Cette maison de ville située à Las Lagunas, un quartier dynamique de Mijas, offre une surface habitable de 177 m² répartis sur trois niveaux. Construite en 1994, la propriété dispose de quatre chambres à coucher et de trois salles de bain, ce qui en fait une résidence spacieuse. Le bien est équipé de panneaux solaires et comprend deux places de parking privatives. Sa localisation permet de combiner un cadre de vie urbain avec une proximité immédiate des plages de Fuengirola, distantes de moins de 2 km.
Comparé à des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €), cette maison de ville offre une surface considérablement plus grande pour un prix plus élevé. Contrairement aux appartements dans ces complexes neufs, ce bien offre un jardin privatif et un garage fermé, des éléments souvent rares ou coûteux dans les développements récents. En revanche, les projets neufs bénéficient souvent de piscines communautaires et d'une efficacité énergétique supérieure, ce qui fait défaut ici vu l'année de construction 1994. Aquamar à Torre del Mar propose des prix similaires mais pour un environnement différent. Ce choix est donc un compromis entre l'espace, l'emplacement urbain immédiat et la modernité des normes de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Las Lagunas, une zone urbaine densément peuplée qui fait la transition entre l'intérieur des terres de Mijas et la côte de Fuengirola. Le quartier est de nature commerciale et résidentielle, offrant une accessibilité directe aux services quotidiens. La position stratégique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A-7, tout en restant à une distance marchande des commodités locales.
Cette propriété répond à un besoin de superficie avec quatre chambres, réparties de manière à assurer l'intimité entre les zones de jour et de nuit. La présence d'une cuisine séparée, d'un salon spacieux et de deux places de parking couvertes satisfait aux exigences pratiques des familles. Le dakterras privatif offre un espace extérieur utilisable sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Le bâtiment, achevé en 1994, est une construction existante classée en bon état. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété établie. L'installation de panneaux solaires constitue une modernisation technique pertinente pour l'époque. La structure sur trois étages offre une disposition classique et solide, adaptée aux besoins de logement à long terme sans les délais d'attente de la construction neuve.
Ce bien ne dispose pas de piscine communautaire, contrairement à beaucoup de résidences touristiques récentes. En raison de l'emplacement en zone urbaine commerciale, une certaine ambiance sonore liée à l'activité locale est à prévoir. Il n'y a pas de vue panoramique imprenable sur la mer depuis les niveaux principaux, la mer se trouvant à 1,6 km. Le quartier ne convient pas à ceux recherchant l'isolement ou le calme absolu d'une zone rurale.
Ce profil convient aux familles qui recherchent plus d'espace intérieur qu'un appartement sans payer le prix élevé d'une villa isolée. Il est adapté à ceux qui souhaitent vivre au milieu des commodités urbaines et ne veulent pas perdre de temps dans les déplacements quotidiens. C'est également pertinent pour des acheteurs qui privilégient les surfaces privatives extérieures (terrasse, patio) plutôt que les services collectifs d'un complexe résidentiel.
La propriété est présentée en bon état général. Les matériaux incluent du pin pour les murs dans les chambres et du marbre pour les sols dans les zones humides, indiquant une finition durable. La présence d'une terrasse fermée et vitrée offre une polyvalence d'usage, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Les installations sanitaires sont fonctionnelles, bien que datant de l'époque de construction, avec des équipements standards et des armoires intégrées.
Le prix de départ est fixé à 437 500 €. Ce montant positionne cette maison de ville dans une gamme supérieure à celle des appartements standards de la région, tout en restant compétitif pour une villa avec quatre chambres et parking inclus. Les frais supplémentaires incluent la taxe de transfert de propriété (ITP) estimée à 7 %, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Le bien est vendu partiellement meublé.
La vie quotidienne à Las Lagunas se définit par la commodité et l'accessibilité. Les déplacements à pied pour les courses sont courants, un supermarché se trouvant à moins de 200 mètres. Les matinées peuvent débuter sur le dakterras, profitant de l'ensoleillement direct. Pour se rendre au travail ou à l'aéroport, l'accès à l'autoroute est rapide. Le soir, le quartier offre une grande variété de restaurants et de cafés à proximité immédiate. C'est une base pratique pour explorer la région sans dépendre exclusivement de la voiture.
L'environnement immédiat est très dense en services et infrastructures. Avec 167 restaurants et 32 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'offre de consommation est pléthorique. La Ciudad Deportiva Las Lagunas est à moins de 500 mètres, offrant des installations sportives accessibles. La vie locale est active, caractérisée par un mélange de résidents permanents et d'activité commerciale, créant une atmosphère animée toute l'année.
Cette carte illustre la position de Las Lagunas comme nœud de confluence entre l'intérieur des terres et la zone côtière. On observe la densité urbaine ainsi que la proximité immédiate des infrastructures sportives et des axes routiers principaux. La distance courte vers la mer et la distinction entre la zone commerciale et résidentielle sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position centrale dans l'agglomération de Fuengirola, tout en appartenant administrativement à Mijas. Cela permet de bénéficier des services d'une grande ville côtière tout en étant à proximité des zones plus vertes de l'intérieur. La localisation est un point nodal sur la Costa del Sol Ouest, facilitant les déplacements vers Marbella à l'ouest ou Malaga à l'est via l'autoroute A-7.
L'accès aux plages de Fuengirola est rapide, environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 19 km. Les terrains de golf, comme Campo Los Lagos, sont accessibles en moins de 3 km. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, rendant la mobilité possible même sans véhicule personnel pour les trajets locaux vers Fuengirola ou Mijas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation et une proximité avec la brise marine. Avec environ 3 895 heures de soleil par an, l'exposition solaire est maximale, favorisant l'usage des espaces extérieurs comme le dakterras. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Fuengirola (Playa de Fuengirola, Santa Amalia), situées à environ 1,6 km. Il s'agit de plages urbaines aménagées, accessibles à pied ou en vélo. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec plusieurs parcours (Los Lagos, Mijas Golf) à courte distance. Les installations sportives municipales comme le Complejo Deportivo Municipal Elola offrent des alternatives récréatives complètes près du domicile.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position centrale dans l'agglomération de Fuengirola, tout en appartenant administrativement à Mijas. Cela permet de bénéficier des services d'une grande ville côtière tout en étant à proximité des zones plus vertes de l'intérieur. La localisation est un point nodal sur la Costa del Sol Ouest, facilitant les déplacements vers Marbella à l'ouest ou Malaga à l'est via l'autoroute A-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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