Ta mestna hiša se nahaja v četrti Las Lagunas v Málagi, v urbani soseski s polnimi komercialnimi storitvami. Zgrajena leta 1994, objekt obsega 177 m² bivalne površine, razprostrte na treh nadstropjih. Hiša ponuja štiri spalnice in tri kopalnice. Značilnosti vključujejo sončne panele, dve parkirni mesti in teraso na strehi. Objekt se nahaja na 25 metrih nadmorske višine, v bližini športnih centrov in šol, na približno 1,6 km od obale Fuengirole.
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Lantana Residencial v Mijasu ali Aquamar v Torre del Mar, ta hiša ponuja večjo notranjo površino (177 m²) v primerjavi s tipičnimi novimi apartmaji, vendar po višji ceni na kvadratni meter za območje zunaj prvih vrst ob morju. Za razliko od Etherna Homes 2 v Esteponi, ki so novejše, je ta objekt takojšnje dostopnosti. Lokacija v Las Lagunas je bolj urbana in storitveno bogata kot odmaknjenejše lokacije v notranjosti, vendar manj 'turistična' kot neposredna obala. Ponuja zasebna parkirna mesta, kar je v teh novih projektih pogosto doplačilo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbano okolje Las Lagunas, del območja Málaga. Lokacija zagotavlja dostop do osnovnih storitev peš. Nahaja se v bližini glavnih cestnih povezav in je povezana z obalnim območjem Fuengirola. Območje je označeno kot stanovanjsko s trgovskim dodatkom.
Razporeditev prostorov zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic in ločenih conah za bivanje. Hiša je primerna za družine, ki potrebujejo dodaten prostor. Prisotnost zasebnega vrta in terase na strehi dopolnjuje bivalne potrebe. Tri nadstropja omogočajo vertikalno ločitev dnevnega in nočnega dela.
Projekt je bil dokončan leta 1994, kar pomeni, da je stavba stara skoraj tri desetletja. Objekt ni nova gradnja; njegova infrastruktura je v celoti vzpostavljena in delujoča. Namestitev sončnih panelov kaže na izvedene energetske posodobitve v primerjavi z izvirnim stanjem.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrta, značilni za nova letovišča. Zaradi leta izgradnje 1994 lahko pričakujete stanje, ki odraža normalno obrabo. Lokacija je mestna, kar pomeni omejeno zasebnost in prisotnost mestnega hrupa. Streha ni raven, kar lahko vpliva na uporabo terase ob močnejšem vetru.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki potrebujejo več spalnic in ne iščejo nove gradnje. Ustreza tistim, ki živijo v mestnem okolju in potrebujejo hiter dostop do storitev. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo avto, saj omogoča hitro povezavo z letališčem in drugimi obalnimi mesti. Zaradi obstoječe zgradbe je primerna za takojšnjo vselitev brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Ne primerna za tiste, ki iščejo ekskluzivno lastništvo ali vrhunski hotel stil bivanja.
Hiša ima ločeno kuhinjo in dnevno sobo s jedilnico, kar odraža tradicionalno tlorisno rešitev. Tla so delno marmornata, stene v spalnicah iz borovega lesa. Opremljenost vključuje vgrajene omarke. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarijo. Terasa na strehi je odprta in ponuja prostor za urejeni prostem. Hiša se prodaja delno opremljena. Energetska učinkovitost je izboljšana s sončnimi paneli, kar zmanjšuje stroške elektrike. Vrtni prostor je zaseben in zahteva vzdrževanje.
Cena nepremičnine se začne pri 437.500 evrov. To uvršča hišo v višji cenovni razred za tovrstne objekte v regiji, kar je upravičeno z velikostjo 177 m². Cena vključuje dve parkirni mesti. Dodatni stroški pri nakupu vključujejo 7 % davek na prenos nepremičnin (ITP), stroške javnega zapisnika in vpisa v zemljiško knjigo. Kupec ne plača provizije za posredovanje.
Las Lagunas je funkcionalno mestno predmestje z visoko gostoto storitev. Dnevno življenje tukaj temelji na dostopnosti; šole, trgovine in zdravstvene storitve so v neposredni bližini. Soseska je razgibana zaradi mešanice stanovanjskih blokov in komercialnih površin. Promet je prisoten zaradi povezav z MáLAGO in obalo. Prebivalci imajo dostop do športnih objektov, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo tišino podeželja, ampak za tiste, ki raje imajo urban udobje. Bližina avtoceste omogoča hitro mobilnost, vendar lahko prispeva k hrupu. Lokacija omogoča peš dostop do dnevnih opravil.
Okolica Las Lagunas je gosto poseljena s številnimi restavraciji in kavarnami v radiju 2 km. Možnosti za izobraževanje so obilne, z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lokalnimi zdravstvenimi centri. Javni prevoz je dobro razvit z 8 linijami in 50 postajališči. Območje deluje samozadostno za vsakodnevne potrebe, ne da bi bilo treba odhajati v središče mesta.
Zemljevid prikazuje lego v širšem urbanem tkivu Las Lagunas. Vidi se bližina avtoceste A-7 in razdalja do obalnega pasu. Oznake kažejo na gostoto komercialnih točk v neposredni okolici hiše in lego glede na športne centre.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija v Las Lagunas predstavlja kompromis med mestnim življenjem Málage in obalnim turizmom Fuengirole. Je manj osrednja kot Málaga Centro, a bolj urbana kot podeželski deli Mijas. Nahaja se ob glavni prometnici, ki povezuje celino z obalo. Pozicioniranost omogoča hitri dostop do vseh glavnih točk na zahodni Costa del Sol.
Strand Playa de Fuengirola je oddaljen 1,6 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v nekaj minutah ali s kolesom. Letališče Málaga-Costa del Sol je 19 km stran. Najbližje golf igrišče, Campo Los Lagos, je na 2,6 km. Supermarket je 182 m od hiše. Polnilna postaja za električna vozila je na 556 m. Lekarna je oddaljena 248 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3895 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Lokacija je 25 m nad morjem, kar zagotavlja blago klimato. Sončna orientacija terase na strehi omogoča izkoriščanje sončnih ur skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavo, kot so Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco. Rekreativne možnosti vključujejo športne centre, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km). V neposredni bližini je več javnih bazenov. Jachtni pristan Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljen 1,8 km. Območje omogoča različne aktivnosti od vodenih športov do hoje.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija v Las Lagunas predstavlja kompromis med mestnim življenjem Málage in obalnim turizmom Fuengirole. Je manj osrednja kot Málaga Centro, a bolj urbana kot podeželski deli Mijas. Nahaja se ob glavni prometnici, ki povezuje celino z obalo. Pozicioniranost omogoča hitri dostop do vseh glavnih točk na zahodni Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID