Appartamento di 108 metri quadrati situato a Mijas, nella provincia di Malaga, completato nel 1986. Con tre camere da letto e due bagni, questa proprietà offre 24 metri quadrati di spazio esterno. L'immobile si trova in un'area urbana con accesso a servizi e strutture nelle vicinanze, a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol. L'appartamento è situato in una zona residenziale ben consolidata che gode di una posizione strategica tra il centro storico di Mijas e la vibrante località balneare di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica nella regione della Costa del Sol Occidental, a breve distanza sia dal centro storico di Mijas Pueblo che dalle spiagge di Fuengirola. La sua ubicazione permette di godere dell'atmosfera mediterranea tipica della zona con facile accesso alle infrastrutture e ai servizi essenziali. La vicinanza alla costa combinata con l'ambiente urbano crea un equilibrio tra vita balneare e servizi cittadini.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di coloro che cercano una seconda residenza con spazio adeguato. Le tre camere da letto offrono flessibilità per ospiti o famiglia, mentre i due bagni garantiscono funzionalità quotidiana. Il soggiorno con camino e la terrazza coperta con vista parziale sul mare creano spazi distinti per relax e intrattenimento, adatti a diverse esigenze abitative durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1986, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà ha subito recentemente una ristrutturazione interna con la sostituzione della cucina e la verniciatura delle pareti. La manutenzione regolare della struttura comune e dei giardini è gestita dalla comunità dei proprietari, garantendo che gli spazi condivisi siano mantenuti in buone condizioni. L'edificio rappresenta un esempio consolidato di architettura residenziale della Costa del Sol degli anni '80.
La proprietà non offre vista mare completa ma solo parziale. Non è arredata e viene venduta come tale. La piscina è comune e non privata. L'orientamento a sud-est offre esposizione solare ma non per tutta la giornata. L'appartamento si sviluppa su due livelli con scale interne, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti parcheggi privati assegnati, solo parcheggio comune nell'area condominiale.
Ref: VL533356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per una famiglia che cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi e spiagge. È una scelta eccellente anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze, data la sua posizione strategica vicino al mare e alle località turistiche. I professionisti che lavorano a Malaga o Marbella potrebbero apprezzare il compromesso tra vita urbana e ambiente costiero, con la possibilità di raggiungere facilmente entrambe le destinazioni. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando l'ubicazione consolidata e la richiesta costante di affitti nella zona. Per coloro che apprezzano l'atmosfera dei villaggi bianchi andalusi ma non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questo appartamento offre un equilibrio adatto tra le due esigenze.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che combinano materiali duraturi con un design funzionale. I pavimenti sono in marmo e ceramica, materiali scelti per la loro resistenza e facile manutenzione nel clima mediterraneo. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico, fattori importanti sia per il comfort abitativo che per l'efficienza energetica. La cucina è stata recentemente sostituita e comprende elettrodomestici di marche come Nordor, Teka e Kunft, che offrono affidabilità e prestazioni adeguate per l'uso quotidiano. Il bagno familiare è dotato di una vasca d'angolo con idromassaggio e doppi lavabi, elementi che aggiungono un tocco di comfort alla routine quotidiana. Le armadiature integrate in due delle tre camere da letto ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Recentemente, l'intera proprietà è stata ridipinta internamente, garantendo un aspetto fresco e curato senza la necessità di interventi immediati da parte del nuovo proprietario.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €319.000, che riflette la metratura di 108 m² e la posizione in Mijas. Considerando le tre camere da letto, i due bagni e gli spazi esterni, il prezzo è in linea con il mercato locale per proprietà simili nella zona. Il fatto che l'immobile sia venduto non arredata offre possibilità di personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente, senza dover pagare per arredi preesistenti che potrebbero non essere di proprio gradimento. La posizione e le caratteristiche comunitarie come i giardini e la piscina condivisa contribuiscono a mantenere stabile il valore della proprietà nel tempo.
Vivere in questo appartamento a Mijas significa godere di una routine quotidiana che combina comfort residenziale con accessibilità a servizi e svago. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud-est, creando un'atmosfera luminosa nel soggiorno e nella cucina. La terrazza coperta diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per la colazione all'aperto o per rilassarsi leggendo un libro. I giardini ben curati della comunità offrono un'area verde condivisa per passeggiate tranquille o per socializzare con i vicini. La posizione strategica permette di accedere facilmente a negozi e ristoranti a piedi, mentre per raggiungere le spiagge o altre attrazioni è consigliabile l'utilizzo di un'auto. Le serate possono essere trascorse nel soggiorno con camino durante i mesi più freschi, creando un ambiente accogliente e familiare. La vicinanza a Fuengirola offre inoltre opzioni di intrattenimento e vita notturna a breve distanza.
L'ambiente circostante questo appartamento a Mijas offre un mix di servizi urbani e attrazioni naturali. A soli 294 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 283 metri c'è una farmacia per necessità sanitarie immediate. La presenza di tre ristoranti entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione senza dover utilizzare l'auto. Per l'assistenza sanitaria più importante, il più vicino ospedale si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 8 linee di autobus e 69 fermate nei paraggi, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo proprio. Per chi pratica sport, il Club di tennis e paddle Lew Hoad dista solo 1,6 km, offrendo strutture sportive di qualità. La combinazione di questi servizi crea un ambiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte con facilità, senza il bisogno di lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Mijas, evidenziando la vicinanza sia al centro storico di Mijas Pueblo sia alla costa di Fuengirola. La proprietà si trova in una zona ben collegata da strade principali che permettono di raggiungere facilmente Malaga a est e Marbella a ovest, nonché le spiagge a sud e i monti a nord. I servizi quotidiani si trovano a breve distanza a piedi, mentre le attrazioni turistiche principali sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Malaga e Marbella, due delle città più importanti della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle attrazioni urbane e culturali di Malaga sia alle località turistiche e di lusso della zona di Marbella. Il comune di Mijas si distingue per la sua duplice identità: il centro storico di Mijas Pueblo, un caratteristico villaggio bianco andaluso arroccato in montagna a 430 metri sul livello del mare, e le aree più moderne e turistiche vicino alla costa come La Cala de Mijas. Questa posizione di transizione tra ambiente montano e costiero conferisce alla zona un carattere unico che combina tradizione e modernità.
Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti in auto. Per viaggiare via aerea, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km in linea d'aria, circa 20 minuti di viaggio in auto. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi nelle vicinanze: Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 3,7 km. La vicina città di Fuengirola, con i suoi servizi completi, si raggiunge in pochi minuti di auto, mentre Malaga si trova a circa 15 minuti di distanza e Marbella a circa 25 minuti, rendendo possibili gite giornaliere in queste importanti località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Mijas è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 14°C e 26°C. La posizione a 117 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme rispetto alle aree costiere direttamente sul mare. Lo stile di pendenza verso il mare di soli 2,9% rende il territorio prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo di sfruttare appieno le spiagge vicine durante l'estate. L'esposizione a sud-est dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata, con meno sole diretto nelle ore più calde del pomeriggio, creando un ambiente abitativo più confortevole durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge che hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificazione internazionale di qualità, tra cui Calahonda, El Bombo, El Chaparral e La Cala, per un totale di cinque spiagge premiate nella zona. Questa certificazione garantisce non solo acque pulite ma anche servizi e sicurezza adeguati per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a circa 6 km. Il Club di tennis e paddle Lew Hoad, a soli 1,6 km di distanza, offre strutture sportive di alto livello con campi, piscina, ristorante e palestra. Per chi preferisce sport meno intensi, il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km offre un'alternativa rilassante per socializzare e praticare attività fisica all'aperto. In totale, l'area conta 266 strutture sportive, offrendo opzioni ricreative per ogni interesse e livello di attività fisica.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, a circa metà strada tra Malaga e Marbella, due delle città più importanti della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle attrazioni urbane e culturali di Malaga sia alle località turistiche e di lusso della zona di Marbella. Il comune di Mijas si distingue per la sua duplice identità: il centro storico di Mijas Pueblo, un caratteristico villaggio bianco andaluso arroccato in montagna a 430 metri sul livello del mare, e le aree più moderne e turistiche vicino alla costa come La Cala de Mijas. Questa posizione di transizione tra ambiente montano e costiero conferisce alla zona un carattere unico che combina tradizione e modernità.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Mijas con altre proprietà simili nella regione, emergono alcune differenze significative. Rispetto al progetto Hipódromo Mijas con prezzi a partire da €263.000, questo appartamento offre una metratura simile ma in una posizione più consolidata con servizi già sviluppati. Rispetto a Laguna One, con prezzi da €250.800, questa proprietà presenta un prezzo più elevato ma offre più spazio esterno e una posizione più vicina alle spiagge. Balance Nova, con prezzi simili a partire da €320.000, rappresenta un nuovo sviluppo che potrebbe attrarre chi preferisce proprietà moderne, mentre questo appartamento offre il carattere consolidato di un edificio tradizionale con giardini maturi. La posizione a Mijas piuttosto che a Fuengirola o Marbella offre un compromesso tra autenticità andalusa e accessibilità ai servizi moderni, senza i prezzi premium delle località più esclusive. A livello regionale, Mijas si colloca in una fascia di prezzo media, inferiore a Marbella ma generalmente superiore a zone più interne della provincia di Malaga, rappresentando un buon equilibrio tra investimento e qualità della vita nella Costa del Sol.
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