Šis trijų aukštų rijinis namas yra įsikūręs Las Laguno rajone, Málagoje, maždaug 1,6 km atstumu nuo Fuengirolos paplūdimių. Pastatytas 1994 metais, 177 kvadratinių metrų ploto objektas siūlo keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius. Namas turi stogo terasą, saulės baterijas ir du privačius parkavimo vietus. Ši vieta sujungia miesto infrastruktūrą su priėjimu prie pajūrio zonos.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), šis Las Lagunas objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (177 m²) ir geresnę susisiekimo padėtį su Malaga ir tarptautiniu oro uostu. Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 EUR), Las Lagunas pasižymi didesne urbanizacija ir trumpesniu atstumu iki jūros, tačiau „Lantana“ gali siūlyti daugiau bendruomenės priemonių. Kainos lygis atspindi ne tik plotą, bet ir strateginę vietą tarp dviejų didelių pajūrio miestų. Dėl 1994 m. statybų datos, kainos segementas skiriasi nuo naujųjų projektų, kurie įprastai būna brangesni už kvadratinį metrą dėl aukštesnių energinių standartų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotame Las Laguno kvartale, kurisfunkcionuoja kaip priemiestis tarp Málagos ir Fuengirolos. Vietovė yra 25 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nors pastatas nepriklauso pirmajai pajūrio linijai, iki jūros bei pagrindinių trasų automobiliu nuvažiuojama per keletą minučių.
Išplanavimas ant trijų aukštų leidžia atskirti bendrąją poilsio zoną nuo miegamųjų patalpų. Keturios miegamamosios ir atskiros darbo erdvės (uždaras balkonas) tenkina šeimų, kurios reikalauja privatumo ar dirba iš namų, poreikius. Skirta virtuvė ir kiemo zona atitinka įprastus kasdienio gyvenimo reikalavimus.
Tai antrinės rinkos nekilnojamas turtas, pastatytas 1994 metais, statybos fazė jau užbaigta. Objektas parduodamas su daliniais baldais, o techninė būklė atitinka užbaigtos statybos statusą. Pirkėjas gali nedelsiant įsikraustyti be statybos trukmių rizikos.
Projektas nesiūlo bendruomenės paslaugų, tokių kaip bendras baseinas, sodininkystė ar saugumo sistema. Namas yra miesto aplinkoje, todėl gatvėje gali būti girdimas standartinis miesto triukšmas. Nėra tiesioginio jūros vaizdo iš visų kambarių, o tik iš viršutinės terasos.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamosios vietos prie pajūrio, bet nėra susirūpinusios išskirtiniais kurorto kompleksais. Trijų aukštų išdėstymas leidžia susikurti biurą erdvę toliau nuo pagrindinių kambarių, kas naudinga tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu. Taip pat tai tinkama pasirinkimo galimybė tiems, kurie dažnai priima svečių, nes ketvirtoji miegamasis su vonios kambariu yra visiškai atskira. Esant arti mokymo įstaigų, vieta palanki šeimoms su vaikais.
Pastatas, pastatytas 1994-aisiais, atspindi to meto statybos standartus, mūrinė konstrukcija su tinkuotu fasadu. Nuo to laiko objektas buvo papildytas saulės baterijomis, kas pagerina energinį efektyvumą. Išorinės terasos grindys yra išklotos keraminėmis plokštėmis, atspariomis orams. Viduje naudojami standartiniai medžio drožlių plokštės (MDF) ir laminatas. Virtuvė įrengta integruotais baldais, vonios kambariuose yra standartinė sanitarinė įranga. Bendrąja prasme, būklė yra tvarkinga, tačiau nenaudojamos prabangios ar aukštos klasės medžiagos.
Objekto kaina prasideda nuo 437 500 eurų. Ši suma atspindi 177 m² plotą, 4 miegamąsias ir papildomas patalpas su baldais. Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, kaina apima jau įrengtą būstą su automobilių vietomis. Pirkėjas taip pat turi numatyti 7% nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP) bei notarine ir registruotojo paslaugas.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į praktiškumą ir miesto funkcionalumą. Las Lagunas kvartale paslaugos, parduotuvės, vaistinės ir kavinės, pasiekiamos pėsčiomis. Dėl artumo mokykloms ir sporto centrams, rytinis ir popietinis ritmas dažnai susijęs su vaikų veikla ar sportu. Namo struktūra leidžia naudotis kiemo terasa, tačiau aktyvesniam laisvalaikiui gyventojai dažnai važiuoja į netoliese esančius paplūdimius ar "Ciudad Deportiva" kompleksą. Vakarais aplinka tampa ramesnė, tačiau išlieka urbanistinio rajono atmosfera.
Las Lagunas yra tankiai užstatytas rajonas su aukštu paslaugų lygmeniu. 2 km spinduliu veikia daugiau nei 100 restoranų ir 30 vaistinių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoli yra daugiau nei 50 autobusų stotelių, o 8 maršrutai sujungia rajoną su aplinkinėmis miestais. Sporto centrai, tokie kaip
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Las Laguno kvartale su apžvalga artimiausių paslaugų, parduotuvių, mokyklų, parkų ir transporto stotelių. Atstumai iki jūros ir pagrindinių kelių (AP-7) yra nedideli, kas pažymi patogią susisiekimo padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra įsikūręs tarp Malagos centro ir Fuengirolos, veikdamas kaip gyvenamasis punktas tarp didmiesčio ir pajūrio kurortų. Ši vieta yra mažiau orientuota į turizmą nei Fuengirolos centras, tačiau labiau urbanizuota nei Mijaso kalnų kaimai, leidžiant gyventojams pasinaudoti abiejų miestų infrastruktūra.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Iki Malagos oro uosto yra apie 19 km (apie 15, 20 min. važiavimo). Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, yra maždaug 1,6 km atstumu, kas užima maždaug 5 minutes važiavimo automobiliu. Golfo aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra 2,6 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 3900 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,6°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą vidutiniškai siekia 26°C. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra yra tinkama plaukiojimui (nuo 20°C). Vietovės aukštis, 25 m virš jūros lygio, sumažina drėgmės poveikį lyginant su pajūrio zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,6 km atstumu ir pasižymi smėliuotu paviršiumi. Be paplūdimių, rekreacija orientuota į sportą: netoli yra trys golfo aikštynai ir keletas sporto centrų su baseinais, pavyzdžiui, "Piscina María Peláez". Puerto Deportivo de Fuengirola uostas, esantis 1,8 km atstumu, siūlo vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra įsikūręs tarp Malagos centro ir Fuengirolos, veikdamas kaip gyvenamasis punktas tarp didmiesčio ir pajūrio kurortų. Ši vieta yra mažiau orientuota į turizmą nei Fuengirolos centras, tačiau labiau urbanizuota nei Mijaso kalnų kaimai, leidžiant gyventojams pasinaudoti abiejų miestų infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID