في قلب ميجاس بويبلو، يقع هذا الشقق السكني الذي يتميز بموقعه المركزي في قرية الأندلس البيضاء النموذجية. يقع الشقة على ارتفاع حوالي 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جزئية على البحر. تبلغ مساحته 76 مترًا مربعًا، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويوفر مساحة واسعة يمكن تطويرها. المشروع قريب من جميع المرافق اليومية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة في قرية أندلسية تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ميجاس بويبلو، في وسط القرية الأندلسية البيضاء التاريخية. يحيط بالمشروع مباشرةً المقاهي والمطاعم والمتاجر المحلية، مع وجود صيدلية ومحل بقالة على مسافة أقل من 300 متر. يقع المشروع على ارتفاع مناسب يوفر مناخًا لطيفًا مع إطلالات جزئية على البحر والمناطق المحيطة. الموقع يجمع بين جمال الجبل وقرب الساحل.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل عطلات في بيئة قرية أندلسية تقليدية. المساحة الحالية مع التوجيه الجنوبي توفر ضوءًا طبيعيًا جيدًا طوال اليوم. التراس المغطى يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. يوجد إمكانية لتوسيع الشقة إلى غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو للضيوف.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للانتقال الفوري. يعود تاريخ بناء المبنى إلى فترة سابقة، لكن الهيكل الأساسي سليم. الشقة تحتاج إلى تجديد داخلي لتعظيم إمكاناتها. يمكن للمشتري الجديد تصميم الفراغ الداخلي وفقًا لتفضيلاته الشخصية، بما في ذلك إمكانية إنشاء مطبخ مفتوح وإعادة توزيع المساحة لإنشاء غرفة نوم ثانية وحمام إضافي.
لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. الشقة غير مؤثثة وتتطلب تجديدًا كاملاً، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا. المطابخ غير مجهزة حاليًا، لذا سيتطلب تركيب خزانات وأجهزة. المبنى لا يحتوي على مسبح أو مرافق مجتمعية أخرى. يحتاج المشتري إلى النظر في تكاليف التجديد والوقت اللازم لإكمال الأعمال قبل الاستخدام.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل مخصص لهم في بيئة قرية أندلسية تقليدية. مثالي للمقيمين الرئيسيين الذين يرغبون في الانغماس في الثقافة المحلية والاستمتاع بنمط حياة هادئ. أيضًا مناسب كملاذ للعطلات للأشخاص الذين يزورون المنطقة بانتظام ويرغبون في وجود منزل ثانٍ بدلاً من الإقامة في الفنادق. للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديد، خاصة مع إمكانية زيادة عدد الغرف والمرافق. المشروع مناسب أيضًا لكبار السن الذين يبحثون عن مجتمع داعم مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
تتكون الشقة حاليًا من أرضيات رخامية وأبواب خشبية، مما يشير إلى جودة البناء الأساسي. النوافذ توفر عزلًا حراريًا جيدًا مع إطلالات على الشارع والمناظر الطبيعية المحيطة. التراس المغطى مصمم للاستمتاع بالطقس الخارجي مع الحماية من الشمس المباشرة. ومع ذلك، يتطلب المشروع تجديدًا شاملاً للمطابخ والحمامات والأنظمة الداخلية. هذا يمنح المشتري فرصة لاختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة وفقًا للتفضيلات الشخصية والمعايير الحديثة. يمكن تحسين كفاءة الطاقة من خلال تركيب نوافذ وعزل إضافي خلال عملية التجديد.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 219,000 يورو للشقة الحالية بمساحة 76 مترًا مربعًا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في منطقة ميجاس، مثل لانتانا ريزيدنشيال (بدءًا من 205,000 يورو) ولاجونا ون (بدءًا من 250,800 يورو)، يعتبر هذا المشروع خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى إمكانية التطوير. يمكن للقيمة الاستثمارية أن تزداد بشكل كبير بعد التجديد، خاصة مع إمكانية تحويله إلى شقة بغرفتي نوم وحمامين. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للتجديد عند تقييم السعر الإجمالي.
هذا المشروع يوفر تجربة العيش في قلب قرية أندلسية تقليدية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة هادئ وسط أجواء تاريخية. الصباحات تبدأ مع شروق الشمس على التراس مع إطلالات على القرية البيضاء والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن للمقيمين التنزه سيرًا على الأقدام في شوارع المرجان الضيقة، واستكشاف المتاجر والمقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة خلال دقائق بالسيارة، والعودة إلى هدوء القرية في المساء. الموقع يجمع بين جمال الحياة الجبلية التقليدية وقرب البحر المتوسط، مما يوفر أفضل ما في العالمين للسكان.
يقع المشروع في قلب ميجاس بويبلو، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة اليومية. تقع الصيدلية على بعد 283 مترًا فقط، ومحل البقالة على بعد 294 مترًا، مما يسهل عمليات الشراء اليومية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم، مع وجود مركزين صحيين في المنطقة. للتعليم، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في قرية هادئة والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق الحضرية عند الحاجة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب ميجاس بويبلو، مع إمكانية رؤية القرية البيضاء المحيطة والمناطق الطبيعية المجاورة. يوضح الموقع الجغرافي القرب من كل من المناطق الجبلية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق بالسيارة. يمكن رؤية البعض من البحر في الأفق من المواقع المرتفعة في القرية، بما في ذلك من تراس الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميجاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالاجا. تقع ميجاس على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في قلب منطقة كوستا ديل_sol. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (حوالي 30 كم) وفويروجيليرا (حوالي 4 كم) مع الحفاظ على طابع القرية الهادئ. تعتبر ميجاس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة الأندلس، مع توافر شبكة نقل جيدة تربطها بالمدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد 3.9 كم، مع العديد من الشواطئ الأخرى التي تحمل علم الأزرق مثل كالاهوندا وآخرون في نطاق 5 كم. يمكن الوصول إلى المطار (مالاجا كوستا ديل سول) في حوالي 25 دقيقة بالسيارة (18 كم). تقع ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 3 كم. يوجد 8 خطوط حافلات و69 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. تقع محطة قطار فويروجيليرا على بعد 4.0 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميجاس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 14 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9٪ نحو البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع حماية من الرطوبة المفرطة للمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خمسة شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تقع هذه الشواطئ على مسافة تتراوح بين 3.9 إلى 5.0 كم من المشروع. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ميجاس جولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (3.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم). يوجد أيضًا 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لوو هيد (1.6 كم) ونادي البولينج على العشب في ميجاس (2.2 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميجاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالاجا. تقع ميجاس على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في قلب منطقة كوستا ديل_sol. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (حوالي 30 كم) وفويروجيليرا (حوالي 4 كم) مع الحفاظ على طابع القرية الهادئ. تعتبر ميجاس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة الأندلس، مع توافر شبكة نقل جيدة تربطها بالمدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL955676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ميجاس، يقدم هذا المشروع فرصة فريدة للحصول على عقار في قلب القرية التاريخية مقابل سعر تنافسي. فبينما تقدم مشاريع مثل لانتانا ريزيدنشيال أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو ولاجونا ون من 250,800 يورو، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في ميجاس بويبلو التاريخية بدلاً من مجمع سكني جديد. بالمقارنة مع بروشيور هيبودرومو ميجاس (بدءًا من 263,000 يورو)، يوفر هذا المشروع نقطة دخول أكثر اقتصادًا إلى سوق ميجاس العقاري. فرصة التجديد تمنح المشتري حرية التصميم وفقًا لتفضيلاته الشخصية، بدلاً من الالتزام بالتشطيبات القياسية للمشاريع الجديدة. يوفر المشروع أيضًا طابعًا أصيلاً وتاريخيًا لا يمكن للمشاريع الجديدة تقديمه، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
