Tento bytový projekt se nachází v srdci Mijas Pueblo v provincii Málaga, v oblasti Andalusie. Jedná se o byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 76 m², který se nachází v centru typické andaluské bílé vesnice. Projekt je již dokončen, ale vyžaduje rekonstrukci. Byt nabízí částečný výhled na moře z terasy a nachází se v docházkové vzdálenosti od místních kaváren, restaurací a obchodů. Díky své poloze v nadmořské výšce 117 metrů nabízí středomořské klimatu s ročními průměrnými teplotami 18,5°C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v centrální části Mijas Pueblo, v nadmořské výšce 117 metrů. Leží přibližně 3,9 km od nejbližší pláže a 14 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů a lékáren. Oblast je charakteristická svým horským vesnickým prostředím s přímým přístupem ke středomořskému pobřeží.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající second home v přímořské oblasti. Dispozice umožňuje přestavbu na dvě ložnice a dvě koupelny, což zvyšuje flexibilitu využití. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Projekt vyhovuje jak pro sezónní rekreaci, tak pro celoroční bydlení.
Projekt je již dokončen a připraven k prodeji. Nemovitost je připravena k rekonstrukci podle individuálních požadavků kupujícího. Dispozice bytu umožňuje změnu původního rozvržení z jedné ložnice na dvě ložnice a dvě koupelny. Původní stav zahrnuje mramorové podlahy, vstupní telefon a stavebně připravené rozvody pro modernizaci kuchyně a koupelen. V budově je výtah.
Projekt nenabízí parkovací stání, majitelé budou závislí na veřejném parkování v ulicích. Byt není vybaven nábytkem ani vybavenou kuchyní, což vyžaduje dodatečné investice. Rekonstrukce je nutná, nemovitost se neprodává ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Vzhledem k poloze ve vesnici je přístup některých služeb omezen ve srovnání s velkoměstem.
Tento projekt je vhodný pro investory nebo jednotlivce hledající nemovitost s potenciálem přestavby. Díky své poloze v centru Mijas Pueblo osloví ty, kteří hledají autentický španělský životní styl s přístupem k moderním službám. Vhodný je pro páry nebo jednotlivce bez dětí, kteří ocení klidnou atmosféru vesnice a zároveň blízkost pláží a měst Fuengirola a Málaga. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří plánují druhé bydlení pro rekreaci nebo částečný přestěhování. Jižní orientace a soukromá terasa nabízejí příjemné prostory pro venkovní relaxaci po většinu roku. Potřeba rekonstrukce může být výhodou pro kupující, kteří si chtějí nemovitost přizpůsobit vlastním představám a zároveň investovat do zhodnocení nemovitosti. Projekt také vyhovuje těm, kteří hledají investiční příležitost s krátkodobým nebo dlouhodobým pronájmem. Mijas je populární turistická destinace, díky čemuž existuje poptávka po pronájmech, zejména v letních měsících. Po rekonstrukci byt na dvě ložnice nabízí vyšší potenciál pronájmu než jednopokojové varianty v oblasti.
Nemovitost má základní stavební prvky v dobrém stavu, ale vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor. Původní mramorové podlahy představují kvalitní materiál, který může být po renovaci zachován jako designový prvek. Stěny a stropy vyžadují opravu a nové povrchové úpravy. Původní dispozice s velkým obývacím prostorem nabízí flexibilitu pro moderní řešení s otevřenou kuchyní. Koupelna je ve funkčním stavu, ale odpovídá starším standardům a vyžaduje modernizaci. Původní rozvody elektřiny a vody jsou funkční, ale doporučuje se jejich kontrola a případná aktualizace podle současných norem. V budově je výtah a vstupní telefonní systém, což zvyšuje komfort bydlení. Okenní a dveřní rámy jsou ve standardním stavu vyžadujícím údržbu. Terasa s částečným výhledem na moře je solidní konstrukce, ale vyžaduje renovaci povrchů a možná i výměnu zábradlí podle současných bezpečnostních norem. Při rekonstrukci lze zvážit instalaci moderních prvků jako je venkovní osvětlení nebo rolety pro zvýšení komfortu. Celkově nemovitost nabízí dobrou stavební kostru pro modernizaci podle individuálních představ a potřeb nového majitele.
Cena nemovitosti začíná na €219,000, což ji řadí do nižší cenové kategorie v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Pro srovnání, porovnatelné projekty jako Lantana Residencial začínají na €205,000, Hipódromo Mijas na €263,000 a Laguna One na €250,800. Nemovitost je klasifikována jako "výhodná nabídka" vzhledem k jejím rozměrům, poloze a potenciálu pro zvýšení hodnoty po rekonstrukci. Kalkulace nákladů by měla zahrnovat rozpočet na nutnou rekonstrukci, vybavení kuchyně, pořízení nábytku a případné úpravy dispozice na dvě ložnice.
Tento byt v Mijas Pueblo představuje spojení tradičního andaluského života s moderními potřebami. Denní rutina zde může začíná snídaní na soukromé terase s výhledem na částečně moře, pokračovat procházkou po úzkých uličkách vesnice s typickými bílými domy. V docházkové vzdálenosti se nachází místní obchody, kavárny a restaurace, kde lze nakoupit čerstvé pečivo nebo místní speciality. Odpoledne lze trávit relaxací na terase nebo prozkoumáním okolní přírody. Večery v Mijas Pueblo mají klidnou atmosféru, kdy obyvatelé tráví čas venku na terasách nebo v místních podnicích. Díky nadmořské výšce 117 metrů jsou letní noci příjemně chladnější než u pobřeží. Pro aktivní volnočasové aktivity je v docházkové vzdálenosti tenisový a padelový klub. Život v Mijas Pueblo nabízí autentický španělský životní styl s dostupností moderních služeb. Přibližně 4 km vzdálené pláže umožňují kombinaci horského a pobřežního života podle denní nálady a sezónního období.
Mijas Pueblo se nachází v nadmořské výšce 117 metrů a nabízí jedinečný spojení horské vesnické atmosféry s přístupem ke středomořskému pobřeží. V centru vesnice je všechny základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (294 m), lékáren (283 m) a místních obchodů. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v oblasti a nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 69 zastávkami v okolí. Nejbližší železniční stanice je ve Fuengirole (4,0 km), která nabízí spojení s Málaga a dalšími pobřežními městy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Pro sportovní vyžití je v okolí 266 sportovních zařízení včetně tenisového a padelového klubu (1,6 km) a bowlingového klubu (2,2 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních škol a 10 středních škol v oblasti. Lokalita tak nabízí kompletní vybavenost pro pohodlný každodenní život spojený s výhodami přímořského prostředí.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v centru Mijas Pueblo, v nadmořské výšce 117 metrů. Viditelná je vzdálenost k pobřeží Costa del Sol (přibližně 4 km) a ke klíčovým městům regionu jako Fuengirola, Marbella a Málaga. Značky ukazují nejbližší pláže, golfová hřiště a dopravní tepny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas se nachází v západní částě Costa del Sol, přibližně 30 km jihozápadně od Málaga. Leží mezi přímořskými městy Fuengirola (na východě) a Marbella (na západě), což ji činí strategicky položenou pro využití služeb obou měst. Mijas Pueblo, tradiční andaluská vesnice, se nachází na svahu nad pobřežím, zatímco pobřežní části Mijas jako La Cala de Mijas poskytují přímý přístup k plážím.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 4 km od nemovitosti, včetně Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) a Playa de San Francisco (4,1 km). Dvě z těchto pláží mají modrou vlajku, která garantuje kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Město Fuengirola s kompletní nabídkou služeb, obchodů a restaurací je vzdáleno přibližně 4 km. Málaga jako hlavní město provincie je dostupná přibližně po 30 minutách jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 14 km od nemovitosti. Pro majitele elektromobilů je ve vzdálenosti 3,7 km veřejná nabíjecí stanice. Jachtařské služby jsou dostupné v Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas nabízí středomořské klimatu s ročními průměrnými teplotami 18,5°C. Průměrné teploty se pohybují od 14°C v zimních měsících do 26°C v letních měsících. Nadmořská výška 117 metrů přináší mírně příjemnější klima ve srovnání s přímým pobřežím, zejména během horkých letních měsíců. Roční úhrn srážek je typický pro středomořské oblasti s většinou dešťových dnů v zimním období. Sluneční svit je hojný po celý rok s přibližně 300 slunečnými dny ročně. Teplota moře umožňuje koupání přibližně 4 měsíce v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast má mírné sklon terénu směrem k pobřeží (2,9%), což zajišťuje dobrou odvodňování a zároveň neomezuje pohyb osob. Jižní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu po většinu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Mijas se nachází pět pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tyto pláže garantují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a dostupnost služeb. Nejbližší pláže Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de San Francisco jsou vzdáleny přibližně 4 km od nemovitosti. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). V Mijas a okolí je celkem 266 sportovních zařízení včetně tenisového a padelového klubu Lew Hoad (1,6 km), bowlingového klubu (2,2 km) a různých fitness center. Pro milovníky vodních sportů je nedaleko Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) nabízející možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází v západní částě Costa del Sol, přibližně 30 km jihozápadně od Málaga. Leží mezi přímořskými městy Fuengirola (na východě) a Marbella (na západě), což ji činí strategicky položenou pro využití služeb obou měst. Mijas Pueblo, tradiční andaluská vesnice, se nachází na svahu nad pobřežím, zatímco pobřežní části Mijas jako La Cala de Mijas poskytují přímý přístup k plážím.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL955676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu s vysokým potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Například Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000, ale nabízí menší rozlohu a menší potenciál pro přestavbu. Hipódromo Mijas s cenami od €263,000 představuje luxusnější segment s dokončenými byty, ale bez autentické vesnické atmosféry Mijas Pueblo. Z regionálního hlediska je Mijas Pueblo jedinečnou nabídkou v porovnání s přímým pobřežím, kde dominují rozsáhlé bytové komplexy. Zatímco v oblastech jako Fuengirola nebo Torremolinos nacházíme především vysoké bytové domy blízko pláží, Mijas Pueblo zachovává původní vesnický charakter s úzkými uličkami a tradiční architekturou. Tento rozdíl přináší vyšší kvalitu života pro ty, kteří preferují autentičtější prostředí. V porovnání s jinými vesnicemi v oblasti jako Benahavís nebo Casares nabízí Mijas lepší dostupnost služeb, dopravy a komerčních možností díky své poloze mezi Fuengirolou a Marbellou. Zároveň si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s přímými pobřežními městy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
