Tento radový dom sa nachádza v štvrti Las Lagunas v Málage, v stavej oblasti s plným prístupom k mestským zariadeniam. Objekt s rozlohou 177 m² bol postavený v roku 1994 a disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami rozdelenými na troch podlažiach. Vzhľadom na svoju polohu sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol, pričom zachováva charakter mestského bývania s vybavenosťou v dochádzke. Pozemok zahrňuje dve parkovacie miesta a solárne panely. Konštrukcia je ukončená a pripravená na obývanie. Budova je situovaná v nadmorskej výške 25 metrov.
V porovnaní s novostavbami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktorých ceny začínajú približne od 240 000 eur, tento predmet vykazuje vyššiu cenu spôsobenú väčšou rozlohou (177 m²) a polohou v blízkosti Malagy. Kým uvedené porovnávacie projekty predstavujú novú výstavbu s modernými komunitnými zariadeniami, tento radový dom v Las Lagunas je nehnuteľnosťou z sekundárneho trhu z roku 1994 s ustálenou zástavbou. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ponúka tento objekt výrazne viac obytného priestoru a dve parkovacie miesta, čo je v preplnených oblastiach na pobreží výhodou. Rozdiel spočíva aj v stave budovy: porovnávané projekty vyžadujú čakanie na dokončenie, zatiaľ čo Las Lagunas je ihneď obývateľný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Las Lagunas, ktorá je súčasťou obce Málaga a leží v tesnej blízkosti hranice s Fuengirolou. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k obchodom a základným službám. Vzdialenosť k plážam v oblasti Fuengirola je približne 1,6 kilometra.
Dispozícia domu ponúka priestor pre rodinné bývanie so štyrmi spálňami a samostatnou kuchyňou. Na prízemí sa nachádza obývacia časť s prístupom na patio, zatiaľ čo spálne sú umiestnené na vyšších podlažiach pre zabezpečenie súkromia. Tretie podlažie poskytuje nezávislú spálňu s terasou.
Projekt predstavuje kompletnú stavbu z roku 1994, ktorá je okamžite k dispozícii na presťahovanie. Objekt prešiel modernizáciou vrátane inštalácie solárnych panelov pre zníženie energetickej náročnosti. Stavebný stav je ukončený, nevyžaduje sa čakanie na stavebné práce.
Vzhľadom na trojpodlažnú dispozíciu bez výťahu je prístup do horných poschodí zabezpečený len po schodoch. Objekt sa nachádza v stavej mestskej časti, čo môže byť spojené s urbánnym hlukom. Zoznam vybavenia neuvádza súkromný bazén na pozemku, pričom kúpanie je možné na blízkych verejných plážach alebo športových centrách.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú viac spální a oddelené zóny pre spánok a denný relax. Dispozícia so samostatným vstupom na terasu na najvyššom podlaží je vhodná pre rodiny s staršími deťmi alebo pre návštevy. Poloha v blízkosti škôl a športových areálov zodpovedá potrebám rodín so školopovinnými deťmi. Tiež je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť pred izolovaným vilovým bývaním. Prítomnosť solárnych panelí znižuje prevádzkové náklady, čo je relevantné pre dlhodobých používateľov. Absencia výťahu môže byť obmedzením pre seniorov s pohybovými ťažkosťami.
Objekt bol postavený v roku 1994, avšak obsahuje moderné prvky ako sú solárne panely, ktoré prispievajú k energetickej efektivite. Podlahy sú prevažne mramorové, viditeľné na fotkách kúpeľní a skríň. Kuchyňa je plne vybavená. Okná v uzavretej terase sú zasklené, čo umožňuje využitie priestoru aj v chladnejších mesiacoch ako pracovňu alebo relaxačný kút. Stavebný štandard odpovedá dobe výstavby so zameraním na trvanlivosť. Vybavenie zahŕňa satelitnú televíziu a WiFi. Strešná terasa je otvorená a poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity. Materiály použité na fasáde a v interiéri sú použité s dôrazom na funkčnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 437 500 eur. Tento údaj predstavuje základnú sadzbu bez zahrnutia súvisiacich poplatkov. K nákupu sa pripočítava daň z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške približne 7 percent, notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra. Predaj sa uskutočňuje čiastočne zariadený stav, pričom cena zahŕňa dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite štandardom.
Las Lagunas je oblasť s vysokou hustotou obyvateľstva a bohatou sieťou služieb. Denný ritmus tu určuje prístup k mestkej infraštruktúre. Vzdialenosť 182 metrov od supermarketu umožňuje rýchle nákupy, zatiaľ čo blízkosť lekární a zdravotných centier zabezpečuje okamžitú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre fanúšikov športu je kľúčová poloha vedľa športového centra Ciudad Deportiva Las Lagunas. Oblasť je prepojená s mestskou dopravou, čo uľahčuje pohyb bez súkromného vozidla. Vzhľadom na nadmorskú výšku 25 metrov a blízkosť mora prevláda miernejšie klima. Pláže Fuengirola sú vzdialené menej ako dva kilometre, čo ich robí dostupnými pre pravidelné vychádzky. Mestský charakter znamená, že vybavenosť zahŕňa početné reštaurácie a kaviarne v bezprostrednom okolí.
Okolie Las Lagunas je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 167 reštaurácií a 32 lekární, čo dokladá hustú sieť vybavenosti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré prepájajú túto štvrť s centrom Malagy a pobrežím. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 19 kilometrov, čo umožňuje rýchle cestovanie. Pre motoristov je výhodou blízkosť diaľničných ťahov. Okolie ponúka mix rezidenčných a komerčných budov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štvrti Las Lagunas. Vyznačené areály zahŕňajú blízke športové centrá, prístupové komunikácie k plážiam Fuengirola a sieť mestskej dopravy. Vzdialenosti uvedené na mape sú v priamej línii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas predstavuje prepojovací bod medzi mestom Málaga a pobrežným letoviskom Fuengirola. Táto poloha kombinuje výhody mestskej aglomerácie s blízkosťou pobrežia. Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga, kde hustota zaľudnenia a vybavenosti patrí k najvyšším v regióne.
Základné potreby je možné pokryť pešo, keďže najbližší supermarket je vzdialený iba 182 metrov. Prístup k zdravotnej starostlivosti je zabezpečený dvoma zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 9,3 kilometra. Pláže ako Playa de Fuengirola sú vzdialené 1,6 kilometra. Golfové ihrisko Campo Los Lagos leží 2,6 kilometra od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,6 °C s približne 3 895 hodinami slnečného svitu ročne. Toto klimát umožňuje využívanie vonkajších priestorov, ako je strešná terasa, počas väčšiny roka. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C. Nadmorská výška 25 metrov zabezpečuje mierny vplyv morskej vzdušnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco. Oblasť Fuengirola disponuje vybaveným prístavom Puerto Deportivo. Mestská rekreačná infraštruktúra je silne zastúpená prostredníctvom športového centra Ciudad Deportiva Las Lagunas a komplexu Elola. V okruhu jedného kilometra sa nachádza verejný bazén Piscina María Peláez.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas predstavuje prepojovací bod medzi mestom Málaga a pobrežným letoviskom Fuengirola. Táto poloha kombinuje výhody mestskej aglomerácie s blízkosťou pobrežia. Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga, kde hustota zaľudnenia a vybavenosti patrí k najvyšším v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID