Ovaj stambeni objekt u četvrti Las Lagunas predstavlja trospratnu kuću u nizu s 177 m² stambenog prostora. Nalazi se u urbaniziranom području Málage, s karakteristikama koje povezuju gradsku infrastrukturu s blizinom sredozemne obale. Građevina, izvorno izgrađena 1994. godine, nudi funkcionalan raspored od četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Pozicija objekta omogućuje brzi pristup lokalnim uslugama, školama i trgovačkim centrima, a uključuje praktične dodatke poput solarnih panela i više parkirnih mjesta.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torremolinosu (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €), ovaj objekat ima višu apsolutnu cijenu. Međutim, nudi znatno veću površinu od 177 m², u usporedbi s manjim jedinicama u usporedbama. Dok su usporedni projekti često novije gradnje, Las Lagunas nudi trenutno razvijenu urbanu sredinu. U odnosu na Lantana Residencial, koji je u istoj općini Mijas, ovaj objekat je blizu urbanog dijela Las Lagunas, što znači manju ovisnost o automobilu za dnevne obaveze.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom središtu Las Lagunas, ova nekretnina se nalazi u razvijenom stambenom dijelu. Lokacija je povezana s Fuengirolom i nema izoliranog karaktera. Okolina je definirana densitetskom izgradnjom, školskim ustanovama i sportskim terenima, što ukazuje na središnju poziciju u odnosu na lokalnu potrošačku i socijalnu infrastrukturu.
Distribucija prostora odgovara potrebama obitelji s više članova. Odvajanje dnevnog i noćnog krila na tri razine osigurava privatnost. Postojanje dvaju parkirnih mjesta rješava logistiku vozila u gusto naseljenom području. Solarni paneli pridonose smanjenju operativnih troškova, dok krovna terasa proširuje prostor za boravak na otvorenom.
Riječ je o postojećoj građevini koja je u fazi završenja, s godinom izgradnje 1994. Status objekta ukazuje na dašak 'klasične' gradnje, gdje su svi infrastrukturni elementi već dugotrajno u upotrebi. Ovo nije projekt u izgradnji, već nekretnina koja je spremna za useljenje bez čekanja na završne radove.
Objekat nema privatni bazen ili veliki okućnici karakteristične za vile na otvorenom. Nalazi se u urbanoj zoni, što može podrazumijevati višu razinu buke i manju privatnost u odnosu na izolirane lokacije. Godina izgradnje znači da instalacije i arhitektura odražavaju standarde devedesetih godina prošlog stoljeća, a ne najnovije tehničke rješenje.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže više od standardnog apartmana. Raspored je primjeren za multigeneracijsko suživot ili domaćinstva s tinejdžerima kojima je potrebna zasebna zona. Dva parkirna mjesta su značajan faktor za kućanstva s više vozila u području gdje je javni parking ograničen. Također, ovo je opcija za kupce koji traže funkcionalan prostor za cjelogodišnje stanovanje slijedom blizine škola i javnog prijevoza.
Objekat uključuje ugrađene ormare i mramorne podove u mokrim prostorima, što je uobičajeno za razinu izgradnje tog razdoblja. Kuhinja je potpuno opremljena. Upotreba borovog drva na zidovima donosi specifičnu estetiku, a zatvorena terasa je integrirana u stambeni prostor. Solarni paneli su moderni dodatak koji poboljšava energetsku učinkovitost. Održavanje objekta je na razini koja se očekuje za stambenu zgradu starosti 30 godina.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 437.500 eura. Ovaj izraz odražava stambenu površinu od 177 m² te uključena parkirna mjesta. Prodaja se odvija s djelomičnim namještajem, što utječe na ukupnu vrijednost ponude. Kupac treba računati na dodatne troškove poput 7% prijenosnog poreza na nekretnine (ITP), notarskih pristojbi i troškova upisa u zemljišnu knjigu, no ne plaća proviziju za posredovanje.
Las Lagunas funkcionira kao stambeno-poslovna zona s visokom razinom svakodnevne aktivnosti. Okolina omogućava život bez potrebe za automobilom za osnovne potrepštine; trgovine i ljekarne su udaljene svega nekoliko stotina metara. Ipak, prisutnost brojnih obrazovnih institucija i sportskih centara sugerira dinamičnu sredinu, pogotovo tijekom školskih dana. Prostor je povezan s obalom, ali je dovoljno udaljen od najveće gužve ljetnih plaža. To je lokacija koja nudi praktičnost gradske svakodnevnice uz mogućnost brzog bijega na more.
Okolica nudi visoku razinu opremljenosti. U krugu od jednog kilometra dostupne su bankovne ustanove, brojni restorani i kafići. Prisustvo 15 osnovnih škola u široj okolini ukazuje na bogatu obrazovnu mrežu. Zdravstvena zaštita je dostupna putem lokalnih centara, dok je bolnica na nekoliko kilometara udaljenosti. Sportski kompleksi poput Ciudad Deportiva Las Lagunas pružaju mogućnost rekreacije, a 50 postaja javnog prijevoza olakšava mobilnost.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj u gusto izgrađenom području s dobrom mrežom lokalnih cesta. Vidljiva je blizina obalnog pojasa na jugu i golf igrališta u neposrednoj okolici. Pozicioniranje objekta omogućuje brz pristup autocesti A-7 prema Málagi i Marbelli.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Lagunas zauzima poziciju između turističkih centara Fuengirole i stambenih područja Mijasa. To je periferna gradska zona koja nudi uravnoteženu cijenu u odnosu na prvu liniju mora, ali uz bolju prometnu povezanost u odnosu na udaljenije brdske naselja. Povezanost s regionalnim centrom Málaga je efikasna putem postojećih cestovnih pravaca.
Plaže Fuengirole udaljene su 1,6 km, što omogućava brz pristup moru. Zračna luka Malaga nalazi se na 19 km, što je vožnja od približno 15-20 minuta. Golf igrališta, poput Campo Los Lagos, udaljena su manje od 3 km. Najbliža javna punionica za električna vozila nalazi se na 556 metara. Luksuzna marina Puerto Deportivo de Fuengirola je dostupna na manje od 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti karakteriziraju 3.895 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura od 18,6°C i visina od 25 metara iznad razine mora doprinose umjerenoj klimatičnoj udobnosti. Sezona kupanja traje četiri mjeseta kada je temperatura vode prihvatljiva. Lokacija nema surovih planinskih uvjeta, ali blizina mora osigurava ugodan vjetar tijekom ljetnih noći.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia, pješčane i prilagođene rekreaciji. U blizini se nalazi marina koja nudi dodatne sadržaje za razno vodene sportove. Rekreativci mogu koristiti zatvoreni bazen Piscina María Peláez ili sportske dvorane u neposrednoj blizini. Prisustvo tri golf terena u radijusu od 3,2 km omogućuje redovitu aktivnost ljubiteljima golfa.
Izvor: OpenStreetMap
Las Lagunas zauzima poziciju između turističkih centara Fuengirole i stambenih područja Mijasa. To je periferna gradska zona koja nudi uravnoteženu cijenu u odnosu na prvu liniju mora, ali uz bolju prometnu povezanost u odnosu na udaljenije brdske naselja. Povezanost s regionalnim centrom Málaga je efikasna putem postojećih cestovnih pravaca.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 69 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 54 mm |
| Travanj | 16.1°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 56 mm |
| Studeni | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID