Esta moradia localizada em Las Lagunas, Málaga, oferece uma superfície habitável de 177 m² distribuída por três pisos. Construída em 1994, a propriedade encontra-se pronta a habitar, situada numa zona urbana com fácil acesso a serviços essenciais e praias. A proximidade de Fuengirola e a disponibilidade de quatro quartos e três casas de banho configuram uma solução residencial de capacidade considerável. O edifício inclui painéis solares e duas vagas de estacionamento, integrando características de eficiência energética e praticidade num ambiente consolidado.
Comparado com projetos novos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Las Lagunas apresenta um preço por metro quadrado superior, refletindo a sua maior área construída e a inclusão de terraços e estacionamento. Enquanto os novos projetos oferecem garantias estruturais recentes, esta moradia compensa com espaço imediato e localização consolidada. Ao contrário de Etherna Homes em Estepona, esta propriedade permite ocupação imediata. A localização em Las Lagunas é mais central e urbana do que as novas expansões periféricas, oferecendo maior conveniência a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Las Lagunas, uma área urbana densamente povoada e integrada no município de Mijas. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata de serviços comerciais e equipamentos públicos. A um quilómetro e meio da linha de costa, a zona equidista entre o ambiente residencial e a oferta turística de Fuengirola.
A distribuição tripla responde à necessidade de separação de zonas, nomeadamente entre áreas sociais e privadas. A existência de quatro quartos acomoda exigências familiares ou de uso intensivo. A presença de um terraço no topo e de um pátio traseiro satisfaz a procura por espaços exteriores privativos em contexto urbano.
Sendo uma propriedade concluída em 1994, o imóvel apresenta-se imediatamente disponível, sem períodos de espera associados a obras. A estrutura está consolidada, beneficiando de ampliações posteriores como a instalação de painéis solares. O estado de conservação é descrito como bom, permitindo ocupação imediata sem necessidade de intervenções estruturais complexas.
O imóvel não se integra num complexo fechado com resort ou serviços de hotelaria partilhados. Enquanto propriedade de época, não dispõe das mais recentes normas de eficiência energética obrigatórias para novas construções, embora possua melhorias solares. A localização urbana implica um ambiente envolvente mais movimentado em comparação com zonas residenciais isoladas.
Esta propriedade encaixa-se no perfil de compradores que valorizam o espaço interior e a funcionalidade urbana. A estrutura de quatro quartos e três casas de banho atende às necessidades de famílias alargadas ou de quem trabalha a partir de casa e requer separação de ambientes. A localização em Las Lagunas é adequada para quem pretende uma residência permanente, dada a proximidade imediata de escolas, centros de saúde e uma vasta rede de transportes públicos. A presença de dois lugares de estacionamento privativos resolve uma necessidade crítica em zonas urbanas densas. É uma opção viável para quem não deseja esperar pela conclusão de uma obra nova, preferindo mudar-se para um espaço já testado e consolidado. Esta moradia não é indicada para quem procura o isolamento de campos de golf ou o silêncio de urbanizações fechadas na serra.
A qualidade da construção assenta nos padrões sólidos de 1994, destacando-se o uso de mármore nos pavimentos, um material durável que favorece a regulação térmica no clima mediterrânico. As divisões interiores possuem armários embutidos que maximizam a área útil de 177 m². A presença de paredes forradas a madeira de pinheiro nos quartos introduz textura e contribui para o conforto acústico e térmico. Em termos de infraestruturas, a propriedade foi atualizada com painéis solares, um upgrade técnico que aumenta a eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com sanitários funcionais e revestimentos cerâmicos resistentes. A varanda fechada com vidro é um ponto forte da afinação, transformando uma zona exterior num espaço interior utilizável durante todo o ano, protegido dos elementos. A cozinha, independente, possui equipamentos embutidos. Os acabamentos exteriores, como a marquise na entrada e o terraço no último piso, utilizam materiais resistentes à exposição solar intensa.
O preço indicado de 437.500 euros situa-se num patamar médio-alto para o tipo de moradia na zona de Las Lagunas. O valor por metro quadrado reflete a área construída de 177 m², que é superior à média dos apartamentos típicos da região. A inclusão de duas vagas de estacionamento e painéis solares adiciona valor funcional à proposta. Trata-se de um mercado de imóveis usados, onde a negociação pode ser influenciada pelo estado de conservação e pela demanda atual em zonas urbanas consolidadas.
