شقة تقع في ميخاس، مالقة، في مجمع سكني مغلق بالقرب من منتجع فوينغيرولا الساحلي النابض بالحياة والقرية التاريخية البيضاء ميخاس. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم ومساحة 108 متر مربع، مع إطلالات جزئية على البحر واتجاه جنوبي شرقي. يقع المشروع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، ويوفر موقف سيارات آمن مغلق. تشمل المرافق المجتمعية حدائق رائعة جائزة ومسبح كبير مجتمعي ومسبح للأطفال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. يبعد حوالي 4.6 كم عن شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال، و14 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق بالقرب من قرية تينيس لوو هود، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمركز التجاري. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة مشمسة. توفر ثلاث غرف نوم ومرحاضين مساحة كافية للعيش المريح. توفر الإطلالات الجزئية على البحر والاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. المطبخ المجهز بالكامل والتراس الخاص يوفران مساحة للعيش والترفيه. المرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق تجعلها مناسبة للعائلات.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1986، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. تم تجديد الوحدة مؤخرًا، حيث تم إعادة طلائها من الداخل. تم تزويد الشقة بأجهزة حديثة بما في ذلك تكييف الهواء البارد/الساخن والنوافذ المزدوجة ونظام إنذار. الحالة العامة للعقار جيدة، وهو يباع بدون أثاث، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
هذا المشروع ليس عقارًا جديدًا، بل تم بناؤه في عام 1986. لا يوفر موقف سيارات خاص بالوحدة، بل موقف سيارات مشترك مجتمعي. لا توجد إطلالات بانورامية كاملة على البحر، فقط إطلالات جزئية. الشقة غير مؤثثة، مما يتطلب من المشترين الاستثمار في الأثاث. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مجتمعي مشترك. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 117 متر، مما يعني أنه ليس على الشاطئ مباشرة.
Ref: VL533356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الاستخدام طوال العام. إنه مثالي لمن يرغبون في التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ دون الحاجة إلى سيارة لكل رحلة. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والمرافق اليومية. العائلات التي تبحث عن منزل عطلة ستجد في المرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق ميزة إضافية. المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن إيجارات طويلة الأجل قد يجدون هذا المشروع جذابًا بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. أولئك الذين يقدرون المجموعات السكنية المغلقة مع الأمان والمرافق المشتركة سوف يجدون هذا المشروع مناسبًا لاحتياجاتهم.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام والسيراميك في جميع أنحاء الوحدة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة من علامات تجارية موثوقة مثل Nordor وTeka وKunft. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة في غرفتين منها، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. النوافذ المزدوجة في جميع أنحاء الشقة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل. تم تركيب نظام إنذار للأمان. تم تجديد الحمام العائلي بحيث يحتوي على حوض استحمام زاوي وحوضين غسيلين مزدوجين، بينما يحتوي الحمام الآخر على دش عالي الجودة. تم طلاء الجدران الداخلية مؤخرًا، مما يعطي الشقة مظهرًا جديدًا ونظيفًا. خارجيًا، توفر الحديقة والتراسات مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذه الشقة من 319,000 يورو، مما وضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات في ميخاس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Hipódromo Mijas (بدءًا من 263,000 يورو) وLaguna One (بدءًا من 250,800 يورو)، يبدو أن سعرها أعلى قليلاً، مقارنة بBalance Nova (بدءًا من 320,000 يورو). يقدم المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه في مجمع سكني مغلق، والمرافق المجتمعية، والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتفاوت الأسعار في المنطقة بشكل كبير بناءً على الإطلالات والحجم والجودة، وهذا المشروع يقدم توازنًا بين هذه العوامل.
الحياة في هذا المجتمع توفر توازنًا بين الإقامة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحدائق المجتمعية المثالية التي تحتوي على مسارات للمشي وجسور صغيرة فوق المعالم المائية. الصباحات تبدأ مع شروق الشمس من الاتجاه الجنوبي الشرقي، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا ساطعًا في الشقة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح المجتمعي أو استكشاف المنطقة المحيطة. بسبب قربها من وسائل النقل العام والمحلات التجارية، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة. تتوفر فرص للأنشطة الرياضية في مراكز التنس القريبة وملعب الجولف. المساءات يمكن قضاؤها في التراس الخاص مع إطلالات جزئية على البحر والريف. توفر المساحة الخارجية مع الحديقة والتراس مكانًا مثاليًا لتجمعات العائلة والأصدقاء في الأجواء المشمسة في جنوب إسبانيا.
يقع المشروع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تبعد محلات السوبر ماركت عن 294 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 283 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. المستشفى الأقرب يبعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يقع المشروع على بعد 4.0 كم من محطة قطار فوينغيرولا، و4.8 كم من محطة كارفاخال، و7.3 كم من محطة تورييمويلي، مع 8 خطوط للنقل العام و69 محطة في المنطقة. تقع مدن رئيسية مثل مالقة على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وماربيلا على بعد 25 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. توجد مرافق تعليمية قريبة بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
يظهر هذا الموقع المشروع في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يقع العقار في ميخاس، بين فوينغيرولا وماربيلا، بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية ومرافق النقل، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع داخل المنطقة. الأزرق يمثل مياه البحر المتوسط، بينما يظهر اللون الأخضر المناطق الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع في بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتشتهر بموقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع قرية ميخاس بلويو، المركز التاريخي للبلدية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتتميز بمنازلها البيضاء التقليدية الأندلسية على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع المشروع بين المدن الساحلية الرئيسية فوينغيرولا وماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين والمرافق التي تقدمانها. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد 3.9 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال 4.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع ميادين الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 14 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم، ومرسى فوينغيرولا البحري على بعد 4.4 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات المحلية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 14-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة للعيش على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توجد 5 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق العالية. يتميز المناخ بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالتراس الخاص والحديقة الخارجية. تنخفض الرطوبة في الصيف مقارنة بمناطق أخرى على الساحل، مما يجعل الحرارة أكثر احتمالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على 5 شواطئ حائزة على راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تشتهر هذه الشواطئ بمياهها النقية ومرافقها عالية الجودة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس وسيرادو ديل أغيلا على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لمحبي الجولف. يوجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لوو هود على بعد 1.6 كم، ونادي البولينج العشبي في ميخاس على بعد 2.2 كم. يمكن للرياضيين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام بسبب المناخ المعتدل. تقع مرافق ترفيهية أخرى مثل مراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة في متناول يد السكان المحليين.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة، في منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتشتهر بموقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع قرية ميخاس بلويو، المركز التاريخي للبلدية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتتميز بمنازلها البيضاء التقليدية الأندلسية على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع المشروع بين المدن الساحلية الرئيسية فوينغيرولا وماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين والمرافق التي تقدمانها. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ميخاس، نجد أن سعره يقع في نطاق متوسط إلى مرتفع. فبينما يبدأ سعر Hipódromo Mijas من 263,000 يورو وLaguna One من 250,800 يورو، يبدأ سعر هذا المشروع من 319,000 يورو، مقاربًا لـ Balance Nova الذي يبدأ من 320,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بميزة عمره، حيث تم بناؤه في عام 1986، مما يعني أن المرافق المجتمعية مثل الحدائق والمسابح قد وصلت إلى مرحلة النضج، مما يوفر جماليات طبيعية أكثر تطورًا مقارنة بالمشاريع الأحدث. كما يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. من حيث المرافق، يوفر المشروع توازنًا بين الحياة في المجمع السكني المغلق والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا متعدد الأغراض مقارنة بالمشاريع المخصصة حصريًا للعطلات أو تلك التي تقع في مناطق أكثر عزلة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى سيارة دائمًا، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية مقارنة بالبدائل الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID