Este apartamento localizado em Mijas Costa oferece 118 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Situado no piso superior de um edifício na área comercial da cidade, o imóvel dispõe de orientação sudeste, garantindo boa exposição solar. A proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços básicos permite um estilo de vida urbano conveniente. O apartamento apresenta bom estado de conservação, com cozinha totalmente equipada e sistema de ar condicionado. Com vista para a rua e ambiente urbano, representa uma opção habitacional adequada para quem valoriza acessibilidade a infraestruturas e comodidades do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido na zona principal comercial e residencial de Mijas Costa, área urbana pertencente a Fuengirola. A localização proporciona acesso pedestre a supermercados e farmácias a menos de 300 metros. A curta distância das praias da Costa del Sol (4,4 km) e a existência de transportes públicos nas proximidades estabelecem uma relação equilibrada entre vida urbana e acesso a lazer costeiro.
A configuração de três quartos e duas casas de banho atende necessidades de famílias ou grupos que requerem espaços diferenciados. A cozinha totalmente equipada e a existência de área útil de 118 m² oferecem condições funcionais para preparação de refeições e convivência. A orientação sudeste proporciona luz natural adequada durante a manhã, enquanto o ar condicionado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes.
O imóvel já está concluído e pronto para habitação, não estando sujeito a prazos de construção ou obras pendentes. Com estado de conservação classificado como bom, o apartamento dispensa intervenções imediatas de remodelação. A localização em zona consolidada de Mijas Costa garante estabilidade urbanística e infraestruturas já estabelecidas, sem os riscos associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento ou planeamento.
O apartamento não dispõe de mobilidade reduzida adaptada, apresentando possíveis barreiras arquitetónicas para pessoas com limitações motoras. Não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional na sua aquisição. A localização em zona comercial implica exposição a ruído urbano e tráfego. A ausência de estacionamento privado atribuído pode representar limitação para proprietários de veículo. O imóvel não oferece vistas marítimas ou panorâmicas devido à sua inserção em contexto urbano consolidado.
Ref: VL248030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que valorizam a proximidade de infraestruturas educativas, considerando a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região. A configuração de três quartos permite acomodar núcleos familiares com crianças ou adolescentes, enquanto a proximidade a estabelecimentos comerciais simplifica a gestão de tarefas diárias. Para profissionais que trabalham remotamente ou requerem deslocações ocasionais a cidades como Málaga ou Marbella (ambas a 24 km), a localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e custo de vida mais acessível comparativamente a centros urbanos maiores. A disponibilidade de bons acessos e transportes públicos facilita o deslocamento para estes polos económicos quando necessário. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar neste imóvel uma opção interessante, dada a sua localização turística e proximidade a 10 hotéis da região, indicando procura por alojamentos na área. A oferta turística da Costa del Sol e a existência de 2.131 camas de hotel em hotéis próximos sugerem potencial para arrendamento de curto prazo. Aqueles que procuram uma segunda residência para férias poderão valorizar a proximidade das praias e as temperaturas médias anuais de 18,5°C, que permitem aproveitar o exterior durante grande parte do ano, especialmente considerando as quatro meses de temporada de banho com temperatura da água adequada.
O apartamento apresenta bom estado de conservação geral, indicando manutenção adequada e materiais de qualidade em áreas estruturais. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários de armazenamento sufficientes, com acabamentos que seguem padrões contemporâneos de funcionalidade e design. As áreas de serviço dispõem de pontos de água e eletricidade adequadamente distribuídos, facilitando a organização doméstica. Nas casas de banho, observa-se a presença de banheira com opção de duche, conforme evidenciado nas imagens do imóvel, oferecendo versatilidade aos utilizadores. Os revestimentos cerâmicos apresentam boa qualidade de instalação, com juntas alinhadas e superfícies niveladas que previnem infiltrações e facilitam a limpeza. O sistema de ar condicionado existente assegura controlo térmico adequado para as características climáticas da região, com temperaturas que podem oscilar entre 14°C e 26°C anualmente. As janelas e portas exteriores, visíveis nas imagens que mostram a vista para a rua, parecem apresentar bom isolamento, crucial para eficiência energética e contenção de ruído exterior, fator importante dada a localização em zona urbana comercial. A estrutura do edifício, com o apartamento situado no piso superior, beneficia de menor exposição a poluentes e ruído proveniente de via pública, enquanto permite boa iluminação natural devido à orientação sudeste. Os materiais de construção empregues seguem os padrões regulamentares espanhóis, garantindo durabilidade e segurança estrutural.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 299.000 euros, posicionando-se abaixo da média de projetos similares na região. Por exemplo, empreendimentos comparáveis como o Greenity em Mijas Costa partem de 332.000 euros, enquanto o Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 euros. Esta diferença de preço representa uma economia significativa, especialmente quando comparado com propostas em localizações mais exclusivas. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em 2.534 euros, um valor competitivo para a zona de Mijas Costa. O facto de o imóvel já estar concluído e pronto para habitação elimina custos associados a obras e permite um imediato aproveitamento do investimento.
A rotina diária neste apartamento de Mijas Costa caracteriza-se pela conveniência urbana. Os moradores podem deslocar-se a pé ao supermercado a 239 metros ou à farmácia a 265 metros, facilitando compras do dia a dia sem necessidade de utilizar veículo. A cozinha totalmente equipada permite o preparo de refeições de forma prática, enquanto as três áreas de quarto oferecem privacidade e descanso após um dia de atividades. O período matinal é iluminado pela orientação sudeste do imóvel, proporcionando luz natural abundante durante o pequeno-almoço e preparativos diários. Durante as horas mais quentes, o sistema de ar condicionado mantém temperatura agradável no interior. Os habitantes podem optar por permanecer no ambiente urbano ou deslocar-se às praias próximas, situadas a cerca de 4,4 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público disponível na região. O final do dia pode ser aproveitado nos diversos restaurantes (31 num raio de 2 km) ou cafés (3 nas proximidades), oferecendo opções de socialização sem necessidade de grandes deslocamentos. A existência de paragens de transportes públicos a curta distância facilita o acesso a outras zonas da Costa del Sol, expandindo as possibilidades de lazer e serviços disponíveis para os residentes.
A localização do apartamento em Mijas Costa oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a serviços essenciais. A curta distância a pé a supermercados e farmácias (239m e 265m respetivamente) simplifica significativamente a gestão de tarefas diárias. Para deslocações mais extensas, a rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades conecta os residentes a várias zonas da Costa del Sol. A distância de 6,7 km ao hospital mais próximo e a existência de 2 centros de saúde na área garantem acesso adequado a cuidados médicos. Para deslocações profissionais, as cidades de Málaga e Marbella encontram-se a aproximadamente 24 km, distância que pode ser percorrida em cerca de 25 minutos por via rodoviária. A infraestrutura educativa é robusta, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, tornando a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar. A existência de 4 agências bancárias num raio de 2 km demonstra a maturidade dos serviços financeiros disponíveis, enquanto os 31 restaurantes nas proximidades oferecem diversas opções de gastronomia e socialização. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 15 km, aproximadamente 20 minutos de viagem, uma distância conveniente tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
A localização do apartamento em Mijas Costa evidencia a sua posição privilegiada na Costa del Sol, equidistante entre Málaga e Marbella (ambas a 24 km). A proximidade da linha de costa (4,4 km) e a existência de vias rápidas de acesso facilitam o deslocamento para as principais zonas turísticas e serviços. A malha urbana consolidada e a distribuição de equipamentos e serviços nas imediações demonstram o caráter desenvolvido desta área residencial e comercial.
Mijas Costa posiciona-se estrategicamente como zona de transição entre os centros urbanos de Fuengirola e Mijas Pueblo. A aproximadamente 24 km de Málaga e igual distância de Marbella, a localização beneficia da relativa proximidade a estes dois importantes polos económicos e turísticos da Costa del Sol, sem os custos associados a áreas mais exclusivas. A inserção no eixo litoral que se estende entre Málaga e Marbella permite fácil acesso às infraestruturas e serviços destas cidades, mantendo simultaneamente características residenciais mais tranquilas. A existência de estações de comboio nas proximidades, como Carvajal (4,4 km) e Fuengirola (5,8 km), fortalece a conectividade com toda a região, posicionando o imóvel num ponto bem servido em termos de acessibilidade a toda a Costa del Sol Ocidental.
O acesso às praias da Costa del Sol é relativamente direto, com a Playa Torreblanca-Carvajal situada a 4,4 km de distância, cerca de 8-10 minutos de carro. Outras opções de praia incluem Playa de Torreblanca (4,8 km) e Playa de los Boliches (5,3 km), todas acessíveis através de vias rápidas que ligam a zona costeira. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 6,0 km, oferece infraestruturas náuticas e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de várias opções, com Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos a 5,9 km e Campo Los Olivos a 6,0 km, tornando o deslocamento para prática desportiva conveniente em menos de 15 minutos. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol, localizado a aproximadamente 15 km, representa cerca de 20 minutos de viagem e oferece conexões aéreas para múltiplos destinos europeus. As cidades principais de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 km, podem ser alcançadas em 25-30 minutos de carro, proporcionando acesso a serviços mais especializados, oferta cultural e alternativas de entretenimento que complementam as opções disponíveis localmente.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mijas Costa caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com oscilações entre 14°C e 26°C ao longo do ano, proporcionando condições térmicas favoráveis durante a maior parte do ano. A altitude de 335 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas comparativamente à zona costeira imediata, reduzindo a sensação de calor intenso durante os meses de verão. A orientação sudeste do apartamento assegura exposição solar matinal, aproveitando as horas de menor intensidade calorífica e oferecendo luz natural abundante durante a manhã. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, característica típica da Costa del Sol. A temporada de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas e lazer na praia. A inclinação de 7,5% desde a localização do imóvel até ao mar constitui um declive moderado que pode ser percorrido a pé ou de bicicleta por indivíduos com boa condição física, oferecendo vistas panorâmicas durante o percurso descendente para a zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, situadas a 4,4 e 4,8 km respetivamente, oferecem extensas áreas de areia e infraestruturas de apoio a banhistas. Estas zonas costeiras dispõem de serviços básicos como casas de banho, duches e estabelecimentos de restauração, proporcionando conforto durante o período de lazer marítimo. A região oferece diversas opções de prática desportiva, com três campos de golfe a menos de 6 km de distância: Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Estas instalações desportivas permitem a prática regular e organizada do golfe, desporto popular na região devido às condições climáticas favoráveis durante grande parte do ano. Para atividades físicas alternativas, o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas (1,1 km) e o Polidesportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) oferecem infraestruturas desportivas acessíveis. O Club de Ténis e Padel Lew Hoad, a 2,7 km, proporciona condições para prática de raquetes, modalidade crescente em popularidade na Espanha. A Piscina Municipal, situada a 1,5 km, permite exercício aquático durante todo o ano, complementando as opções de recreação disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa posiciona-se estrategicamente como zona de transição entre os centros urbanos de Fuengirola e Mijas Pueblo. A aproximadamente 24 km de Málaga e igual distância de Marbella, a localização beneficia da relativa proximidade a estes dois importantes polos económicos e turísticos da Costa del Sol, sem os custos associados a áreas mais exclusivas. A inserção no eixo litoral que se estende entre Málaga e Marbella permite fácil acesso às infraestruturas e serviços destas cidades, mantendo simultaneamente características residenciais mais tranquilas. A existência de estações de comboio nas proximidades, como Carvajal (4,4 km) e Fuengirola (5,8 km), fortalece a conectividade com toda a região, posicionando o imóvel num ponto bem servido em termos de acessibilidade a toda a Costa del Sol Ocidental.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Mijas Costa apresenta uma relação preço-área competitiva, com 299.000 euros por 118 m², enquanto o projeto Greenity na mesma zona parte de 332.000 euros. Esta diferença de aproximadamente 10% representa uma economia significativa para características habitacionais semelhantes. Quando analisado em relação a empreendimentos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de 418.800 euros) e o Aby Upper (a partir de 320.000 euros), o apartamento de Mijas Costa demonstra vantagem económica substancial, com preços entre 7% a 40% inferiores. Esta diferença justifica-se parcialmente pela maior proximidade de Málaga (24 km), cidade com maior oferta de serviços e infraestruturas comparativamente a Estepona. Em termos de localização, Mijas Costa beneficia da sua posição intermédia entre Málaga e Marbella, duas cidades com dinâmicas económicas distintas. Este posicionamento estratégico permite acesso equilibrado a ambas, enquanto Estepona apresenta uma localização mais periférica, a aproximadamente 80 km de Málaga. A oferta de transportes em Mijas Costa, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, demonstra uma rede de mobilidade mais desenvolvida que em zonas residenciais mais recentes ou exclusivas. A existência de 31 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km reforça a maturidade dos serviços disponíveis, característica que muitas vezes não se encontra em empreendimentos mais recentes ou em zonas em desenvolvimento.
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