Ez a háromszintes sorház a Las Lagunas negyedben helyezkedik el, Málaga városának agglomerációjában. Az 1994-ben épült ingatlan 177 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely három szinten oszlik meg. Az elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. Az épület városi környezetben található, közvetlen közelében kereskedelmi létesítményekkel. A ház jellemzői közé tartozik a tetőterasz és a napelemes rendszer. A tengerpart távolsága légvonalban mintegy 1,6 kilométer. A projekt kész állapotú, azonnali birtokbavétellel.
A Las Lagunas-i projekt árazása (437 500 €) magasabb, mint a keleti partokon található összehasonlítható fejlesztéseké, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 €), amely elsősorban a kisebb alapterülettel és a tengerparttól való távolsággal magyarázható. A mijasi Lantana Residencial (205 000 €) jelentősen olcsóbb, de valószínűleg kisebb lakásokat kínál, szemben ezzel a 177 m²-es sorházzal. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) szintén kedvezőbb áron érhető el, azonban a Costa del Sol nyugati végének távolsága és a regionális központoktól való eltávolodása indokolhatja az árkülönbséget. A jelenlegi projekt előnye a Málaga városközpontjából való jobb elérhetőség és a városi infrastruktúra közelsége, míg az olcsóbb opciók gyakran kisebb településeken helyezkednek el. Az építés éve (1994) régebbi a felhasznált referenciákhoz képest, de a beköltözhetőség azonnali, szemben az új építéseknél gyakori hosszú átadási időakkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Las Lagunasban, Málaga sűrűn beépített városrészében található. A telek fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Fuengirola, 1,6 kilométerre vannak. A repülőtér kb. 19 km-re található. A környék infrastruktúrája jól fejlett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben.
Az ingatlan funkcionális elrendezése azoknak megfelelő, akik nagyobb alapterületre és külön életterekre vágynak. A három szintes felosztás biztosítja a nyugalmat a nappali és a hálószintek között. A tetőterasz kiegészítő kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A napelemes rendszer hozzájárul az energiahatékonysághoz, míg a két parkolóhely megoldja a járművek tárolását.
Mivel ez egy 1994-ben átadott használt ingatlan, építési fázisra vagy jövőbeli tervezésre nincs szükség. Az épület jelenlegi állapota jó, kisebb modernizálások, például a napelemes rendszer telepítése már megtörtént. A birtokbavétel azonnal lehetséges a tranzakció lezárását követően.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül tengerparti övezetben, a strand elérése rövid utazással jár. A projekt nem kínál közös medencét vagy szállodai jellegű létesítményeket. Mivel városi sorházként funkcionál, a kertterület magánpatiora korlátozódik. A városi környezet miatt a környezeti zajszint magasabb lehet, mint a csendes külvárosi övezetekben.
Ez az ingatlan akkor illik az életvitelhez, ha a család a tágas belső teret és a funkcionális elrendezést részesíti előnyben a közvetlen tengerparti lokációval szemben. A négy hálószoba és a három fürdőszoba optimális nagyobb családok vagy olyan háztartások számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A különálló konyha és a tágas nappali-étkező kombinációja előnyös azoknak, akik sok időt töltenek otthon. A tetőterasz és a belső udvar lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A napelemes rendszert és az energiatakarékosságot preferáló vásárlók számára ez a megoldás vonzó. Szintén releváns lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga közelében, és fontos számukra a városi infrastruktúra elérhetősége. Azoknak, akik csendes elszigetelt nyaralót keresnek, ez a városi városrész és a közvetlen szomszédság miatt nem megfelelő választás.
A 1994-es építési évnek megfelelően az épület szerkezete a hagyományos, spanyol építészeti normákat követi. A burkolatok és a belső falak anyaghasználata korabelinek tekinthető, a felvételek alapján a fürdőszobákban és a gardróbszobában márványburkolat található. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények biztosítják a tárolási kapacitást. A tetőterasz építészeti elemként a ház tetején, privát területet biztosít. Technikai szempontból kiemelendő a napelemes rendszer jelenléte, amely modernizálást és költséghatékony működést tesz lehetővé. Az ablakok és nyílászárók állapota megfelelő, de a korszerűsítés igénye felmerülhet a hőszigetelés javítása érdekében. A ház három szintre oszlik, amelyben a belső lépcsőház biztosítja a közlekedést.
A kért ár 437 500 eurótól indul, amely a 177 négyzetméteres alapterületnek és a malagai fekvésnek felel meg. Ez az árszint magában foglalja a két parkolóhelyet és a napelemes rendszert. A vételár mellé érvényesíteni kell a 7%-os ingatlanátruházási adót (ITP), valamint a közjegyzői és földhivatali díjakat. Mivel az ingatlan részben berendezett állapotban kerül értékesítésre, a költözés utáni beruházási igény alacsonyabb lehet. Az energiahatékonyság javítása révén a havi rezsiköltségek kedvezőbb alakulása várható.
A mindennapi élet itt a városi dinamikát és a helyi kiszolgáló funkciók közelségét jelenti. A környék sűrűn lakott, tele van élettel, ami különösen a bevásárlásokat teszi egyszerűvé, tekintettel a közeli szupermarketekre. A reggelek általában naposak, a régióban évi 3895 napsütéses órával számolva, a tetőterasz megfelelő helyszínt biztosít a szabadtéri pihenésre. A lakók itt nem elszigetelten élnek, hanem egy aktív közösség részesei. A helyi éttermek és kávézók nagy száma változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A kikapcsolódás terén a sportlétesítmények, mint a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas, játszanak szerepet. A tengerpart közelisége lehetővé teszi a rendszeres látogatásokat, bár a napi strandolás közvetlenül az ajtóból nem megoldható, rövid közlekedéssel azonban gyorsan elérhető a Fuengirola partszakasz. A klíma mérsékelt, az átlaghőmérséklet 18,6°C, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben.
Las Lagunas egy sűrűn beépített, városi környezet, ahol a szolgáltatások koncentráltan elérhetők. A környéken 2 km sugarú körzetben 167 étterem és 32 patika található, ami magas szintű ellátottságot jelez. Az oktatási intézmények, beleértve 15 általános iskolát és 10 középiskolát, gyalog vagy rövid buszúttal elérhetők. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a kerületet. Az autópálya és a vasúti hálózat közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga központjába és a tengerparti üdülőhelyekre. A környék nem nyugodt, csendes övezet, hanem a városi lüktetés része, ami előnyt jelenthet azoknak, akik kedvelik a közösségi életet és a közvetlen hozzáférést a városi létesítményekhez.
A térkép a Las Lagunas negyedben található pontos elhelyezkedést mutatja. A kék rész jelöli a tengerpart közelségét 1,6 km-es távolsággal. Látható a sűrű városi beépítettség és a közlekedési főutak hálózata. A golfpályák zöld területei 2-3 km-re délre találhatók. A jelölt pont az autópálya és a helyi városi utak metszéspontjában van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga városa és Fuengirola közötti övezetben, Las Lagunas negyedben helyezkedik el. Ez a lokáció lehetővé teszi a nagyvárosi előnyök kihasználását, miközben a tengerparti üdülőhelyek közelsége is megvan. A fekvése integrálódik a Costa del Sol nyugati részének forgalmas térségébe. Geográfiai szempontból a kisebb Mijas települések és a nagyvárosi agglomeráció határán található, amely a vegyes karaktert (városi és üdülőhelyi) meghatározza.
A közvetlen környezetben találhatók a legfontosabb napi szükségleteket kielégítő létesítmények. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre, míg a patika 248 méterre található. A strandok, köztük a Playa de Fuengirola, 1,6 kilométerre fekszenek, amelyet autóval vagy kerékpárral gyorsan áthidalható. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre van, ami autópályán 20-25 perc alatt elérhető. A golffogyasztók számára a Campo Los Lagos pálya 2,6 km-re helyezkedik el. Egyéb sportlehetőségek a Ciudad Deportiva Las Lagunas biztosít. Az elektromos autótöltő állomások közül a legközelebbi 556 méterre van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A településszint 25 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe klímát eredményez. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C, amely a téli hónapokban is enyhe marad, míg a nyár meleg és száraz. A napsütéses órák száma évi 3895, ami biztosítja a napfény bőséges jelenlétét. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, körülbelül 4 hónapig tart. A tenger közelsége szabályozza a páratartalmat, így a klíma mediterrán jellegű, enyhe téllel és forró nyárral.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia, amelyek 1,6-1,8 kilométerre helyezkednek el. Ezek a strandok városi jellegűek, homokos parttal és közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. A sportolási lehetőségek változatosak: a környéken több golfpálya is található, köztük a Campo Los Lagos (2,6 km) és a Mijas Golf (3,2 km). A helyi sportközpontok, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas és a Complejo Deportivo Municipal Elola, fedett és kültéri sportolási lehetőségeket kínálnak egész évben. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 1,8 km-re található, amely vízi sportokra és sétahajózásra ad lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga városa és Fuengirola közötti övezetben, Las Lagunas negyedben helyezkedik el. Ez a lokáció lehetővé teszi a nagyvárosi előnyök kihasználását, miközben a tengerparti üdülőhelyek közelsége is megvan. A fekvése integrálódik a Costa del Sol nyugati részének forgalmas térségébe. Geográfiai szempontból a kisebb Mijas települések és a nagyvárosi agglomeráció határán található, amely a vegyes karaktert (városi és üdülőhelyi) meghatározza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID