דירה זו בגודל 118 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת במיחאס קוסטה, באזור מסחרי קרוב לחנויות ובתי ספר. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שמספק אור טבעי טוב במהלך היום. הנכס נמצא במרחק הליכה מסופרמרקט (239 מטר) ובית מרקחת (265 מטר), ומציע נגישות נוחה לשירותים יומיים. מצב הנכס טוב, עם מטבח מאובזר לחלוטין ומערכת מיזוג אוויר. הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל לפי טעמם האישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של אזור מיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הדירה נמצאת בסביבה מפותחת עם תשתיות מבוססות ומגוון שירותים במרחק הליכה. הגובה של 335 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים נוחים יחסית לאזור החוף.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר לחלוטין תומך בהכנת ארוחות ביתיות שגרתיות. הקרבה למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ברדיוס 2 ק"מ) הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. המיקום העירוני מספק גישה נוחה לשירותים יומיים ללא תלות מלאה ברכב.
מבנה זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדירה נמצאת במצב טוב, עם תשתיות בסיסיות כמו חשמל, מים שתייה וקו טלפון כבר מותקנות. מערכת מיזוג האוויר מותקנת ומבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. העדר ריהוט מאפשר לרוכשים להתאים את החלל לצרכיהם האישיים מיד עם הרכישה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני צפוף. המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים דורש נסיעה של כ-4.7 ק"מ כדי להגיע לחוף הים הקרוב ביותר, עם שיפוע של 7.5%. לא קיימים מתקני ספורט או בריכה פרטית במסגרת הנכס. הדירה אינה מרוהטת, ולכן דורשת השקעה נוספת בריהוט לאחר הרכישה. האזור מאופיין בפעילות תיירותית עונתית, מה שעלול להשפיע על הפרטיות בחודשי הקיץ.
Ref: VL248030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע או משני באזור חוף עם תשתיות מפותחות. הקרבה למוסדות חינוך הופכת אותה לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים המתכננות להשתקע באזור לטווח ארוך. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים נוחות עירונית יכולים למצוא במקום זה פתרון מתאים, במיוחד בזכות הגישה הנוחה לשירותים רפואיים (2 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ) והקרבה למרכזי תיירות. עבור אנשים העובדים מרחוק, המיקום המספק גישה לאינטרנט טלפוני והקרבה למתקנים עירוניים יוצרים סביבת עבודה נוחה. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש התיירותי לאזור (10 בתי מלונות עם 2,131 מיטות בקרבת מקום) והעובדה שמיחאס קוסטה היא אזור מסחרי פעיל.
הדירה נמצאת במצב טוב עם פרטי בנייה סטנדרטיים לאזור. המטבח מאובזר לחלוטין עם ארונות ומשטחי עבודה בסגנון מקומי טיפוסי, המספקים פונקציונליות בסיסית ללא יוקרה מיוחדת. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה-מקלחת, המשלבת פונקציונליות עם חיסכון במקום, מה שמתאים לתקנים המקובלים בדיור ספרדי בגודל בינוני. מערכת מיזוג האוויר המותקנת היא מערכת בסיסית, יעילה מספיק להתמודד עם הקיץ המקומי אך לא בהכרח טכנולוגיית חיסכון אנרגיה מתקדמת. הנכס כולל חיבורים סטנדרטיים לחשמל, מי שתייה וטלפון, ללא מערכות חכמות או אוטומציה. האיכות הכללית מתאימה למחיר הדירה ולאופי השוק המקומי, עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים הים תיכוני.
המחיר ההתחלתי עומד על €299,000 עבור דירה בגודל 118 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך מעט מהממוצע. למשל, פרויקט Greenity במיחאס קוסטה מתחיל מ-€332,000, בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-€418,800. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שדורש תקציב נוסף להשלמת הדירה. המחיר הוא תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום העירוני והקרבה לשירותים. חשוב לציין כי המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק, ריבית המשכנתא והעלויות הנלוות כמו מס רכישה ועמלות רישום.
המיקום של דירה זו יוצר שגרת יום יומית עירונית עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (239 מטר) או ביקור בבית המרקחת (265 מטר) - שניהם במרחק הליכה קצר. הקרבה למסעדות (31 ברדיוס 2 ק"מ) מציעה אפשרויות רבות לארוחות חוץ במידת הצורך. המיקום העירוני מבטיח קישוריות טובה עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, עבור גישה לחופים או לאזורים כפריים יותר, רכב עדיין מומלץ. אחר הצהריים ובערב, האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מספקת אור טבעי נעים, והמרפסת מאפשרת מקום לנוחה בחוץ. בשל המיקום באזור מגורים עם תשתיות מפותחות, חיי היומיום מתנהלים בצורה סדירה ללא מחסור בשירותים חיוניים.
המרחקים בסביבת הדירה מאפשרים גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק של 239 מטר מהנכס נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 265 מטר, מה שמספק גישה מיידית לצרכים יומיים בסיסיים. למעוניינים בפעילות גופנית, מרכזי ספורט שונים זמינים במרחק של 1.1 עד 2.7 ק"מ, כולל מתקני טניס ופאדל. גישה לתחבורה ציבורית נוחה עם 8 קווים זמינים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. עם זאת, עבור נסיעות לאזורים מרוחקים יותר או עבור נוחות מירבית, מומלץ להשתמש ברכב פרטי. הקרבה לפואנחירולה (5.8 ק"מ) מספקת גישה למתקנים עירוניים נוספים, כולל קניות, בידור ושירותים מקצועיים. התשתית הבסיסית של האזור מפותחת היטב, עם כבישים מחוברים היטב ושירותי תקשורת מודרניים.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במיחאס קוסטה, בין פואנחירולה לבין מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (4.4 ק"מ בקו אווירי) ואת המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים, המספק נוף עירוני עם שיפוע מתון לכיוון החוף. המפה מציגה גם את הרשת הדרכים המקשרת בין הדירה למרכזי העניין העיקריים באזור, כולל גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למאלגה ומרבלה.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, המהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת בין מאלגה למרבלה. במרחק 24 ק"מ משני הצדדים, המיקום מציע נקודת אמצע אסטרטגית בין שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור קוסטה דל סול. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מספקת שירותים מטרופוליניים, בעוד מרבלה, עם כ-147,958 תושבים, ידועה כמרכז תיירות יוקרתי. מיחאס קוסטה עצמה מתפקדת כאזור מגורים ומסחר ראשי של פואנחירולה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים מבלי להיות בלב העיר הגדולה. המיקום מאפשר הן ניצול של התשתיות והשירותים של הערים הגדולות והן נגישות לאזורי החוף המפורסמים של קוסטה דל סול.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה טורה בלנקה-קרבחאל, עומד על 4.7 ק"מ, דבר הדורש כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. מספר חופים נוספים זמינים בטווח של 5-6 ק"מ, מה שמספק מגוון אפשרויות נופש. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף של מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר מאלגה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 24 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. מרבזה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת גם היא במרחק 24 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 4.4-6.1 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית בין עירונית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מאופיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26°C מעלות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה של 335 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים קליל יותר מאשר באזורי החוף הנמוכים יותר, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה נמוכות יותר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מספקת חשיפה טובה לשמש, במיוחד בבוקר ובצהריים, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף. עם זאת, חשוב לציין כי השיפוע של 7.5% במורד ההר לכיוון החוף עלול ליצור הבדלי טמפרטורה בין הדירה לאזורי החוף. בסך הכל, האקלים המתון מאפשר פעילות חוצה-עונתית וחיי מגורים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים במרחק של 4.4 עד 5.3 ק"מ, כולל פלאיה דה טורה בלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורה בלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. חופים אלה הם חלק מהחוף המזרחי של פואנחירולה, המוכר כיעד תיירותי פופולרי. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מכון החינוך התיכון וייה דה מיחאס (1.1 ק"מ), הפולידפורטיבו חואן רואה סנצ'ס (1.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לו הואד (2.7 ק"מ). הנמל הימי של פואנחירולה, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ, מציע פעילויות ימיות ומסעדות לצד המים. בריכה ציבורית זמינה במרחק 1.5 ק"מ, מה שמספק אפשרות לשחייה מחוץ לעונת הים. המגוון הרחב של אפשרויות פנאי הופך את האזור למתאים לסגנונות חיים פעילים ומגוונים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, המהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת בין מאלגה למרבלה. במרחק 24 ק"מ משני הצדדים, המיקום מציע נקודת אמצע אסטרטגית בין שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור קוסטה דל סול. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מספקת שירותים מטרופוליניים, בעוד מרבלה, עם כ-147,958 תושבים, ידועה כמרכז תיירות יוקרתי. מיחאס קוסטה עצמה מתפקדת כאזור מגורים ומסחר ראשי של פואנחירולה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים מבלי להיות בלב העיר הגדולה. המיקום מאפשר הן ניצול של התשתיות והשירותים של הערים הגדולות והן נגישות לאזורי החוף המפורסמים של קוסטה דל סול.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במיחאס קוסטה מציעה ערך תחרותי במונחים של מחיר למטר רבוע. למשל, פרויקט Greenity השוכן גם הוא במיחאס קוסטה מציע מחירים החל מ-€332,000, כ-11% יותר גבוה מהמחיר ההתחלתי של דירה זו. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, מציעים מחירים החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה, מה שממחיש את הפרמיה הגבוהה יותר שמשלמים עבור נכסים באסטפונה, הנחשבת ליעד יוקרתי יותר. עם זאת, חשוב לציין כי אסטפונה מציעה חופים רחבים יותר ותשתית תיירותית מפותחת יותר, בעוד מיחאס קוסטה מספקת איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לבין גישה לשירותים ומתקנים. בהשוואה לפרויקטים במאלגה עצמה, דירה זו מציעה איכות חיים פרברית עם קרבה יחסית לחוף, בעוד שפרויקטים במאלגה מתמקדים בחיים עירוניים טהורים. בסך הכל, מיקומה של הדירה במיחאס קוסטה מציע פשרה מעניינת בין מחיר סביר לבין גישה לאורח חיים חופיי, במיוחד עבור משפחות או אנשים המחפשים בסיס לחיים בספרד ללא העלויות הגבוהות של אזורים יוקרתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID