אחוזת טחנת קמח היסטורית בת 250 שנה במיחאס המשלבת ארבעה מבנים נפרדים עם נופים פנורמיים לים. הנכס, ששופץ במלואו, כולל שטח בנוי של 855 מ״ר במגרש של 3,018 מ״ר. ממוקם בסמוך לחוף הים התיכון עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. האחוזה מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, נוחות מודרנית ופוטנציאל עסקי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, אחוזת טחנת הקמח ההיסטורית מציעה ערך ייחודי. פרויקטים כמו Lubina the Villas החל מ-1,675,000 אירו, Horizonte Village החל מ-1,850,000 אירו, ו-WaveView החל מ-1,835,000 אירו, מציעים וילות מודרניות אך חסרות את האופי ההיסטורי והפוטנציאל העסקי המובנה של הנכס הנוכחי. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים במגורים פרטיים בלבד, האחוזה הנוכחית מציעה גם הזדמנות עסקית מיידית דרך יחידות ההשכרה המורשות. השילוב בין מגורים פרטיים יוקרתיים להכנסה פוטנציאלית הופך את הנכס לייחודי בשוק האזורי, במיוחד עבור קונים המעוניינים בהכנסה מהנכס תוך שמירה על אורח חיים פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, פרובינציית מאלגה, בקצה הדרום-מזרחי של ספרד. מרחק של 14 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה וכ-4 ק״מ מחופי הים. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הגבהים והפנורמה לים יוצרים סביבת מגורים ייחודית.
האחוזה מתאימה למגוון צרכי מגורים ועסקים. המבנה הראשי מציע מגורים פרטיים נרחבים, בעוד שני בתי נופש מורשים לתיירות כפרית מספקים הכנסה פוטנציאלית. בקתת אורחים נפרדת מספקת מקום לצוות או אורחים נוספים. המתקנים המשותפים כוללים בריכות שחייה וחללי פנאי.
הנכס נבנה במקור במאה ה-18 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. הבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. כל המבנים רשומים ומאושרים על פי התקנות המקומיות, כולל רישיונות לתיירות כפרית עבור יחידות ההשכרה. המבנים שמורים היטב ומתוחזקים ברמה גבוהה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש פנטהאוז עירוני חדשני או דירה בבניין רב קומות. האחוזה ההיסטורית דורשת תחזוקה מתמשכת בשל גודלה ומורכבותה. המיקום אינו בתוך העיר המרכזית, מה שעלול להיות מגבלה עבור מי שזקוק לגישה מיידית למרכזים עירוניים גדולים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים פרטיים יוקרתיים עם הזדמנות עסקית. זה פתרון מצוין עבור משפחות גדולות הזקוקות למגורים מרווחים עם אפשרות לארח קרובי משפחה או אורחים. גם יזמים המעוניינים להפעיל עסק תיירותי בוטיק ימצאו בנכס הזדמנות מעולה, בהתחשב בשני רישיונות התיירות הכפרית הקיימים. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המעוניינים לשמר נכס היסטורי תוך שימוש במתקנים המודרניים. עבור מי שמחפש אורח חיים שקט אך עם גישה לתרבות ובידור, המיקום בין מאלגה למרביה מציע את האיזון הנכון.
האחוזה עברה שיפוץ מקיף ששילב שימור של האלמנטים ההיסטוריים עם מתקנים מודרניים. החומרים המקוריים כמו אבן ועץ שומרו ושופצו בקפידה, תוך שילוב טכנולוגיות בנייה עדכניות. המבנים כוללים בידוד תרמי משופר, מערכות חימום מרכזיות, וחלונות כפולים המספקים יעילות אנרגטית טובה יותר. הפטיואים והטרסות רוצפו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבחים והחדרים הרטובים שופצו בתקנים גבוהים עם חומרים איכותיים העומדים בשימוש תכוף. השיפוץ שמר על האופי האותנטי של הנכס תוך התאמה לדרישות החיים המודרניים.
מחיר הנכס עומד על 2,290,000 אירו, המשקף את הפוטנציאל הייחודי של הנכס כמגורים פרטיים וכנכס מניב. המחיר מתחשב בגודל המגרש, השטח הבנוי הנרחב, והפוטנציאל העסקי של יחידות ההשכרה המורשות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע של אחוזה היסטורית עם פוטנציאל הכנסה. הנכס זמין לרכישה מיידית לאחר סגירת העסקה.
האחוזה מציעה חיי יום יום ייחודיים המשלבים היסטוריה עם נוחות מודרנית. הבוקר מתחיל עם השמש הזורחת על פטיו הנכס, כשתושבי המבנה הראשי יכולים ליהנות מקפה עם נוף לים. במהלך היום, חללי המגורים המרווחים מאפשרים עבודה מהבית או פנאי, כאשר אורחי יחידות ההשכרה יכולים ליהנות מהבריכה החיצונית. אחר הצהריים, ניתן לטפס אל המרפסות הגבוהות לתצפית פנורמית או לצאת לחוף הקרוב בנסיעה קצרה. בערב, האטמוספירה ההיסטורית של האחוזה מוארת באור רך, ויוצרת סביבה מושלמת לאירוח או בילוי עם המשפחה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. מרחק הליכה קצר מפריד את הנכס ממסעדות מקומיות, חנויות, ומתקנים בסיסיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 283 מטר בלבד, והסופרמרקט הקרוב במרחק 294 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק״מ, הנגיש בנסיעה קצרה. אזורי התעסוקה העיקריים במאלגה ומרביה נמצאים במרחק של כ-24 ק״מ, הניתנים להגעה דרך כבישים ראשיים. עבור מי שמעדיף תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 4 ק״מ, עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-69 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, בגבעה הפונה אל הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ואת המרחקים לערים הגדולות מאלגה ומרביה. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. המיקום הגיאוגרפי מספק נופים פנורמיים ללא הגבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, במרחק שווה מהערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ) ומרביה (24 ק״מ). על אף שהיא עיר עצמאית עם 95,104 תושבים, מיחאס פועלת כמעין פרוור יוקרתי לשתי הערים הגדולות. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשקט הפרברי. האזור הוא חלק מהרצועה המתויירת ביותר בספרד, אך במיקום זה הוא שומר על אופי מקומי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר.
הנכס ממוקם במרחק 4 ק״מ מחופי הים הקרובים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, ופלאיה דה טורבלנקה. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של 24 ק״מ כל אחת, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק״מ בקו אווירי, הנגיש בנסיעה של כ-20 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים כמו מיחאס גולף (5.7 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק״מ), וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק״מ).
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מיחאס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, יוצרת תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, המספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בקיץ. השיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים הופך את ההליכה לנוחה ומקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופים המוכרים בתג Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל, ולה קלה. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 4-5 ק״מ מהנכס, וניתנים להגעה בנסיעה קצרה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 3 ק״מ: קמפו לוס לאגוס, קמפו לוס אוליבוס, וסראדו דל אגילה. האזור כולל גם 266 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופדל כמו מועדון ליו הד לטניס ופדל (1.6 ק״מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול אוקסידנטל, במרחק שווה מהערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ) ומרביה (24 ק״מ). על אף שהיא עיר עצמאית עם 95,104 תושבים, מיחאס פועלת כמעין פרוור יוקרתי לשתי הערים הגדולות. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשקט הפרברי. האזור הוא חלק מהרצועה המתויירת ביותר בספרד, אך במיקום זה הוא שומר על אופי מקומי יותר עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL949576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID