Appartement de 118 m² situé à Mijas Costa, dans la province de Málaga. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain est actuellement achevé et disponible à partir de 299 000 €. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et offre des vues urbaines. Situé dans une zone commerciale à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, le bien combine praticité et accessibilité. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée et de systèmes de climatisation. Bien que non meublé, cet appartement offre une base solide pour un projet de vie en Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Mijas Costa, zone principale commerciale et résidentielle de Fuengirola. À seulement 239 mètres d'un supermarché et 265 mètres d'une pharmacie, le quotidien se pratique aisément à pied. La propriété se trouve à 335 mètres d'altitude, offrant une position stratégique entre l'intérieur des terres et la côte méditerranéenne distante de moins de 5 kilomètres. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux services urbains et aux espaces naturels environnants.
Ce trois-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille cherchant un espace de vie suffisant. La configuration avec deux salles de bain offre praticité et intimité pour les occupants. La cuisine entièrement équipée permet de préparer facilement les repas quotidiens. La proximité des écoles, à moins de 2 kilomètres, constitue un avantage pour les familles avec enfants. Le balcon depuis le salon offre un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année.
L'appartement est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'emménagement. Aucun travaux de finition ne sont à prévoir, contrairement aux projets en construction. La propriété présente un état général qualifié de 'bon', ce qui suggère un entretien régulier et l'absence de défauts majeurs. Les équipements essentiels comme la climatisation sont déjà installés et fonctionnels. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides sans les aléas liés à une construction en cours.
Ce bien ne dispose pas de piscine privative, contrairement à d'autres complexes résidentiels de la région. L'appartement ne propose pas de place de parking attitrée, ce qui implique de stationner dans la rue. La vue urbaine sur la rue ne permet pas de bénéficier d'un panorama dégagé sur la mer ou les montagnes. Le bien n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équiper. La surface de 118 m² peut être considérée comme modérée pour un trois-pièces, limitant potentiellement l'espace de vie par rapport à d'autres biens similaires.
Ref: VL248030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans délai d'emménagement. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des services et la facilité de déplacement vers l'aéroport de Málaga à seulement 14 kilomètres. Les petites familles avec enfants bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 kilomètres. Les retraités cherchant un climat doux trouveront ici une base adaptée à leurs besoins quotidiens, avec les commerces accessibles à pied et la possibilité de rejoindre facilement les plages. Les investisseurs peuvent également s'intéresser à ce bien en raison de son état immédiatement habitable et de sa localisation dans une zone touristique avec 10 hôtels et plus de 2 000 lits à proximité. Ce profil de propriété correspond à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs méditerranéens sans nécessiter un véhicule systématiquement.
La construction se distingue par une qualité générale qualifiée de 'bonne', ce qui indique un respect des normes en vigueur et une finition correcte sans luxe excessif. La cuisine entièrement équipée comprend les appareils électroménagers de base nécessaires à la préparation des repas, avec une installation fonctionnelle plutôt que haut de gamme. La présence de climatisation dans un climat où les températures estivales dépassent fréquemment 30°C constitue un élément essentiel pour le confort thermique pendant les mois chauds. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire combinée douche, offrant des installations sanitaires standards mais fonctionnelles. Les matériaux utilisés correspondent aux standards espagnols contemporains, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'à l'esthétique premium. Les fenêtres et l'isolation permettent de maintenir une température intérieure agréable grâce à l'orientation sud-est, qui optimise l'ensoleillement matinal sans surchauffe excessive l'après-midi.
À partir de 299 000 €, cet appartement se positionne dans le segment moyen du marché de Mijas Costa. Ce tarif est inférieur à des projets similaires comme Greenity dans la même zone (à partir de 332 000 €) ou Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €). Le prix reste cependant supérieur à certains biens d'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). Cette variation s'explique par la localisation centrale, l'achèvement immédiat et les dimensions généreuses de 118 m² pour un trois-pièces. Le marché local montre environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un certain dynamisme. Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 2 534 €, ce qui correspond aux standards de cette partie de la Costa del Sol.
À Mijas Costa, le quotidien s'organise autour d'un rythme urbain dans une zone très commerçante. Les matins commencent par une balade à pied vers les commerces de proximité, où le supermarché à 239 mètres permet de faire ses courses quotidiennes sans véhicule. Après-midi, on peut rejoindre à vélo les plages de Torreblanca-Carvajal à 4,4 kilomètres pour une baignade ou simplement se détendre au bord de l'eau. Les week-ends, les golfs de Mijas à environ 6 kilomètres offrent une option sportive, tandis que les restaurants et cafés du quartier permettent de profiter de la gastronomie locale. Le retour le soir s'accompagne d'une vie de quartier active, avec suffisamment d'animations sans être excessif. La proximité de Fuengirola offre des options de sorties variées, tandis que la communication routière permet des escapades vers Málaga ou Marbella selon les envies. Cette localisation convient particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie urbain animé sans renoncer à la proximité de la mer.
À Mijas Costa, la vie s'articule autour d'un environnement urbain dense et pratique, où tout se trouve à proximité immédiate. Les établissements de santé ne sont pas éloignés, avec un hôpital à 6,7 kilomètres et deux centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres. Les services bancaires sont bien représentés avec quatre établissements à proximité, tout comme les pharmacies avec trois options dans le quartier. Pour les déplacements, la ligne de train Cercanías offre des liaisons régulières vers Málaga et Fuengirola, avec les gares de Carvajal à 4,4 kilomètres et Fuengirola à 5,8 kilomètres. Huit lignes de bus desservent le quartier, avec 50 arrêts dans les environs, garantissant une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol. La vie commerciale est dynamique avec 31 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité culinaire appréciable au quotidien.
La carte positionne l'appartement dans le quartier urbain de Mijas Costa, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. On observe la proximité relative des plages à l'est, accessibles par des routes bien desservies. La position intermédiaire entre Fuengirola et les zones plus résidentielles de Mijas est clairement visible. Les infrastructures comme les gares, les centres commerciaux et les établissements de santé sont répartis de manière équilibrée autour du bien, démontrant la praticité de cet emplacement au quotidien.
Mijas Costa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella, toutes deux distantes d'environ 24 kilomètres. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux villes tout en évitant leur densité urbaine excessive. La zone constitue le cœur commercial et résidentiel de Fuengirola, offrant une alternative plus calme que le centre-ville tout en bénéficiant de sa proximité. Par rapport à la municipalité de Mijas Pueblo située plus dans les terres, Mijas Costa offre un accès plus direct à la côte et aux services urbains. Cette position équilibrée entre l'intérieur andalou et la mer Méditerranée en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent à la fois commodités urbaines et cadre méditerranéen. La proximité de la N-340, axe routier majeur de la Costa del Sol, facilite les déplacements vers l'ensemble de la région.
Les plages les plus proches se situent entre 4,4 et 5,3 kilomètres, notamment Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou environ 15 minutes à vélo. La ville de Fuengirola, avec son port de plaisance, se trouve à environ 6 kilomètres, offrant un centre urbain complet avec commerces et services. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est distant de 14 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, ce qui constitue un atout pour les voyages internationaux. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux comme Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) et Campo Los Olivos (6,0 km), tous atteignables en moins de 15 minutes. Les villes plus importantes comme Málaga et Marbella se trouvent à environ 24 kilomètres, offrant des options culturelles et commerciales supplémentaires.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas Costa typiquement méditerranéen offre une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées entre 14°C en hiver et 26°C en moyenne estivale. L'altitude de 335 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère fraîcheur par rapport aux zones côtières immédiates, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente moyenne de 7,5% vers la mer influence le paysage et peut rendre certaines randonnées plus intéressantes. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol. Cette combinaison d'altitude et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement agréable, où la chaleur estivale est tempérée par l'influence méditerranéenne et les hivers restent doux sans gélées importantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages voisines comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. Ces plages bénéficient du drapeau bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec les parcours de Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous situés entre 5,7 et 6 kilomètres. Les infrastructures sportives comprennent le Polideportivo Juan Roa Sánchez à 1,5 kilomètre, l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas à 1,1 kilomètre, et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,7 kilomètres. La piscine municipale à 1,5 kilomètre offre une alternative pour la baignaison en dehors de la saison estivale. Le port de plaisance de Fuengirola, à 6 kilomètres, permet d'accéder à des activités maritimes et constitue un point de promenade agréable avec ses commerces et restaurants.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella, toutes deux distantes d'environ 24 kilomètres. Cette localisation permet de profiter des avantages des deux villes tout en évitant leur densité urbaine excessive. La zone constitue le cœur commercial et résidentiel de Fuengirola, offrant une alternative plus calme que le centre-ville tout en bénéficiant de sa proximité. Par rapport à la municipalité de Mijas Pueblo située plus dans les terres, Mijas Costa offre un accès plus direct à la côte et aux services urbains. Cette position équilibrée entre l'intérieur andalou et la mer Méditerranée en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent à la fois commodités urbaines et cadre méditerranéen. La proximité de la N-340, axe routier majeur de la Costa del Sol, facilite les déplacements vers l'ensemble de la région.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Mijas Costa présente un positionnement de prix intéressant. À partir de 299 000 €, il se situe en dessous du projet Greenity également situé à Mijas Costa (à partir de 332 000 €), offrant un meilleur rapport surface-prix. Par rapport aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), il représente une option plus économique, bien qu'Estepona bénéficie d'une image plus touristique et prestigieuse. La zone de Mijas Costa offre un avantage en termes d'accessibilité aux services quotidiens et aux infrastructures comparativement à certains développements plus isolés. L'achèvement immédiat de ce bien constitue un différentiateur par rapport aux projets en construction qui impliquent une attente et des incertitudes potentielles. Cependant, certaines résidences plus récentes peuvent proposer des équipements communs comme des piscines ou des espaces verts que ce appartement ne possède pas. La proximité des écoles et des services de santé renforce l'attrait pour les familles par rapport aux zones purement touristiques.
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