דירת גן במיחאס, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס בגודל 108 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם בקומפלקס סגור עם גינה משותפת ובריכת שחייה. הנכס נבנה בשנת 1986 ונמצא במצב טוב, עם נוף ים חלקי וכוונון דרום-מזרחית. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא שוכן בגובה 117 מטרים מעל פני הים, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים ולאזורי בילוי בפואנגירולה, תוך שמירה על קרבה לכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר לחלוטין, הטרסה הפרטית והגינה המשותפת מציעים חללי מחיה נוחים. המיקום מתאים למי שמעוניין בגישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים תוך שמירה על פרטיות.
הנכס הושלם בשנת 1986 ומוצע כיום למכירה. הוא עבר עדכונים חשובים כולל צביעה פנימית טרייה והחלפת מטבח. מצב התחזוקה כללי הוא טוב, עם תשתיות בסיסיות כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומערכת אזעקה. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותה לפי טעמם האישי.
הנכס אינו כולל רהיטים, לכן יש לספקם בנפרד. אין בריכת שחייה פרטית, רק בריכה משותפת בקומפלקס. הנכס אינו חדש אלא משנת 1986, למרות העדכונים שבוצעו. המגרש קטן יחסית, בגודל 24 מטרים רבועים בלבד. אין חניה פרטית סגורה ליד הדירה, רק חניה משותפת בקומפלקס.
Ref: VL533356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות פנאי מגוונות. עבור אנשים העובדים מהבית, המרחב המחיה הגדול והמשרד הפוטנציאלי מספקים סביבת עבודה נוחה. למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור עם ביקוש גבוה להשכרה לתיירים, המיקום והמתקנים הופכים אותה לאטרקטיבית. גם אנשים בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים רפואיים ובילויים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הדירה כוללת חומרים איכותיים כמו רצפות שיש וקרמיקה בכל החדרים. המטבח הוחלף לחלוטין וכולל מכשירי חשמל של מותגים ידועים כמו Nordor, Teka ו-Kunft. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. בחדרי השינה הותקנו ארונות בנויים איכותיים, ובאמבטיה המשפחתית יש אמבטיה זוויתית עם שני כיורים. המערכת לחימום וקירור האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. מערכת האזעקה מספקת ביטחון נוסף. לאחרונה נצבעה הדירה מחדש, מה שמעניק לה מראה רענן ומתוחזק היטב.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €319,000. המחיר משקף את הגודל הנדיב של הדירה (108 מטרים רבועים), המיקום המבוקש, והמתקנים המשותפים בקומפלקס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Hipódromo Mijas המתחיל מ-€263,000 ו-Laguna One מ-€250,800, המחיר תואם את השוק המקומי. העלות למטר רבוע עומדת על כ-€2,954, מה שנחשב סביר לאזור מיחאס עם המתקנים הקהילתיים והמיקום הנוח.
זוהי דירת גן המתאימה לאורח חיים של שילוב בין נוחות אורבנית לבין שלווה יחסית. בבוקר, אפשר ליהנות מהשמש הדרום-מזרחית על הטרסה תוך כדי שתיית קפה, ולאחר מכן לצאת לקניות בסופרמרקט הקרוב במרחק של פחות מ-300 מטרים. אחר הצהריים, אפשר לבלות בגינה המשותפת או בבריכה הקהילתית. בערב, ניתן לצאת לארוחה באחד המסעדות הקרובות או לבלות בנוף החלקי של הים. בסופי שבוע, קל להגיע לחופים של פואנגירולה בנסיעה קצרה, או לבקר בכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ופאדל, מה שהופך אותו למתאים לחובבי פעילות גופנית.
הסביבה המקומית מציעה איזון בין חיים אורבניים נוחים לבין שלווה יחסית. במרחק של פחות מ-300 מטרים נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, ותחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 4 ק"מ מספקת קישור טוב ליעדים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. ישנן 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור עם 69 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב. במרחק של כ-1.6 ק"מ נמצא מועדון הטניס והפאדל הידוע של לו הואד, המציע מתקני ספורט מגוונים. גם עבור מי שמעדיף פעילות פנימית יותר, ישנם מרכזי ספורט ומכוני כושר בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, עם גישה נוחה לחופי פואנגירולה ולכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, למרכזי הספורט ולתחבורה הציבורית. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הפועלים באזור, והסימונים הירוקים מצביעים על שטחים ירוקים ופארקים ציבוריים.
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (15 דקות נסיעה) ומרביה (25 דקות נסיעה). העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, הנמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה, ומציעה את כל המתקנים האורבניים הנדרשים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי יותר ושלווה יחסית לעומת המרכזים התיירותיים העמוסים יותר. זהו איזון אידיאלי בין נוחות אורבנית לבין איכות חיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק"מ). העיר פואנגירולה עם המתקנים התיירותיים שלה נמצאת בנסיעה של כ-5 דקות, והכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו בנסיעה של כ-6 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגעתם של אורחים מחו"ל לנוחה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים במרחק של 5.7-6 ק"מ, כולל מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, כאשר בקיץ הטמפרטורות נעות בין 26-30°C ובחורף בין 14-18°C. הגובה של 117 מטרים מעל פני הים מספק בריזה קלה יחסית לעומת החוף הסמוך. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 2.9% בדרך לחוף הופך את הגישה לנוחה להליכה או רכיבה על אופניים. הנכס מופנה דרום-מזרח, מה שמבטיח אור שמש נאות לאורך כל היום, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חמישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: קלהונדה (ריווירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. חופים אלה מספקים סביבה נקייה ובטוחה למשפחות עם ילדים. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 3-6 ק"מ מהנכס: קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (3 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (5.3 ק"מ). בנוסף, ישנם 266 מתקני ספורט באזור הרחב יותר, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. נמל פואנגירולה המציע אפשרויות שייט ופעילויות ימיות נמצא במרחק של 4.4 ק"מ מהנכס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (15 דקות נסיעה) ומרביה (25 דקות נסיעה). העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה, הנמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה, ומציעה את כל המתקנים האורבניים הנדרשים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי יותר ושלווה יחסית לעומת המרכזים התיירותיים העמוסים יותר. זהו איזון אידיאלי בין נוחות אורבנית לבין איכות חיים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, נכס זו מציע ערך טוב ביחס למיקום ולגודל. למשל, Hipódromo Mijas מתחיל ממחיר של €263,000 ו-Laguna One מ-€250,800, אך הנכס הנוכחי גדול יותר (108 מטרים רבועים) וממוקם קרוב יותר למתקנים ולחוף. בהשוואה ל-Balance Nova שמתחיל מ-€320,000, הנכס דומה במחיר אך מציע יתרון של גינה פרטית ומתחם מגורים בוגר יותר עם צמחייה בשלה. בהשוואה לנכסים בפואנגירולה עצמה, שם המחירים עשויים להיות גבוהים יותר עבור נכסים דומים, הנכס במיחאס מציע איזון טוב בין מחיר סביר לבין איכות חיים גבוהה יותר ופחות עומס תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID