Málaga'nın Las Lagunas bölgesinde yer alan bu müstakil ev (townhouse), 177 m² genişliği ve dört yatak odasıyla geniş bir yaşam alanı sunar. 1994 yılında inşa edilen yapı, ticari olanaklara ve kentsel hizmetlere yakınlığıyla dikkat çeker. Mülkde enerji verimliliğini artırmaya yönelik güneş panelleri ve iki adet özel otopark alanı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve sahil şeridine olan kısa mesafesi, günlük yaşam pratikliğini desteklerken, çatı terası dış mekan kullanımı imkanı tanır.
Bu mülk, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projelerle karşılaştırıldığında farklı bir profil sunar. Aquamar ve Etherna yeni yapılar iken, bu Las Lagunas evi 1994 yapımı, ikinci el bir mülktür. Bu durum, anında teslim avantajı sunar ancak yeni inşaatların enerji standartlarından farklı olabilir. Lantana ve Etherna'nın fiyatları €200.000 - €240.000 aralığındadır, bu ev ise €437.500 ile daha yüksek bir fiyata sahiptir. Bu fiyat farkı, büyüklüğü (177 m²), müstakil ev tipi ve merkezi konumu ile açıklanabilir. Las Lagunas, Torre del Mar ve Estepona'nın aksine, Málaga-Fuengirola merkezinin yoğun işleyişindedir ve yerel, kentsel bir yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga eyaletinin Las Lagunas semtinde, kentsel ve ticari alanların kesişim noktasında konumlanmıştır. Fuengirola sahillerine kuş uçuşu 1.6 km mesafededir. Günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Bölge, toplu taşıma hatlarına yakındır ve deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte yer alır.
Bu yapı, geniş aileler veya fazla odaya ihtiyaç duyan haneler için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve üç katlı dağılımı, bölgeler arasında mahremiyet sağlar. İki özel araç park yeri ve teras alanları, dış mekan kullanımına önem veren kullanıcılar için uygundur. Ayrı mutfak ve geniş yemek alanı, pratik ev yaşamını destekler.
Projenin inşaat durumu tamamlanmış olup 1994 yılında kullanıma açılmıştır. Yapı, 177 m² yüzölçümüne sahip townhouse tipindedir. Binada enerji tüketimini optimize etmek amacıyla güneş panelleri kurulumu yapılmıştır. Orijinal yapısal özellikler korunmuş olup, kentsel dokuya uygunluğu sürmektedir.
Mülk, yüzme havuzu veya ortak site tesisleri içermemektedir; dış mekan kullanımı özel bahçe ve teraslarla sınırlıdır. Denize doğrudan erişim imkanı yoktur, sahile ulaşım için yürüme veya araç kullanılması gerekir. İkinci bir mutfak veya bina içi asansör bulunmamaktadır. Girişte tekerlekli sandalye rampası gibi ek erişilebilirlik özellikleri verilerde belirtilmemiştir.
Bu mülk, yerel kentsel ortama entegre olmayı arzulayan ancak özel bir bahçe ve teras isteyenler için uygundur. Çocuklu aileler, okullara ve spor merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Bölgede spor olanakları fazladır; Ciudad Deportiva Las Lagunas sadece 400 metre uzaklıktadır. Ayrıca, evden çalışabilen profesyoneller için üst kattaki kapalı teras çalışma alanı olarak kullanılabilir. Sürekli İspanya'da yaşayanlar veya sınırlı süreye sahip ikamet sahipleri için, gerekli tüm altyapının (mağaza, sağlık ocağı, market) yakınlığı büyük kolaylık sağlar.
1994 yılında inşa edilmiş olan bina, sağlam bir townhouse yapısına sahiptir. İç mekanlarda dolaplar ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Binanın enerji verimliliğini artırmak amacıyla kurulan güneş panelleri, elektrik tüketimini optimize eder. Yapının dış cephesi, tipik İspanyol mimarisine uygun olarak terakota kiremitlerle kaplıdır. Kullanılan malzemelerin genel kondisyonunun "Good" (İyi) olarak sınıflandırılması, yapısal açıdan güvenli bir yaşam alanı sunduğunu gösterir. Çatı terasının açık olması, düzenli bakım gerektirebilir.
Satış fiyatı €437.500 seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, 177 m² genişliği, dört yatak odası ve iki özel park yeri içeren müstakil ev için belirlenmiştir. Ek masraflar arasında %7 mülk transfer vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kayıt masrafları bulunmaktadır. Alıcı için emlak komisyonu uygulanmaz. Mülk kısmen eşyalı durumda satılmaktadır.
Las Lagunas, Málaga içinde hizmetlerin yoğun olduğu ve dinamik bir yaşam tarzı sunan bir semttir. Bu ev, şehir hayatının hareketliliği ile özel bir konutun sakinliğini bir araya getirir. Bölgede yılda yaklaşık 3.895 saat güneş ışığı alır, bu da teras alanlarının yıl boyunca kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Evdeki günlük ritim, zemin kattaki geniş living room'da başlar. Arka patio (avlu), sabah kahveleri için korunaklı bir alan sunar. Üst katlardaki yatak odaları, aile bireyleri için sessiz bir ortam sağlar. Çatı terası ise akşam saatlerinde dışarıda zaman geçirmek için uygundur. Bölgede yürüyerek ulaşılabilen 50'den fazla otobüs durağı bulunmaktadır. Okul sayısının fazla olması (15 ilkokul), bölgenin aileler tarafından tercih edildiğini gösterir. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemek veya kısa bir sürüş ile Fuengirola marinasına gitmek mümkündür. Yaz aylarında, yakındaki plajlara düzenli ziyaretler yapılabilmektedir.
Las Lagunas bölgesi, Fuengirola ve Málaga şehir merkezleri arasında bir bağlantı noktasıdır. Bölgede 32 eczane ve 20 banka şubesi bulunması, finansal ve sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. 167 restoran ile yeme-içme sektörü gelişmiştir. Otobüs hatlarının yoğunluğu (8 hat, 50 durak), toplu taşıma seçeneklerini genişletir. Bölge, yerel sakinler ve yazlıkçıların karışık nüfusuna ev sahipliği yapar. 1 km yarıçap içinde iki sağlık merkezi bulunması, acil sağlık durumları için hızlı erişim sağlar. Fuengirola limanı, 1.8 km uzaklıkta denizcilik aktiviteleri ve sosyal yaşam alanları sunar.
Harita üzerinde mülk, Las Lagunas ticari bölgesinin kuzey kesiminde görünmektedir. Kıyı şeridine paralel ana arterlere yakındır. Çevrede park alanları sınırlıdır, ancak spor tesisleri yoğunluk göstermektedir. Araba park yeri mülk içinde yer alır, bu da sokak parkı sorununu ortadan kaldırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, Fuengirola belediyesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine batıdan komşudur. Costa del Sol'un merkezinde yer alması, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır. Benzer büyük yaşam alanlarına göre daha ticari ve yoğun bir yapıya sahiptir. Bölge, doğu-batı yönündeki sahil otoyoluna (A-7) yakınlığı ile Marbella ve Málaga şehir merkezleri arasında stratejik bir noktadadır.
Mülk, Fuengirola'nın plajlarına (Playa de Fuengirola) 1.6 km mesafededir, bu da yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 19 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Campo Los Lagos 2.6 km mesafededir. Yerel market 182 metre, eczane ise 248 metre uzaklıktadır. Bu mesafeler, günlük yaşamın araç kullanmadan yönetilebileceğini göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesinde seyreder. Yıllık 3.895 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için geniş bir zaman dilimi sunar. Deniz suyu sıcaklığının yılda dört ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, Mayıs ile Ekim ayları arasında denize girmeye elverişlidir. Mülk deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Santa Amalia ve Playa de San Francisco gibi plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, kumsal yapılarıyla güneşlenme ve deniz sporları için uygundur. Golf tutkunları için 3 km yarıçap içinde Campo Los Lagos, Mijas Golf ve Cerrado del Aguila Golf gibi tesisler mevcuttur. Bölge, spor olanakları açısından zengindir; Ciudad Deportiva Las Lagunas ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezlerine yürüme mesafesindedir. Piscina María Peláez kapalı yüzme havuzu da 1.2 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Fuengirola belediyesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine batıdan komşudur. Costa del Sol'un merkezinde yer alması, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır. Benzer büyük yaşam alanlarına göre daha ticari ve yoğun bir yapıya sahiptir. Bölge, doğu-batı yönündeki sahil otoyoluna (A-7) yakınlığı ile Marbella ve Málaga şehir merkezleri arasında stratejik bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 69 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 16.1°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.1°C | 84 mm |
| Aralık | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID