Цей таунхаус розташований у районі Лас-Лагунас, Малага, в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до узбережжя Фуенхіроли становить приблизно 1,6 км. Житлова площа об'єкта складає 177 м² і розподілена між трьома поверхами. Житло, побудоване в 1994 році, включає чотири спальні та три ванні кімнати. Серед основних функціональних особливостей виділяється окрема кухня та наявність сонячних панелей для енергозабезпечення. До складу нерухомості також входять два приватних парковочних місця. З верхніх рівнів відкривається краєвид на море.
Порівняно з Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей об'єкт має значно вищу ціну, але пропонує набагато більшу площу (177 м² порівняно з типовими квартирами в новобудовах) та є завершеним житлом, а не об'єктом на етапі будівництва. Aquamar у Торре-дель-Мар має нижчу стартову ціну (€269 950), але представляє квартирне житло, тоді як цей варіант, це таунхаус із приватним паркуванням та терасами. Etherna Homes 2 в Естепоні також є новобудовою за нижчою ціною. Основна відмінність полягає в обсязі простору та статусі "готовий до заселення" на відміну від часу очікування та потенційно вищих витрат на обслуговування нових комплексів. Локація в Лас-Лагунас пропонує вищу щільність міської забудови порівняно з типовими курортними зонами, що відповідає традиційному іспанському ритму життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Лас-Лагунас, яка характеризується комерційною активністю та житловим призначенням. Основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в пішій доступності. Локація забезпечує баланс між міським життям та близькістю до узбережжя. Доступ до регіональної траси AP-7 можливий через сусідню дорожню мережу, що сприяє мобільності.
Планування вирішує потребу в розділенні житлової та спальної зон на трьох рівнях. Окрема кухня дозволяє організувати простір для приготування їжі ізольовано від вітальні. Наявність чотирьох спалень розрахована на великі сім'ї або потребу в кімнатах для гостей. Закрита тераса надає можливість для облаштування робочого кабінету. Два парковочні місця вирішують питання зберігання автомобілів.
Будівельний етап завершено. Об'єкт датується 1994 роком, що свідчить про встановлену забудову в цьому районі. Подальших будівельних робіт не заплановано. Залежно від особистих стандартів, може знадобитися капітальний ремонт або модернізація. Конструкція є повністю функціональною та готовою для негайного заселення.
Проект не пропонує спільного басейну або садових зон, оскільки це окремий таунхаус. У будівлі відсутній ліфт, що передбачає переміщення між поверхами сходами. Об'єкт не є частиною закритого комплексу. Відстань до пляжу вимагає використання автомобільного або велосипедного транспорту, оскільки це не перша лінія моря. Гарантії на нове житло не застосовуються.
Цей об'єкт підходить для домогосподарств, яким потрібен простір, а не компактна квартира для відпустки. Чотири спальні відповідають потребам сімей з дітьми або для проживання кількох поколінь. Окрема кухня та обідня зона сприяють регулярному приготуванню їжі вдома. Локація підходить для тих, хто віддає перевагу міському середовищу з близькими магазинами, а не ізольованому сільському життю. Наявність системи сонячних панелей відповідає бажанню знизити витрати на енергію. Він задовольняє практичні потреби резидентів, які шукають близькість до міста Малага, зберігаючи при цьому зв'язок з узбережжям.
Будівництво датується 1994 роком, у ньому використовувалися стандартні будівельні практики того часу. В об'єкті є мармурова підлога в деяких зонах, що підтверджується аналізом фотографій. Кухня обладнана вбудованою технікою. У головній спальні є гардеробна з дерев'яними полицями. У ванних кімнатах встановлено стандартну сантехніку. Енергоефективність забезпечується завдяки встановленим сонячним панелям, що є доповненням до початкової конструкції. Вікна мають склопакети, особливо на закритій терасі, що сприяє теплоізоляції. Історія обслуговування та конкретні бренди матеріалів у доступних даних не деталізовані.
Вартість об'єкта встановлена на рівні €437 500. Додаткові витрати включають податок на передачу власності (ITP), що становить приблизно 7%, а також витрати на нотаріуса та реєстрацію. Ціна відображає загальну площу 177 м² та включення двох парковочних місць. Порівняно з новобудовами в регіоні, такими як Lantana Residencial від €205 000, ця нерухомість пропонує більшу площу на одну одиницю. Ціна за квадратний метр розміщує об'єкт у середньому ціновому сегменті району з урахуванням віку будівлі.
Повсякденне життя в Лас-Лагунас визначається міською зручністю. Близькість до спортивного комплексу Ciudad Deportiva Las Lagunas (400 м) вказує на те, що спортивні заняття можуть бути невід'ємною частиною місцевого розпорядку дня. Щоденні покупки можна здійснювати пішки, враховуючи наявність супермаркету за 182 метри. Планування будинку підтримує ритм, у якому денна активність відбувається на першому поверсі, тоді як верхні рівні забезпечують приватність для відпочинку. Дахова тераса слугує зовнішнім продовженням житлового простору у вечірні години. Через міське середовище слід враховувати фактор міського шуму та дорожнього руху. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах пішої доступності свідчить про високий рівень зв'язності.
Навколишнє середовище характеризується високою доступністю послуг. У радіусі 2 км знаходяться 167 ресторанів та 32 аптеки, що свідчить про щільну комерційну структуру району. Освітні заклади представлені у великій кількості: 15 початкових та 10 середніх шкіл розташовані поблизу. Охорона здоров'я забезпечується двома місцевими медичними центрами. Відстань до регіональної лікарні Малаги становить приблизно 9,3 км. Район добре сполучений 8 лініями громадського транспорту. Ця інфраструктура підтримує розпорядок дня, у якому більшість необхідностей задовольняються без тривалих поїздок.
Карта відображає об'єкт у районі Лас-Лагунас. Траса A-7 проходить паралельно узбережжю, забезпечуючи основну транспортну артерію. Близькість до Фуенхіроли видно на південному заході, тоді як центр Малаги розташований на північний схід. Навколишня сітка вулиць вказує на міську забудову.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас-Лагунас розташований між містом Малага та узбережжям Фуенхіроли. Він діє як жиле передмістя з високою щільністю забудови. Це розташування дозволяє їздити на роботу до Малаги, проживаючи ближче до курортних зон на узбережжі. Він відрізняється від орієнтованих виключно на туризм комплексів далі на захід тим, що пропонує інфраструктуру для цілорічного проживання.
Найближчий пляж, Плая-де-Фуенхірола, знаходиться на відстані 1,6 км. Марина Фуенхіроли розташована за 1,8 км. Любителі гольфу мають доступ до поля Campo Los Lagos у межах 2,6 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 19 км, що забезпечує доступ до міжнародних рейсів. Найближча точка зарядки електромобілів розташована за 556 метрів від об'єкта. Ці відстані вказують на те, що автомобіль є корисним для поїздок на пляж та в аеропорт, тоді як щоденні зручності знаходяться в пішій доступності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відрізняється середземноморським кліматом з 3895 годинами сонячного сяйва на рік. Середньорічна температура становить 18,6°C. Купальний сезон, визначений температурою води вище 20°C, триває приблизно чотири місяці. Об'єкт розташований на висоті 25 метрів над рівнем моря, що мінімізує ризики екстремальних погодних умов, пов'язаних з високогір'ям. Міське розташування означає, що зелені зони обмежені парками, згаданими в даних.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Навколишні пляжі Фуенхіроли, такі як Плая-де-Санта-Амалія, пропонують стандартні прибережні зручності. У безпосередній близькості зона не має статусу "Блакитного прапора", хоча пляжі Фуенхіроли часто мають цю сертифікацію. Гольф є ключовим видом активності, з кількома полями в межах 3 км. Спортивні центри є значною особливістю району, а Ciudad Deportiva Las Lagunas надає місцеві спортивні можливості. Таке поєднання сприяє активному способу життя, орієнтованому на спорт та відпочинок на свіжому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Лас-Лагунас розташований між містом Малага та узбережжям Фуенхіроли. Він діє як жиле передмістя з високою щільністю забудови. Це розташування дозволяє їздити на роботу до Малаги, проживаючи ближче до курортних зон на узбережжі. Він відрізняється від орієнтованих виключно на туризм комплексів далі на захід тим, що пропонує інфраструктуру для цілорічного проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 69 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 54 mm |
| Квітень | 16.1°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 5 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 56 mm |
| Листопад | 15.1°C | 84 mm |
| Грудень | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL114502
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID