דירה זו בשטח 76 מ״ר נמצאת במרכז העיירה מיחאס פואבלו, עם נוף ים חלקי מהמרפסת. הדירה מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם פוטנציאל לשיפוץ והרחבה. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לבתי קפה, מסעדות וחנויות מקומיות, תוך שמירה על אותנטיות הכפר האנדלוסי. הדירה ממוקמת במרחק של כ-4 ק״מ מהחופים ובמרחק נסיעה קצר של 25 דקות מנמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בלב העיירה הלבנה מיחאס פואבלו, במיקום מרכזי על רחוב קאיה וירחן דה לה פניה. המבנה ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף. הנגישות למתקנים עירוניים היא במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם פוטנציאל להתאמה אישית. המרפסת הפרטית עם נוף ים חלקי מספקת מרחב פנאי נוסף. המיקום המרכזי מתאים למי שמעדיף להיות קרוב למתקנים ושירותים ללא תלות ברכב. הדירה יכולה לשמש כמגורים קבועים, דירת נופש או השקעה נדל״נית לאחר שיפוץ.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. עם זאת, היא דורשת שיפוץ לפי הנתונים הקיימים. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. הדירה לא רהוטה והמטבח אינו מותקן, מה שמספק גמישות מלאה לעיצוב פנימי לפי העדפות הרוכש.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והחניה היא ברחוב בלבד. היא אינה רהוטה והמטבח אינו מותקן, מה שדורש השקעה נוספת. הדירה דורשת שיפוץ משמעותי, כולל אפשרות לשינוי מבנה לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. אין בה שטח אחסון נוסף מעבר לחלל הדירה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ במיקום מרכזי עם אופי כפרי אותנטי. היא אידיאלית לזוג או אדם יחיד המעוניין בבית קטן ואינטימי עם פוטנציאל להרחבה. המיקום מתאים למי שמעדיף להיות בקרבת מתקנים עירוניים מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשבחה באזור מבוקש. לאלו שמתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד, הקרבה לחופים ולנמל התעופה מציעה נוחות רבה.
הדירה כוללת ריצוף שיש, שהוא חומר עמיד ודורש מעט תחזוקה. הקירות מספקים בסיס טוב לשיפוץ לפי טעמם האישי. קיימת מערכת כניסה עם אינטרקום, המספקת רמת ביטחון בסיסית. הדירה מצוידת בתשתית חשמל ומים שתייה סטנדרטית. עם זאת, יש לציין כי הדירה דורשת שיפוץ משמעותי, כולל החלפת אמבטיה והתקנת מטבח. המעלית בבניין מצביעה על איכות בנייה סבירה. לאחר השיפוץ, ניתן יהיה להפוך את החלל לדירה מודרנית בעלת ערך גבוה יותר.
מחיר הדירה הוא 219,000 אירו, המייצג נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל״ן במיחאס. יחסית לפרויקטים דומים באזור, כגון לנטנה רזידנסיאל החל מ-205,000 אירו ולגונה ואן החל מ-250,800 אירו, המחיר תחרותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרש, שכן הדירה אינה רהוטה והמטבח אינו מותקן. המחיר כולל את השטח הפנימי של 76 מ״ר ואת המרפסת הפרטית.
החיים בדירה זו מתאפיינים בניגוד מעניין בין האותנטיות הכפרית לנוחות האורבנית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה בטרסה הדרומית תוך צפייה בחיים היומיים של הכפר. הקרבה למתקנים הבסיסיים מאפשרת קניות יומיות רגליות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, אפשר לצאת למסעדות מקומיות או לבקר בחנויות הבוטיק הקטנות. בסוף היום, המרפסת הפרטית מציעה מקום לנוח עם נוף חלקי לים. בסופי שבוע, אפשר להגיע בקלות לחופים הקרובים או ליהנות מהפעילויות התיירותיות באזור.
המתחם ממוקם בליבו של מיחאס פואבלו, אזור בעל אופי כפרי אותנטי עם שירותים עירוניים במרחק הליכה. במרחק של 400 מטרים נמצא תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, המקשרת למאלגה ויעדים נוספים על גבי קו C-1. באזור פועלות 8 קווי אוטובוס עם 69 תחנות, המספקות קישוריות טובה ליישובים הסמוכים. במרחק של כ-5 ק״מ נמצאת פואנגירולה, עיר חוף גדולה יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים, כולל מרכזי קניות, בתי חולים וחיי לילה. הנסיעה למאלגה, בירת הפרובינציה, אורכת כ-30 דקות ברכב.
המפה מציגה את הדירה במיקומה המרכזי במיחאס פואבלו, עם נגישות טובה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפואנגירולה ולמגרשי הגולף באזור. הגובה המתון של 117 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ללב הים תוך שמירה על קרבה למתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאנדלוסיה. מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנגירולה למארבּייה. המיקום מציע שילוב בין חיי הכפר המסורתיים של מיחאס פואבלו לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות חופיות. במרחק של כ-30 ק״מ מזרחה נמצאת מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, ומערבה נמצאות ערי החוף פואנגירולה (4 ק״מ) ומארבּייה (כ-10 ק״מ). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים בסיסיים: סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק״מ: פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.6 ק״מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.7 ק״מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק״מ). נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק״מ, כ-25 דקות נסיעה. לחובבי הגולף, מגרשי מיחאס גולף (5.7 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק״מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 3.7 ק״מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב בחודשי הקיץ. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף מאפשר נופים פנורמיים מבלי להקשות על הנגישות. כיוון הדרום של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קוסטה דל סול יש חמישה חופים המוכרים בתג דגל כחול: קלהונדה (ריווירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפאראל ולה קאלה. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף מצטיינים, כולל קמפו לוס לאגוס (2.9 ק״מ), קמפו לוס אוליבוס (3.0 ק״מ) וסראדו דל אגילה גולף (5.3 ק״מ). במיחאס יש 266 מתקני ספורט שונים, כולל מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.6 ק״מ), מועדון הבאולינג מיחאס לואן בולס (2.2 ק״מ) ומרינה פואנגירולה (4.4 ק״מ) לחובבי ספורט ימי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאנדלוסיה. מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנגירולה למארבּייה. המיקום מציע שילוב בין חיי הכפר המסורתיים של מיחאס פואבלו לבין הקרבה לאטרקציות תיירותיות חופיות. במרחק של כ-30 ק״מ מזרחה נמצאת מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, ומערבה נמצאות ערי החוף פואנגירולה (4 ק״מ) ומארבּייה (כ-10 ק״מ). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL955676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק הנדלני במיחאס מציע מגוון רחב של אפשרויות, אך דירה זו מתבלטת במחירה התחרותי יחסית לפרויקטים דומים באזור. למשל, בלנטנה רזידנסיאל המחירים מתחילים מ-205,000 אירו, אך פרויקט זה מציע מיקום מרכזי יותר בלב הכפר ההיסטורי. בהשוואה להיפודרומו מיחאס שמחיריו מתחילים מ-263,000 אירו, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למשקיע המעוניין בפוטנציאל השבחה. בניגוד ללגונה ואן החל מ-250,800 אירו, דירה זו דורשת שיפוץ אך מציעה אופי כפרי אותנטי יותר. מיחאס עצמה מציעה איזון בין אורח חיים כפרי לבין גישה לשירותים עירוניים, בניגוד לאזורים תיירותיים יותר כמו בנלמדנה או אספנייס שבהם השוק מוכוון יותר לדירות נופש יוקרתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
