Questa proprietà a schiera situata a Las Lagunas, Málaga, offre una residenza di 177 m² distribuita su tre piani, completata nel 1994. Con quattro camere da letto e tre bagni, la casa combina spazi abitativi ampi con aree esterne private, tra cui una terrazza sul tetto. La posizione fornisce accesso a servizi urbani e si trova a breve distanza dalla costa, integrando le comodità cittadine con la vicinanza al mare.
Confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 €), questa townhouse a Las Lagunas presenta un prezzo superiore che giustifica la maggior metratura (177 m²) e la posizione centralizzata. A differenza delle nuove costruzioni a Mijas che potrebbero offrire comunità chiuse e piscine condominiali, questa proprietà offre spazi esterni privati esclusivi e una posizione immersa nei servizi urbani già esistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel distretto di Las Lagunas a Málaga, un'area urbana consolidata con servizi a breve distanza a piedi. La posizione strategica offre un collegamento efficiente sia alla costa che alle infrastrutture di trasporto principali, situata a circa 19 km dall'aeroporto e a breve distanza in auto dalle località balneari di Fuengirola.
Il layout su tre livelli soddisfa esigenze abitative che richiedono suddivisione tra zone giorno e notte. La presenza di quattro camere da letto e bagni multipli si adatta a nuclei familiari numerosi o alla necessità di spazi per ospiti. Le aree esterne, come il patio posteriore e la terrazza sul tetto, rispondono alla richiesta di spazi all'aperto per il relax e il tempo libero.
Essendo una costruzione completata nel 1994, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza tempi di attesa per il completamento dei lavori. Lo strutturale è consolidato e gli impianti sono funzionanti, con l'aggiunta di pannelli solari che indicano un aggiornamento verso l'efficienza energetica.
Questo progetto non offre le caratteristiche di una nuova costruzione moderna, come i più recenti standard di isolamento termico. La location è in un ambiente urbano, il che significa che non si trova in una zona isolata o di campagna silenziosa. Inoltre, non dispone di un giardino ampio a livello del terreno, ma di un patio privato e una terrazza sul tetto.
Questa casa è adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e distinti per i vari membri, grazie alle quattro camere da letto distribuite su piani diversi. È una soluzione pratica per chi cerca una residenza stabile vicino a scuole e servizi sanitari, eliminando la dipendenza costante dall'auto per la spesa o le commissioni quotidiane. La configurazione con una camera al piano superiore con bagno privato si presta bene per accogliere ospiti o generazioni diverse sotto lo stesso tetto. Per chi lavora da casa, la terrazza vetrata offre un ambiente isolato che può essere utilizzato come ufficio. L'acquisto è indicato per chi non desidera attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo, ma vuole entrare in possesso di una casa subito abitabile.
La costruzione risale al 1994, un periodo in cui si privilegiavano metrature generose rispetto a moderne efficienze spaziali. I materiali visibili dalle foto includono pavimenti in marmo nei servizi e armadi a muro in legno nelle camere, indicanti una finitura standard per l'epoca. L'architettura sfrutta la luce naturale attraverso la distribuzione su tre livelli. La presenza di una terrazza vetrata chiusa suggerisce un adattamento per godere dello spazio esterno anche durante i mesi più freschi. I bagni sono dotati di docce e sanitari standard funzionali. L'installazione dei pannelli solari rappresenta un upgrade tecnologico che migliora la classe energetica rispetto all'originale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 437.500 €. Considerando la superficie di 177 m², il costo per metro quadrato si attesta su un livello specifico per il mercato di Las Lagunas. Le spese aggiuntive comprendono l'IVA di trasferimento (ITP) pari al 7%, i notai e i registri immobiliari, che incidono per circa lo 0,5% - 0,8% sul prezzo di acquisto. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, il che rappresenta una considerazione per il budget finale. Confrontato con i nuovi sviluppi nella regione, il prezzo riflette la metratura generosa e la disponibilità immediata.
Vivere a Las Lagunas significa integrarsi in un ritmo di vita urbano dove la quotidianità è facilitata dalla presenza di servizi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso uno dei 167 ristoranti o caffè nelle vicinanze per la colazione. Per le famiglie, la vicinanza a 15 scuole elementari e 10 scuole medie semplifica notevolmente la gestione degli impegni scolastici. Il pomeriggio può trascorrere presso il centro sportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas, a soli 400 metri, oppure dedicarsi allo shopping nei negozi vicini. La sera, la terrazza sul tetto diventa un punto di ritrovo privato per godere del clima mite, lontano dal trambusto della strada. La presenza di strutture sanitarie come farmacie e centri medici entro 2 km garantisce sicurezza e assistenza rapida, rendendo la zona adatta anche a chi cerca una residenza permanente.
Las Lagunas è un quartiere ben servito che offre un mix di residenziale e commerciale. A meno di 200 metri si trova un supermercato, rendendo l'approvvigionamento quotidiano agevole. La zona è ben collegata dal trasporto pubblico, con 8 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso il centro di Málaga e le zone costiere. L'infrastruttura sanitaria è solida con 32 farmacie e 2 centri sanitari entro 2 km. Per lo svago, oltre alle spiagge vicine, ci sono numerose opportunità sportive grazie alla vicinanza a diversi complessi sportivi e campi da golf.
La mappa mostra la proprietà inserita nel tessuto urbano di Las Lagunas, evidenziando la prossimità alle principali arterie stradali e ai servizi. Si nota la breve distanza verso la costa a sud e la facilità di accesso ai complessi sportivi e alle zone verdi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas funge da crocevia tra l'area urbana di Fuengirola e le zone residenziali di Mijas. La sua posizione permette di vivere in un contesto urbano attivo pur non essendo nel centro storico affollato. È strategicamente posizionato per chi desidera accedere sia alle strutture turistiche della Costa del Sol sia alle aree più tranquille dell'hinterland. La connessione con l'autostrada A-7 è vicina, facilitando i viaggi verso Marbella a ovest o Malaga città a est.
Le spiagge come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in pochi minuti di auto, trovandosi a circa 1,6 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 2,6 km, offrendo accesso rapido a percorsi sportivi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 km, garantendo collegamenti internazionali comodi. Nel raggio di 1,5 km sono presenti numerose fermate del trasporto pubblico e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. L'area gode di circa 3.895 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo specifico microclima urbano è moderato dalla vicinanza al mare, a soli 25 metri sopra il livello del mare, il che riduce le escursioni termiche rispetto alle zone interne. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile con la Bandiera Blu Playa de San Francisco a meno di 2 km, offrendo servizi balneari controllati e sicuri. Oltre al relax sul litorale, la zona offre opportunità sportive. Il centro sportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas è a 400 metri, fornendo palestre e campi da gioco. Per il golf, la scelta è ampia con club come Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf a breve distanza. La presenza di piscine pubbliche come la Piscina María Peláez integra l'offerta sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas funge da crocevia tra l'area urbana di Fuengirola e le zone residenziali di Mijas. La sua posizione permette di vivere in un contesto urbano attivo pur non essendo nel centro storico affollato. È strategicamente posizionato per chi desidera accedere sia alle strutture turistiche della Costa del Sol sia alle aree più tranquille dell'hinterland. La connessione con l'autostrada A-7 è vicina, facilitando i viaggi verso Marbella a ovest o Malaga città a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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