A vida quotidiana nesta moradia em Las Lagunas caracteriza-se por um equilíbrio entre o dinamismo urbano e o conforto residencial. A distribuição por três pisos cria uma separação funcional clara: o piso térreo concentra a atividade social, com cozinha independente e sala de jantar que se abre para um pátio traseiro, permitindo refeições ao ar livre sem exposição à via pública. Os pisos superiores alojam os quartos, garantindo silêncio e privacidade. A presença de um terraço no topo da habitação oferece um espaço extra para lazer ao final do dia, com potencial para áreas de estar exteriores. A localização na cidade de Las Lagunas significa que tudo, desde padarias a farmácias, está acessível a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel para o dia a dia. A zona apresenta um ambiente vibrante, com mistura de comércio local e habitação. A proximidade de complexos desportivos e parques infantis apoia um estilo de vida familiar ativo. O acesso às praias de Fuengirola é direto e rápido, transformando o banho de mar numa atividade regular, embora opcional.
O ambiente imediato é caracterizado pela conveniência de uma cidade pequena integrada numa área metropolitana. A elevada densidade de serviços, nomeadamente 167 restaurantes e 53 cafés num raio de 2 km, elimina a necessidade de deslocações longas para lazer ou gastronomia. A infraestrutura educativa é um dos pontos fortes, permitindo que o percurso escolar seja feito a pé ou de transporte público local. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada nacional e acessos à autoestrada, ligando rapidamente a Málaga capital e Marbella. A zona mistura zonas comerciais de rua com residências multifamiliares e unifamiliares. A presença de centros desportivos, como o Ciudad Deportiva Las Lagunas, promove um estilo de vida ativo. É uma área segura e estabelecida, com comunidades de diversas nacionalidades devido à atratividade da Costa del Sol. O ritmo de vida é marcado pela facilidade de acesso a recursos, tornando-o prático para o dia a dia.
O mapa evidencia a localização central de Las Lagunas em relação à costa de Fuengirola. Observa-se a curta distância às praias a sul e a integração na malha urbana. A proximidade de acessos viários principais é visível, bem como a distribuição de serviços comerciais na vizinhança imediata do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se estrategicamente na zona central da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Funciona como um satélite residencial de Fuengirola, oferecendo preços de habitação geralmente mais competitivos do que a primeira linha de mar, mantendo a proximidade. A sua posição permite acesso rápido a áreas de maior emprego e serviços de Málaga capital para leste, enquanto se mantém perto dos centros turísticos e de lazer de Fuengirola e Marbella para oeste.
A localização privilegia a acessibilidade pedonal e rodoviária. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 182 metros, permitindo abastecimento diário sem viagem de carro. As praias de Fuengirola, como Playa de Santa Amalia, encontram-se a cerca de 1,6 km, uma distância percorrível de bicicleta em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 19 km em linha reta, representando cerca de 20 minutos de viagem em condições normais de trânsito. Para os entusiastas de golfe, o campo Los Lagos está a 2,6 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, liga facilmente às localidades vizinhas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,6°C. A região regista aproximadamente 3.895 horas de sol por ano, garantindo um clima luminoso durante a maior parte do ano. A altura de 25 metros acima do nível do mar assegura uma boa ventilação sem estar exposto a ventos fortes. A temperatura da água permite uma estação de natação de quatro meses, quando os valores atingem ou superam os 20°C. As estações são suaves, com invernos pouco rigorosos e verões quentes mitigados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira mais próxima, Fuengirola, oferece praias amplas como a Playa de San Francisco e a Playa del Castillo, todas acessíveis a curta distância. A gestão ambiental é reconhecida, com praias que cumprem padrões de limpeza e segurança. Além do banho de mar, a oferta recreativa inclui o porto desportivo, a 1,8 km, onde é possível praticar desportos náuticos. A área é rica em campos de golfe, com o Campo Los Lagos a 2,6 km e Mijas Golf a 3,2 km, proporcionando opções desportivas durante todo o ano. As piscinas municipais complementam a oferta aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se estrategicamente na zona central da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Funciona como um satélite residencial de Fuengirola, oferecendo preços de habitação geralmente mais competitivos do que a primeira linha de mar, mantendo a proximidade. A sua posição permite acesso rápido a áreas de maior emprego e serviços de Málaga capital para leste, enquanto se mantém perto dos centros turísticos e de lazer de Fuengirola e Marbella para oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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