Această proprietate tip townhouse este situată în Las Lagunas, o zonă urbană intensă din Málaga, la scurtă distanță de coasta Fuengirola. Construită în 1994, clădirea se întinde pe trei niveluri, oferind o suprafață utilă de 177 m². Configurația include patru dormitoare și trei băi, completate de un spațiu de parcare privat și panouri solare. Poziția permite accesul rapid la facilitățile urbane și autostrada principală, menținând în același timp o distanță practică față de zonele turistice aglomerate.
Comparând cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (€269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (€205,000), această casă înșiruită se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând suprafața mai mare de 177 m² și patru dormitoare spre deosebire de unitățile mai mici și mai noi. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care este o construcție nouă, proprietatea din Las Lagunas oferă o locație mai urbanizată și integrată, cu acces imediat la infrastructura orașului Málaga, în detrimentul finisajelor moderne de ultimă generație. Diferența de preț plătește în principal pentru spațiul interior extins și numărul de camere, care sunt rare în noua construcție la acest preț pe metru pătrat în zona imediată a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona Las Lagunas, parte integrantă a aglomerației urbane Málaga, la aproximativ 1,6 kilometri de liniile de coastă. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială medie spre mare, cu infrastructură completă. Vecinătatea oferă acces direct la comerț și servicii publice, fiind bine conectată prin drumurile principale către aeroport și alte localități de pe Costa del Sol.
Distribuția pe trei etaje satisface nevoia de separare a zonelor de zi și de noapte pentru familii numeroase. Patru dormitoare oferă capacitate pentru găzduirea oaspeților sau crearea de spații de lucru. Două locuri de parcare rezolvă aspectul stocării autovehiculelor într-o zonă urbană, iar terasa de pe acoperiș oferă un spațiu exterior privat, relevant pentru locuințele fără grădină la sol.
Proprietatea a fost finalizată în 1994, ceea ce o încadrează în segmentul de locuințe existente (rezale). Deși nu este o construcție nouă, dotările includ panouri solare, o actualizare menită să îmbunătățească eficiența energetică. Starea generală este clasificată ca fiind bună, iar structura este consolidată, tipică perioadei de construcție din coasta spaniolă a acelui deceniu.
Această proprietate nu oferă priveliști panoramice la mare din toate camerele, având vedere predominant la stradă. Nu dispune de o grădină extinsă, ci de un patio interior și o terasă pe acoperiș. Fiind situată într-o zonă urbană consolidată, nivelul de zgomot ambiental este probabil mai ridicat decât într-o rezidențială izolată. Stilul arhitectural corespunde anilor '90, nu esteticii moderne de ultimă generație.
Această casă se potrivește familiei care are nevoie de spațiu interior extins și nu dorește să gestioneze o singură locuință la parter. De asemenea, este relevantă pentru cei care caută o locuință permanentă în Spania, având nevoie de conectivitate rapidă cu aeroportul și spitalele, dar și accesul la școli. Persoanele care lucrează de acasă vor găsi utilă existența unui al patrulea dormitor izolat sau a unei terase închise pentru birou. Nu este alegerea principală pentru cineva caută exclusiv liniște totală sau o vilă luxoasă de design nou, ci pentru cei care prioritizează funcționalitatea și accesul la infrastructura urbană.
Construcția folosește materiale standard durabile pentru perioada anilor '90. Pardoselile includ marmură, așa cum se observă în descrierea dressing-ului, indicând o durabilitate medie spre ridicată. Băile sunt echipate standard, cu cabină de duș și facilități esențiale. Prezența dulapurilor încorporate și a unei bucătării echipate complet sugerează că proprietatea este gata de locuit fără renovări majore imediate. Panourile solare indică o atenție recentă spre costurile de întreținere, iar pereții din lemn de pin din dormitor sugerează finisaje interioare specifice stilului mediteranean.
Prețul de pornire este de 437.500 €. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile de transfer fiscal (ITP), estimate la aproximativ 7% din prețul de achiziție, plus taxele notariale și de registru. Proprietatea este livrată parțial mobilată, ceea ce poate influența bugetul inițial de amenajare. Comparativ cu apartamentele noi de pe coastă, prețul reflectă suprafața generoasă pe metru pătrat și numărul mare de camere, poziționându-se într-un segment de mijloc al pieței locale pentru o casă individuală.
Viața de zi cu zi aici este definită de accesibilitate și funcționalitate urbană. Magazinele alimentare și farmaciile sunt la câteva minute de mers pe jos, reducând dependența de autoturism pentru cumpărăturile curente. Dimineața poate începe pe terasa superioară, expusă la soare, înainte de a pleca spre serviciu pe autostrada aflată în apropiere. Vecinătatea este o mixtivitate locală și internațională, specifică zonelor periurbane spaniole. O cafea într-una dintre numeroasele cafenele din apropiere face parte din ritmul local, în contrast cu izolarea resorturilor. După-amiezele pot fi petrecute pe plaja din Fuengirola, iar seara se poate reveni într-un cartier cu servicii deschise tot anul, nu doar sezonier.
Zona Las Lagunas este o suburbie activă cu o densitate mare de facilități comerciale și sociale. În raza de 2 km există 167 de restaurante și 53 de cafenele, ceea ce indică o viață socială și culinară accesibilă. Părinții au acces la 15 școli primare și 10 licee în apropiere, un factor logistic important pentru familii. Infrastructura medicală este asigurată de două centre de sănătate și numeroase farmacii la distanță de mers pe jos, ceea ce contribuie la un grad ridicat de confort operațional zi cu zi.
Harta ilustrează poziția proiectului în contextul urban dens al Las Lagunas. Se poate observa distanța scurtă față de zona comercială centrală și legătura directă cu drumurile principale spre coastă. Culorile indică zonele rezidențiale în contrast cu zonele verzi și sportive din apropiere, oferind o imagine clară a integrării în oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas funcționează ca un nod logistic între orașul Málaga și stațiunile de coastă occidentale. Este mai aproape de metropola Málaga decât de Marbella, ceea ce o face adecvată pentru navetiști și accesul la servicii municipale mari. Comparativ cu localitățile pur turistice, această zonă menține o activitate economică și socială pe tot parcursul anului. Poziționarea permite acces rapid la autostrada A-7, element esențial pentru deplasările regionale spre est sau vest.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 19 km distanță, aproximativ 20 de minute de condus. Plajele din Fuengirola, precum Playa de Santa Amalia, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile Campo Los Lagos și Mijas Golf sunt situate la 2,6 - 3,2 km. Un punct forte este proximitatea supermarketurilor la 182 m și a stațiilor de încărcare electrice la 556 m, facilitând un stil de viață urban modern sustenabil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este specifică mediteraneanei, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Zona beneficiază de 3.895 de ore de soare pe an, favorizând utilizarea terasei superioare pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea de 25 metri deasupra nivelului mării contribuie la o bună circulație a aerului și ventilare naturală a casei, fără a fi afectată de umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate, Playa de Fuengirola și San Francisco, sunt cunoscute și adesea dețin statutul de Bandieră Albastră (Blue Flag). Pe lângă îmbăiere, zona oferă acces la marina Puerto Deportivo de Fuengirola pentru activități nautice. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin centre sportive precum Ciudad Deportiva Las Lagunas, aflate la 400 m, și numeroase terenuri de golf în vecinătatea imediată, oferind alternative de recreere în afara sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
Las Lagunas funcționează ca un nod logistic între orașul Málaga și stațiunile de coastă occidentale. Este mai aproape de metropola Málaga decât de Marbella, ceea ce o face adecvată pentru navetiști și accesul la servicii municipale mari. Comparativ cu localitățile pur turistice, această zonă menține o activitate economică și socială pe tot parcursul anului. Poziționarea permite acces rapid la autostrada A-7, element esențial pentru deplasările regionale spre est sau vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 69 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 5 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID