To stanovanjsko apartma se nahaja v Mijas Costa, na nadmorski višini 335 metrov. Ponuja 118 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgradba je postavljena v urbanem okolju z dostopom do lokalnih storitev. Orientacija je jugovzhodna, kar zagotavlja naravno svetlobo. Nepremičnina je v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo nastanitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti obalnega pasu, potrebno je spustitev približno 7,5% padine do morja. Leži znotraj trgovsko-stanovanjske cone Mijas Costa. Osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, so na kratki pešpoti, do plaže pa je zaradi višinske razlike potreben prevoz.
Z 118 kvadratnimi metri bivalne površine apartma ponuja dovolj prostora za družino ali dolgotrajno bivanje. Razporeditev vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Stanje je opisano kot dobro, kuhinja je v celoti opremljena. Nameščena je klimatska naprava za nadzor klime v toplejših mesecih.
Projekt je uvrščen med obstoječe nepremičnine in ne med novo gradnjo. Stavba je dokončana, apartma je takoj dostopen za nastanitev. Ker gre za enoto v zadnjem nadstropju, običajno ponuja večjo zasebnost. Nadaljnje gradbene faze ali roki za dokončanje za to stanovanje niso veljavni.
Apartma ne vključuje pohištva, kar zahteva popolno notranjo opremo. Razgledi so mestni in usmerjeni proti ulici, brez neposrednih morskih panoram. Zaradi 335 metrov nadmorske višine in strme padine je pešačenje do plaže nepraktično. Nepremičnina nima zasebnega vrta, kar je značilno za apartmaje v zadnjem nadstropju.
Ref: VL248030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večje stanovanje s tremi spalnicami in ne potrebujejo neposrednega dostopa do plaže peš. Zaradi razpoložljive bivalne površine je primeren za družine ali pare, ki redno gostujejo. Lokacija v urbanem delu Mijas Costa ustreza tistim, ki raje imajo vso infrastrukturo, kot so šole in trgovine, v neposredni bližini. Zaradi višinske razlike in padine je lastništvo vozila praktično nujno za redno obiskovanje obale. Stanovanje ni primerno za ljudi z mobilnostnimi težavami ali za tiste, ki iščejo tiho, izolirano okolje brez mestnega hrupa. Ponudba je zanimiva za tiste, ki iščejo vrednost za denar v primerjavi z novo gradnjo in so pripravljeni sprejeti dejstvo, da gre za obstoči zgrajeno hišo v trgovskem območju.
Objekt je v stanju, ki je ocenjeno kot dobro, kar kaže na vzdržan stanovanjski standard. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi elementi, kar omogoča takojšnjo uporabo. Nameščena je klimatska naprava, ki je bistvena za nadzor temperature v regiji s povprečno letno temperaturo 18,5 stopinj. Ker gre za rabljeno nepremičnino, je pričakovati, da so materiali in obloge v skladu s standardi časa gradnje, vendar lahko kažejo znake normalne uporabe. Osnovne komunalne storitve, kot so elektrika in pitna voda, so vzpostavljene. Ravnitev tal in notranja vrata so funkcionalni deli opreme. Kopalnici sta opremljeni s kadjo in tušem. Pomanjkanje pohištva kupcu omogoča prilagoditev notranje opreme po lastnem okusu.
Cenovni razred za ta apartma se začne pri 299.000 evrih. Za bivalno površino 118 kvadratnih metrov s tremi spalnicami to predstavlja konkurenčno vrednost v primerjavi z novimi gradnjami v neposredni okolici, kjer se cene za podobne velikosti pogosto začnejo višje. Gre za tržno določeno ceno za obstoječe stanovanje v dobrem stanju, ki ne vključuje stroškov opremljanja. Zaradi statusa dokončane nepremičnine so morebitni dodatni stroški omejeni na davke in provizije.
Bivanje na tej lokaciji pomeni združevanje stanovanjskega udobja z mestno praktičnostjo. Nahajate se v Mijas Costa, kjer prevladuje mešano stanovanjsko in poslovno območje. Vsakodnevna opravila, kot sta nakupovanje v supermarktu ali obisk lekarne, so mogoča peš, saj so te ustanove oddaljene manj kot 300 metrov. Vendar pa zaradi nadmorske višine 335 metrov življenje vključuje premagovanje višinskih razlik. Pot do obale, ki je oddaljena približno 4,4 kilometra, zahteva prevoz, saj je cesta vzdolž 7,5-odstotne padine za hojo pretirana. Orientacija objekta proti jugovzhodu pomeni, da so dopoldanske ure na terasi ali balkonu sončne, zvečer pa se stavba ohlaja. Okolica je urbana, kar pomeni prisotnost prometa in mestnega hrupa, vendar višina lokacije ponuja določeno stopnjo ločenosti od neposredne obalne vratne vrte. Tu je standardno obmorsko življenje prilagojeno višinskemu položaju.
Okolica Mijas Costa je intenzivno urbanizirano območje z visoko gostoto stanovanjskih zgradb in komercialnih površin. V krogu dveh kilometrov je dostopno 31 restavracij, kar kaže na bogato kulinariko. Izobraževalna infrastruktura je solidna s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini, kar je relevantno za družine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma ter lekarnami. Regija je gospodarsko aktivna z 3800 registriranih nepremičninskimi transakcijami. Cestna povezava z regionalnima središčema Málaga in Marbella je razmeroma dobra, obe mesti sta oddaljeni približno 24 km. Mobilnost se zanaša predvsem na cestni promet, število avtobusnih postajališč in linij pa nakazuje tudi možnosti javnega prevoza.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja na 335 metrih nadmorske višine, kar izstopa v primerjavi z obalno ravnico. Vidna je 7,5-odstotna padina, ki povezuje to lokacijo s plažo. Okolica je gosto pozidana z večjimi in manjšimi stanovanjskimi kompleksi, medtem ko se proti jugu razprostira urbana cona Mijas Costa.
Ta lokacija je pozicionirana v osrednjem delu zahodne obale Costa del Sol, med mesti Málaga in Marbella, ki sta oddaljeni približno 24 kilometra v nasprotnih smereh. Mijas Costa deluje kot glavno komercialno in stanovanjsko območje, ki tesno sodeluje s sosednjim Fuengirolom. Ta pozicija omogoča enak dostop do mednarodnega letališča in do bolj ekskluzivnih območij vzhodno od Marbelle.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 14 kilometrov v zračni črti, kar omogoča hitro potovanje. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, so oddaljene med 4,4 in 4,8 kilometra. Vendar pa zaradi višinske razlike pot traja približno 10-15 minut z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos, vsa na razdalji približno 6 kilometrov. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive na razdalji 3,8 kilometra. Najbližja železniška postaja je Carvajal na 4,4 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Temperaturni razpon se običajno giblje med 14 °C v hladnejših mesecih in 26 °C v toplejših obdobjih. Nadmorska višina 335 metrov vpliva na mikroklimat; ponoči je pogosto nekoliko hladneje in manj vlažno kot neposredno na obali. Športno sezono v morju s temperaturo vode nad 20 °C je mogoče pričakovati približno štiri mesece na leto. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev v prvi polovici dneva. Območje ni prizadeto z ekstremnimi vremenskimi pojavi, čeprav je zaradi višinske razlike mogoča rahla povečana veterne aktivnost v primerjavi z nižjimi legami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti v okolici so raznolike. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,4 kilometra. Obala v tem delu je razvita s številnimi čajnicami in promenado. Jahtniško pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je dosegljivo v približno 6 kilometrih. Za aktivne prebivalce so v bližini številne golf igrišča. Poleg tega nudita športna centra Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas in Polideportivo Juan Roa Sánchez možnosti za različne športne dejavnosti v razdalji do 1,5 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Ta lokacija je pozicionirana v osrednjem delu zahodne obale Costa del Sol, med mesti Málaga in Marbella, ki sta oddaljeni približno 24 kilometra v nasprotnih smereh. Mijas Costa deluje kot glavno komercialno in stanovanjsko območje, ki tesno sodeluje s sosednjim Fuengirolom. Ta pozicija omogoča enak dostop do mednarodnega letališča in do bolj ekskluzivnih območij vzhodno od Marbelle.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
V primerjavi z novimi gradnjami v isti regiji, kot je Greenity v Mijas Costa, kjer se začetne cene gibljejo okoli 332.000 evrov, ta objekt ponuja nižjo vstopno točko za večjo površino. Medtem ko se projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, v povprečju prodajajo po višjih cenah, je ta lokacija osrednjeje nameščena glede na glavno letališče. Mijas Costa je bolj urbano in komercialno razvito kot nekatera območja v Esteponi, kar ponuja hitrejši dostop do vsakodnevnih storitev, vendar morda manj intimne atmosfere. Primerjava s sosednjimi območji kaže, da to stanovanje ponuja razmerje med ceno in kvadraturo, ki je na trgu pogosto iskano, kljub dejstvu, da ni del novega razvoja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID