Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην αστική περιοχή Las Lagunas, κοντά στη Fuengirola, σε μια θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Αυτή η μεζονέτα, η οποία ολοκληρώθηκε το 1994, αποτελείται από τρία επίπεδα και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια. Το κτίριο διαθέτει ταράτσα με ηλιακά πάνελ και δύο χώρους στάθμευσης. Η κατασκευή ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως ημικλειστή βεράντα και ανοιχτό δώμα, ανταποκρινόμενη σε λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με θέα στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η ιδιοκτησία στο Las Lagunas έχει υψηλότερη τιμή εισόδου αλλά προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (177 m² έναντι τυπικών διαμερισμάτων) και θέση σε πιο δραστήρια αστική περιοχή όλο το χρόνο. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι συχνά μια νέα ανάπτυξη, αλλά μπορεί να βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη ή ησυχη ζώνη. Το έργο στο Las Lagunas ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητα σε υποδομές πόλης και σχολεία, κάτι που λείπει από πιο απομονωμένες αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Las Lagunas, χαρακτηριζόμενο ως αστικό περιβάλλον με εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία συνδέεται άμεσα με τις υποδομές της Fuengirola, παρέχοντας πρόσβαση σε σχολεία και καταστήματα. Η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή (1,6 χλμ) επιτρέπει την προσβασιμότητα σε θαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς να βρίσκεται σε τουριστική ζώνη υψηλής επισκεψιμότητας.
Η διαμόρφωση της κατοικίας καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση, προσφέροντας τέσσερα υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε τρία επίπεδα. Η ανεξάρτητη κουζίνα και η αυλή παρέχουν χώρους για καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη ταράτσας και ημικλειστής βεράντας υποστηρίζει απαιτήσεις για εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης ή εργασίας από το σπίτι.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1994, τοποθετώντας το στην κατηγορία των μεταπωλήσεων και όχι των νέων αναπτύξεων. Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ για ενεργειακή απόδοση. Η δομή αντέχει στο χρόνο, ανταποκρινόμενη σε τρέχουσες απαιτήσεις λειτουργικότητας χωρίς να υπόκειται σε χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην θάλασσα. Ως κατασκευή του 1994, δεν ακολουθεί τα πρότυπα σύγχρονων ενεργειακών κανονισμών για καινούργια κτίρια, αν και έχει βελτιωθεί με ηλιακά πάνελ. Η αστική τοποθεσία ενδέχεται να παρουσιάζει ήχο από την κίνηση του κέντρου.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κατανομή των υπνοδωματίων σε διαφορετικά επίπεδα προσφέρει ιδιωτικότητα για εφήβους ή επισκέπτες. Η ύπαρξη χώρου γραφείου στην κλειστή βεράντα υποστηρίζει επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως. Επίσης, ενδέχεται να ενδιαφέρει αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία χωρίς την απομόνωση, καθώς η περιοχή παραμένει ενεργή όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (19 χλμ) διευκολύνει συχνές μετακινήσεις.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1994, παρουσιάζει τελειώματα χαρακτηριστικά της περιόδου εκείνης, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα μαρμάρου και οι ξύλινες επιφάνειες σε τοίχους (όπως φαίνεται σε εσωτερικούς χώρους) προσφέρουν μόνωση και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Οι εγκαταστάσεις υγιεινής περιλαμβάνουν ντουζιέρα και λεκάνες σε τυπική διαμόρφωση. Η ύπαρξη ντουλαπιών ενσωματωμένων στους τοίχους αυξάνει τους χώρους αποθήκευσης. Η κτιριακή κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς να αναφέρονται επείγουσες ανακαινίσεις.
Η τιμή πώλησης ορίζεται από €437.500, αντικατοπτρίζοντας τον διαθέσιμο χώρο των 177 m² και την τοποθεσία. Το κόστος απόκτησης δεν περιλαμβάνει φόρους και τελική δικαστική διεκπεραίωση. Εκτιμώμενοι φόροι περιλαμβάνουν τον Φορο Μεταβίβασης Περιουσίας (ITP) 7%, περίπου €30.625. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Mijas, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις αστικές ζώνες με υψηλή ζήτηση.
Η περιοχή Las Lagunas λειτουργεί ως προάστιο με πυκνά δομημένο χαρακτήρα, όπου η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται με τα πόδια ή ποδήλατο για σούπερ μάρκετ (182 μ) και φαρμακεία (248 μ). Η παρουσία πολλών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (15 δημοτικά, 10 γυμνάσια) υποδεικνύει μια περιοχή με μόνιμο πληθυσμό και οικογενειακό προφίλ. Η ιδιοκτησία, με ταράτσα και ημικλειστή βεράντα, επιτρέπει την ιδιωτικότητα σε αστικό περιβάλλον. Το κοντινό αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva προσφέρει επιλογές για άσκηση. Η απόσταση από το κέντρο της Fuengirola είναι μικρή, αλλά η τοποθεσία παραμένει λιγότερο τουριστική από την παρόχθια ζώνη. Η κίνηση στους δρόμους μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις ώρες αιχμής λόγω της σύνδεσης με τον αυτοκινητόδρομο.
Το περιβάλλον του έργου καθορίζεται από την αστική συνοχή με τη Fuengirola. Η απόσταση από τις παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de Santa Amalia είναι περίπου 1,6 χιλιόμετρα, προσβάσιμη με όχημα ή ποδήλατο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, γεγονός που διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Πολλά εστιατόρια και καφετέρια βρίσκονται σε μικρή ακτίνα. Το λιμάνι της Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στην περιοχή Las Lagunas. Η μπλε γραμμή υποδεικνύει την απόσταση 1,6 χλμ από την παραλία. Κόκκινα σημεία αντιπροσωπεύουν εμπορικά κέντρα και σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η πράσινη ζώνη αριστερά απεικονίζει τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του τουριστικού κέντρου της Fuengirola, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος. Δεν είναι απομονωμένη, αλλά ενσωματωμένη σε αστικό συγκρότημα. Σε σχέση με τη Marbella, βρίσκεται πιο κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο, μειώνοντας τους χρόνους ταξιδιού.
Η εγγύτητα σε βασικά αγαθά είναι δεδομένη, με σούπερ μάρκετ σε 182 μέτρα και φαρμακεία σε 248 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 9,3 χλμ, απαιτώντας όχημα για επείγουσες περιπτώσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 19 χλμ, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 556 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με 3.895 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,6°C, με εύρος 12-26°C. Το ύψος στα 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες γίνεται μέσω των κοντινών παραλιών της Fuengirola. Η Playa de Fuengirola και η Playa de Santa Amalia απέχουν 1,6 χλμ. Οι παραλίες διαθέτουν σημαίες ποιότητας (Blue Flag). Πέρα από τη θάλασσα, η Ciudad Deportiva Las Lagunas σε 400 μέτρα παρέχει εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο και κολύμβηση. Το λιμάνι της Fuengirola σε 1,8 χλμ προσφέρει εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του τουριστικού κέντρου της Fuengirola, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος. Δεν είναι απομονωμένη, αλλά ενσωματωμένη σε αστικό συγκρότημα. Σε σχέση με τη Marbella, βρίσκεται πιο κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο, μειώνοντας τους χρόνους ταξιδιού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID