dos plazas de aparcamiento, un elemento que suele incrementar el coste final en promociones de nueva planta. A diferencia de estas, se trata de una vivienda consolidada en un barrio con servicios maduros, evitando las incertidumbres de las urbanizaciones en fase de construcción. Frente a Aquamar en Torre del Mar, esta ubicación ofrece una conexión logística más directa con el aeropuerto internacional y el área metropolitana de Málaga. Sin embargo, al ser una construcción de 1994, la eficiencia energética global de la envolvente del edificio es inferior a los estándares actuales de obra nueva, aunque se ve compensada por la instalación de paneles solares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado a 25 metros sobre el nivel del mar. Su posición geográfica permite una conexión rápida con la autovía principal, facilitando el acceso a Málaga capital y al aeropuerto. Se encuentra a menos de dos kilómetros en línea recta de las playas de Fuengirola y cerca de polideportivos municipales, lo que define su carácter residencial con servicios integrados.
La distribución en tres plantas responde a una necesidad de separación funcional entre zonas de día y de descanso. Con cuatro dormitorios y tres baños, la estructura soporta ocupaciones familiares numerosas. La presencia de una terraza en la azotea y un patio trasero amplía el espacio utilizable para actividades domésticas o de ocio al aire libre, complementando la superficie interior.
Al ser una construcción completada en 1994, el proyecto presenta una configuración arquitectónica asentada. No se trata de una promoción de nueva planta, por lo que la estructura, los acabados y las instalaciones corresponden a los estándares de esa década. La incorporación de paneles solares y la actualización de ciertos equipamientos indican mejoras técnicas realizadas sobre el edificio original.
La propiedad no dispone de zonas comunitarias exteriores, como piscina o jardines compartidos, típicos de urbanizaciones de nueva construcción. Al estar situada en un área comercial y urbana, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de las zonas residenciales aisladas. La distribución en varias plantas implica el uso de escaleras para acceder a todas las estancias, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad se ajusta a familias o grupos que requieren un número elevado de habitaciones y espacios diferenciados en el mismo hogar. Es adecuada para quienes buscan reducir la dependencia del coche en su vida cotidiana pero necesitan conexión rápida con las vías principales para desplazamientos laborales o escolares. La solución de aparcamiento privado doble resuelve un problema logístico común en áreas urbanas consolidadas. Asimismo, es apta para perfiles que valoran la autonomía energética, gracias a los paneles solares, y que prefieren un entorno con servicios permanentes sobre la estacionalidad de zonas puramente turísticas. La disposición de la azotea cubre la demanda de espacio exterior sin los costes de mantenimiento de una vivienda unifamiliar con jardín.
La construcción original de los años 90 utiliza materiales estándar de la época, enfocados en la durabilidad. La vivienda presenta armarios empotrados en los dormitorios, lo que optimiza el espacio de almacenamiento, y una cocina equipada. Las imágenes muestran la presencia de madera en los revestimientos de algunas paredes y suelos, lo que aporta aislamiento acústico y térmico. Los baños están equipados con sanitarios funcionales y platos de ducha. Una mejora técnica relevante es la instalación de paneles solares, que moderniza la eficiencia energética del inmueble. Las terrazas utilizan materiales como terracota, resistentes al clima mediterráneo. El estado general se describe como
El precio de salida se sitúa en 437.500 euros. Esta cifra ubica la vivienda en el segmento medio-alto para una adosado de segunda mano en esta zona específica, reflejando tanto la superficie de 177 metros cuadrados como la inclusión de dos plazas de aparcamiento, un valor añadido en zonas urbanas densas. Al tratarse de una reventa, el precio es fijo pero susceptible de negociación según el estado de conservación y el mercado actual. Los costes de adquisición adicionales, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios notariales, deben calcularse sobre este valor base.
La vida diaria en esta ubicación se define por la autonomía peatonal. Dado que supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a menos de 300 metros, la rutina diaria no requiere el uso constante del vehículo para gestionar necesidades básicas. La estructura de la casa permite organizar el día asignando la planta baja a la actividad social y cocinar, mientras que las plantas superiores se reservan para el descanso, aprovechando la privacidad que ofrece la distribución vertical. La terraza en la azotea funciona como una extensión del salón durante las tardes soleadas, complementando la falta de jardín comunitario. Por la mañana, el entorno muestra actividad comercial, mientras que las noches mantienen un ritmo urbano moderado, accesible a las zonas de ocio costeras en pocos minutos en coche.
El entorno de Las Lagunas ofrece un tejido urbano denso con infraestructuras integradas. A menos de un kilómetro se encuentran centros deportivos como la Ciudad Deportiva Las Lagunas, lo que facilita el acceso a actividades físicas. La red de supermercados, farmacias y bancos es extensa, con más de 20 entidades financieras y 32 farmacias en un radio de dos kilómetros. La movilidad está cubierta por 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas. La zona educativa está bien servida con 15 colegios públicos y 10 institutos de secundaria, lo que simplifica la logística escolar familiar. La presencia de 167 restaurantes en el área indica una alta oferta de ocio gastronómico.
Este mapa ubica el inmueble dentro del núcleo urbano de Las Lagunas, destacando su proximidad a la A-7 y las vías principales. Se observa la distancia de aproximadamente 1,6 kilómetros hasta la línea de costa y la posición central respecto a los equipamientos deportivos y comerciales de la zona, ilustrando la integración de la vivienda en el tejido de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas funciona como un área de transición entre el municipio de Mijas y la costa de Fuengirola. Se posiciona estratégicamente en el interior, a poca distancia de las zonas turísticas costeras, pero manteniendo un carácter de servicio permanente y residencial. Esta ubicación permite beneficiarse de la oferta de ocio de la Costa del Sol sin estar situado en el centro de la masificación estival, ofreciendo un equilibrio entre acceso a Playa y vida urbana.
Las playas de Fuengirola, incluyendo Playa de Santa Amalia y Playa de San Francisco, se encuentran a una distancia lineal de 1,6 a 1,8 kilómetros, accesibles en coche en aproximadamente 5-10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a unos 19 kilómetros, con una trayectoria habitual de unos 20-25 minutos por autovía. Para la práctica de golf, el Campo Los Lagos está a 2,6 kilómetros y el Cerrado del Aguila a 3,1 kilómetros. El Hospital Costa del Sol, situado a 9,3 kilómetros, es el centro de referencia sanitaria más cercano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,6 grados Celsius. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar mitiga las temperaturas extremas. Con 3.895 horas de sol anuales, la orientación de la vivienda favorece el uso de paneles solares. La temperatura del mar permite la actividad de natación durante aproximadamente cuatro meses al año, desde finales de primavera hasta principios de otoño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana se ubica en Fuengirola, donde varias playas cuentan con la Bandera Azul, certificando la calidad del agua y servicios. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a menos de 2 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio. En cuanto a deportes, además de los campos de golf cercanos, existen instalaciones como el Complejo Deportivo Municipal Elola y la Piscina María Peláez a corto alcance, proporcionando opciones para ejercicio cubierto y al aire libre. La disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos, como el Supercharger de Fuengirola a 5,5 km, soporta la movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
Las Lagunas funciona como un área de transición entre el municipio de Mijas y la costa de Fuengirola. Se posiciona estratégicamente en el interior, a poca distancia de las zonas turísticas costeras, pero manteniendo un carácter de servicio permanente y residencial. Esta ubicación permite beneficiarse de la oferta de ocio de la Costa del Sol sin estar situado en el centro de la masificación estival, ofreciendo un equilibrio entre acceso a Playa y vida urbana.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 69 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 5 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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