立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、ショップやレストランが徒歩圏内にある都市環境、ミハス・ラ・ラグーナ地区に位置しています。海岸までは徒歩20分、空港までは14kmと、利便性の高い立地です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域をより自由に探索するには車両があると便利です。
このホステルは、不動産投資家や、既存の事業を引き継ぎ、運営を継続したい個人に適しています。アパートホテルのライセンスと、すでに確立された収益源があるため、即時の収入創出が期待できます。改装済みで家具も完備されており、手間なく事業を開始または拡大できます。
この建物は1970年に完成しましたが、2021年以降、事業運営のために改修および家具の設置が行われました。したがって、新しい建設プロジェクトではなく、既存の建物の運営事業としての位置づけとなります。改修は完了しており、即時の使用または賃貸が可能です。
この物件は、主に観光業および宿泊施設としての利用に特化しています。一般的な住宅としての購入や、長期的な居住を目的とする場合には、用途やライセンスの制約を考慮する必要があります。また、駐車場は路上駐車のみで、専用駐車場はありません。
このホステルは、既存の宿泊施設事業に投資したいと考えている事業主や投資家にとって理想的です。すでに運営されており、アパートホテルのライセンスも取得済みのため、購入後すぐに収益化を開始できます。また、観光地での事業拡大を目指す企業や、スペインでの不動産投資ポートフォリオを多様化したい個人投資家にも適しています。年間を通じて温暖な気候と観光客の多さを考慮すると、通年での安定した収入が見込めます。さらに、改装済みで家具も完備されているため、初期投資を抑えつつ事業を開始したい方にも向いています。
このホステルは2021年に改修されており、内部は良好な状態にあります。エアコン（冷暖房）が完備され、快適な室内環境を提供します。全室に fitted wardrobes（造り付けワードローブ）が設置され、収納スペースを確保しています。プライベートテラス付きの部屋もあり、屋外でのリラックス空間を提供します。一部の部屋には ensuite bathroom（バスルーム付き寝室）があり、利便性を高めています。二重窓（Double Glazing）は断熱性と遮音性に貢献し、Fiber Optic（光ファイバー）回線により高速インターネット接続が可能です。キッチンはすべて fully fitted（フル装備）で、調理に必要な設備が整っています。エントリーフォン（Entry Phone）によるセキュリティシステムも導入されています。
このホステルは、16の寝室と11の浴室を備え、570平方メートルの広さで1,800,000ユーロから販売されています。これは、運営中の事業体であり、アパートホテルのライセンスを保有しているため、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。2021年7月より短期および長期賃貸に対応しており、すでに確立された収益源があります。詳細な収益データは、別途提示される可能性があります。この価格設定は、既存の事業運営権、ライセンス、および改修済みの設備を考慮したものです。
ミハス・ラ・ラグーナ地区に位置するこのホステルは、都市の利便性と観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、レストラン、ショップが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のハブも近く、フエンヒロラ駅や海岸へのアクセスも良好です。年間平均気温は18.5℃と温暖で、南西向きの立地は、午後の日差しを享受できることを示唆しています。周辺にはテニスクラブやゴルフコースなどのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。
ミハス・ラ・ラグーナ地区は、日常生活に必要なものが徒歩圏内にある、利便性の高いエリアです。294m先にスーパーマーケット、283m先に薬局があり、日々の買い物が容易です。6.6km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には3軒のレストランがあり、外食の選択肢も存在します。公共交通機関も充実しており、8つの路線と69のバス停が利用可能です。フエンヒロラ駅まで4km、カーボナル駅まで4.8kmと、近隣都市へのアクセスも良好です。この地域は、都市の活気と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々に適しています。
この地図は、ミハス・ラ・ラグーナ地区に位置するホステルの周辺環境を示しています。主要な道路、公共交通機関のハブ、商業施設、医療機関、そして海岸線やゴルフコースなどのレクリエーション施設への距離が視覚化されています。これにより、物件の利便性と周辺地域との関係性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。標高約430mの山腹に位置する白い村、ミハス・プエブロが有名ですが、この物件は海岸に近いラ・ラグーナ地区にあります。マラガ市（24km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好で、周辺の観光地やインフラへの接続性に優れています。この立地は、静かな山間の雰囲気を持ちつつ、活気ある沿岸部の都市機能も享受できるという、地域内でのユニークな位置づけを提供します。
このホステルは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約18km、車で約14kmの距離にあり、国内外への移動が容易です。フエンヒロラ駅まで4km、カーボナル駅まで4.8kmと、鉄道アクセスも便利です。海岸沿いのビーチへは、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで3.9km、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまで4.6kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスまで2.9km、カンポ・ロス・オリボスまで3.0kmと、複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては屋外活動に適した気候が続きます。標高117mに位置し、ビーチへの傾斜は2.9%と緩やかで、比較的平坦な地形です。海からの距離は3.9kmと近く、海風の影響も感じられるでしょう。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）とされ、夏季には海水浴を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このホステルから約3.9kmのプラヤ・デ・ロス・ボリチェスは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチの一つです。周辺には、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（4.6km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.2km）など、複数のビーチがあります。ゴルフに関しては、ミハス・ゴルフ（5.7km）や、カンポ・ロス・ラゴス（6.0km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）といった主要なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、テニスやパデル、ボウルズなどのアクティビティが楽しめます。また、フエンヒロラのマリーナ（4.4km）も近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。標高約430mの山腹に位置する白い村、ミハス・プエブロが有名ですが、この物件は海岸に近いラ・ラグーナ地区にあります。マラガ市（24km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好で、周辺の観光地やインフラへの接続性に優れています。この立地は、静かな山間の雰囲気を持ちつつ、活気ある沿岸部の都市機能も享受できるという、地域内でのユニークな位置づけを提供します。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL613949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、ミハス以外にも多くの投資機会が存在します。例えば、ミハス内の他のプロジェクトとして、Pine Valley（132.4万ユーロ～）、Horizon La Cala De Mijas（128.4万ユーロ～）、Cerrado Heights（130万ユーロ～）などが挙げられます。これらの物件は主にレジデンシャル開発であり、価格帯も類似していますが、このホステルは既存の事業運営権とライセンスという付加価値を持っています。マラガ市（人口約58万人）やマルベーリャ市（人口約15万人）といった近隣の大都市と比較すると、ミハスはより落ち着いた、しかしながら観光インフラが整った地域と言えます。このホステルは、これらの都市の利便性と、ミハス特有の魅力的な環境を組み合わせたロケーションにあります。地域全体の不動産取引件数は年間3,800件と活発であり、観光客数も多く、宿泊施設への需要は安定していると考えられます。
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