Ова градска кућа, смештена у Лас Лагунасу, део је урбаног ткива Малаге. Објекат датира из 1994. године, али садржи модерне елементе попут соларних панела. Са четири спаваће собе и 177 квадратних метара, нуди простор за веће домаћинства. Распоред на три спрата омогућава функционалну организацију простора, док две паркирна места решавају логистику паркирања у попуљеној зони.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар и Лантана Резиденцијал у Мијасу, ова градска кућа нуди знатно већу стамбену површину по јединици цене. Док су конкуренти често новије градње или мањих димензија, овај објекат нуди завршену инфраструктуру у већ насељеном центру. За разлику из потпуно нових изградњи које могу бити удаљеније, Лас Лагунас нуди тренутну доступност свих услуга. Цена одражава додатну вредност паркинг места и терасе на крову, што код нових пројеката често долази са додатним накнадама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилија се налази у зони са високом густином насељености и услуга. Удаљена је 1,6 километара од најближих плажа и само 19 километара од међународног аеродрома. Окружење карактеришу бројне трговине и сервисне радње, што омогућује лако свакодневно одржавање. Локација нуди директан приступ главним саобраћајницама које повезују обалу са унутрашњошћу.
Распоред просторија на три нивоа омогућава физичку раздвојеност дневне и ноћне зоне. Постојање две паркирне места адресира практичне потребе везане за смештај возила у урбаном окружењу. Четврта спаваћа соба у поткровљу са сопственим купатилом пружа могућност смештаја гостију или коришћења као радни простор без ометања главног дела куће.
Реализовани пројекат из 1994. године, тренутно спреман за уселивање без кашњења у градњи. Инсталација соларних панела указује на извршена унапређења ради смањења оперативних трошкова. Структура зграде укључује традиционалне материјале попут дрвета и керамике, са очуваним елементима оригиналне изградње у добром стању.
Објекат не поседује сопствени базен на имању, већ се корисници ослањају на јавне базене у околини. Положај у комерцијалној улици може довести до повећаног нивоа буке током радног времена. Због распорееда на више спратова, објекат није погодан за особе с ограниченим покретљивошћу без уградње лифта.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба за различите генерације или честе госте. Погодна је за купце који траже стално боравиште са уграђеним соларним системима ради смањења енергетских трошкова. Такође, решење је за оне који цене непосредну близину школа, трговина и медицинских установа, али не желе да живе у високој згради. Идеална је за особе којима је потребан аутономан радни простор у кући, захваљујући треми на горњем нивоу.
Објекат је очуван са функционалном инфраструктуром. Дрвени елементи у спаваћим собама и мермерни подови у ходницима указују на коришћење трајних материјала. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу, док су купатила функционална са потребним инсталацијама. Постојећи уграђени ормари пружају довољно простора за смештај ствари. Енергетска ефикасност је побољшана соларним панелима, иако је изворна изградња из деведесетих.
Почетна цена од 437.500 евра одражава величину стамбеног простора и додатне садржаје попут паркинг места. У односу на просечне ценове у региону, ова понуда се позиционира у средњем високом сегменту због броја спаваћих соба и локације. Трошкови купопродаје укључују порез на пренос имовине од 7%, као и трошкове нотара и катастра. Цена по квадратном метру је конкурентна за тип градске куће у овом делу Малаге.
Свакодневни живот у Лас Лагунасу одвија се у ритму активног урбаног насеља. Јутарне обавезе, попут куповине свежег хлеба или кафе, могу се обавити пешке уз вишеструке опције у близини. Дневни ритам подразумева коришћење приватног дворишта за опуштање ван погледа улице, док тераса на крову служи за вечерње изласке под звездама. Близина спортских центара подстиче активан начин живота, а кратка вожња до обале омогућује честе посете мору током целе године. Ово је место где се градске удобности спајају са приватним стамбеним простором.
Лас Лагунас нуди висок степен доступности услужних делатности. У радијусу од једног километра постоји преко 160 ресторана и кафића, што пружа богату понуду за исхрану и друштвени живот. Образовни систем је добро развијен са бројним основним и средњим школама у непосредној близини. Здравствене установе, укључујући апотеке и стоматолошке ординације, лако су доступне пешке.
Мапа приказује урбану густину Лас Лагунаса са нагласком на близину комерцијалних центара и саобраћајница. Видљиво је стратешко позиционирање у односу на обалу на југу и приступне путеве ка унутрашњости на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Лас Лагунаса представља спону између туристичке језгре Фуенхироле и стамбених зона Мијаса. Ова локација омогућава брз приступ ивикама и културним догађајима оближњих градова, али задржава мирнију атмосферу стамбеног насеља. Интегрални је део западне зоне Коста дел Сола са развијеном инфраструктуром.
Плаже Фуенхироле су удаљене 1,6 километара, што омогућује долазак аутомобилом за мање од десет минута. Гolf терени, попут Лос Лагоса и Сијрадо дел Агвила, налазе се на око три километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 19 километара, док су главне ауто-путне мреже за кретање дуж обале лако приступачне. Јавни превоз је добро развијен са бројним аутобуским станицама у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује просечном годишњом температуром од 18,6°C и око 3.895 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 25 метара осигурава проветреност и изложеност јужном сунцу. Период погодан за купање у мору траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Такав климатски профил омогућује коришћење тераса на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Плаја де Фуенхирола и Плаја де Санта Амалија, пружају разноврсне садржаје за рекреацију. У околини постоји више спортских центара, укључујући Циудад Депортива Лас Лагунас, на само 400 метара од објекта. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, удаљена мање од два километра, нуди могућност вожње чамаца и шетњи дуж луке. Голф играчи имају приступ три терена у радијусу од 3,5 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Лас Лагунаса представља спону између туристичке језгре Фуенхироле и стамбених зона Мијаса. Ова локација омогућава брз приступ ивикама и културним догађајима оближњих градова, али задржава мирнију атмосферу стамбеног насеља. Интегрални је део западне зоне Коста дел Сола са развијеном инфраструктуром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 5 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.1°C | 84 mm |
| Децембар | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID