Рядной дом в районе Лас-Лагунас, Малага, общей площадью 177 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Строительство объекта завершено в 1994 году. Имущество расположено в городской черте с развитой инфраструктурой на расстоянии около 1,6 км от пляжей Фуэнхиролы. К дому прилагаются два парковочных места и установлены солнечные панели. Планировка включает три этажа и террасу на крыше с видом на море. Локация обеспечивает доступ к коммерческим объектам и транспортной сети региона.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), данный объект в Лас-Лагунас предлагает большую площадь (177 м²) и больше спальных мест, но по более высокой цене. Это объясняется локацией рядом с агломерацией Малаги и готовностью к заселению. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне, дом находится в полностью освоенном районе с готовой социальной инфраструктурой, а не в развивающейся зоне. Цена за квадратный метр отражает стоимость урбанизированной территории с доступом к международному аэропорту. Локация у побережья Андалусии традиционно привлекает тех, кто ценит сочетание городской динамики и морского климата, в отличие от более изолированных внутренних районов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Лас-Лагунас, входящем в состав муниципалитета Малага. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием коммерческой инфраструктуры в непосредственной близости. Расстояние до побережья составляет менее 2 км, что обеспечивает связь с морской зоной. Позиционирование в городской черте предполагает интеграцию в существующую социальную среду.
Планировка дома рассчитана на семьи, требующие раздельных функциональных зон. Распределение комнат по трем этажам позволяет разделить спальные помещения и зоны общего пользования. Наличие отдельной кухни и внутреннего дворика предоставляет возможности для организации бытового пространства. Четвертая спальня на верхнем уровне с собственным санузлом подходит для гостей или использования в качестве домашнего офиса.
Дом сдан в эксплуатацию в 1994 году, что относит его к категории вторичного жилья. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее. В ходе эксплуатации были установлены солнечные панели для повышения энергоэффективности. Объект доступен для немедленного заселения, что исключает риски, связанные с новостройками. Оценка состояния инженерных коммуникаций рекомендуется при осмотре.
Проект не предлагает общего бассейна на территории, так как представляет собой изолированный рядной дом в городской застройке. Отсутствие лифта следует учитывать при наличии ограничений мобильности у жильцов. Учитывая расположение в коммерческой зоне и близость к дорогам, возможен уровень уличного шума. Участок не имеет большого придомового сада, что типично для данной плотности застройки.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется несколько спальных комнат и возможность изоляции рабочих пространств. Наличие застекленной террасы на одном из уровней позволяет оборудовать домашний кабинет, что актуально для удаленной работы. Близость к международным школам и медицинским центрам делает локацию комфортной для постоянного проживания с детьми. Дом может быть интересен покупателям, ищущим просторные планировки, характерные для недвижимости конца 20-го века, в сравнении с более компактными современными квартирами. Наличие двух парковочных мест решает проблему хранения автомобилей для большой семьи или гостей. Инвесторам стоит учитывать близость к побережью и гольф-полям (Campo Los Lagos в 2,6 км), что обеспечивает потенциал для долгосрочной аренды. Позиционирование между Малагой и Фуэнхиролой позволяет привлекать как тех, кто работает в городе, так и тех, кто ищет морской отдых.
Дом постройки 1994 года характеризуется пространственными решениями и высотой потолков. Отделка включает элементы из массива сосны в стенах спальни, что требует внимания к уходу за деревянными поверхностями. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня предоставляют функциональные решения для хранения и приготовления пищи. Санузлы оборудованы душевыми кабинками и стандартной сантехникой. Наличие солнечных панелей указывает на модернизацию энергосистемы для снижения эксплуатационных расходов. Использование мрамора в полу гардеробной свидетельствует о применении износостойких материалов в зонах с высокой проходимостью. Частичная меблировка означает наличие основных элементов интерьера, но личные вещи потребуют обновления. Техническое состояние кровли и фасада, учитывая возраст постройки, требует профессиональной оценки. Открытая терраса на крыше предоставляет возможности для благоустройства, но требует установки навесов для защиты от солнца.
Цена недвижимости установлена на уровне 437 500 евро. В эту стоимость включен объект площадью 177 м² с четырьмя спальнями. Наличие двух парковочных мест в городской зоне является существенным фактором стоимости. Дом продается частично меблированным, что требует учета расходов на дооснащение. Покупатель освобожден от уплаты брокерской комиссии, но должен учитывать налог на передачу недвижимости (ITP) в размере 7% от цены, а также расходы на нотариуса и реестр.
Локация в Лас-Лагунас определяет городской ритм жизни с широким доступом к услугам в пешей доступности. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 300 метров, что упрощает решение ежедневных хозяйственных задач. Наличие восьми линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает высокую мобильность без использования личного автомобиля. Трехуровневая структура дома создает естественное зонирование пространства. Гостиная на первом этаже имеет выход во внутренний дворик, который можно использовать для завтраков на свежем воздухе. Верхняя терраса на крыше, будучи удаленной от уровня улицы, обеспечивает приватность для отдыха. Близость к спортивным комплексам, таким как Ciudad Deportiva Las Lagunas (400 метров), предоставляет возможности для активного досуга. Вечером можно дойти до пляжей Фуэнхиролы, расположенных в 1,6 км. Район подходит тем, кто предпочитает сочетание городской инфраструктуры и быстрый доступ к морю, не находясь в центре туристической активности.
Район Лас-Лагунас расположен на стыке Малаги и Фуэнхиролы, обеспечивая доступ к инфраструктуре обоих городов. В радиусе 2 км находится 167 ресторанов и 32 аптеки, что говорит о высокой насыщенности услугами. Наличие парков и спортивных центров, таких как Complejo Deportivo Municipal Elola, дополняет возможности для активного образа жизни. Транспортная доступность характеризуется наличием 50 остановок общественного транспорта. Автомобильная развязка позволяет добраться до центра Малаги за 15-20 минут, а до аэропорта, за 25 минут. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и коммерческих зон. Атмосфера района отличается от туристических центров преобладанием постоянного населения. Это создает стабильную среду проживания вне зависимости от сезонных колебаний туристического потока.
Карта демонстрирует положение дома в плотно застроенном городском районе Лас-Лагунас. Визуализирована близость к основной транспортной артерии A-7, обеспечивающей связь с аэропортом и прибрежными городами. Отмечены расстояния до пляжной зоны Фуэнхиролы и соседних гольф-полей, а также наличие коммерческой инфраструктуры в walking distance.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части провинции Малага, в зоне взаимодействия городской агломерации и побережья Коста-дель-Соль. Лас-Лагунас служит связующим звеном между крупным административным центром (Малага) и туристическими районами (Фуэнхирола, Михас). Это позволяет пользоваться экономическими возможностями города и рекреационными ресурсами курорта. Локация характеризуется интеграцией в существующую городскую ткань, в отличие от изолированных жилых комплексов.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, находятся в 1,6 км. Это расстояние преодолевается на автомобиле за 5-7 минут. Гольф-поле Campo Los Lagos доступно в 2,6 км. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 19 км, что составляет около 20-25 минут езды по трассе. Ближайший крупный госпиталь удален на 9,3 км. Повседневные покупки можно совершать в супермаркетах в радиусе 200 метров от дома. Наличие зарядных станций для электромобилей (556 м) поддерживает использование современных транспортных средств.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 25 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие значительных перепадов высот. Годовое количество солнечных часов составляет 3895, что способствует высокой выработке энергии солнечными панелями. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, с зимними показателями около 12°C и летними около 26°C. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климатические условия позволяют использовать открытые террасы и внутренний дворик большую часть года. Учитывая городскую застройку, тепловая нагрузка на дом в летние месяцы может быть выше, чем в открытых зонах, что требует эффективной системы кондиционирования.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км находятся пляжи Фуэнхиролы, имеющие статус Голубого флага, что подтверждает качество воды и безопасность. Пляж Playa de San Francisco находится в 1,8 км. Береговая линия оборудована зонами для отдыха и водными видами спорта. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола доступна в 1,8 км. Гольф-инфраструктура представлена полями Campo Los Lagos (2,6 км) и Mijas Golf (3,2 км), что делает локацию удобной для любителей этого вида спорта. Для занятий другими видами активности доступны городские центры, такие как Ciudad Deportiva Las Lagunas (400 м) и бассейн Piscina María Peláez (1,2 км).
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части провинции Малага, в зоне взаимодействия городской агломерации и побережья Коста-дель-Соль. Лас-Лагунас служит связующим звеном между крупным административным центром (Малага) и туристическими районами (Фуэнхирола, Михас). Это позволяет пользоваться экономическими возможностями города и рекреационными ресурсами курорта. Локация характеризуется интеграцией в существующую городскую ткань, в отличие от изолированных жилых комплексов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID